400 000 €
Квартира в центре Сараево
Продажа недвижимости иностранцам в Боснии и Герцеговине не ограничена: можно покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость, сдавать в аренду.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,5%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 98 000 €, а сегодня ее продают за 118 000 €.
1177 €
Средняя цена за 1 м²
1,5%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
5-8%
Сопутствующие расходы, от суммы сделки
400 000 €
Квартира в центре Сараево
270 000 €
Квартира в районе Новое Сараево
200 000 €
Квартира в Сараево в 15 минутах езды от центра

Полное понимание процесса
Советы юристов и список документов
Точный расчет расходов
Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство
От 270 000 $
Гражданство
От 8 месяцев
Показать 24 объекта
Любая сумма
ВНЖ по визам D
От 6 месяцев
Показать 54 объекта
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Материал подготовилa Elena Ruda, Chief Development Officer at Immigrant Invest
Владельцы любой недвижимости: жилой или коммерческой, могут получить временный вид на жительство в Боснии и Герцеговине. Стоимость недвижимости значения не имеет.
Покупатели недвижимости в Боснии и Герцеговине платят налог
на покупку недвижимости и дополнительные сборы. Сопутствующие расходы составят примерно 3% от стоимости договора купли-продажи и дополнительно 330—1500 €.
При покупке квартиры стоимостью 200 000 € инвестор потратит 211 150 € с учетом дополнительных расходов.
5% +330—1500 €
От стоимости договора составляют сопутствующие расходы при покупке жилья
Собственники недвижимости в Боснии и Герцеговине платят ежегодный налог на недвижимость в размере от 0,5 € до 1 € с одного квадратного метра объекта. Ставка налога зависит от региона.
С доходов от аренды недвижимости в Боснии и Герцеговине платят подоходный налог 10%.
1488 €
Примерные расходы за год на содержание квартиры
Продавцы недвижимости в Боснии и Герцеговине платят налог на прирост капитала в размере 10% с разницы между ценой продажи и покупки.
10%
Налог на прирост капитала при продаже недвижимости