Gayrimenkul yatırımı yaparak St Lucia vatandaşlığı nasıl alınır

St Lucia pasaportu edinmek hızlı ve kolaydır; eğer devletin yatırım yoluyla vatandaşlık programına katılırsanız, tüm gereklilikleri karşılarsanız ve Durum Tespit Süreci'ni başarıyla geçerseniz.

Program 2016 yılından bu yana faaliyettedir. Yatırımcıların programa katılmak için ülkeyi ziyaret etmelerine gerek yoktur. Vatandaşlık edinme süresi 3 ila 4 aydır.

Program birkaç yatırım seçeneği sunar. Şunlara yatırım yapabilirsiniz:

• önceden onaylanmış gayrimenkul;

• St Lucia Ulusal Ekonomi Fonu;

• devlet tahvilleri;

• iş projeleri.

Gayrimenkule yatırım seçeneği, devlet fonuna katkıda bulunmaktan sonra yatırımcılar arasında en popüler ikinci seçenektir. 2020—2021 itibarıyla gayrimenkule yatırım yapan program katılımcılarının oranı %20'ye yükselmiştir. Bu, 2019—2020'ye göre iki kat fazladır.

Gelişmiş turistik gayrimenkul piyasası. Ada, Birleşik Krallık, Kanada, ABD ve Almanya'dan direkt uçuşlarla Karayip bölgesinin en erişilebilir yerlerinden biridir. 2019'da St Lucia yaklaşık 1,3 milyon turist tarafından ziyaret edildi.

Kârlı ve güvenli yatırımlar. Yabancılar, St Lucia'daki mülkleri kiralamak ve tatillerde yaşamak için satın alırlar. Kiralama getirisi yılda yaklaşık %3—5'tir.

Avrupa ve Kanada bankaları St Lucia'da faaliyet göstermektedir. Yatırımcılar güvenilir bir bankada hesap açabilir ve tasarruflarını tutmak ve döviz işlemleri yapmak için tüm finansal hizmetlere erişebilirler.

Yatırım yoluyla St Lucia gayrimenkulü, 5 yıl sonra mülk satılarak geri alınabilir.

Gayrimenkul yatırımı yoluyla St Lucia vatandaşlığı edinme. Hükümet onaylı St Lucia gayrimenkulüne yatırım yapan yabancılar, ikinci vatandaşlık alırlar. St Lucia pasaportu dünyanın en güçlü pasaportlarından biridir. Schengen devletleri, Birleşik Krallık, Singapur ve Hong Kong dahil 140'tan fazla ülkeye vizesiz seyahat etme imkanı sunar.

İşletmeler için vergi optimizasyonu. Yatırımcılar St Lucia'da şirket kurabilir ve vergileri optimize edebilirler. KDV ve sermaye kazançları vergisi bulunmamaktadır. Gelir ülke dışında elde edilirse gelir vergisi alınmaz.

Vizesiz seyahat. St Lucia pasaportu, sahibinin vize almadan 146 ülkeyi ziyaret etmesine olanak tanır. İngiltere, Schengen ülkeleri, Singapur ve Hong Kong dahil 114 ülkede St Lucia vatandaşlarının varışta herhangi bir formaliteyi tamamlamasına gerek yoktur.

Uzun süreli ABD vizesi. St Lucia vatandaşları herhangi bir Amerikan konsolosluğundan 10 yıllık ABD ziyaretçi vizesi başvurusunda bulunabilirler. Ayrıca, St Lucia vatandaşları uluslararası, Avrupa bankaları da dahil olmak üzere, bankalarda hesap açabilirler.

Hızlı ve düşük maliyetli başvuru süreci. St Lucia pasaportu almanın maliyetleri daha düşük ve işlem süresi Avrupa'dan daha kısadır. Türkiye veya Karadağ'da pasaport almak 6 aydan fazla sürecektir. Türkiye'deki başlangıç yatırımı 400.000 $'dır.

Karayip Topluluğu ve Milletler Topluluğu'nda ikinci vatandaşlık. Başarılı başvuru sahipleri, St Lucia ve diğer Karayip Topluluğu (CARICOM) ülkelerinde yaşama ve çalışma hakkına sahip tam teşekküllü vatandaşlar olurlar. Ülke vatandaşları, bu birliklerin herhangi bir eyaletine vizesiz gelebilirler. Karayipler gümrüksüz bir bölge olduğundan, bölgedeki işler kârlı olabilir.

St Lucia vatandaşları, İngiltere ve diğer üye ülkelerde bir Milletler Topluluğu ülkesi vatandaşlığının tüm hak ve ayrıcalıklarından yararlanırlar. Örneğin, Milletler Topluluğu vatandaşları, Milletler Topluluğu'na üye olmayan bir ülkede zorlukla karşılaşmaları durumunda İngiltere elçiliklerinden yardım almaya hak kazanırlar.

St Lucia hükümeti tarafından onaylandıktan sonra, gayrimenkul projesi Yatırım Yoluyla Vatandaşlık başvuru sahipleri için uygun hale gelir.

Program kapsamında gayrimenkulde asgari yatırım tutarı 200.000 $'dır. St Lucia'daki mülk maliyeti, gayrimenkul türüne, denize uzaklığa ve altyapıya bağlıdır.

Asgari 200.000 $ tutarındaki yatırımla bir otel kompleksinde hisse satın alabilirsiniz. Hisse satın alındığında, yatırımcı yılda iki haftaya kadar otelde ücretsiz konaklayabilir.

Hissenin yanı sıra, daimi ikamet için gayrimenkul de satın alabilirsiniz. St Lucia'da mobilyalı, tüm iletişime sahip, yüzme havuzlu, peyzaj düzenlemesi yapılmış ve geniş bir terastan deniz manzaralı lüks villalar satılmaktadır.

St Lucia'da hükümet onaylı bir projeden örnek. Okyanus kenarında lüks bir otelde daireler. Bir yatırımcı bu projede bir daire satın alırsa, mülkü kiralayarak yıllık gelir elde edebilir. St Lucia'da tatil yeri gayrimenkulü kiralamak, yılda ortalama %3 gelir getirir.

Bir dairede kendiniz yaşayabilir veya belirli bir süre için kiralayabilirsiniz. İkinci durumda, yönetim şirketi yardımcı olacaktır.

5 yıl sonra mülk satılabilir ve maliyetlerin çoğu geri alınabilir.

St Lucia gayrimenkul vatandaşlık programına katılmak için yatırımcının 18 yaşından büyük, sabıka kaydı olmayan ancak yasal geliri olan biri olması gerekir.

Yatırımcı, başvuruya eşini, 30 yaşından küçük çocuklarını, 55 yaşından büyük ebeveynlerini ve 18 yaşından küçük erkek ve kız kardeşlerini dahil edebilir. Çocuklar ve ebeveynler, yatırımcıya mali açıdan bağımlı olmalıdır.

Erkek ve kız kardeşler evli ve çocuklu olmamalıdır. Tıpkı çocuklar ve ebeveynler gibi, onlar da yatırımcıya mali açıdan bağımlı olmalıdır. Kardeşler, yatırım yoluyla vatandaşlık almak için ebeveynlerinin veya vasilerinin iznini almalıdır.

Saint Lucia Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı sıkı bir Durum Tespit Süreci'ne sahiptir. Avukatın görüşleri üzerine, St Lucia CBI birimi başvuru hakkında karar verir. 16 yaşından büyük tüm katılımcılar Durum Tespit Süreci'ne tabidir.

Gayrimenkule yatırım yoluyla St Lucia vatandaşlığı edinmenin toplam maliyeti, başvuru sahibinin özel durumuna bağlıdır.

Yatırım tutarı, aile üyelerinin sayısına bağlı değildir. Ana başvuru sahibi, en az 30.000 $ tutarında bir idari ücret öder. Ayrıca, işlem ve Durum Tespit Süreci ücretleri bulunmaktadır.

Yatırımcı, 5 yıl içinde mülkü satarak yatırım sermayesini geri alabilir.

Gayrimenkul satın alırken bireyler ve şirketler, %2 oranında mülk devir vergisi öder. Bu vergi alıcılar tarafından ödenir.

Damga vergisi, emlak satın alma sözleşmesinin her iki tarafınca ödenir. Alıcı verginin %2'sini öder. Satıcı bir St Lucia sakini ise, mülkün değerine bağlı olarak %2,5, %3,5 veya %5 öder. Yerleşik olmayan bir kişi %10 öder.

Gayrimenkul sahipliği. St Lucia, yıllık vergi ödeyen gayrimenkul sahipleri için uygun vergilendirmeye sahiptir. Bu oranlar şöyledir:

• ticari mülkler için mülk değerinin %0,4'ü;

• konut mülkleri için %0,25'i.

Kesin miktar, gayrimenkulün konumuna göre değişir.

Satışta damga vergisi oranı, mülk değerine bağlıdır ve %2,5 ila %5 arasında değişir.