Недвижимость в Антигуа и Барбуде
Вилла в пятизвездочном курортном комплексе
120 м²
2—3 
1—2 
Доля и полное владение апартаментами в отельном комплексе с собственным пляжем
1—2 1 
Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой
1 1 
Доля в таунхаусе и объекты недвижимости в курортном комплексе на побережье острова
56 м² — 619 м²1—5 1—5 
Виллы в новом проекте на первой линии от океана
274 м² — 407 м²2—5 2—5 
Двухуровневая вилла с бассейном на побережье острова Антигуа
511 м²3 3 
Доля в отельном комплексе на берегу океана
Роскошная вилла с видом на океан в эксклюзивном жилом районе
697 м²5 5 
Доля или вилла в собственность в отельном комплексе на берегу океана
2—4 2—4 
Справочник по недвижимости в Антигуа и Барбуде
Лучшие статьи об Антигуа и Барбуде
Новости
Свежие новости
Практическое руководство по получению гражданства Антигуа и Барбуды
Пошаговая процедура
Требования к заявителям
Необходимые документы
Ответы на частые вопросы
Типы недвижимости в Антигуа и Барбуде
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость Антигуа и Барбуды?
Рынок недвижимости Антигуа и Барбуды испытывает подъем с 2019 года — он растет на 5% в год. Наибольшим спросом пользуется недвижимость на острове Антигуа — здесь в природные достопримечательности дополняются развитой инфраструктурой. на острове расположились магазины, банки, клиники, школы и кампус университета.
Инвестор в недвижимость потратит на оформление сделки примерно 4,5% от суммы договора. 2% — стоимость услуг юридического сопровождения. Также инвестор платит гербовый сбор, еще 2,5%. Расходов на налог на передачу права собственности не будет, потому что в стране этот налог отсутствует.
Если виллу или участок под застройку покупает инвестор без гражданства Антигуа и Барбуды, он дополнительно приобретает лицензию на право владения землей. Это еще 5% от суммы сделки.
Инвесторы, которые хотят вложиться в недвижимость Антигуа и Барбуды, могут получить гражданство страны. Для этого нужно купить объекта из списка, утвержденного правительством страны. В таком случае лицензию покупать не придется.
Инвесторы покупают доли в проектах, апартаменты, виллы.
Изредка в список попадают инфраструктурные объекты, например причалы.
Инвестировать необходимо от 200 000 $. За эту сумму можно приобрести долю в проекте. Если инвестор планирует выкупить жилье в личную собственность, он потратит от 400 000 $ на апартаменты и от от 600 000 $ на небольшую виллу. Дополнительно участники программы платят сборы по программе гражданства.
Инвестор с гражданством Антигуа и Барбуды сохраняет объект в собственности 5 лет. после этого можно продать недвижимость и вернуть деньги. Во время владения апартаменты, виллу можно сдавать в аренду. Если инвестор владеет долей в проекте, который уже введен в эксплуатацию, он также получает доход от проекта. Например, отель сдает апартаменты туристам. Условия распределения дохода прописываются в договоре.
В основном космополиты покупают недвижимость в тропической стране, чтобы получить второе гражданство. Около 5% инвесторов проводят на своих виллах несколько месяцев в году. Вместе с активом инвесторы получают второй паспорт, который дает возможность безвизовых путешествий более чем в 150 стран.
