Özet
Dünya çapında resmi olarak 4,4 milyon vatansız insan bulunmaktadır[1]. Yeterli kaynağa sahip küçük bir grup için, yatırım yoluyla vatandaşlık ve Golden Visa programları bir pasaport ve tam yasal kimlik edinmek için potansiyel bir yol sunar.
Sao Tome ve Principe ile Grenada, $90.000 ve $250.000 asgari yatırımlarla vatansız başvuru sahiplerini kabul eden az sayıdaki CBI programı arasındadır. Sao Tome ve Principe yaklaşık 2 ay sürerken, Grenada yaklaşık 8 ay sürer ancak daha güçlü bir pasaport ve ek avantajlar sunar.
Vatansız kişi kime denir?
Vatansız kişi, yasalarına göre hiçbir devletin kendi vatandaşı olarak tanımadığı kimsedir[2]. Vatansız kişiler dünyanın her bölgesinde yaşamakta olup Avrupa, Orta Doğu ve Kuzey Afrika, Güney ve Güneydoğu Asya ile Sahra Altı Afrika’nın bazı kısımlarında büyük gruplar halinde bulunmaktadırlar. UNHCR, gerçek rakam daha yüksek olsa da, en az 4,4 milyon kişinin vatansız olduğunu veya uyruğunun belirsiz olduğunu tahmin etmektedir.
Birçok kişi vatansız olarak resmi bir tanınma almak için yıllarca bekler; Malezya, Kuzey Makedonya veya Avustralya gibi bu konuda özel bir prosedürü olmayan ülkelerde ise hiçbir zaman tanınmayabilirler.
Yatırım yoluyla vatandaşlık programları ve Golden Visas programları, vatansız kişiler için bu yasal boşluğu çözmenin doğrudan bir yolu olabilir. Ancak, erişim her ülkenin bir sonraki bölümlerde açıklanan uygunluk kurallarına bağlıdır.
Vatandaşlık eksikliğinin vatansız kişilerin günlük yaşamını nasıl kısıtladığı
1954 Sözleşmesi, vatansız kişiler için temel bir koruma düzeyi belirler[3] ve kağıt üzerinde bu haklar sağlam görünür. Gerçekte ise, bir uyruğa sahip olmamak bir kişinin nasıl hareket edebileceğini, çalışabileceğini, eğitim görebileceğini, paraya erişebileceğini ve bir gelecek planlayabileceğini hala belirlemektedir.
Çoğu sistem, vatandaşlar ve belgeleri tam olan yabancı uyruklular üzerine tasarlanmıştır. Bir kişi her ikisine de sahip olmadığında, günlük işler bile yetkililer ve bankalarla uzun süren müzakerelere dönüşür. Sonuçlar ülkeye göre değişse de benzer kalıplar tekrarlanır.
Günlük yaşamdaki pratik kısıtlamalar
Gerçek dünyadaki tipik engeller şunlardır:
- ulusal pasaport eksikliği, bu durum seyahat ve vize seçeneklerini kısıtlar;
- istikrarsız veya geçici oturma izni durumu, yasal kalış hakkını kaybetme riski yaratır;
- resmi istihdam sağlamada zorluk, çünkü işverenler net bir yasal statü talep eder;
- bankacılık ve diğer finansal hizmetlere sınırlı erişim;
- uzun vadeli mülk satın alma, miras alma veya kiralama konusunda kısıtlamalar;
- sağlık hizmetlerine, sosyal desteğe ve yükseköğretime tutarsız erişim;
- sürekli evrak işleri, sık kontroller ve gecikmeler ile vatandaşlığa giden net bir yolun olmaması.
Vatandaşlığa kabul sistemleri halihazırda pasaportu, istikrarlı ikameti ve tam belgeleri olan kişiler için oluşturulmuştur; bu nedenle birçok vatansız başvuru sahibi daha ilk adımda başarısız olur: yasaların beklediği belgeleri veya ikamet geçmişini ibraz edemezler.

Albert Ioffe,
Hukuk ve Uyum Sorumlusu, sertifikalı CAMS uzmanı
Vatansız kişiler belge ve ikamet kısıtlamalarıyla karşılaştıkları için standart vatandaşlığa geçiş yolları genellikle onlar için kapalıdır. Bu nedenle yatırıma dayalı yollar ayrı bir değerlendirmeyi hak eder: başarılı durumlarda, bu yollar ilk pasaporta, güvenli bir ikamete ve tam yasal korumaya kapı açar.
Dünyanın vatansızlığa yaklaşımı
Vatansızlığa yönelik küresel ilgi son yıllarda artmıştır. UNHCR’nin #IBelong kampanyası ve Vatansızlığı Bitirmek İçin Küresel Eylem Planı, yarım milyondan fazla kişinin bir uyruk edinmesine yardımcı oldu ve devletleri vatandaşlık yasalarında reform yapmaya, vatansız çocukları korumaya ve kimlik tespit prosedürleri oluşturmaya teşvik etti[4].
Avrupa’da vatansızlık giderek daha fazla kabul görmektedir. Avrupa Parlamentosu, AB'deki vatansız kişilerin, özellikle de vatansız doğan çocukların sayısını endişeyle not etmiş ve AB genelinde bir strateji ve eylem planı çağrısında bulunmuştur[5]. Bazı Üye Devletler buna yanıt vermeye başlamıştır: örneğin, Hollanda şu anda resmi bir vatansızlık belirleme prosedürü ve vatansız çocuklar için vatandaşlığa giden basitleştirilmiş yollar oluşturmaktadır[6].
Investment Migration Council üyesi olarak Immigrant Invest, vatansızlığı yatırım göçünün göz ardı etmek yerine çözümüne yardımcı olabileceği bir sorun olarak görmektedir. Immigrant Invest, vatansız kişilerin yatırım yoluyla vatandaşlık da dahil olmak üzere yasal vatandaşlık yollarına erişebilmelerini sağlama çabalarını desteklemektedir.
24 Eylül 2025 tarihinde, vatansız kişilerin haklarını savunan Avrupalı bir ağ tarafından Avrupa Parlamentosu'nda vatansızlık üzerine tarihi bir oturum düzenlendi. Immigrant Invest Hukuk ve Uyum Görevlisi Albert Ioffe oturuma katılarak Letonya vatandaşı olmayan kişiler konusuna değindi ve vatandaşlık mevzuatında değişiklikler önerdi.

Albert Ioffe,
Hukuk ve Uyum Sorumlusu, sertifikalı CAMS uzmanı
Ben, halihazırda üçüncü kuşak bir Letonya vatandaşı olmayan kişiyim. Hayatım boyunca ayrımcılığa maruz kaldım: dünyanın her yerinde vatansız muamelesi gördüm, eğitim, istihdam ve sağlık hizmetlerinde AB avantajlarından ve haklarından mahrum bırakıldım, sınırlarda ek kontroller için durduruldum ve hatta bazı ülkelere girişim resmi olarak reddedildi.
Vatansız kişiler için vatandaşlığa giden ana yollar
Vatansız kişilerin vatandaşlık kazanmak için her biri kendi koşulları ve sınırları olan çeşitli yasal yolları vardır. Ana seçenekler; doğrudan yatırım yoluyla vatandaşlık, daha sonra vatandaşlığa kabulle sonuçlanan ikamet ve doğrudan vatansızlığı çözmeyi amaçlayan özel prosedürlerdir.
Yatırım yoluyla vatandaşlık
Yatırım yoluyla vatandaşlık, yani CBI programları, genellikle gayrimenkul, devlet fonları veya ticari projelere yapılan nitelikli bir yatırım karşılığında vatandaşlığa kabul imkanı sunar. Bu programlar, temiz bir geçmişe ve açık, yasal bir fon kaynağına sahip olduğunu kanıtlayabilen yatırımcılar için tasarlanmıştır.
Vatansız bir kişi için CBI’ya erişim genellikle üç noktaya bağlıdır:
- programın vatansız başvuru sahiplerini resmi olarak kabul etmesi;
- başvuru sahibinin kimlik ve kişisel geçmişini kanıtlamak için yeterli belge sunabilmesi;
- Durum Tespit Süreci sağlayıcısının birkaç ülke veya bölgedeki kişisel geçmişi doğrulayabilmesi.
Sao Tome ve Principe ve Grenada, başvuru sahiplerinin gerekli tüm belgeleri sağlayabilmesi şartıyla, vatansız kişilerin katılmasına izin veren az sayıdaki CBI programı arasındadır.
Özel hükümler yoluyla vatandaşlık
Bazı ülkeler, doğrudan vatansızlığı çözmeye odaklanan basitleştirilmiş veya özel prosedürler oluşturur[7]. Bunlar şunları içerebilir:
- ülke topraklarında vatansız doğan çocuklar için otomatik veya kolaylaştırılmış vatandaşlık;
- tanınmış vatansız yetişkinler için kısaltılmış ikamet süreleri veya kolaylaştırılmış gereklilikler;
- uzun süreli vatansız topluluklar için toplu vatandaşlığa kabul önlemleri;
- devletle daha önceden yasal bir bağın bulunduğu durumlarda uyruğun iadesi veya onayı.
Örneğin, Fransa ve Portekiz, kendi topraklarında doğan ve aksi takdirde vatansız kalacak olan çocuklara otomatik olarak vatandaşlık verir veya bunu kolaylaştırır.
Bu hükümler vatansızlığı azaltmayı ve önlemeyi amaçlar; standart yatırım, gelir veya belge eşiklerini karşılayamayanlar için daha gerçekçi bir yol sunabilir.
Vatandaşlığa kabulle sonuçlanan önce ikamet yolları
Vatansız kişiler için daha yaygın olan yol önce ikamet, sonra vatandaşlıktır. Devlet bir ikamet statüsü verir, ardından asgari yıl sayısından sonra ve belirli koşullara bağlı olarak kişi vatandaşlığa kabul için başvurabilir.
İkamet farklı şekillerde ortaya çıkabilir:
- iş, eğitim veya aile bağlarına dayalı olağan oturma izinleri;
- insani veya koruma temelli ikamet;
- tanınmış vatansız kişiler için özel ikamet statüsü;
- yatırım yoluyla oturma izni programları.
Vatandaşlığa kabul genellikle yasal ve kesintisiz ikamet, iyi hal, ciddi bir sabıka kaydı olmaması ve dil veya entegrasyon sınavlarını gerektirir.
Vatansız başvuru sahipleri için kanıtlar ve gereklilikler
Yatırıma dayalı programlar, vatansız kişiler de dahil olmak üzere tüm başvuru sahiplerine katı belge ve Durum Tespit Süreci standartları uygular. Temel sorular kimlik, vatansızlık durumunun teyidi ve fonların yasal kökeni ile ilgilidir.
Kimlik kanıtı
Program kuralları genellikle net ve doğrulanabilir bir kimlik ile başlar. Vatansız bir başvuru sahibi için bu, daha geniş bir belge setini içerebilir, örneğin:
- Seyahat belgeleri.
- Eski bir mutat ikamet ülkesinden alınmış süresi dolmuş pasaportlar, ulusal kimlik kartları veya diğer tarihi belgeler.
- Doğum belgesi ve evlilik cüzdanı veya boşanma belgeleri gibi medeni durum kayıtları.
- Ev sahibi devlet tarafından verilen oturma izinleri, kayıt kartları veya diğer belgeler.
- BM Mülteciler Yüksek Komiserliği (UNHCR) veya diğer uluslararası kuruluş kimlikleri.
- Ev sahibi devlet tarafından toplanan güncel fotoğraflar ve biyometrik veriler.
Yetkililer genellikle onaylı suretler, yasallaştırma veya apostil ve programda kullanılan dile resmi çeviriler talep eder.
Vatansızlık durumunun kanıtı
Bir başvuru sahibine vatansız muamelesi yapmak için yetkililer, yalnızca kişisel beyanlar yerine resmi onay ararlar. Yaygın kanıt türleri şunlardır:
- Ulusal bir vatansızlık belirleme prosedüründen çıkan karar.
- Bir hükümet organından alınan ve uyruk bulunmadığını teyit eden resmi yazı.
- Kişiyi vatansız olarak tanıyan mahkeme kararı.
- Uyruğun "vatansız", "yok" veya eşdeğeri olarak kaydedildiği belgeler.
- Devlet tarafından tanınan UNHCR sertifikaları veya tasdiknameleri.
- Resmi bir prosedürün bulunmadığı durumlarda programlar, önceki uyruğun kaybedildiğine ve yeni bir uyruk edinilmediğine dair net belgeler bekleyebilir.
Fon kaynağının kanıtı
Vatansız başvuru sahipleri, diğer yatırımcılarla aynı kara para aklamayı önleme ve terörle mücadelenin finansmanı standartları kapsamında değerlendirilir. Tipik belgeler şunlardır:
- Fonların birikimini ve hareketini gösteren banka hesap dökümleri.
- Geliri teyit eden iş sözleşmeleri, maaş bordroları veya işveren mektupları.
- İşletme sahipleri için şirket kayıt belgeleri, mali tablolar ve kar payı kayıtları.
- Gayrimenkul, menkul kıymet veya diğer varlıklar için alım-satım sözleşmeleri.
- Varsa miras, bağış veya güven (trust) belgeleri.
- İkamet edilen ülkede mevcutsa vergi beyannameleri veya vergi ikametgahı belgeleri.

5000+ yatırımcının tercihi
Nasıl reddedilmeden Due Diligence sürecinden geçilir?
Vatansız CBI başvuru sahipleri için riskler ve zorluklar
Vatansız CBI başvuru sahipleri için tipik sorunlar şunlardır:
- Kimlik doğrulama boşlukları. Parçalı veya güncelliğini yitirmiş belgeler, kimlik ve seyahat geçmişini teyit etmeyi zorlaştırır.
- Yetersiz vatansızlık kanıtı. Resmi tanınma eksikliği, programların mevcut kanıtları kabul etmeyebileceği anlamına gelir.
- Fon kaynağı belirsizliği. Sınırlı bankacılık ve istihdam kayıtları, yasal gelir ve varlıkların kanıtlanmasını karmaşıklaştırır.
- Jeopolitik hassasiyet. Belirli bölgeler veya topluluklarla olan bağlantılar, ekstra siyasi ve güvenlik kontrollerini tetikleyebilir.
- Daha yüksek reddedilme olasılığı. Bu faktörler nedeniyle, başvuruların gecikme veya reddedilme olasılığı daha yüksektir.
Immigrant Invest, reddedilme oranını yaklaşık %1'de tutmak için Ön Durum Tespiti yapmaktadır. Vatansız başvuru sahipleri için bu aşama özellikle önemlidir: avukatlar, herhangi bir hükümet başvurusundan önce kimlik belgelerini, vatansızlık durumu kanıtlarını ve olası riskli durumları kontrol eder.
Ciddi sorunlar tespit edilirse ekip, resmi bir ret riskini almak yerine ek kanıt talep edebilir, başvuru stratejisini ayarlayabilir veya başka bir yol önerebilir.

Albert Ioffe,
Hukuk ve Uyum Sorumlusu, sertifikalı CAMS uzmanı
Vatansız başvuru sahipleri için herhangi bir muafiyet yoktur: tıpkı diğer başvuru sahipleri gibi, gerekli belgelerin tam setini sunmaları beklenir. Her vaka ayrı ayrı değerlendirilir, çünkü tüm vatansız seyahat belgeleri aynı şekilde tanınmaz; bazıları belirli devletler tarafından kabul edilirken diğerleri edilmeyebilir.
Medeni durum belgeleri de zorunludur veya başvuru sahibi doğumu teyit eden ve orijinal belgenin neden sunulamadığını açıklayan eşdeğer belgeler sunmalıdır. Nihayetinde, alternatif belgelerin kabul edilebilir olup olmadığına dair karar yetkili devlet makamlarına aittir.
Vatansız başvuru sahiplerine açık CBI programları
Vatansız kişilere yönelik iki CBI programı mevcuttur: Sao Tome ve Principe ile başvuru sahiplerinin gerekli tüm belgeleri sağlayabilmesi şartıyla sınırlı, vaka bazlı durumlarda Grenada.
Sao Tome ve Principe
Sao Tome ve Principe, Gine Körfezi'nde bir ada devletidir, Birleşmiş Milletler üyesidir ve dünya çapında egemen bir ülke olarak tanınmaktadır. Pasaportu; Singapur, Hong Kong ve bazı Güney Afrika ülkeleri dahil olmak üzere 71 destinasyona vizesiz veya varışta vize ile seyahat imkanı sağlar.
Sao Tome ve Principe CBI programı kapsamında asgari yatırım $90.000'dır. Bu, yenilenebilir enerji, eğitim ve altyapı projelerini finanse eden Ulusal Dönüşüm Fonu'na yapılan iade edilemez bir katkıdır.
Aile üyeleri yatırımcıya katılabilir. Uygun başvuru sahipleri arasında eşler, 30 yaş altı çocuklar ve 55 yaş üstü ebeveynler ve büyükanne ve büyükbabalar yer alır.
Sao Tome ve Principe vatandaşlık edinme süreci 2 ay sürer ve Sao Tome ve Principe'yi ziyaret etme zorunluluğu olmaksızın vatandaşlığa giden hızlı bir yol sunar. Vatandaşlık başvuru sahiplerinin ayrıca mülakata girmeleri, dil veya tarih sınavlarına katılmaları veya şahsen Sao Tome ve Principe'ye seyahat etmeleri gerekmez.
Grenada
2025 yazından bu yana Grenada, her vaka ayrı ayrı değerlendirilse de, vatansız başvuru sahiplerinin yatırım yoluyla vatandaşlık almalarına izin vermektedir. Grenada vatandaşları; Birleşik Krallık, Schengen ülkeleri, Singapur, İrlanda, Suudi Arabistan, Hong Kong ve Çin dahil olmak üzere 141 ülkeye vizesiz giriş yapabilmektedir.
Grenada pasaportu olan yatırımcılar, bir iş kurarak veya satın alarak ABD'de yaşamak ve çalışmak için E-2 vizesine başvurabilir ve turizm, iş veya tıbbi ziyaretler için yılda 180 güne kadar kalış imkanı sunan B-1/B-2 vizesi alabilirler.
Grenada CBI programı kapsamında iki yatırım seçeneği mevcuttur:
- Fon katkısı — $235.000+.
- Gayrimenkul satın alma — $270.000+.
Aile üyeleri CBI başvurusuna dahil edilebilir: eş, 30 yaş altı çocuklar, ebeveynler, büyükanne ve büyükbabalar ve kardeşler.
Grenada vatandaşlık süreci yaklaşık 8 ay sürer; dil sınavı, tarih sınavı veya Grenada ziyareti gerekmez.
CBI peşindeki vatansız başvuru sahipleri için adım adım süreç
Sao Tome ve Principe vatandaşlığı alma süreci Grenada’dakinden çok daha hızlıdır: genellikle yaklaşık 8 aya karşı yaklaşık 2 ay. Vatansız başvuru sahipleri için her iki programda da kimlik kontrolleri ve belge doğrulaması için ek süre gerekebilir, bu nedenle toplam işlem süresi bu standart süreleri aşabilir.
Aşağıda, Immigrant Invest’in hukuk pratiğine dayalı olarak prosedürün genellikle nasıl işlediğine dair adım adım bir kılavuz bulunmaktadır.
1 gün
Ön Durum Tespiti
Immigrant Invest, yaptırımlar, geçmiş ve temel uygunluk dahil olmak üzere başvuru sahibi üzerinde dahili bir kontrol gerçekleştirir ve en uygun programı önerir. Bu aşama, riskleri erkenden belirlemeye ve başvuru stratejisini ayarlamaya yardımcı olur.
Immigrant Invest, yaptırımlar, geçmiş ve temel uygunluk dahil olmak üzere başvuru sahibi üzerinde dahili bir kontrol gerçekleştirir ve en uygun programı önerir. Bu aşama, riskleri erkenden belirlemeye ve başvuru stratejisini ayarlamaya yardımcı olur.
2+ hafta
Belgelerin hazırlanması
Immigrant Invest avukatları gerekli belgelerin bir listesini hazırlar, bunların toplanmasına ve onaylanmasına yardımcı olur ve tüm hükümet formlarını doldurur. Tam başvuru paketi daha sonra yetkili makama sunulur.
Sao Tome ve Principe: Paket, başvuru faturasını düzenleyen CIU'ya gönderilir; Grenada: Paket, Yatırım Göçü Ajansı (IMA) nezdinde dosyalanır.
Immigrant Invest avukatları gerekli belgelerin bir listesini hazırlar, bunların toplanmasına ve onaylanmasına yardımcı olur ve tüm hükümet formlarını doldurur. Tam başvuru paketi daha sonra yetkili makama sunulur.
Sao Tome ve Principe: Paket, başvuru faturasını düzenleyen CIU'ya gönderilir; Grenada: Paket, Yatırım Göçü Ajansı (IMA) nezdinde dosyalanır.
6 aya kadar
Devlet Durum Tespit Süreci ve başvuru işlemi
Yetkili makam, başvuru sahibinin geçmişini ve uygunluğunu kontrol ederek ve ilgili bakanlık veya kabine için bir tavsiye hazırlayarak kapsamlı bir Durum Tespit Süreci yürütür. Daha sonra onay veya ret şeklinde bir karar verilir.
Sao Tome ve Principe: Mülakat gerekmez. Grenada: 17 yaş ve üzeri başvuru sahiplerinin sürecin bir parçası olarak mülakata katılmaları gerekmektedir.
Yetkili makam, başvuru sahibinin geçmişini ve uygunluğunu kontrol ederek ve ilgili bakanlık veya kabine için bir tavsiye hazırlayarak kapsamlı bir Durum Tespit Süreci yürütür. Daha sonra onay veya ret şeklinde bir karar verilir.
Sao Tome ve Principe: Mülakat gerekmez. Grenada: 17 yaş ve üzeri başvuru sahiplerinin sürecin bir parçası olarak mülakata katılmaları gerekmektedir.
90 güne kadar
Yatırım ve devlet harçlarının ödenmesi
Onaydan sonra başvuru sahibi seçilen yatırım seçeneğini yerine getirir ve vatandaşlık ve pasaport düzenlenmesi için tüm devlet harçlarını öder, ardından ödeme kanıtını ve imzalı yemin formlarını sunar.
Sao Tome ve Principe: Ödemeler 90 gün içinde yapılabilir. Grenada: Ödemeler genellikle 30 gün içinde tamamlanmalıdır.
Onaydan sonra başvuru sahibi seçilen yatırım seçeneğini yerine getirir ve vatandaşlık ve pasaport düzenlenmesi için tüm devlet harçlarını öder, ardından ödeme kanıtını ve imzalı yemin formlarını sunar.
Sao Tome ve Principe: Ödemeler 90 gün içinde yapılabilir. Grenada: Ödemeler genellikle 30 gün içinde tamamlanmalıdır.
1+ ay
Vatandaşlık belgesi ve pasaportun düzenlenmesi
Tüm formaliteler tamamlandıktan sonra makam, kayıt belgesini, ulusal kimliği ve pasaportu düzenler. Belgeler Immigrant Invest’e gönderilir ve ardından müşteriye iletilir. Her iki programda da tüm prosedür ülkeyi ziyaret etmeden uzaktan tamamlanabilir.
Tüm formaliteler tamamlandıktan sonra makam, kayıt belgesini, ulusal kimliği ve pasaportu düzenler. Belgeler Immigrant Invest’e gönderilir ve ardından müşteriye iletilir. Her iki programda da tüm prosedür ülkeyi ziyaret etmeden uzaktan tamamlanabilir.
Vatansız başvuru sahipleri için bir alternatif olarak Golden Visas
Yatırım yoluyla oturma izni programları, vatandaşlığa giden yolda güçlü bir başlangıç noktası olabilir.
Yunanistan, Portekiz, Malta, Kıbrıs, Macaristan, Letonya ve İtalya gibi ülkeler, önemli katkılar karşılığında oturma izni vermektedir. Bu ülkeler vatansız kişilerin program kapsamında başvuru yapmasına izin vermektedir. Oturma izni sahipleri, Schengen Bölgesi genelinde vizesiz seyahat etmenin yanı sıra ücretsiz temel eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim hakkı kazanırlar.
7 ila 11 yıl sonra yatırımcılar, A2 veya B1 düzeyindeki dil sınavlarını geçmeleri, entegrasyon ve vatandaşlık testlerini vermeleri ve nitelikli ikamet süresi boyunca her yılın yarısından fazlasını ülkede geçirmeleri şartıyla vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.
Yunanistan — Vatandaşlığa 7 yıl
Yunanistan, yatırımcılara ve ailelerine verilen yaklaşık 70.000 izinle en popüler Golden Visa programıdır[8]. Yatırımcılar, Golden Visa aldıktan 7 yıl sonra Yunan vatandaşlığına başvurmaya hak kazanırlar.
Yatırım seçenekleri. Yunanistan, nitelikli yatırımlar konusunda en geniş setlerden birini sunar. Ana seçenekler şunlardır:
- gayrimenkul satın alma — €250.000;
- fon birimleri — €350.000;
- banka mevduatı — €500.000.
Yatırımcılar mülklerini uzun vadeli olarak kiraya verebilir ve genellikle yılda %4,5—10 oranında getiri elde edebilirler. 5 yıl sonra ve uzun vadeli statü güvence altına alındığında, mülk satılabilir; sermaye kazançları genellikle %7—9 aralığındadır.
Aile uygunluğu. Başvuruya bir eş veya kayıtlı partner, 21 yaş altı çocuklar ve hem başvuru sahibinin hem de partnerinin ebeveynleri katılabilir.
Vatandaşlığa giden yol. 5 yıl sonra yatırımcılar daimi ikamet alabilirler. Vatandaşlık başvurusunda bulunmadan önce 2 yıl daha ikamet ve B1 seviyesinde Yunanca gereklidir[9].
Kıbrıs — Vatandaşlığa 8 yıl
Kıbrıs, klasik bir Golden Visa yerine en baştan daimi ikamet vermektedir. 8 yıllık ikametten sonra yatırımcılar Kıbrıs vatandaşlığına başvurabilirler.
Yatırım seçenekleri. Her biri en az €300.000 tutarında dört ana yol vardır:
- konut veya ticari mülk satın alma;
- yerel şirketlerin hisselerinin edinilmesi;
- Kıbrıs merkezli yatırım fonlarındaki birimlere katılım.
Mülk kiralamaya izin verilir ve her yıl tipik getiriler %4—6 aralığındadır.
Aile uygunluğu. Ana başvuru sahibi; eşini veya partnerini, 25 yaş altı çocuklarını ve fiziksel veya zihinsel engelli her yaştaki çocuklarını dahil edebilir.
Vatandaşlığa giden yol. Daimi ikamet hemen verildiği için bir sonraki adım, A2 veya B1 seviyesinde Yunanca ile 8 yıl sonra vatandaşlık başvurusudur[10].
Portekiz — Vatandaşlığa 5 yıl
Portekiz, bekleyen yaklaşık 50.000 başvuruyla ikinci en büyük Golden Visa pazarıdır[11]. Eskiden vatandaşlığa giden en hızlı yoldu ancak yatırımcılar artık sadece 10 yıllık ikametten sonra başvurmaktadır.
Yatırım seçenekleri. En popüler yollar şunlardır:
- sanat ve kültür desteği — €250.000;
- fon birimlerine yatırım — €500.000.
Fon stratejileri değişiklik göstermekte olup getiriler genellikle %2—20 aralığındadır ve temettüler üç ayda bir veya yıllık olarak ödenir.
Aile uygunluğu. Bir eş veya partner, 26 yaş altı çocuklar ve 65 yaş üstü ebeveynler dahil edilebilir.
Vatandaşlığa giden yol. Yatırımcılar Portekiz'de 5 yıl yaşadıktan sonra daimi ikamet alabilir veya vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler. Her iki durumda da A2 seviyesinde Portekizce bilgisine sahip olduklarını kanıtlamaları gerekir[12].
Ancak vatandaşlığa geçiş takvimi yakında değişebilir. Kasım 2025'te hükümet, daha sonra parlamento tarafından onaylanan ve çoğu uyruk için asgari ikamet süresini 10 yıla, AB vatandaşları ve Portekizce Konuşan Ülkeler Topluluğu vatandaşları için ise 7 yıla çıkaracak değişiklikler önerdi. Yasa henüz yürürlüğe girmedi.

5000+ yatırımcının tercihi
Portekiz'de yatırım yoluyla oturum izni alacak mısınız?
Letonya — Vatandaşlığa 10 yıl
Letonya Golden Visa programı üç nitelikli yol sunar:
- bir Letonya şirketinin hisse sermayesine öz sermaye yatırımı — €50.000;
- Riga’da veya 30 km’lik bir yarıçap içinde gayrimenkul satın alma — €250.000;
- bir Letonya kredi kuruluşu nezdinde vadeli banka mevduatı — €280.000.
Aile uygunluğu. Ana başvuruya bir eş ve 18 yaş altı çocuklar eklenebilir.
Vatandaşlığa giden yol. Yatırımcılar, 5 yıllık kesintisiz kalış süresinden ve A2 seviyesinde Letonca sınavından sonra ilk olarak daimi ikamet almaya hak kazanırlar[13]. Vatandaşlık başvurusunun mümkün olabilmesi için 5 yıllık bir ikamet süresi daha gereklidir ve Letonca dilinin anlamak ve iletişim kurmak için yeterli olması şarttır[14].

5000+ yatırımcının tercihi
Letonya’da yatırım yoluyla oturma izni alacak mısınız?
İtalya — Vatandaşlığa 10 yıl
İtalya Golden Visa kapsamında en çok talep gören iki yol şunlardır:
- yenilikçi bir girişime (startup) yatırım — €250.000;
- bir İtalyan şirketine yatırım — €500.000.
Aile uygunluğu. Bir eş, 18 yaş altı çocuklar, mali açıdan bağımlı olan ve çocuğu olmayan bekar yetişkin çocuklar ve ebeveynlerin tümü dahil edilebilir.
Vatandaşlığa giden yol. İtalya'da 5 yıl kesintisiz yaşadıktan ve A2 seviyesinde İtalyanca öğrendikten sonra ilk olarak daimi ikamet alınır[15]. Bundan 5 yıl sonra yatırımcılar, B1 seviyesinde İtalyanca gerektiren vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler[16].

5000+ yatırımcının tercihi
İtalya'da yatırım yoluyla oturum izni alacak mısınız?
Macaristan — Vatandaşlığa 11 yıl
Macaristan Golden Visa programı iki nitelikli yatırım sunar:
- bir gayrimenkul fonundaki birimlerin satın alınması — €250.000;
- bir yükseköğretim kurumuna iade edilemez bağış — €1.000.000.
Aile uygunluğu. Başvuruya bir eş veya kayıtlı partner, 18 yaş altı çocuklar ve ebeveynler eklenebilir.
Vatandaşlığa giden yol. Yatırımcılar, o aşamada dil şartı aranmaksızın 3 yıl sonra daimi ikamet almaya hak kazanırlar. Vatandaşlık başvurusunda bulunmadan önce 8 yıllık bir ikamet süresi daha gereklidir ve Macarca dilinin anlamak ve iletişim kurmak için yeterli düzeyde olması şarttır[17].
Malta Daimi İkamet Programı
Malta Daimi İkamet Programı, MPRP, klasik bir Golden Visa değildir ancak bir gayrimenkul taahhüdü ve belirli mali kriterlerin karşılanması karşılığında en baştan daimi ikamet sağlar.
Yatırım seçenekleri. Başvuru sahipleri şunları yapabilir:
- en az 5 yıllık bir kira sözleşmesiyle yılda en az €14.000 tutarında bir mülk kiralamak;
- veya en az €375.000 değerinde bir mülk satın almak.
Toplam asgari maliyet kiralama yolu için €169.000'dan, mülk satın alma için ise €474.000'dan başlar. Bu rakamlar şunları kapsar:
- Malta’da gayrimenkul satın alma veya kiralama;
- €37.000 tutarında katkı payı;
- €60.000 tutarında idari ücret;
- €2.000 tutarında bağış.
Başvuru sahipleri ayrıca iki yoldan biriyle yeterli mali imkana sahip olduklarını kanıtlamalıdır: En az €150.000'sı likit finansal varlık olmak üzere toplam €500.000 varlık veya en az €75.000'sı likit finansal varlık olmak üzere toplam €650.000 varlık.
Aile uygunluğu. Bir eş, 29 yaş altı çocuklar, ebeveynler ve büyükanne ve büyükbabalar dahil edilebilir. Eşler hariç, 18 yaşın üzerindeki her bağımlı kişi için €7.500 tutarında bir idari ücret uygulanır.
Beklentiler. Malta'nın Daimi İkamet Programı doğrudan vatandaşlığa bağlı olmasa da, ülkedeki genel vatandaşlığa kabul kuralları, 5 yıllık fiziksel ikametten sonra ve yeterli Maltaca veya İngilizce bilgisiyle Malta vatandaşlığı için başvuru yapılabileceğini öngörmektedir[18].

5000+ yatırımcının tercihi
Malta’da yatırım yoluyla daimi oturma izni mi alacaksınız?
Vatansız kişiler için yatırım yoluyla vatandaşlığın 9 avantajı
Yatırım yoluyla vatandaşlık, vatansız kişilerin karşılaştığı yasal boşluğu kapatabilir ve diğer yollarla elde edilmesi zor olan hakların kilidini açabilir:
- Tam yasal kimlik ve koruma. Gözaltı, sınır dışı edilme ve ayrımcılığa karşı daha güçlü koruma sağlayan net ve tanınmış yasal statü.
- Tanınmış pasaport ve seyahat özgürlüğü. Vatansız belgeleri yerine, daha geniş vizesiz ve varışta vize erişimi sunan standart pasaport.
- Güvenli ikamet hakkı. Geçici izinlere veya sürekli yenileme ve statü kontrollerine olan bağımlılığın sona ermesi.
- Yurt dışında konsolosluk yardımı. Acil durumlarda ve yasal sorunlarda yardım için elçiliklere ve konsolosluklara erişim.
- Yasal olarak çalışma ve iş yürütme yeteneği. İşlere, şirket kaydına ve lisanslara normal şartlarda istikrarlı erişim.
- Banka hesabı açma ve finansal hizmetleri kullanma yeteneği. Daha kolay banka kontrolleri, hesap açma, ödemeler ve yatırımlar.
- Aile güvenliği ve birleşimi. Eşler, çocuklar ve diğer akrabalar statülerini yasallaştırabilir ve korumayı paylaşabilir.
- Çocuklar için vatansızlığın önlenmesi. Çocuklar güvenli bir uyruk edinir ve vatansızlığı miras almaktan kurtulur.
- Mülk sahibi olma hakkı. Gayrimenkul satın alma, tescil ettirme ve miras alma konusundaki kısıtlamaların azalması.
Grenada'daki gayrimenkul örnekleri
Vatansız kişiler için vatandaşlık hakkında temel düşünceler
- Yatırım yoluyla vatandaşlık, vatansız başvuru sahiplerine tanınmış bir pasaport, tam yasal kimlik ve daha güçlü koruma sağlar.
- Golden Visa, ilk olarak yatırım yoluyla oturma izni veren ve 7—11 yıl sonra vatandaşlığa yol açabilen bir CBI alternatifidir.
- Şu anda yalnızca Sao Tome ve Principe ve Grenada vatansız başvuru sahiplerini CBI için kabul etmektedir ve Grenada bunu vaka bazında yapmaktadır.
- Asgari yatırım Sao Tome ve Principe’de $90.000 ve Grenada’da $235.000'dır.
- Vatansız kişilerin CBI başvuruları daha yüksek incelemeye tabi tutulur ve retler genellikle belge eksikliklerinden veya doğrulanamayan fon kaynaklarından kaynaklanır.
- Güçlü hazırlık, özellikle Ön Durum Tespiti, ret riskini azaltır ve uyumlu bir başvurunun yapılandırılmasına yardımcı olur.
- AB’deki yatırım yoluyla oturma izni programları vatandaşlığa giden uzun vadeli bir yol sağlayabilir ancak gerçek ikamet ve entegrasyon gerektirir.
Immigrant Invest, AB, Karayipler, Asya ve Orta Doğu’daki yatırım yoluyla vatandaşlık ve oturma izni programları kapsamında lisanslı bir temsilcidir. Küresel ölçekte 15 yıllık uzmanlığımızdan faydalanın — yatırım programları uzmanlarımızla bir görüşme planlayın.

Yatırım programlarına göre vatandaşlık ve ikamet karşılaştırması
-
İkamet sürecini ustaca yönetin
-
Uzman ipuçları ve belgeler alın
-
Maliyetleri doğru tahmin edin
Kaynaklar
- Kaynak: BM Mülteciler Yüksek Komiserliği, UNHCR — Küresel Eğilimler raporu 2024
- Kaynak: BM Mülteciler Yüksek Komiserliği, UNHCR — Vatansız kişi tanımı
- Kaynak: Birleşmiş Milletler İnsan Hakları — Vatansız Kişilerin Statüsüne İlişkin Sözleşme
- Kaynak: UNHCR #IBelong kampanyası ve Vatansızlığı Bitirmek İçin Küresel Eylem Planı
- Kaynak: Avrupa Vatansızlık Ağı — AB Parlamentosu vatansızlık konusunda strateji ve eylem planı çağrısında bulunuyor
- Kaynak: UNHCR — Hollanda Vatansızlık Belirleme Prosedürü sayfası
- Kaynak: Birleşmiş Milletler İnsan Hakları — Vatansızlığın önlenmesi ve azaltılması için uyrukluk yasalarındaki iyi uygulamalar
- Kaynak: Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı — Yasal Göç: Ek B (Analitik tablolar), Eylül 2025
- Kaynak: Yunanistan Hükümeti — İçişleri Bakanlığı: PEGP (Vatandaşlığa Kabul İçin Bilgi Yeterlilik Sertifikası) sınavlarına katılım
- Kaynak: Kıbrıs İçişleri Bakanlığı — Vatandaşlığa Kabul Yoluyla Kıbrıs Vatandaşlığı Edinilmesi
- Kaynak: Bloomberg — Portekiz
- Kaynak: IAVE — Instituto de Avaliação Educativa (Portekiz)
- Kaynak: Avrupa Komisyonu — AB’de uzun süreli ikamet statüsü
- Kaynak: Letonya Cumhuriyeti Vatandaşlık ve Göç İşleri Ofisi — Vatandaşlık Kanunu’nda belirlenen sınavlar
- Kaynak: Avrupa Komisyonu — AB’de uzun süreli ikamet statüsü
- Kaynak: Ministero dell’Interno (İtalya) — Guida alla cittadinanza italiana
- Kaynak: Macaristan'ın Lahey Büyükelçiliği — Dışişleri ve Ticaret Bakanlığı: Basitleştirilmiş vatandaşlığa kabul
- Kaynak: UNHCR — Malta vatandaşlığı














