Инвестиции в недвижимость Чехии

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Чехии, сдавать объекты в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 3%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 227 000 €, а сегодня ее продают за 440 000 €.

4400 €

Стоит в среднем 1 м² жилья

Средний рост цены за 1 м² в квартал

0,01—6,2%

Расходы покупателя, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Чехии

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Чехии

2 млн евро

Пентхаус в историческом центре Праги

1 млн евро

Квартира в историческом центре Праги

650 000 €

Квартира в Праге за пределами исторического центра

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки

Запланировать встречу

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Чехии не связано с покупкой недвижимости.

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Полное понимание процесса
Советы юристов и список документов
Точный расчет расходов

Скачать руководство

Налоги и сопутствующие расходы

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна

Инвестиции в недвижимость

Статус

Срок получения

Мальта11 объектов

От 375 000 €

ПМЖ

От 6 месяцев

Показать 11 объектов

От 375 000 €ПМЖОт 6 месяцев

Гренада24 объекта

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 24 объекта

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев

ОАЭ126 объектов

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 126 объектов

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев

Испания44 объекта

От 500 000 €

ВНЖ

От 5 месяцев

Показать 44 объекта

От 500 000 €ВНЖОт 5 месяцев

Португалия50 объектов

Не установлены

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 50 объектов

Не установленыВНЖ по визам DОт 6 месяцев

Показать все страны

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Материал подготовил Игорь Бугло, Директор мальтийского офиса, MBA

Обновлено:

12 декабря, 2024

Отвечаем на частые вопросы

Как получить ВНЖ Чехии при покупке недвижимости?
В Чехии получение вида на жительство через покупку недвижимости невозможно. В отличие от Испании, Венгрии и Кипра, Чехия не предоставляет автоматический ВНЖ иностранцам, которые приобретают недвижимость.
Один из способов получения ВНЖ в Чехии — открытие бизнеса. Если вы регистрируете компанию в Чехии и покупаете недвижимость на компанию, это может служить основанием для получения ВНЖ.
Где в Чехии самые дешевые квартиры?
Недорогое жилье в Чехии можно приобрести в Устецком крае возле границы с Германией, в таких городах как Теплице, Хомутов, Билина. Для сравнения, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Праге составляет 310 200 €, а в Теплице — 41 900 €.
Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии?
Иностранцы в Чехии могут без ограничений покупать, продавать и сдавать недвижимость в аренду.
Что дает покупка недвижимости в Чехии?
Владельцы недвижимости в Чехии имеют право в упрощенном порядке получить многократную шенгенскую визу и находиться в Чехии и других странах Шенгенской зоны до 90 дней из 180.
Покупка жилья в Чехии — ликвидная инвестиция. За последние семь лет цены на недвижимость выросли на 76% — это в два раза быстрее, чем в среднем по Евросоюзу. Через несколько лет владелец недвижимости сможет выгодно продать ее. Кроме того, иностранцам в Чехии разрешено сдавать недвижимость в аренду и получать пассивный доход.
Что нужно для получения чешского гражданства?
Гражданство Чехии получают по происхождению, натурализации и декларации.
Иностранцы чаще всего получают паспорт Чехии путем натурализации через 10 лет постоянного проживания в Чехии на основании ВНЖ и ПМЖ. Также у них должен быть достаточный уровень дохода для содержания себя и семьи, они должны иметь свое или арендованное жилье, знать чешский язык, чешскую культуру, историю, правовое и социальное устройство страны.