Avrupa’ya İş Göçü: Portekiz, Malta veya İspanya mı?

Yatırım yoluyla göç için bir ülke seçmeden önce, ailenizin resmi statüsünü göz önünde bulundurmanız gerekir. Vizeler sınırlı bir süre için geçerli olduğundan ve tüm aile üyeleri için uygun olmadığından bu yöntem uygun değildir.

Ülkede yasal olarak ikamet etmek için geçici veya daimi oturma izni gibi daha uzun vadeli ve sağlam bir statüye ihtiyacınız vardır. Vatandaşlık almayla karşılaştırıldığında, oturma izni ve daimi ikamet almak daha az maliyet gerektirir ve varlıklı aileler için uygundur.

Avrupa'da oturma iznini hızlı ve kolay bir şekilde almak imkansızdır. Fransa, Almanya, Belçika, Hollanda ve hatta İsveç, Norveç ve Danimarka'da oturma izni almak oldukça sorunlu olacak ve süreç yıllar sürecektir.

Üstelik, bu ülkelerde gayrimenkul satın alsanız, bir iş kursanız veya bir iş bulsanız bile size olumlu bir sonuç garanti edilmediği için her şey fiyaskoyla sonuçlanabilir.

Yatırımcılar için devlet programları bulunan Avrupa ülkelerine dikkat etmenizi öneririz — Portekiz, Malta ve İspanya. Tüm koşulları karşılarsanız, tüm aileniz için 4—8 ay içinde bir oturma izni alacaksınız.

Immigrant Invest müşterilerinin yarısı, sadece Avrupa’ya taşınmakla kalmayıp aynı zamanda orada bir iş kurmakla da ilgileniyor. Şirketleri için avantajlar sunan uygun bir vergi yargı yetkisi seçmek ve birikimlerini korumak istiyorlar.

Malta, Avrupa'daki girişimciler için en uygun koşullardan birine sahiptir ve çok sayıda avantaj sunar. Girişimciliği geliştirmeye yönelik devlet programları yürürlüktedir.

Malta'da tescilli üç ana şirket şekli vardır:

1. Sınırlı sorumlu kapalı şirket: İşletmenin tüm sermayesi şirket üyeleri arasında paylar halinde dağıtılır.

2. Sınırsız sorumlu ortaklık: Tüm ortaklar borçları ve yükümlülüklerinden eşit derecede sorumludur.

3. Sınırlı sorumlu ortaklık: Her ortağın yükümlülükleri, şirketin sermayesindeki paylarıyla sınırlıdır.

Portekiz, yeni bir iş kurmak veya mevcut bir Portekiz şirketine yatırım yapmak için bir oturma izni sağlar. Yatırımcılar bütçelerine, hedeflerine ve yatırım stratejilerine bağlı olarak uygun bir yatırım nesnesi seçebilirler.

Portekiz yatırım göçü ve oturma izni alma seçenekleri:

1. En az 5 iş yeri yaratılmasıyla €500.000'dan başlayan bir işe yatırım yapmak.

2. Bir şirket kurmak ve en az 10 iş yeri yaratmak.

Kapalı ve açık tip anonim şirketlerin en yaygın tescil türleri:

• Kapalı Anonim Şirket — Sociedade por Quotas. Şirketin sermaye büyüklüğü faaliyet alanına bağlıdır ve €1 ila €5.000 arasında değişir. Asgari hissedar sayısı ikidir.

• Açık Anonim Şirket — Sociedade Anónima. Bu işletme şekli büyük işletmeler için uygundur. Sermaye büyüklüğü en az €10.000'dır ve asgari hissedar sayısı 5 kişidir.

Yatırımcılar, Portekiz’de Olağan Dışı İkamet Eden (NHR) özel vergi statüsü alabilirler. Bu statüye sahip olanlar, küresel gelir üzerinden vergi ödemekten muaftır. Portekiz’de elde edilen gelir %20'lik sabit bir oranla vergilendirilir.

İspanya, ülkede bir şirket kurmak ve İspanyol vatandaşları için iş yaratmak amacıyla yatırım yoluyla oturma izni sağlamaktadır. En yaygın şekli kapalı anonim şirket — Sociedad de Responsabilidad Limitada'dır.

Altın Vize programı kapsamında İspanya yatırım göçü seçeneği:

1. İspanya'da ikamet eden şirketlerin hisselerini €1.000.000 karşılığında satın almak.

2. Bir şirket kurmak ve iş yerleri yaratmak.

Yatırım miktarı ve yaratılan iş yeri sayısı kesin olarak zorunlu değildir. Ancak başvurular değerlendirilirken, devlet hazinesine vergi kesintileri şeklinde daha fazla gelir sağlayacak büyük iş projelerine öncelik verildiği açıktır.

Oturma iznini uzatırken, şirketin varlıkları açıldığı zamanki seviyede veya daha yüksek kalmalıdır. Ayrıca, iş başarılı ve kârlı olmalı, tüm vergiler zamanında ödenmelidir.

Malta'nın iki devlet destekli yatırım yoluyla göç programı bulunmaktadır. Bir yatırımcı Malta vatandaşlığını yalnızca vatandaşlığa kabul yoluyla edinebilir ve yollardan biri doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetlerdir.

Vergi optimizasyonu için Malta oturma izni. Malta, %20'nin altında KDV'ye sahip altı AB ülkesinden biridir. Aynı zamanda, ülkenin vergi ikametgahı sahibi olursunuz ve Malta'da yıllık 12.000 € değerinde bir mülk kiralarsınız.

Malta'da hediye, miras ve bazı durumlarda emlak vergisi yoktur.

Malta'nın vergi sisteminin bir diğer önemli avantajı, ülkede 183 günden az geçirseniz bile vergi ikametgahı sahibi olabilmenizdir. Bunu yapmak için yerleşim yeri statüsü almanız gerekir.

Daimi Malta i̇kametgahı dört koşulu yerine getiren yatırımcılara verilmektedir:

1. Ülkede konut kiralamak veya satın almak. Kira fiyatı, Malta'nın güneyinde veya Gozo adasında yıllık 10.000 €'dan, ülkenin kuzeyinde veya merkezinde ise 12.000 €'dan başlamaktadır. Asgari satın alma fiyatı, Malta'nın güneyinde veya Gozo'da 300.000 € olup, ülkenin kuzeyinde veya merkezinde 370.000 €'ya kadar çıkmaktadır.

2. Devlet katkısı ödemek: ev kiralarken 58.000 €, satın alırken 28.000 €.

3. 40.000 € idari ücret ödemek.

4. 2.000 € bağış yapmak.

Yatırımcı ayrıca en az 500.000 € değerinde varlığa sahip olduğunu teyit eder. Bunun 150.000 €'su likit finansal varlık olmalıdır.

Doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için Malta vatandaşlığı da mevcuttur. Başvuru sahibi önce oturma izni alır ve Durum Tespit Süreci kontrolünden geçer. Bir veya üç yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunma fırsatı elde eder.

Pasaport almak için bir yatırımcının şunları yapması gerekir:

1. Adada konut kiralamak veya satın almak. Kira fiyatı 16.000 €'dan başlar ve satın alma bedeli yaklaşık 700.000 €'dur.

2. Oturma izninden üç yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunursa 600.000 €, bir yıl sonra ise 750.000 €'dan başlayan iade edilemez bir katkıyı devlet fonuna yapmak.

3. 10.000 € bağış yapmak.

Portekiz yatırım yoluyla oturma izni. Portekiz hükümeti, karşılaştırdığımız ülkeler arasında en fazla yatırım seçeneğini sunmaktadır. Bunların en popüler olanları gayrimenkul ile ilgilidir.

Portekiz gayrimenkul yatırım seçenekleri:

1. Herhangi bir konut veya ticari mülk satın alma bedeli 500.000 €'dan başlamaktadır.
2. Yenileme gerektiren 30 yaşından büyük mülkleri 350.000 €'dan satın alma.

2022'den bu yana, konut amaçlı gayrimenkul sadece ülkenin iç bölgelerinde ve Madeira ve Azorlar gibi özerk bölgelerde satın alınabilmektedir. Lizbon, Cascais, Porto ve diğerleri gibi turistler arasında popüler olan büyük ve kıyı şehirlerinde konut amaçlı gayrimenkul satın alarak Portekiz oturma izni almak artık mümkün değildir. Ticari mülkler sınırlamalara tabi değildir.

Portekiz'de yatırım yoluyla oturma izni almak için başvuru sahipleri ayrıca şunları yapabilir:

1. Portekiz'e 1.5 milyon € sermaye transferi.
2. 500.000 € karşılığında yatırım fonu birimleri satın almak.
3. 500.000 €'dan başlayan bilimsel araştırmaları finanse etmek.
4. 250.000 €'dan başlayan ulusal mirasın restorasyonuna yatırım yapmak.

İspanya oturma izni programı, yatırımcıya ve aile üyelerine gayrimenkul, ticari ve menkul kıymet yatırımları karşılığında ikamet statüsü verir. İspanyol yatırım programında en çok rağbet gören seçenek gayrimenkul satın almaktır. Oturma izni bir yıl için düzenlenir ve 2 yıl için iki kez yenilenebilir. 5 yıl sonra mülk satılabilir ve yatırımınız size geri döner.

İspanya oturma izni programı seçenekleri:

• Konut, ticari gayrimenkul veya arazi satın alma bedeli 500.000 €.
• İspanya bankalarından birine 1.000.000 € yatırma.
• 2.000.000 € değerinde devlet tahvili satın alma.

Yatırımlara ek olarak, oturma izni başvuru sahiplerinin mali yeterliliklerini teyit etmeleri gerekmektedir. Yıllık asgari ücretin en az 4 katı tutarında bir miktarın bir İspanyol banka hesabına aktarılması zorunludur.

Statü elde etme maliyetleri açısından, Daimi Malta i̇kametgahı programı daha cazip görünmektedir: bir yatırımcı minimum €150.000 harcamaktadır.

Portekiz'de başvuru sahiplerine yedi yatırım seçeneği sunulmaktadır. Asgari yatırım fırsatı kültür ve sanata 250.000 ABD Doları tutarındadır. Ancak bu seçenek hiç talep görmemektedir. En popüler seçenek, düşük yoğunluklu bölgelerdeki mülkler için maliyetleri %20 azaltan 350.000 ABD Doları tutarında bir gayrimenkul satın almadır.

İspanya'da yatırım yoluyla göçün maliyeti €500.000'dan başlayacaktır, zira likit gayrimenkul satın almak için bu kadar miktara ihtiyacınız var.

Her üç ülkede de yatırımlar geri döndürülebilir niteliktedir: varlıkları 5 yıl boyunca elinizde tutmanız gerekir, ardından satılabilirler.

Devlet harçları:

1. Portekiz Altın Vizesi: başvuru ücreti — kişi başı €533; oturma izni kartı düzenleme ücreti — kişi başı €5.340.

2. İspanya Altın Vizesi: başvuru ücreti — €975; oturma izni kartı düzenleme ücreti — €5.000.

Vergiler:

1. Daimi Malta i̇kametgahı (Gayrimenkul satın alma) — gayrimenkul değerinin %5'i.

2. Portekiz Altın Vizesi — gayrimenkul değerinin %6 ila %8'i.

3. İspanya Altın Vizesi — yeni binalar için işlem tutarının %7 ila %12'si; ikinci el konut için kadastro değerinin %6 ila %10'u; ticari mülk için %25'e kadar.

Yasa ile düzenlenmeyen diğer giderler:

1. Daimi Malta i̇kametgahı (Mülk kiralama): sağlık sigortası — kişi başı €400+; belgelerin tercümesi ve apostili, noter ücreti — €4.000+.

2. Daimi Malta i̇kametgahı (Gayrimenkul satın alma): sağlık sigortası — kişi başı €400+.

3. Portekiz Altın Vizesi: sağlık sigortası — kişi başı €400+.

4. İspanya Altın Vizesi: sağlık sigortası — kişi başı €400+.

Yatırımcılar sigortacıları, çeviri bürolarını ve noter hizmetlerini kendileri seçerler. Programların şartlarında yatırımcıların hangi şirketlere başvurması gerektiği belirtilmemiştir.

Malta daimi ikamet programı, her yaştan çocukları, ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabaları başvuruya dahil etmenize olanak tanır. Ancak Malta oturma izni programında olduğu gibi kardeşlerinizi yanınızda getiremezsiniz.

Her bir Malta yatırım programı, evli olmayan çiftlerin de katılımına izin verir.

Tüm durumlarda, 18 yaşından büyük çocuklar, ebeveynler ve büyükanne ve büyükbabalar ana başvuru sahibine mali açıdan bağımlı olmalı ve kanıtlayıcı belgeler sunmalıdır.

Oturma izni alma süresi. İspanya ve Portekiz, oturma izni başvurularının 3 ila 8 ay içinde değerlendirilmesi nedeniyle kayıt süresi açısından önde geliyor. Kartların kendisi bir ay içinde hazırlanıyor.

Doğrudan yatırım yoluyla özel hizmetler için Malta vatandaşlığı, yatırım yoluna bağlı olarak pasaport alımı için bir ve üç yıl olmak üzere iki süre sunar. AB ülkelerindeki genel vatandaşlığa geçişin 5-10 yıl sürmesi göz önüne alındığında, bu oldukça hızlı bir süreçtir.

Geçici Malta oturma izni almak 3-4 ay sürer. Daimi Malta ikametgahı başvurusu 4-6 ay içinde değerlendirilir. Belge hazırlığı için bir veya iki ay daha harcanır.

Schengen Bölgesi ve diğer ülkelere vizesiz seyahat. Malta, Portekiz ve İspanya sakinleri, 26 Avrupa ülkesini kapsayan Schengen Bölgesi içinde seyahat özgürlüğüne sahiptir. Herhangi bir bölge ülkesinde vizesiz kalış süresi, altı ayda 90 gündür.

Malta vatandaşlığı, yatırımcılara 180'den fazla ülkeye vizesiz giriş imkanı sunar. Liste, Schengen devletlerini, Birleşik Krallık'ı, Singapur'u ve Hong Kong'u içerir. Kanada ve ABD'yi ziyaret etmek için Elektronik Seyahat Yetkilendirmesi almak yeterlidir.

AB'de İkamet Etmek. Daimi oturum, herhangi bir AB ülkesinde yaşamaya olanak tanır. Oturma izni kartları, bu tür bir fırsatı yalnızca kartları veren ülkede sağlar.

AB vatandaşlığı alma olasılığı. Daimi Malta ikametgahı ömür boyu verilir. Vatandaşlık almak için ayrı başvurmanız ve İngilizce veya Maltaca dil yeterlilik sınavını geçmeniz gerekir.

Portekiz'de Avrupa pasaportu alma koşulları benzerdir. Oturma izni, A2 temel seviyesinde Portekizce bildiğiniz takdirde 5 yıl ikamet ettikten sonra vatandaşlık başvurusunda bulunmanıza olanak tanır.

İspanya'da oturma izni, ülkede 10 yıl yaşamakla birleştiğinde size vatandaşlık başvurusunda bulunma hakkı verir.

Malta, Portekiz ve İspanya benzer yaşam standartlarına sahiptir ve Avrupa ile dünya sıralamalarında üst sıralarda yer almaktadır. Örneğin, 2021 yılında Legatum Enstitüsü'nün Refah Endeksi sıralamasında, İspanya 24., Malta 25. ve Portekiz 28. sırada yer aldı.

Malta, İspanya ve Portekiz; sıcakkanlı kültüre, yüksek güvenlik düzeyine ve ılıman iklime sahip güney ülkeleridir. Özellikle Malta'nın, adada İngiliz kültürünün aktif olarak gelişmesi nedeniyle, Birleşik Krallık ile bağ kurmak isteyen kişiler tarafından tercih edildiği belirtilmelidir.

Üç ülkenin programları farklı konuları ve sorunları ele aldığı için kesin sonuçlar çıkarmayacağız. Ancak, çoğu aileye uygun ve en popüler çok yönlü bir seçenek olarak, Daimi Malta İkamet Programı'na dikkat etmenizi öneririz.