Туристические апартаменты в центре Лиссабона с гарантированной доходностью
Португалия, Лиссабон
Португалия, Лиссабон
48 м² — 116 м²
1—2 Спальни
1 Ванны
ID PT211510
560 000 € — 1 400 000 €
48 м² • От 11 666,67 € м²Елена КозыреваЭксперт по недвижимости Португалии за инвестиции
ВНЖ в Португалии
От 6 месяцевНе установленыПортугалия не выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость.
Покупка или аренда жилой недвижимости в Португалии — обязательное условие для ВНЖ по визе D7 и визе цифрового кочевника.
Узнать подробнееСтоимость
Цены
560 000 € — 1 400 000 €
Стоимость м²
11 666,67 € — 12 068,97 €
Налоги при покупке
IMT - 6-8%; IMI - 0,3-0,8%
Государственные сборы
0,8%
Расстояния
17 км до океана
Инфраструктура в радиусе 500 м
7 км до аэропорта
Доходность и управление
Доходность
3% в год
Управление недвижимостью
Есть
Поможем продать объект, если решите выйти из инвестиции
Описание
Проект реконструкции расположен в нескольких шагах от главного и самого престижного бульвара Лиссабона, который соединяет кольцевую развязку Маркиза де Помбала (ворота в деловой район города) с сердцем Лиссабона, где находятся все главные достопримечательности города. Здание было построено в 1889 году и состоит из 6 надземных этажей. Первый этаж, части второго этажа и подвал использовались в коммерческих целях и были разделены на 4 разных магазина. Части 1 этажа и этажи со 2 по 5 используются под 42 жилых помещения. Исторические и архитектурные элементы оригинального здания 1889 года будут сохранены, а простор будет увеличен за счет добавления двух этажей к существующей конструкции и бассейна на крыше. Архитектурный проект охватывает 3 703 кв.м. общей площади застройки (включая торговые подвалы).Роскошные туристические апартаменты будут разработаны и оформлены отмеченным наградами дизайнером. В соответствии со стандартами эти апартаменты будут обладать роскошью первоклассного отеля со знакомым комфортом дома в одном из самых модных районов Лиссабона.Каждая квартира будет полностью оборудована кухней, гостиной и рабочей зоной, а также будет пользоваться широким спектром услуг по запросу, таких как: услуги консьержа, обслуживание номеров, химчистка и прачечная. Стоимость комплекта мебели €20 000 для 1-спальных апартаментов, €23 000 для 2-спальных апартаментов.Проект предложит резидентам современные гостиничные удобства (бассейн на крыше и терраса, расширенная гостиная и тренажерный зал). Клубные помещения будут включать в себя концептуальный магазин, ресторан, бар, приватную столовую, сдаваемую внаем гостиную, лаунж-зону и классные рабочие помещения.В течение первых 3 лет работы владельцам гарантирован возврат арендной платы в размере 3%.Проект подходит под опцию €500 000.
Недвижимость
Тип объекта
Категория объекта
Отремонтированный
Стадия объекта
Строительство
Разрешительная документация
Есть
Срок сдачи объекта
2025 Q2
Особенности оформления
Собственность
Характеристики
Общая Площадь
48 м² — 116 м²
Этажность
7
Спальни
1—2
Ванны
1
Парковка
Нет
Ремонт
Стандартный
Мебель
дополнительно
Вид
на город
Свойства
Лифт
Балкон
Бассейн общий
Сад на участке
Терраса
Интернет
ТВ