Programa Golden Visa de España: cómo obtener un permiso de residencia por inversión

El Programa Golden Visa de España es una forma de obtener un permiso de residencia español invirtiendo en la economía del país. A pesar del nombre del programa, no tiene nada en común con los visados tradicionales.

El Programa Golden Visa de España está diseñado para ciudadanos no pertenecientes a la UE interesados en obtener la residencia para ellos y sus familias. A diferencia del visado Schengen, que permite al titular pasar solo 90 días de cada 180 en España, los titulares de la Golden Visa pueden trasladarse al país y vivir allí mientras su permiso de residencia sea válido.

Los solicitantes de la Golden Visa no tienen la obligación de demostrar conocimientos del idioma español, presentar credenciales educativas o mostrar experiencia empresarial para convertirse en residentes.

Vivir en España con una Golden Visa conduce a la residencia permanente en 5 años y a la ciudadanía en 10 años.

1. Viajes sin visado a los países Schengen. Los titulares de permisos de residencia visitan libremente 27 países Schengen y pueden permanecer hasta 90 días cada 6 meses.

2. “Refugio seguro”. Un inversor no tiene que vivir en España para obtener el estatus, pero puede visitar el país en cualquier momento, incluso si las fronteras están cerradas.

3. Acceso a la educación y la sanidad europeas. La familia de un inversor puede disfrutar de los mejores servicios médicos europeos, y los hijos del inversor tienen la oportunidad de estudiar en escuelas públicas o privadas españolas.

4. Trabajar y realizar negocios en España. Junto con una Golden Visa, un titular tiene la oportunidad de obtener un permiso de trabajo en el país. Esto significa que pueden trasladar una empresa a España o crear una nueva.

5. Perspectiva de obtener la ciudadanía de la UE. Después de 5 años de vivir en el país con una Golden Visa, un inversor puede solicitar la residencia permanente y, después de otros 5 años, la ciudadanía española.

Los inversores están obligados a renunciar a la ciudadanía de su país de origen si no son ciudadanos de antiguas colonias españolas.

6. Bajo coste de vida en comparación con otros países de Europa Occidental. El coste de vida medio en España para una persona soltera sin alquiler es de €700. Es un 28% más barato que en Francia o Austria.

7. Clima cálido. España tiene un clima mediterráneo suave. Los inviernos son relativamente cálidos con una temperatura media de +6...10°C, y los veranos no son sofocantes en la mayor parte del país, con una temperatura media de +27...30°C.

Los requisitos de la Golden Visa de España para el solicitante principal son los siguientes:

• edad superior a 18 años;

• un ingreso legal;

• el dinero para la inversión se obtiene fuera de España;

• no tener antecedentes penales;

• no tener deudas en España;

• seguro médico.

Junto con un inversor, sus familiares también pueden ser incluidos en la solicitud y obtener la Golden Visa de España.

Los familiares que cumplen los requisitos incluyen un cónyuge en matrimonio registrado o una pareja, donde las parejas del mismo sexo pueden solicitar la Golden Visa como familia. Los hijos pueden ser incluidos si son menores de 18 años o solteros, sin hijos y dependientes económicamente del solicitante principal. Los padres de los cónyuges deben depender económicamente del solicitante principal para obtener los visados.

Existen varias opciones para obtener la residencia en España por inversión, pero la más popular es la compra de una propiedad inmobiliaria por €500.000.

Según las condiciones del programa, un inversor puede comprar una o varias propiedades.

La mayoría de los clientes prefieren comprar viviendas. Para la compra de edificios nuevos, los inversores pagan un impuesto del 7-12% sobre el importe de la transacción; el impuesto sobre la vivienda de reventa es del 6-10% del valor catastral. Otra opción es la compra de inmuebles comerciales con el impuesto más alto, hasta el 25%.

Después de 5 años de propiedad, un inversor puede vender una casa o su propiedad comercial y recuperar las inversiones.

Los gastos de la Golden Visa de España al comprar bienes inmuebles incluyen lo siguiente:

• €500.000 — compra de bienes inmuebles;

• 6—25% — impuestos, dependiendo del tipo de bien inmueble;

• €600 a 1.000 — una tasa notarial;

• €400 a 650 — una tasa de registro.

Inversiones en acciones, bonos, participaciones en un fondo o depósitos. Si un inversor elige una de estas opciones, invierte €1.000.000 o más. Los bonos gubernamentales y los depósitos bancarios son adecuados para inversores conservadores, mientras que las acciones y las participaciones en fondos de capital riesgo se adaptan a los que asumen riesgos.

Inversiones empresariales. Esta opción implica la creación de una empresa en España. A diferencia de otras opciones, la cantidad mínima de inversión, en este caso, no está establecida por ley. La Golden Visa de España por inversiones empresariales es adecuada para inversores que creen en la economía española o desean expandirse al mercado europeo.

Los inversores con ingresos pasivos y remotos pueden obtener un permiso de residencia en España como personas económicamente independientes. Una condición adicional es alquilar o poseer una vivienda en España. No se aplica ningún límite de precio a la vivienda para los solicitantes económicamente independientes.

Tanto los inversores que solicitan la Golden Visa como las personas económicamente independientes confirman su solvencia económica. La cantidad se calcula en base al coste mínimo de vida en España — Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, o IPREM.

En 2023, el IPREM es de €600 al mes, por lo que los ingresos o ahorros del solicitante principal deben ser el 400% del IPREM — €2.400 al mes. Se añade el 100% del IPREM por cada familiar incluido en la solicitud de residencia.

Para demostrar la solvencia económica se requiere demostrar un ingreso estable durante al menos un año o ahorros suficientes para vivir en España durante al menos un año. Por lo tanto, el inversor o la persona económicamente independiente demuestra un ingreso o ahorros de al menos €28.800, mientras que una familia de cuatro requiere al menos €50.400.

1. Fotocopias de los pasaportes internacionales de todos los miembros de la familia que participan en el programa.

2. Solicitudes cumplimentadas y firmadas.

3. Dos fotos a color de 3,5 × 4,5 cm con fondo blanco.

4. Seguro de salud para todos los participantes.

5. Certificados de antecedentes penales de los últimos 5 años para los participantes mayores de 18 años.

6. Prueba de las relaciones familiares — certificados de nacimiento para los hijos y certificados de matrimonio para los cónyuges.

7. Prueba de inversión: extracto del registro catastral de la propiedad, contrato de compraventa.

8. Prueba de solvencia económica.

9. Prueba de la dependencia económica de los familiares respecto al inversor.

Cuándo solicitar. El proceso de solicitud del Visado de Inversor en España suele implicar varios pasos, y el momento puede variar según sus circunstancias.

En primer lugar, los inversores tendrían que realizar una inversión que cumpla los requisitos en España. Después de eso, el inversor puede solicitar una Golden Visa de España.

Dónde solicitar. Las solicitudes de Golden Visa se aceptan en línea, pero los solicitantes deben estar en España en ese momento.

Un titular de la Golden Visa de España se convierte en residente fiscal español cuando pasa más de 183 días al año en el país. En este caso, los activos mundiales y los ingresos personales del inversor serán gravados en España.

España tiene tipos impositivos progresivos sobre la renta: cuanto más gana un inversor, más impuestos paga. El impuesto sobre la renta para residentes varía entre el 19 y el 47%. Los no residentes pagan impuestos solo sobre los ingresos obtenidos en España, con un tipo fijo del 24%.

Un inversor no puede obtener la ciudadanía española por inversión — es un proceso más largo que adquirir una Golden Visa de España.

Un inversor se convierte en ciudadano español por naturalización: después de recibir una Golden Visa de España, se traslada al país, obtiene la residencia permanente en 5 años y, después de otros 5 años, solicita la ciudadanía.

Se deben considerar algunos matices si un inversor quiere obtener un pasaporte español.

Residir en España durante 10 años. Un inversor debe vivir en España durante 5 años con una Golden Visa para obtener un permiso de residencia permanente. Puede salir del país, pero no más de 10 meses durante todo el período. Solo después de 5 años más de vivir con un permiso permanente, un inversor solicita la ciudadanía.

Realizar pruebas de dominio del idioma y exámenes culturales para obtener la ciudadanía. Un inversor confirma sus conocimientos del idioma español en el nivel A2 y realiza exámenes relacionados con el conocimiento de la cultura y la ley españolas.

Renunciar a la ciudadanía del país de origen. España no reconoce la doble ciudadanía con la mayoría de los países. Las excepciones son las antiguas colonias españolas, los países de habla hispana y tres países europeos con frontera común con España.

La Golden Visa de España no es la más competitiva en comparación con otros Programas Golden Visa europeos. Los programas de permiso de residencia de Portugal, Malta y Grecia ofrecen oportunidades similares pero cuestan el doble.

Todos los programas de inversión contienen opciones inmobiliarias, excepto Portugal, donde la compra de propiedades fue cancelada en 2023 por decisión del gobierno.

1. El Programa Golden Visa de España permite a los inversores obtener un permiso de residencia español invirtiendo en la economía del país. Está diseñado principalmente para ciudadanos no pertenecientes a la UE que desean obtener un estatus oficial en la UE para ellos y sus familias.

2. Los titulares de la Golden Visa de España pueden disfrutar de viajes sin visado a todos los países Schengen, que incluyen 27 naciones europeas. Se les permite permanecer hasta 90 días cada 6 meses en estos países.

3. Los inversores pueden obtener la Golden Visa de España invirtiendo de varias maneras, siendo la más popular la compra de bienes inmuebles valorados en €500.000 o más. Otras opciones incluyen invertir en acciones, bonos, participaciones en un fondo o depósitos y crear una empresa en España.

4. El permiso de residencia inicial obtenido bajo la Golden Visa es válido por 2 años y puede renovarse por otros 5 años.

5. La obtención de la ciudadanía implica vivir en España un total de 10 años, realizar exámenes de dominio del idioma y culturales, y potencialmente renunciar a la ciudadanía del país de origen del inversor.