Инвестиции в недвижимость Андорры

Для покупки недвижимости в Андорре иностранцу нужно получить разрешение правительства.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,5%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 273 000 €, а сегодня ее продают за 460 000 €.

4600 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

От 551 500 €

Инвестиции в недвижимость для ВНЖ

4,5—5%

Расходы покупателя, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Андорре

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Андорре

2 500 000 €

Пентхаус с террасой
в Андорра-ла-Велья
рядом с улицей бутиков
Карлемани-авеню

1 800 000 €

Квартира в Андорра-ла-Велья рядом с улицей бутиков Карлемани-авеню

400 000 €

Квартира в Энкампе

Объекты в Андорре для инвестиций

https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2023/05/9-16.jpg

location iconАндорра, Эскальдес-Энгордань

От 670 000 $

Апартаменты после реновации в центре города
square icon175 м²
bed icon4
bathroom icon2
https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2023/08/9-1-2.jpg

location iconАндорра, Канильо

От 162 000 $

Современная квартира с видом на горы в Андорре
square icon41 м²
bed icon1
bathroom icon1
https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2023/08/4-1-6.jpg

location iconАндорра, Канильо

От 170 000 $

Уютные апартаменты в Андорре
square icon54 м²
bed icon1
bathroom icon1
Показать больше объектов

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство Андорры за инвестиции в недвижимость

Покупатели недвижимости в Андорре могут получить вид на жительство. Минимальная сумма инвестиций — 600 000 €, из которых минимум 48 500 € нужно положить на страховой депозит, а остальную сумму вложить, например, в местную недвижимость.

Продать недвижимость и вернуть вложенные деньги разрешается по истечении срока действия ВНЖ, если инвестор не планирует его продлевать.

Стоимость недвижимости для ВНЖ в Андорре

От 551 500 €

Доля инвестиций на покупку недвижимости

Дополнительных требований к объекту недвижимости, кроме стоимости, не предъявляется.

Инвестор также подтверждает годовой доход из иностранных источников в размере 300% от минимальной стоимости оплаты труда в Андорре, которая составляет 13 460 €. Соответственно, заработок инвестора должен составлять не менее 40 380 €.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

  • Полное понимание процесса
  • Советы юристов и список документов
  • Точный расчет расходов

Налоги и сопутствующие расходы

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна
Инвестиции в недвижимость
Статус
Срок получения
mt-flagmt-flag
Мальта14 объектов

От 220 000 €

ВНЖ

От 3 месяцев

Показать 14 объектов

От 220 000 €ВНЖОт 3 месяцев
arrowRight icon
gd-flaggd-flag
Гренада22 объекта

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 22 объекта

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
arrowRight icon
ae-flagae-flag
ОАЭ111 объектов

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 111 объектов

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев
arrowRight icon
es-flages-flag
Испания44 объекта

От 500 000 €

ВНЖ

От 5 месяцев

Показать 44 объекта

От 500 000 €ВНЖОт 5 месяцев
arrowRight icon
pt-flagpt-flag
Португалия50 объектов

Не установлены

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 50 объектов

Не установленыВНЖ по визам DОт 6 месяцев
arrowRight icon
Показать все страны

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

ie-flagИнвестиции в недвижимость Ирландии

Иностранцы могут без ограничений покупать и продавать недвижимость в Ирландии, сдавать объекты в...

4400 €

Стоит в среднем 1 м² жилья

1,7%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
de-flagИнвестиции в недвижимость Германии

Продажа недвижимости иностранцам в Германии не ограничена: можно покупать и продавать жилье...

5770 €

Средняя цена за 1 м²

1,9%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
ba-flagИнвестиции в недвижимость Боснии и Герцеговины

Продажа недвижимости иностранцам в Боснии и Герцеговине не ограничена: можно покупать и...

1177 €

Средняя цена за 1 м²

1,5%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
ee-flagИнвестиции в недвижимость Эстонии

Иностранцы в Эстонии могут свободно покупать и продавать квартиры. Покупка земельных участков...

2734 €

Средняя цена за 1 м²

2,4%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
cz-flagИнвестиции в недвижимость Чехии

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Чехии, сдавать объекты в аренду.

4400 €

Стоит в среднем 1 м² жилья

3%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
fr-flagИнвестиции в недвижимость Франции

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость во Франции, сдавать ее в аренду.

5800 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

1,1%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
Игорь Бугло

Материал подготовил Игорь Бугло, Директор мальтийского офиса, MBA

Обновлено:

Отвечаем на частые вопросы

  • Что дает покупка недвижимости в Андорре?

    При покупке недвижимости иностранцы вправе получить ВНЖ в Андорре и переехать в страну с благоприятным налоговым климатом.

    Недвижимость Андорры — ликвидный актив: в среднем цены на объекты растут на 1,5% в год. Когда инвестор решит продать объект, он не только вернет вложения, но и получит прибыль.

    Инвесторы также могут получать дополнительный доход при сдаче недвижимости в аренду — от 3 до 10% годовых в зависимости от типа и расположения объекта.

  • Сколько стоит недвижимость в Андорре?

    Цены на недвижимость в Андорре ниже, чем в соседней Франции. Средняя стоимость 1 м² жилья составляет 4600 €.

    Чаще всего иностранцы покупают объекты в столице Андорра-ла-Велья. Квартира рядом с главной торговой улицей — Карлемани-авеню — обойдется инвестору в 1,8 млн евро, а пентхаус — в 2,5 млн евро.

    В небольшом городе Энкамп цены ниже: можно найти квартиру стоимостью около 400 000 €.

  • Сколько стоит снять квартиру в Андорре?

    Стоимость аренды апартаментов с одной спальней начинается от 900 €, апартаментов с тремя спальнями — от 2000 €.

    Цены на аренду сильно зависят от региона. Всего в Андорре семь регионов, которые называют общинами или «пароккиями». Самые дорогие варианты жилья под аренду — в туристическом Эскальдесе. За ним следуют Сан‑Жулиа‑де‑Лория, Ордино и Андорра-ла-Велья.

  • Сколько стоит гражданство Андорры?

    Андорра не выдает гражданство за инвестиции. Сначала инвестор должен получить вид на жительство и прожить в стране около 20 лет. Затем он проходит натурализацию и получает гражданство.

    Если инвестор решит получить паспорт Андорры, он должен будет отказаться первого гражданства. Андорра не признает двойное и второе гражданство.