Análisis de la Golden Visa de España: 15 grandes beneficios y 11 inconvenientes principales

La Golden Visa de España es un programa que permite a los inversores no comunitarios obtener un permiso de residencia por 3 años, sujeto a prórroga.

Inversiones. Los solicitantes pueden elegir entre seis opciones:

1. Comprar bienes inmuebles por €500.000;

2. Abrir un depósito en un banco español con una suma mínima de €1.000.000;

3. Adquirir acciones de empresas españolas por €1.000.000;

4. Adquirir unidades de fondos de inversión por €1.000.000;

5. Adquirir bonos gubernamentales por €2.000.000;

6. Invertir en un negocio — sin requisito mínimo.

Ahorros. Los solicitantes de residencia española por inversión demuestran su solvencia económica. Deben transferir a una cuenta en un banco español una cantidad equivalente a cuatro veces el salario mínimo anual en España — 400% del IPREM.

En 2024, el IPREM es de €600 al mes, o €7.200 al año. La cuenta del inversor debe tener al menos €28.800, con un adicional de €7.000 requerido para cada miembro de la familia.

Ventajas de la Golden Visa. Además de las oportunidades de residencia permanente y ciudadanía, los beneficios de la Golden Visa de España incluyen los siguientes:

1. Mudarse con toda la familia.

2. Vía hacia la ciudadanía.

3. Crear un refugio seguro.

4. Viajes sin visado.

5. Sin requisitos de residencia.

6. Opción de bienes inmuebles.

7. Sin requisitos de idioma.

8. Oportunidades de negocio.

9. Oportunidades laborales.

10. Acceso a educación de alta calidad.

11. Acceso a atención médica de alta calidad.

12. Beneficios fiscales.

13. Alta calidad de vida.

14. Bajo coste de vida.

15. Clima templado.

Desventajas de la Golden Visa. Excepto por los altos gastos, las desventajas de la Golden Visa de España incluyen riesgos de inversión, residencia obligatoria en España para la residencia permanente, largo tiempo de espera para la ciudadanía, renuncia del primer pasaporte para obtener la ciudadanía española, estricta Diligencia debida y altos impuestos.

1. Residencia permanente y vía hacia la ciudadanía. La Golden Visa de España permite a sus titulares convertirse en residentes temporales y mudarse a España.

Después de 5 años de vivir en el país, un residente es elegible para la residencia permanente, que también se mantiene por 5 años. Luego, los inversores pueden obtener un pasaporte español.

Para calificar para la ciudadanía española, las personas deben demostrar conocimiento del idioma y la cultura del estado. El acceso sin visado al Reino Unido, Estados Unidos, Japón, Hong Kong y otras ubicaciones es una de las ventajas del pasaporte español.

Los hijos nacidos en España de extranjeros con la Golden Visa se convierten en ciudadanos españoles después de vivir en el país durante solo un año, lo que lo convierte en un atractivo beneficio de la residencia española por inversión.

2. Crear un refugio seguro. Un permiso de residencia permite a sus titulares visitar España en cualquier momento, incluso si las fronteras están cerradas para los turistas.

3. Libertad para viajar dentro del Espacio Schengen. Los residentes españoles pueden visitar 27 países europeos sin visado y pueden pasar hasta 90 días cada seis meses allí. La facilidad de viaje no solo ahorra tiempo, sino que también reduce las dificultades administrativas típicamente asociadas con el movimiento transfronterizo.

4. Mudarse con toda la familia. El cónyuge, los hijos solteros y los padres dependientes económicamente pueden convertirse en residentes de España junto con el inversor.

5. Sin requisitos de residencia. Los solicitantes principales y sus familiares no están obligados a residir en España antes o después de obtener la residencia por inversión. Es necesario visitar el país solo para extender el permiso de residencia.

Esta flexibilidad ofrece ventajas para los emprendedores globales que desean mantener su estilo de vida internacional mientras se benefician de las oportunidades del mercado español.

6. Opción de bienes inmuebles. La compra de bienes inmuebles proporciona a los inversores un activo sólido y físico que puede apreciarse con el tiempo. Las propiedades se pueden alquilar a turistas o inquilinos a largo plazo, proporcionando una fuente adicional de ingresos mientras se mantiene el estatus de residencia.

El mercado inmobiliario español, principalmente en ciudades como Madrid, Barcelona y zonas costeras, ha mostrado un crecimiento constante, ofreciendo el potencial de retornos financieros. El 15% de todos los bienes inmuebles son comprados por extranjeros. La mayoría de las veces, compran propiedades en las Islas Baleares, Valencia, Murcia, Cataluña y Andalucía.

7. Oportunidades de inversión empresarial. Un permiso de residencia permite a sus titulares operar y gestionar sus negocios en España sin ninguna autorización de trabajo adicional. Los emprendedores pueden transferir sus negocios desde el extranjero.

España ocupa el segundo lugar entre 119 naciones en el Índice de Desarrollo de Viajes y Turismo 2024, lo que refleja su fortaleza como líder mundial en infraestructura y desarrollo turístico. Esta clasificación significa que España destaca en áreas clave como la infraestructura turística, los recursos naturales y culturales, la accesibilidad de los viajes y el atractivo general de sus destinos.

8. Oportunidades laborales. Un beneficio significativo de la Golden Visa de España es tener acceso a trabajar en cualquier lugar del territorio español sin restricciones. Esta libertad permite a los residentes elegir cualquier trabajo en diversos sectores como la tecnología, la hostelería, las artes y más.

9. Acceso a la atención médica europea. Toda la familia recibe servicios médicos de calidad en las clínicas de los países Schengen.

Según el Expat Insider 2024, España ocupa el cuarto lugar entre 53 países como destino popular de atención médica. España ofrece opciones de atención médica tanto públicas como privadas, con profesionales médicos bien capacitados e instalaciones modernas.

Los costes de atención médica en España son generalmente más bajos que en muchos otros países de Europa Occidental.

10. Acceso a la educación europea. Los hijos del inversor pueden estudiar en un sistema educativo con varias universidades de clase mundial y escuelas bilingües, tanto públicas como privadas, que ofrecen planes de estudio de diferentes países.

Según el QS World University Rankings 2025, 15 universidades españolas se encuentran entre los 500 mejores institutos de educación superior a nivel mundial. Instituciones como la Universidad de Barcelona, la Universidad Complutense de Madrid y la Universidad de Salamanca tienen una larga historia de excelencia en investigación e innovación, atrayendo a estudiantes internacionales y ofreciendo una variedad de programas tanto en español como en inglés.

11. Sin requisitos de idioma. Los inversores no tienen que demostrar su dominio del español, proporcionar diplomas o demostrar su experiencia empresarial para invertir y obtener una Golden Visa.

12. Beneficios fiscales. Los inversores no necesitan convertirse en residentes fiscales a menos que vivan en España más de 183 días al año. Solo tributan por sus ingresos generados en España, lo que lo hace atractivo para quienes buscan un destino soleado para la jubilación o una segunda residencia.

Los inversores que pasan más de 183 días al año se convierten en residentes fiscales y pagan impuestos sobre sus ingresos mundiales.

Los inversores mayores de 65 años que venden su residencia principal están exentos del impuesto sobre las ganancias de capital por la venta, independientemente de si reinvierten los ingresos.

El tipo impositivo estándar del impuesto de sociedades en España es del 25%. Las empresas de nueva creación pueden beneficiarse de un tipo impositivo reducido del 15% durante los dos primeros años.

13. Alta calidad de vida. España ocupa el primer lugar entre 53 países en términos de calidad de vida, según el Expat Insider 2024. Los encuestados enfatizan que pueden expresarse abiertamente y sus opiniones. Los expatriados también disfrutan de sus oportunidades de viaje. La gran mayoría aprecia la asequibilidad y disponibilidad del transporte público y la infraestructura automovilística.

14. Bajo coste de vida. En España, la vivienda, los comestibles y salir a cenar son más asequibles, en comparación con lugares como París o Berlín. El bajo coste de vida es uno de los beneficios de la residencia española.

Una familia de cuatro personas necesita alrededor de €2.500 al mes sin alquiler, mientras que Suiza requiere €5.700, Dinamarca — €3.900 y Países Bajos — €3.400.

El coste de alquilar apartamentos en España es más o menos el mismo que en Portugal, Italia, Francia, y se estima en alrededor de €1.500 al mes por tres dormitorios en el centro de la ciudad.

15. Clima templado. Un clima mediterráneo cálido domina la mayor parte de la región, proporcionando temperaturas agradables durante todo el año. España es un país soleado, con alrededor de 3.000 horas de sol cada año.

Altos umbrales mínimos de inversión. España tiene algunos de los gastos de inversión más altos en comparación con otros países que ofrecen residencia por inversión.

El valor de la propiedad debe ser de al menos €500.000, mientras que otras opciones de inversión requieren sumas aún mayores.

Todas las inversiones no son reembolsables durante la validez de la Golden Visa hasta que los solicitantes deseen mantener la residencia por inversión. Esto significa que los inversores no pueden vender ningún activo obtenido sin que se cancele su permiso de residencia.

Riesgos de inversión. Los depósitos bancarios y las inversiones empresariales conllevan un cierto grado de riesgo. Los fondos podrían quedar bloqueados si los bancos se enfrentan a la insolvencia o las empresas quiebran porque España, como el resto de los países, no es inmune a las recesiones económicas.

Los inversores pueden encontrarse con agentes falsos que prometen retornos garantizados o procesos de solicitud rápidos. Immigrant Invest es un agente autorizado que realiza controles de Diligencia debida para reducir el riesgo de rechazo al 1%.

La terminación podría ser repentina e inesperada. El gobierno español puede finalizar el programa Golden Visa sin previo aviso.

Ocupación ilegal de la propiedad. Las villas propiedad de inversores en España que no las alquilan quedan vacías y corren el riesgo de ser ocupadas por okupas. También pueden ser una amenaza para los propietarios. Los inquilinos pueden simplemente dejar de pagar el alquiler, y son tan difíciles de desalojar como los okupas que entran sin el conocimiento del propietario.

Si el propietario intenta entrar por la fuerza en su propia propiedad, incluso puede ser procesado. Los inquilinos que residen ilegalmente en una propiedad solo pueden ser desalojados mediante una orden judicial. El tribunal español a menudo apoya al okupa refiriéndose a la ley de que todo ser humano tiene derecho a la vivienda.

Estricto control de Diligencia debida. Los criterios de elegibilidad para los solicitantes de visado a menudo incluyen estrictas verificaciones de antecedentes y procesos de selección. Incluso delitos menores podrían suponer obstáculos durante la revisión de la solicitud por parte de las autoridades españolas. Los inversores podrían enfrentarse a retrasos durante el tiempo de tramitación, o la solicitud completa podría incluso ser rechazada directamente.

Implicaciones fiscales. Si un extranjero pasa más de 183 días al año en territorio español, se convierte en residente fiscal. Los ingresos globales serán gravados por las autoridades españolas.

Cuando uno decide trasladar su residencia fiscal fuera de España después de haber sido residente fiscal durante más de 10 años, la Agencia Tributaria española podría presentar a los residentes una factura de salida. Esto se aplica si se superan ciertos umbrales en el valor de los activos o las ganancias de capital.

Impuestos elevados. Para la compra de bienes inmuebles residenciales en el mercado primario, el tipo impositivo oscila entre el 7 y el 12% del importe de la transacción, llegando hasta el 25% en la compra de bienes inmuebles comerciales. Para comparar, en Portugal, el impuesto de transmisiones patrimoniales es del 0-8%.

El impuesto de sociedades en España es del 25%, mientras que en Portugal es del 21% y en Hungría del 9%.

Los tipos oficiales del impuesto de sucesiones y donaciones en España oscilan entre el 7,65 y el 34%. Sin embargo, estos tipos impositivos deben multiplicarse por coeficientes de parentesco. Se aplica un coeficiente que oscila entre 1 y 1,2 a una herencia realizada a hijos, cónyuge o padres, lo que puede aumentar el tipo impositivo hasta el 40,8%.

Si la herencia se realiza a parientes lejanos, por ejemplo, una pareja que no estaba oficialmente casada, el coeficiente oscila entre 2 y 2,4. En este caso, para propiedades valoradas en más de 4 millones de euros, como villas en el océano, el impuesto puede alcanzar el 81,6%.

En el vecino Portugal, el impuesto de sucesiones y donaciones se aplica a un tipo fijo del 10%, y si la herencia la reciben parientes cercanos, como cónyuge, hijos, padres o nietos, el impuesto no se cobra en absoluto.

Inestabilidad política. Un gobierno entrante puede no ver con buenos ojos las inversiones extranjeras o decidir que el mercado inmobiliario necesita bajar debido a los altos precios impulsados por inversores extranjeros.

En tiempos de disturbios o incertidumbre, los valores de las propiedades pueden fluctuar salvajemente, cayendo drásticamente. Esto afecta a quienes eligieron la compra de bienes inmuebles como vía para obtener un permiso de residencia español.

Residencia obligatoria en España para la residencia permanente. Los inversores deben vivir continuamente en España durante al menos 5 años como titulares de un permiso de residencia para obtener la residencia permanente. No pueden salir de España por más de 10 meses en total durante todo el período.

Largo tiempo de espera para la ciudadanía. Se necesitan 10 años para ser elegible para un pasaporte español. El solicitante debe vivir permanentemente en el país sin salir de él por más de 6 meses al año. Además, es obligatorio aprobar dos exámenes:

• DELE para confirmar el nivel A2 de español;

• CCSE para demostrar conocimiento de la cultura española y la vida jurídica.

Renuncia de la primera ciudadanía. Para convertirse en ciudadano español, los inversores tienen que renunciar a su primer pasaporte. Solo los extranjeros de Francia, Portugal, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial y varios países latinoamericanos pueden conservar su ciudadanía después de obtener la española.

Los inversores mayores de 18 años con un ingreso legal pueden calificar para un permiso de residencia en España. Deben tener seguro de salud, no tener antecedentes penales ni deudas en España. Todo el dinero de la inversión debe haberse obtenido fuera de España.

Los cónyuges en un matrimonio oficialmente registrado o en una pareja de hecho pueden ser incluidos en la solicitud. Se incluyen las parejas del mismo sexo.

Los hijos sin límite de edad también pueden recibir permisos de residencia en España. Los mayores de 18 años deben ser solteros, no tener hijos, ser dependientes económicamente del inversor o estar bajo la custodia del inversor debido a características mentales o físicas.

Los padres sin límite de edad y dependientes económicamente de cualquiera de los cónyuges también son elegibles para la Golden Visa de España.

Los inversores presentan un paquete de documentos junto con la solicitud de la Golden Visa de España. Los esenciales incluyen los siguientes:

1. Un pasaporte válido emitido en los últimos diez años.

2. Un certificado de antecedentes penales de los países donde el solicitante ha vivido en los últimos cinco años.

3. Seguro de salud de una compañía autorizada para operar en España.

4. Prueba de inversión: por ejemplo, un certificado del Registro de la Propiedad.

5. Documentos que demuestren que el solicitante tiene ingresos suficientes y una posición financiera estable.

6. Documentos que prueben el parentesco y la dependencia económica de los familiares con respecto al inversor.

7. Formularios gubernamentales cumplimentados.

8. Fotos tamaño pasaporte.

Los documentos personales deben ser traducidos al español por un traductor jurado autorizado por el Ministerio de Asuntos Exteriores. Todas las copias deben ser notariadas y apostilladas. Es posible que se requieran documentos adicionales.

La duración inicial de la Golden Visa de España es de 3 años. Es renovable por 5 años si se mantiene la inversión.

Los inversores pueden solicitar la residencia permanente después de 5 años de vivir en España. Después de este período, los inversores pueden solicitar la residencia permanente en España. Para obtener el estatus, los extranjeros deben vivir en el país durante al menos seis meses al año, confirmar su integración en la economía y la vida social locales, pagar impuestos regularmente y tener una buena reputación.

1. La Golden Visa de España es un programa que permite a los inversores no comunitarios obtener un permiso de residencia.

2. Las opciones de inversión incluyen la compra de bienes inmuebles, la apertura de un depósito, la adquisición de acciones de empresas españolas, unidades de fondos de inversión o bonos gubernamentales, y la inversión empresarial.

3. La suma mínima de inversión es de €500.000.

4. La ciudadanía española puede concederse después de 10 años de residencia en el país. Sin embargo, requerirá la renuncia del pasaporte original.

5. Una de las ventajas de la Golden Visa de España es la posibilidad de incluir a los miembros de la familia en la solicitud, como cónyuges, padres e hijos.

6. Los beneficios de la Golden Visa de España son la creación de un refugio seguro para toda la familia; viajes sin visado al Espacio Schengen; ausencia de requisitos de residencia o idioma; oportunidades de negocio y trabajo; acceso a educación y atención médica de alta calidad; beneficios fiscales; alta calidad de vida; bajo coste de vida; y un clima templado.

7. Las desventajas de la Golden Visa de España incluyen altos gastos, riesgos de inversión, residencia obligatoria en España para la residencia permanente, largo tiempo de espera para la ciudadanía y renuncia del primer pasaporte, historial penal limpio requerido, implicaciones fiscales y inestabilidad política.