Недвижимость в Португалии
144 м²
3 
3 
194 м² — 386 м²3 3 
92 м² — 133 м²2—3 2—3 
88 м² — 251 м²3 3 
141 м² — 164 м²3 2 
29 м² — 138 м²1—2 
126 м² — 367 м²2—4 2—4 
111 м² — 142 м²2—3 1—2 
65 м² — 84 м²1 1 
48 м² — 116 м²1—2 1 
349 м² — 456 м²3—6 3—6 
64 м² — 92 м²1—2 1—2 
Недвижимость Португалии
Лучшие статьи о Португалии
9 способов получить ВНЖ и переехать в Португалию
Селия Кастильо
Все способы получить гражданство Португалии в 2026 году
Селия Кастильо
Новости
Изменения
ВНЖ в Португалии можно продлить онлайн. Рассказываем, как
Португальский вид на жительство за инвестиции теперь можно продлить без личного посещения агентства AIMA. Изменения вступили в силу 16 февраля 2026 года. Педру Барата, эксперт по инвестиционной иммиграции, рассказывает, как продлить ВНЖ по новым правилам.
Как получить ВНЖ в Португалии без отказа?
Четкие требования и расходы
Пошаговая инструкция
Актуальные условия в 2026 году
Нам доверяют более 5000 инвесторовТипы недвижимости в Португалии
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость Португалии?
Ранее Португалия предлагала инвесторам в недвижимость получить вид на жительство в стране. Для этого необходимо было принять участие в программе Golden Residence Permit Program.
В октябре 2023 года возможность покупки недвижимости для участия в программе была упразднена.
Для иностранных инвесторов, которые хотят получить вид на жительство в Португалии, доступно 5 опций инвестирования:
-
поддержка культуры и искусства — от 250 000 €;
-
покупка паев инвестиционных фондов — от 500 000 €;
-
инвестиции в научные проекты — от 500 000 €;
-
инвестиции в бизнес — от 500 000 € с созданием 5 рабочих мест;
-
открытие компании с созданием 10 рабочих мест.
Помимо выполнения инвестиционного условия, заявитель самостоятельно покупает частную медицинскую страховку, платит государственные сборы и пошлины по программе — например, за карту ВНЖ. Также инвестор обязательно проходит Due Diligence.
Иностранные инвесторы могут покупать недвижимость в Португалии — для проживания или сдачи в аренду. Покупка или аренда недвижимости — одно из основных условий для получения визы D7 для финансово независимых лиц и визы цифрового кочевника.
Вложения в жилую недвижимость Португалии приносят инвесторам ликвидные активы и высокие доходы. Португалия отличается более высокой динамикой цен, чем в среднем по Евросоюзу.
За пять лет прирост стоимости составил 1,5 раза. Такие оценки дают Национальный институт статистики Португалии, Instituto Nacional de Estatística (Portugal) и Евростат. Это означает, что каждый квартал цена квадратного метра жилья увеличивается в среднем на 1,9%.
Три региона Португалии выделяются высоким ростом цен на недвижимость. По оценкам Национального института статистики Португалии, за последние пять лет цены в Алгарве выросли на 50%, в Северном регионе страны — на 55%, в округе Порту — на 65%.
ВНЖ в Португалии позволяет без визы посещать государства Шенгенской зоны. Через 5 лет поддержания статуса космополит может получить гражданство Португалии по натурализации. Граждане без виз посещают 172 страны.
Запланировать встречу
Ответим на любой вопрос
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
