Monako Golden Visa Nasıl Alınır

Monako Prensliği, cazip konumu, sağlam kozmopolit ekonomisi, düşük vergileri ve sadece birkaç kişinin karşılayabileceği lüks yaşam tarzı nedeniyle onlarca yıldır varlıklı bireyler için Avrupa'nın en gözde destinasyonlarından biri olma konumunu korumuştur.

Genel uygunluk kriterlerini karşılayan yatırımcılar, yatırım yoluyla Monako oturma izni alabilir ve Avrupa'nın en çok rağbet gören destinasyonlarından birinde lüks bir yaşam tarzının tadını çıkarabilirler.

Monako Golden Visa almaya hak kazanmak için, 18 yaşından büyük ve sabıka kaydı olmayan yatırımcı her iki şartı da yerine getirir:

1. Gayrimenkul kiralamak veya satın almak. Yatırımcı, kendisini veya ailesini barındırmaya yeterli bir mülkü kiralar veya satın alır.

2. Mali açıdan kendi kendine yeterliliği göstermek. Yatırımcı, Monako'da çalışmadan kendini geçindirebilecek kadar parası olduğunu kanıtlar ve en az €500.000 tutarında banka mevduatı yapar.

Belirli bir seviyenin üzerinde gelir veya kişisel servet gösterebilenlere aylar içinde oturma izni sunan, “Bağımsız Gelir Vizeleri” olarak adlandırılan programlar, genellikle sahibinin yerel olarak istihdam edilmemesini gerektirir.

Sınırlı fiziksel mevcudiyet gereksinimleriyle, yatırımlar karşılığında aylar içinde oturma veya vatandaşlık izni sunan programlara “Golden Visa” denir. Yunanistan, Kıbrıs, İspanya ve İtalya, Avrupa'da bu statüyü kazanmak için popüler ülkeler arasındadır.

Monako Golden Visa, bağımsız gelir ve bir Golden Visa hibritidir.

Monako Golden Visa özellikleri şunlardır:

• Asgari yatırım: €500.000

• Yatırım seçenekleri: Gayrimenkul satın alma ve banka mevduatı

• Konaklama gereksinimleri: Aileyi veya bireyi barındırmaya yeterli bir mülkü kiralamak veya satın almak

• Fiziksel mevcudiyet gereksinimi: Yok

• Başvuru işlem süresi: 3 ay

Aile uygunluğu. Eş veya partner ve 18 yaşından büyük çocuklar oturma izni kartı alabilirler. 18 yaşından büyük çocuklar, ana başvuru sahibine mali açıdan bağımlı olmaları durumunda Monako Golden Visa programına katılabilirler.

Daimi ikamet ve vatandaşlık beklentileri. Monako'da vatandaş olmak özellikle zordur çünkü hak kazanmak için en az 10 yıl boyunca sürekli olarak orada yaşamanız gerekir. Bundan sonra, “Carte de Privilege” daimi ikamet başvurusunda bulunabilirsiniz.

Başvuru sahiplerinin en az iki dil (İngilizce ve Fransızca veya İtalyanca) konuşmaları ve başvurudan önceki yıllarda ülkenin içinde yılda 6 ay geçirmiş olmaları gerekebilir.

Monako'nun yüksek yaşam kalitesi, eğitim standartları, kültürü, eğlence ve spor tesisleri, bekarlardan çocuklu ailelere kadar herkesin beklentilerini karşılamaktadır. Monako Prensliği, finansal sağlamlığı ve sıkı bütçe disiplini sayesinde potansiyel sakinlerine eşsiz ve istikrarlı faydalar sunmaktadır.

Bireyler için Monako oturma izni faydaları:

1. 6 aylık dönemde 90 gün boyunca Schengen bölgesinde serbest dolaşım.

2. Nispeten yüksek konut maliyeti ortamında cazip bir sosyal ve vergi sistemi.

3. Stratejik konum: otoyolla hem Fransız hem de İtalyan Rivieralarına yakın, uçakla Londra'ya iki saat, Cenevre, Zürih ve Paris'e bir saat ve tren ağına doğrudan bağlantı.

İşletme taşınması için Monako oturma izni faydaları:

1. Herhangi bir işletmeyi verimli bir şekilde kurmak, taşımak, işletmek ve yeniden yapılandırmak için güvenli, istikrarlı ve teşvik edici bir çerçeve, özellikle vergi sistemi açısından.

2. OECD uluslararası şeffaflık standartlarına sıkı uyum, yeni küresel iş fırsatlarını teşvik eden çok taraflı ve ikili anlaşmalarla birleştiğinde.

3. Daha kolay uzun vadeli planlama için siyasi istikrar.

Bunun yanı sıra, Monako muhteşem bir iklime sahiptir: yılda 300 günden fazla güneşli hava ve ılıman Akdeniz sıcaklıkları ile eşsiz bir yaşam deneyimi sunar.

Oturma izni başvurusu için gerekli belgeler:

1. Fotoğraflı başvuru formu.

2. Konaklama kanıtı. Tapu senetleri veya ücretsiz konaklama belgeleri gereklidir.

3. Mali açıdan kendi kendine yeterlilik belgeleri. Başvuru sahipleri, Prensliğin içinde istihdam gelirine bağımlı kalmadan kendilerini geçindirebilecek yeterli finansal kaynaklara sahip olduklarını göstermelidir.

4. Doğum belgesi.

5. Uluslararası pasaport.

6. Yatırımcı gelirinin yasal olduğunu kanıtlayan belgeler, örneğin bir iş sözleşmesi.

7. Sabıka kaydı bulunmaması belgeleri.

8. Sağlık sigortası poliçesi.

9. Devlet vergileri ve harçlarının ödendiğine dair belgeler.

10. Başvuruda belirtilen yatırım şartlarının yerine getirildiğini teyit eden belgeler.

Monako, sınırlı arazi alanı ve lüks mülklere olan yüksek talep nedeniyle yatırım olarak oturma izni arayanlar için cazip bir seçenektir.

Covid-19 kriziyle ilgili iki yılın en düşük seviyesine ulaştıktan sonra gayrimenkul piyasası inkar edilemez bir şekilde toparlanıyor. 2022'de hacmi 2021'e göre %18,2 artarak 520 işleme ulaştı. Ancak, hala 2014-2016 seviyesinin altındadır. Değer açısından ise %51,8 artarak eşi benzeri görülmemiş bir seviye olan €3,54 milyara yükseldi.

Monako'da mülk yatırımının ana nedenleri:

1. Yüksek kiralama talebi. Monako'da büyük bir varlıklı birey nüfusu ve artan turizm, lüks kiralık mülklere olan yüksek talebe yol açmaktadır.
2. Değer artışı potansiyeli. Monako'nun gayrimenkul fiyatları tarihsel olarak istikrarlı bir şekilde artmış ve uzun vadeli sermaye büyümesi potansiyeli sunmuştur.
3. Vergi muafiyetleri. Gelir ve mülk vergisi yoktur.

Monako'nun Akdeniz kıyısındaki stratejik konumu, sakinlerine Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat ile diğer Avrupa destinasyonlarına kolay erişim de sunmaktadır.

Monako'da mülk yatırımı yapmak, parasal getiri elde etmek ve abartılı bir yaşam tarzı deneyimlemek isteyenler için geçerli bir seçim olabilir.

Monako'nun temel vergilendirme ilkesi, orada iş yapan işletmeler için kişisel ve kurumlar vergileri dahil olmak üzere doğrudan vergilerin tamamen olmamasıdır.

Monako sakinleri bu konuda vergi ödemekten muaftır çünkü ülkenin %0 kişisel gelir vergisi oranı vardır.

İşte bu da Monako'yu fonlarından en iyi şekilde yararlanmak isteyenler için ideal bir yer yapar:

• kişisel gelir vergisi yok. Sakinler, dünya çapındaki kazançları üzerinden kişisel gelir vergisi ödemekten muaftır;
• servet vergisi yok. Prensliğin içinde ve dışında, sakinler tarafından tutulan varlıklar üzerinden servet vergisi alınmaz;
• yerel vergi yok. Monako'da sakinlerine hiçbir düzeyde — belediye veya bölgesel — herhangi bir vergi uygulanmaz;
• emlak vergisi yok. Monako'da gayrimenkul sahibi olmak, dünyanın başka yerlerinde oldukça yüksek olabilen yıllık emlak vergisi yükü olmadan gelir;
• sermaye kazancı vergisi yok. Hisse senedi veya mülk gibi varlıkların satışından elde edilen karlar sermaye kazancı vergisine tabi değildir.

Monako vatandaşlık yolu sunsa da, çifte vatandaşlığa izin verilmemektedir. Bu nedenle yabancı pasaport sahipleri ilk vatandaşlıklarından vazgeçmelidir.

Monako’daki vatandaşlığa kabul süreci, Egemen Prens’in takdirine bağlıdır.

Monako, yüksek işlem maliyetleriyle dünyanın en pahalı gayrimenkul piyasasına ev sahipliği yapmaktadır. 2022'de Monako'daki konut fiyatları 2021'e göre ortalama %9 artmıştır.

Birçok AB ve Schengen Bölgesi devleti Golden Visa programları sunmaktadır. Sermaye transferi, gayrimenkul edinimi veya bağış yoluyla AB Golden Visa programları aracılığıyla AB oturma izni ve vatandaşlığı almaya hak kazanabilirsiniz.

Yunanistan AB vatandaşı olmayanlara oturma izni karşılığında çeşitli yatırım seçenekleri sunmaktadır. Asgari yatırım tutarı €250.000'dir.

Çoğunlukla, yatırımcılar gayrimenkul satın almayı tercih ederler. Bu tür bir yatırım geri dönüşlüdür — oturma iznini aldıktan beş yıl sonra, yatırımcılar daimi ikamet veya vatandaşlığa kabul yoluyla vatandaşlık başvurusunda bulunabilir ve mülklerini yeniden satabilirler.

Oturma izni onayından 7 yıl sonra, Yunan pasaportu için başvuru yapmak mümkün olacaktır.

İtalya yatırımcıların sadece birkaç ay içinde İtalyan oturma izni almalarına olanak tanır.

Oturma izni almak için yatırılacak fon miktarı seçilen yatırım seçeneğine bağlıdır:

1. Yenilikçi bir startup yatırımı — €250.000.

2. Bir ticari yatırım — €500.000.

3. Hayırsever bir bağış — €1.000.000.

4. Devlet tahvili satın alma — €2.000.000.

İtalya Yatırımcı Vizesi programına katılım, 10 yıl içinde vatandaşlığa kabul yoluyla İtalyan vatandaşlığı almayı mümkün kılar.

Portekiz Golden Visa yabancıların sanatın desteklenmesi ve kültürel mirasın restorasyonu için €250.000+ yatırım karşılığında oturma izni almalarına olanak tanır.

Bir yatırımcı Portekiz'de beş yıl boyunca oturma iznine sahipse, Portekiz vatandaşlığına başvurabilir. Ülkede kalıcı olarak ikamet etmeleri gerekmez.

1. Monako, yüksek net değerli bireyler için cazip bir ikamet yeridir. Prensliği bağımsız bir egemen devlettir ve BM'nin tam üyesidir.

2. Başvuru sahipleri, Monako'da ikamet için bir banka hesabına en az €500.000 yatırmalıdır. Bir ikamet vizesi başvurusu genellikle yaklaşık üç ay sürer.

3. Monako'da yatırım yapmanın, mali açıdan kendi kendine yeterliliğinizi kanıtlamaktan, uygun bir vergi sisteminin ve iyi gelişmiş bir finans merkezinin tadını çıkarmaya kadar sayısız avantajı vardır.

4. Başvuru sahipleri, kira veya satın alma sözleşmesi ile konaklama ve Monako'da yaşamak için yeterli fon kanıtı sunmalıdır.

5. Monako'da vatandaşlık edinimi karmaşıktır, çünkü kişi hak kazanmadan önce 21 yaşından büyük bir yetişkin olarak ülkede en az 10 yıl sürekli ikamet etmiş olmalıdır.