Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Karayip Vatandaşlığı Nasıl Alınır

Yalnızca beş Karayip ülkesi Yatırım Yoluyla Vatandaşlık sunmaktadır: Antigua ve Barbuda, Grenada, Dominika, Saint Kitts ve Nevis ve Saint Lucia. Karayip vatandaşı olmak, bu ülkelerden birinden ekonomiye katkıda bulunarak pasaport almayı ifade eder. Asgari yatırım tutarı $200.000'dır.

Karayip vatandaşlık programları, hükümet onaylı ve güvenilir olup, mükemmel bir küresel itibara sahiptir. Dominika, Saint Kitts ve Nevis ve Saint Lucia yatırım programları, küresel Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Endeksi sürümünde en iyi olarak sıralanmıştır.

1. Seyahat hareketliliği. Karayip vatandaşları 140'tan fazla ülkeyi vizesiz ziyaret edebilir. Buna Schengen Bölgesi, Birleşik Krallık, Hong Kong ve Singapur dahildir. Grenada, Antigua ve Barbuda ve Dominika vatandaşları da Çin'e vizesiz girebilir.

2. Uzun süreli ABD vizeleri. Karayip vatandaşları 2-3 hafta içinde B-1/B-2 ziyaretçi vizesi alabilirler; vize 10 yıl süreyle verilir. Grenada vatandaşları E-2 yatırımcı vizesi alarak Amerika'da şirket kurabilirler.

3. Uluslararası bankacılık erişimi. Karayip vatandaşları, Avrupa ve İngiliz Milletler Topluluğu bankalarında daha kolay hesap açabilirler. Yabancılardan genellikle banka hesabı açmak için daha fazla belge sunmaları istenir ve yalnızca bazı Karayip bankaları yerleşik olmayan kişilerle çalışır.

4. Vergi optimizasyonu. Karayip vatandaşları için miras veya sermaye kazancı vergileri bulunmamaktadır.

Vergilendirme eyaletten eyalete değişmekle birlikte, sistemler genellikle avantajlıdır. Birkaç örnek: St Kitts ve Nevis ile Antigua ve Barbuda'da gelir vergisi yoktur. Grenada, St Kitts ve Nevis ve Antigua ve Barbuda'da mülk devir vergisi ödemezler.

5. Küresel eğitim fırsatları. Vatandaşlık programı olan tüm Karayip devletleri, İngiliz Milletler Topluluğu üyesidir. Karayip öğrencileri, Birleşik Krallık dahil olmak üzere İngiliz Milletler Topluluğu ülkelerinde eğitim almak için burs ve diğer avantajlardan yararlanabilirler.

6. İlk pasaportu koruma. Yatırım programları olan Karayip devletlerinde çifte vatandaşlığa izin verilmektedir. Bu, başka bir ülkenin veya ülkelerin vatandaşlığına sahip Karayip vatandaşlarının bundan vazgeçmek zorunda kalmadığı anlamına gelir.

7. "B Planı". Vatandaşlar, sınırlar kapalı olsa bile istedikleri zaman Karayipler'e taşınabilirler.

Yatırım yoluyla vatandaşlık sunan tüm Karayip ülkeleri ada devletleridir. Karayip Denizi ile çevrilidirler ve tropik bir cennetin tanımıdırlar.

Karayip vatandaşlığına başvururken, Avrupa Birliği ve Avrupa Birliği dışı vatandaşlar için koşullarda bir farklılık yoktur.

Yatırımcı ana başvuru sahibi olarak kabul edilir. Kendileri için gereklilikler şunlardır:

• 18 yaşın üzerinde olmak;

• sabıka kaydının bulunmaması;

• yasal gelir;

• yatırım şartının yerine getirilmesi için fonlar;

• sağlık durumunun iyi olması.

Aile üyeleri. Yatırımcı, başvuruya ailesini dahil edebilir: eşini, ebeveynlerini ve 18 yaşından küçük çocuklarını, ayrıca her yaştan engelli çocuklarını.

Farklı Karayip devletlerinin bu konuda farklı kuralları bulunmaktadır. Örneğin, Antigua ve Barbuda'da, engelli olmayan yetişkin çocukların yaşı 30'u geçmemelidir. Yatırımcının ebeveynlerinin yaşı Dominika'da en az 65, Antigua ve Barbuda veya St Kitts ve Nevis'te ise 55 olmalıdır.

Yatırımcının kardeşleri Dominika'da başvuruya dahil edilemez ve yatırımcının büyük ebeveynleri Saint Kitts ve Nevis'te dahil edilemez.   

Eşi, 18 yaşından küçük çocukları veya her yaştan engelli çocukları dışındaki tüm aile üyeleri, yatırımcıya mali açıdan bağımlı olmalıdır.

Tüm Karayip vatandaşlık programlarında iki ila beş yatırım seçeneği bulunmaktadır. Gayrimenkul seçeneği bunların hepsinde mevcuttur.

Mevcut gayrimenkuller arasında hükümet onaylı projeler bulunmaktadır; ülkeye bağlı olarak villalar, turistik konaklama yerleri, oteller, tatil köyleri ve hatta yat limanları olabilir.

Yatırımcılar hisse satın alabilir veya tam mülkiyet elde edebilirler.

Uygunluk. Karayip gayrimenkulleri için asgari yatırım şartı 200.000 ABD dolarından başlamaktadır. Karayip vatandaşı olmak isteyen yatırımcılar ek masraflardan muaftır: örneğin, Yabancı Arazi Sahibi Lisansı almak zorunda değillerdir.

Karayip gayrimenkul yatırımında, asgari tutar başvuru sahibi sayısına bağlı değildir. Ancak, tek başvuru sahipleri ile aileleriyle başvuranlar için devlet harcı farklı olacaktır.

Karlılık. Yatırımcılar satın aldıkları mülkten para kazanabilirler. Karayipler'deki konut ve ticari yatırım mülkleri kiralanabilir ve kar amacıyla işletilebilir. Yıllık getiri genellikle %3—5'tir.

Kolaylık. Yönetim şirketleri çoğu yatırım mülkünü yönetir. Böylece, yatırımcılar pasif gelir elde ederken kiracı aramak ve gayrimenkulle ilgilenmek zorunda kalmazlar.

Likidite. Yatırımcılar mülklerini 3—7 yıl içinde yeniden satabilir ve yatırımı geri alabilirler.

Bazı Karayip devletleri yatırımcılar için mülk türlerine kısıtlamalar getirir. Örneğin, Antigua ve Barbuda'da bir mülk vatandaşlık programına yalnızca iki kez katılabilir ve Dominika, özel evler veya marinalar inşa etmek için arsa satın alınmasına izin vermemektedir.

Bu tür nüanslar ve bir yatırımcının satın almak istediği mülkün yasallığı, lisanslı bir gayrimenkul danışmanı tarafından teyit edilebilir.

Devlet fonuna katkı, iade edilemez bir yatırım seçeneğidir. Asgari yatırım miktarı şöyledir:

• Dominika'da $200.000;

• Antigua ve Barbuda'da $230.000;

• Grenada'da $235.000;

• St Lucia'da $240.000;

• St Kitts ve Nevis'te $250.000.

Yükseköğretim kurumuna katkı, Antigua ve Barbuda'da sunulan iade edilemez bir seçenektir. Bu seçeneği yalnızca altı veya daha fazla kişiden oluşan aileler tercih edebilir. Asgari yatırım miktarı $260.000'dır.

Devlet tahvili satın alma, St Lucia'da sunulan iade edilebilir bir yatırım seçeneğidir. Asgari yatırım miktarı $300.000'dır.

Ticari yatırım, St Lucia ve Antigua ve Barbuda'da sunulan iade edilebilir bir seçenektir. Asgari yatırım miktarı St Lucia'da $1.000.000'dan, Antigua ve Barbuda'da ise $400.000'dan başlamaktadır. St Lucia'da, başvuru sahipleri ayrıca hükümet onaylı altyapı projelerine en az $250.000 yatırım yapabilirler.

1. Yatırımcılar gayrimenkul satın alarak vatandaşlık alabilirler beş Karayip ülkesinde: Antigua ve Barbuda, Grenada, Dominika, St Kitts ve Nevis ve St Lucia. Asgari yatırım tutarı 200.000 $'dır.
2. Yatırım gayrimenkulü, yatırımın geri alınması için 3—7 yıl içinde yeniden satılabilen likit bir varlıktır.
3. Karayipler'deki diğer yatırım seçenekleri arasında devlet fonuna katkılar, Antigua ve Barbuda'da bir yükseköğretim kurumuna bağışlar ve St Lucia'da devlet tahvili satın alma yer almaktadır. Ticari yatırımlar St Lucia ve Antigua ve Barbuda'da mevcuttur. Yatırım eşiği 200.000 $'dır.
4. Karayip pasaportu, yatırımcıların 140'tan fazla ülkeye vizesiz seyahat etmelerine, vergi optimizasyonu yapmalarına, ABD'ye uzun süreli vizeler almalarına ve Avrupa ile İngiliz Milletler Topluluğu bankalarında daha kolay hesap açmalarına olanak tanır.
5. Bir yatırımcının aile üyeleri Karayip pasaportları için uygundur. Eş, reşit olmayan çocuklar ve yatırımcının ebeveynleri, beş ülkenin tamamında başvuruya eklenebilir.