Продажа недвижимости иностранцам в Албании не ограничена: можно покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость, сдавать в аренду.
Самая дорогая недвижимость в Албании в столице Тиране.
Квартира в центре Тираны
Квартира в Тиране
в 10 минутах езды от центра
Квартира в Дурресе
Покупатели недвижимости любой стоимости площадью более 20 м² могут получить вид на жительство в Албании.
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Собственники недвижимости в Албании платят ежегодный налог на недвижимость в размере 0,05% от кадастровой стоимости объекта.
С доходов от аренды недвижимости в Албании платят налог 15%.
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
48—123 €в месяц |
Интернет, телевидение, телефон |
12—24 €в месяц |
Продавцы недвижимости в Албании платят налог на прирост капитала в размере 15% от разницы между ценой продажи и покупки объекта.
Расходы при продаже
Налог на прирост капиталаПлатят с разницы между ценой продажи и покупки |
15% |
Стоимость албанской недвижимости зависит от типа и расположения объекта. Самые высокие цены на недвижимость в Тиране, столице Албании. Средняя стоимость 1 м² жилья — 1171 €.
За покупку недвижимости иностранцы могут:
Албания выдает ВНЖ иностранцам по воссоединению с семьей, за покупку недвижимости, при открытии бизнеса, трудоустройстве, поступлении в местную школу или вуз. Получить краткосрочный ВНЖ также могут отдельные категории иностранцев: цифровые кочевники, пенсионеры, волонтеры, жертвы насилия и лица без гражданства.
В зависимости от цели поездки карта ВНЖ может быть однократной или с возможностью продления.
Процедура получения ВНЖ в Албании:
Да, продажа недвижимости иностранцам не ограничена: они вправе покупать объекты как в Тиране, столице Албании, так и в любом другом городе. Объекты можно покупать и продавать, а также сдавать в аренду.