Недвижимость в Антигуа и Барбуде

10 объектов
Вилла в пятизвездочном курортном комплексе
Антигуа и Барбуда, Сент-Филип
400 000 $ — 450 000 $

Вилла в пятизвездочном курортном комплексе

square icon120 м²
bed icon2—3
bathroom icon1—2
Доля и полное владение апартаментами в отельном комплексе с собственным пляжем
Антигуа и Барбуда, Инглиш Харбор
247 500 $ — 715 000 $

Доля и полное владение апартаментами в отельном комплексе с собственным пляжем

bed icon1—2
bathroom icon1
Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой
Антигуа и Барбуда, Сент-Филип
250 000 $ — 600 000 $

Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой

bed icon1
bathroom icon1
Доля в таунхаусе и объекты недвижимости в курортном комплексе на побережье острова
Антигуа и Барбуда, Сент-Филип
200 000 $ — 2 850 000 $

Доля в таунхаусе и объекты недвижимости в курортном комплексе на побережье острова

square icon56 м² — 619 м²
bed icon1—5
bathroom icon1—5
Виллы в новом проекте на первой линии от океана
Антигуа и Барбуда, Фалмут Харбор
1 600 000 $ — 2 850 000 $

Виллы в новом проекте на первой линии от океана

square icon274 м² — 407 м²
bed icon2—5
bathroom icon2—5
Доля, апартаменты или виллы в отельном комплекс 5 звезд
Антигуа и Барбуда, Сент-Мэрис
200 000 $ — 3 000 000 $

Доля, апартаменты или виллы в отельном комплекс 5 звезд

bed icon1—4
bathroom icon1—3
Двухуровневая вилла с бассейном на побережье острова Антигуа
Антигуа и Барбуда, Джолли Харбор
от 800 000 $

Двухуровневая вилла с бассейном на побережье острова Антигуа

square icon511 м²
bed icon3
bathroom icon3
Доля в отельном комплексе на берегу океана
Антигуа и Барбуда, Сент-Джонс
200 000 $ — 3 100 000 $

Доля в отельном комплексе на берегу океана

Роскошная вилла с видом на океан в эксклюзивном жилом районе
Антигуа и Барбуда, Пять Островов
от 3 650 000 $

Роскошная вилла с видом на океан в эксклюзивном жилом районе

square icon697 м²
bed icon5
bathroom icon5
Доля или вилла в собственность в отельном комплексе на берегу океана
Антигуа и Барбуда, Джолли Харбор
400 000 $ — 1 500 000 $

Доля или вилла в собственность в отельном комплексе на берегу океана

bed icon2—4
bathroom icon2—4

Справочник по недвижимости в Антигуа и Барбуде

  • Кто может купить недвижимость в Антигуа и Барбуде

    Граждане и резиденты приобретают недвижимость в Антигуа и Барбуде без ограничений. Иностранцы обязаны получить специальную лицензию на владение землей. Стоимость лицензии — 2,5% от цены участка.

    От покупки лицензии освобождены иностранцы, которые инвестируют в недвижимость по программе гражданства Антигуа и Барбуды.

  • Стоимость недвижимости по округам Антигуа и Барбуды

    Цены на недвижимость Антигуа и Барбуды растут с 2019 года на 5% в год. Наибольшим спросом пользуются объекты на острове Антигуа: здесь больший выбор недвижимости, развитая инфраструктура, есть природные и исторические достопримечательности.

    Стоимость 1 м² недвижимости в Антигуа варьируется в диапазоне от 3500 до 8000 $. Цены на объекты зависят от расположения и типа недвижимости:

    • доля в отеле обойдется покупателю в 200 000 $ и дороже;

    • апартаменты можно приобрести на сумму от 400 000 $;

    • вилла стоит от 1 000 000 $.

  • Процедура покупки недвижимости в Антигуа и Барбуде

    Выбрать недвижимость в Антигуа и Барбуде можно дистанционно: у Иммигрант Инвест есть база проверенных объектов. Затем иностранцам нужно получить лицензию на владение землей.

    Следующий этап — заключение предварительного договора купли-продажи. Покупатель уплачивает часть стоимости объекта — от 10%, а продавец снимает недвижимость с продажи. После согласования документов стороны подписывают основной договор купли-продажи. Свидетельство о праве собственности покупатель получает в государственном реестре страны.

    Читать статью

  • Налоги при покупке недвижимости в Антигуа и Барбуде

    Чтобы купить недвижимость, иностранцы получают специальную лицензию на владение землей в Антигуа и Барбуде. Стоимость такой лицензии — 5% от цены участка. Лицензия не нужна для покупки недвижимости по программе гражданства.

    При покупке жилых или коммерческих объектов будущий собственник также должен заплатить:

    • гербовый сбор — 2,5%;

    • страховой взнос — 0,2%.

    Читать статью

  • Гражданство Антигуа и Барбуды за покупку недвижимости

    В Антигуа и Барбуде действует инвестиционная программа гражданства. Одна из опций программы — покупка недвижимости. Инвесторы выполняют несколько условий:

    • выбирают объект из списка утвержденных правительством объектов;

    • покупают недвижимость стоимостью от 250 000 $;

    • владеют купленным объектом не менее пяти лет.

    Читать статью

price

Практическое руководство по получению гражданства Антигуа и Барбуды

  • Пошаговая процедура

  • Требования к заявителям

  • Необходимые документы

  • Ответы на частые вопросы

Типы недвижимости в Антигуа и Барбуде

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Антигуа и Барбуды?

Рынок недвижимости Антигуа и Барбуды испытывает подъем с 2019 года — он растет на 5% в год. Наибольшим спросом пользуется недвижимость на острове Антигуа — здесь в природные достопримечательности дополняются развитой инфраструктурой. на острове расположились магазины, банки, клиники, школы и кампус университета.

Инвестор в недвижимость потратит на оформление сделки примерно 4,5% от суммы договора. 2% — стоимость услуг юридического сопровождения. Также инвестор платит гербовый сбор, еще 2,5%. Расходов на налог на передачу права собственности не будет, потому что в стране этот налог отсутствует.

Если виллу или участок под застройку покупает инвестор без гражданства Антигуа и Барбуды, он дополнительно приобретает лицензию на право владения землей. Это еще 5% от суммы сделки.

Инвесторы, которые хотят вложиться в недвижимость Антигуа и Барбуды, могут получить гражданство страны. Для этого нужно купить объекта из списка, утвержденного правительством страны. В таком случае лицензию покупать не придется.

Инвесторы покупают доли в проектах, апартаменты, виллы.

Изредка в список попадают инфраструктурные объекты, например причалы.

Инвестировать необходимо от 200 000 $. За эту сумму можно приобрести долю в проекте. Если инвестор планирует выкупить жилье в личную собственность, он потратит от 400 000 $ на апартаменты и от от 600 000 $ на небольшую виллу. Дополнительно участники программы платят сборы по программе гражданства.

Инвестор с гражданством Антигуа и Барбуды сохраняет объект в собственности 5 лет. после этого можно продать недвижимость и вернуть деньги. Во время владения апартаменты, виллу можно сдавать в аренду. Если инвестор владеет долей в проекте, который уже введен в эксплуатацию, он также получает доход от проекта. Например, отель сдает апартаменты туристам. Условия распределения дохода прописываются в договоре.

В основном космополиты покупают недвижимость в тропической стране, чтобы получить второе гражданство. Около 5% инвесторов проводят на своих виллах несколько месяцев в году. Вместе с активом инвесторы получают второй паспорт, который дает возможность безвизовых путешествий более чем в 150 стран.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Предпочитаете мессенджеры?