Туристические апартаменты в центре Лиссабона с гарантированной доходностью

location icon
Португалия, Лиссабон
square icon
48 м² — 116 м²
bed icon
1—2 Спальни
bathroom icon
1 Ванны
info icon
ID PT211510

560 000 € — 1 400 000 €

48 м² • От 11 666,67 € м²
Елена КозыреваЭксперт по недвижимости Португалии за инвестиции
pt-flag

ВНЖ в Португалии

От 6 месяцевНе установлены

Португалия не выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

Покупка или аренда жилой недвижимости в Португалии — обязательное условие для ВНЖ по визе D7 и визе цифрового кочевника.

Узнать подробнее

Стоимость

Цены

560 000 € — 1 400 000 €

Стоимость м²

11 666,67 € — 12 068,97 €

Налоги при покупке

IMT - 6-8%; IMI - 0,3-0,8%

Государственные сборы

0,8%

Расстояния

17 км до океана
Инфраструктура в радиусе 500 м
7 км до аэропорта

Доходность и управление

Доходность

3% в год

Управление недвижимостью

Есть

Поможем продать объект, если решите выйти из инвестиции

Описание

Проект реконструкции расположен в нескольких шагах от главного и самого престижного бульвара Лиссабона, который соединяет кольцевую развязку Маркиза де Помбала (ворота в деловой район города) с сердцем Лиссабона, где находятся все главные достопримечательности города. Здание было построено в 1889 году и состоит из 6 надземных этажей. Первый этаж, части второго этажа и подвал использовались в коммерческих целях и были разделены на 4 разных магазина. Части 1 этажа и этажи со 2 по 5 используются под 42 жилых помещения. Исторические и архитектурные элементы оригинального здания 1889 года будут сохранены, а простор будет увеличен за счет добавления двух этажей к существующей конструкции и бассейна на крыше. Архитектурный проект охватывает 3 703 кв.м. общей площади застройки (включая торговые подвалы).
Роскошные туристические апартаменты будут разработаны и оформлены отмеченным наградами дизайнером. В соответствии со стандартами эти апартаменты будут обладать роскошью первоклассного отеля со знакомым комфортом дома в одном из самых модных районов Лиссабона.
Каждая квартира будет полностью оборудована кухней, гостиной и рабочей зоной, а также будет пользоваться широким спектром услуг по запросу, таких как: услуги консьержа, обслуживание номеров, химчистка и прачечная. Стоимость комплекта мебели €20 000 для 1-спальных апартаментов, €23 000 для 2-спальных апартаментов.
Проект предложит резидентам современные гостиничные удобства (бассейн на крыше и терраса, расширенная гостиная и тренажерный зал). Клубные помещения будут включать в себя концептуальный магазин, ресторан, бар, приватную столовую, сдаваемую внаем гостиную, лаунж-зону и классные рабочие помещения.
В течение первых 3 лет работы владельцам гарантирован возврат арендной платы в размере 3%.
Проект подходит под опцию €500 000.

Недвижимость

Тип объекта

Апартаменты

Категория объекта

Отремонтированный

Стадия объекта

Строительство

Разрешительная документация

Есть

Срок сдачи объекта

2025 Q2

Особенности оформления

Собственность

Характеристики

Общая Площадь

48 м² — 116 м²

Этажность

7

Спальни

1—2

Ванны

1

Парковка

Нет

Ремонт

Стандартный

Мебель

дополнительно

Вид

на город

Свойства

Лифт
Балкон
Бассейн общий
Сад на участке
Терраса
Интернет
ТВ

Местоположение

Лиссабон: Похожие предложения

https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2022/09/g_lofts_1-2.jpg

location iconПортугалия, Лиссабон

310 000 € — 995 000 €

Апартаменты в жилом комплексе с услугами 5-звездочного отеля
square icon29 м² — 138 м²
bed icon1—2
https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2022/09/ce01_012-2000w-e1657093842472.jpg

location iconПортугалия, Лиссабон

750 000 € — 1 290 000 €

Современные апартаменты с 2-3 спальнями, Аморейраш, Лиссабон
square icon92 м² — 133 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3
https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2022/09/xt2p6360.jpg

location iconПортугалия, Лиссабон

От 325 000 €

Апартаменты с одной спальней с видом на реку
square icon50 м²
bed icon1
bathroom icon1

Португалия: Лучшие объекты

https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2022/09/76b8bab1-c1e1-4629-b572-1cd258680196.jpeg

location iconПортугалия, Порту

353 000 € — 442 000 €

Апартаменты с тремя спальнями в новом жилом проекте
square icon141 м² — 164 м²
bed icon3
bathroom icon2
https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2022/09/12-5.jpg

location iconПортугалия, Порту

300 000 € — 1 375 000 €

Виллы и апартаменты в новом жилом проекте на побережье Порту
square icon126 м² — 367 м²
bed icon2—4
bathroom icon2—4
https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2023/01/LAVIE_004-scaled-1-e1674039099254.jpeg

location iconПортугалия, Фуншал

350 000 € — 1 100 000 €

Апартаменты в новом жилом проекте с бассейном в Фуншале
square icon98 м² — 242 м²
bed icon3—4
bathroom icon3—4

Другие предложения

Современные апартаменты на острове Мадейра с гарантированной доходностью 1
Португалия, Фуншал
200 000 € — 330 000 €Современные апартаменты на острове Мадейра с гарантированной доходностью
Студия в апарт-отеле рядом с океаном с гарантированной доходностью 1
Португалия, Каркавелуш
205 000 € — 210 000 €Студия в апарт-отеле рядом с океаном с гарантированной доходностью