Haga realidad la jubilación de sus sueños en Grecia con el programa de Golden Visa

Grecia se ha convertido en un refugio seguro para los jubilados, manteniendo sus puertas abiertas incluso cuando las fronteras están cerradas a los turistas. Jubilarse en Grecia es una opción atractiva tanto para ciudadanos de la UE como para los que no lo son.

Los ciudadanos de la UE tienen derecho a vivir y jubilarse en Grecia sin visado ni permiso de residencia debido a la política de libre circulación en la UE. Sin embargo, si la estancia es superior a tres meses, los ciudadanos de la UE deben registrarse en las autoridades locales para obtener un Certificado de Registro.

Los ciudadanos no comunitarios y no pertenecientes al EEE necesitan un permiso de residencia para permanecer en Grecia durante más de tres meses. Se puede obtener un permiso a través del programa de Golden Visa o el Visado de Jubilación.

La Golden Visa de Grecia proporciona un permiso de residencia de 5 años con posibilidad de prórroga. Para obtener la residencia, los solicitantes deben contribuir con al menos €250.000 a la economía del país.

El visado de jubilación es otra opción para los pensionistas que desean trasladarse a Grecia. Los solicitantes deben acreditar ingresos pasivos de 2.000 € al mes.

Los solicitantes del Golden Visa y del visado de jubilación deben cumplir los siguientes requisitos:

1. Tener una dirección registrada en Grecia.
2. Contratar un seguro médico en Grecia.
3. No tener antecedentes penales ni procesos judiciales.
4. Ser capaces de demostrar sus ingresos.

1. Opciones de residencia convenientes. Grecia ofrece un entorno acogedor y programas de residencia que se adaptan a diferentes necesidades, especialmente para jubilados, inversores y aquellos que buscan opciones de estancia a largo plazo. Los permisos de residencia se emiten por 2—5 años y pueden renovarse.

Después de 7 años de residencia, los jubilados extranjeros pueden optar a la ciudadanía.

2. Coste de vida asequible y descuentos para jubilados. En comparación con muchos países occidentales y EE. UU., el coste de vida en Grecia es relativamente bajo. Para mantener el mismo nivel de vida, se necesitan alrededor de €3.500 al mes en Atenas, €6.000 en San Petersburgo, Florida, y €4.500 en Lisboa.

Los jubilados en Grecia pueden aprovechar una amplia gama de descuentos y ofertas especiales en varios sectores, como museos, restaurantes, lugares de ocio, transporte y farmacias.

3. Clima mediterráneo. El clima de Grecia es favorable para los jubilados, ofreciendo una combinación de inviernos suaves, largos veranos soleados y un clima agradable en general durante todo el año. El clima mediterráneo promueve un estilo de vida activo y saludable, con diversas oportunidades para actividades al aire libre, participación social y disfrute de la belleza natural.

Grecia es considerada un país “verde” y ocupa el puesto 17 entre 76 naciones en el Índice de Futuro Verde 2023. La clasificación tiene en cuenta el grado en que la economía del país está girando hacia la energía limpia, la industria, la agricultura y la sociedad.

4. Atención sanitaria de alta calidad. Grecia atrae a turistas extranjeros debido a sus servicios de atención sanitaria de alta calidad y costes asequibles. Los tratamientos más populares son la cirugía estética y la atención dental. Los profesionales médicos griegos están altamente capacitados y muchos hablan inglés.

5. Facilidad para viajar. Los residentes de Grecia pueden viajar sin visado a los países Schengen y pasar hasta 90 de cada 180 días allí.

La ubicación de Grecia en el sur de Europa, bordeando el mar Mediterráneo, la convierte en una puerta de entrada ideal a varias regiones, incluyendo Europa, Oriente Medio y el norte de África. Hay dos aeropuertos principales cerca de Atenas y Salónica, así como aeropuertos regionales en Creta, Rodas y Corfú.

Viajar en ferry desde Grecia es una forma popular y conveniente de llegar a Italia, Turquía, Albania, Israel, Egipto o una isla griega. Por ejemplo, se tarda 20 horas y €100 en llegar a Italia. Turquía está a solo 30 minutos en ferry, y el billete cuesta €25—30.

6. Gente local amable y estilo de vida relajado. Los griegos son conocidos por su hospitalidad, o la llamada filoxenia, que significa “amor a los extraños”. Los lugareños son cálidos, acogedores y están deseosos de compartir su cultura con los visitantes.

Griegos generalmente adoptan un enfoque relajado de la vida, priorizando el disfrute y la calidad de vida sobre el ajetreo y el bullicio. Hay un énfasis cultural en disfrutar el momento presente y no apresurarse en la vida.

7. Cultura rica. La cultura griega está profundamente arraigada en su historia antigua. El Imperio Bizantino y la ocupación otomana también han dejado una huella significativa en la cultura griega en términos de religión, arte, arquitectura, tradiciones culinarias, música, ciencia y filosofía. Los iconos y frescos bizantinos son contribuciones notables.

La cocina griega es única y conocida por sus beneficios para la salud y sus sabores. Incluye ingredientes como aceite de oliva, verduras frescas, mariscos, cereales y legumbres. Platos como la moussaka, el souvlaki y el tzatziki son básicos.

La Golden Visa de Grecia permite a los jubilados de países no comunitarios obtener permisos de residencia en Grecia por inversión. El estatus de residencia es válido por 5 años y puede prorrogarse. Después de 7 años de residencia continua, los extranjeros pueden solicitar la ciudadanía griega.

Un cónyuge o pareja y los hijos menores de 21 años o menores de 24, si aún son estudiantes, pueden solicitar la Golden Visa con el jubilado.

Las opciones de inversión y los requisitos mínimos son:

1. Compra de bienes inmuebles — €250.000 o €800.000, según la ubicación de la propiedad.
2. Arrendamiento de diez años de alojamiento turístico — €250.000.
3. Multipropiedad de alojamiento turístico — €250.000.
4. Recepción de bienes inmuebles por herencia o donación — €250.000.
5. Compra de participaciones en fondos de inversión mutuos o alternativos — €350.000.
6. Apertura de un depósito a plazo fijo — €500.000.
7. Compra de bonos gubernamentales — €500.000.
8. Inversiones de capital en empresas griegas — €500.000.
9. Compra de bonos corporativos y gubernamentales cotizados en bolsa — €800.000.

Los bienes inmuebles en Grecia tienen una alta demanda entre los inversores extranjeros. En el primer semestre de 2024, se cerraron 85.000 contratos de compraventa. Debido a la constante afluencia de turistas, es fácil alquilar casas, villas o apartamentos. Los precios están en continuo aumento.

A partir del 31 de agosto de 2024, el gobierno griego aumentará el umbral de inversión inmobiliaria. Para obtener un permiso de residencia en el país, los extranjeros deberán comprar un inmueble residencial o comercial por un valor mínimo de €400.000 en lugar de €250.000. Como excepción, se mantendrá el umbral de €250.000 para las propiedades adquiridas para renovación o conversión en espacio residencial.

Los inversores extranjeros tienen la oportunidad de comprar bienes inmuebles y obtener un permiso de residencia en Grecia en las condiciones anteriores si depositan el 10% del valor de la propiedad antes del 31 de agosto y completan la transacción antes de finales de 2024.

El visado de jubilación, o visado para personas económicamente independientes, se emite a ciudadanos no comunitarios de cualquier edad. Requiere la confirmación de un ingreso mensual de €2.000. Las fuentes de ingresos deben estar fuera de Grecia.

Los jubilados también deben depositar al menos €48.000 en una cuenta bancaria griega y alquilar o comprar bienes inmuebles en Grecia.

El extranjero puede añadir a un cónyuge e hijos solteros menores de 21 años a la solicitud. El requisito de depósito aumenta en un 20% para el cónyuge y en un 15% para cada hijo. Por ejemplo, los ahorros para una familia de cuatro deben ser de €72.000.

Un permiso de residencia a través de un visado de jubilación se emite por 2 años y puede prorrogarse por tres años varias veces. Después de 7 años de residencia, el extranjero puede solicitar la ciudadanía.

Grecia ofrece una combinación de servicios de atención sanitaria públicos y privados, proporcionando atención médica integral a sus residentes. El sistema de atención sanitaria hace hincapié en la atención preventiva, los exámenes de salud regulares y el acceso a tratamientos médicos de alta calidad.

Diversas campañas e iniciativas de salud pública promueven la vida sana, el abandono del tabaco, los programas de vacunación y la gestión de enfermedades crónicas. Todo esto contribuye a mejorar la esperanza de vida en Grecia, que es de 82,9 años en 2024. En comparación, es de 79,2 años en otros países europeos y EE. UU.

Sistema de atención sanitaria público. El Sistema Nacional de Salud griego, conocido como ESY, proporciona cobertura sanitaria universal a todos los residentes, incluidos los jubilados extranjeros que residen legalmente en el país.

Los residentes expatriados pueden acceder a atención sanitaria pública gratuita o de bajo coste si solicitan un seguro de salud a través de EFKA, conocido como el Fondo Nacional de la Seguridad Social. Cubre a todos los ciudadanos y residentes en Grecia. Para acceder a EFKA, los expatriados deben obtener un número de la seguridad social conocido como AMKA. El pago anual al Fondo oscila entre €250 y €650.

El sistema de atención sanitaria privado en Grecia generalmente ofrece tiempos de espera más cortos y equipos médicos más nuevos que el público. Una visita al médico de una clínica privada suele costar entre €60 y €150.

Los mejores hospitales se encuentran en Atenas y ofrecen tecnología avanzada. Los expatriados con una Golden Visa de Grecia o aquellos que trabajan en Grecia y realizan cotizaciones regulares a la seguridad social pueden tener derecho a beneficios sanitarios completos o subvencionados.

Seguro de salud. Los jubilados con la Golden Visa no necesitan acceder al sistema EFKA y obtener AMKA. En su lugar, se les exige contratar un seguro de salud privado. Cubre una gama de servicios, incluyendo atención hospitalaria y ambulatoria, tratamientos dentales, atención óptica y evacuación de emergencia.

Las compañías privadas en Grecia a menudo ofrecen planes especiales de “seguro de permiso de residencia” para los titulares de la Golden Visa y sus familias. La cobertura incluye tratamiento tanto en hospitales públicos como privados.

La prima del seguro comienza en €80—100 al año y aumenta con cada grupo de edad posterior. La prima de seguro más alta se aplica a los mayores de 75 años y puede alcanzar hasta €1.000 anualmente.

Al solicitar la Golden Visa, los jubilados deben adquirir una póliza de seguro que cubra un mínimo de €30.000 para gastos médicos y de repatriación. El seguro también debe ser válido en todos los países Schengen.

Régimen fiscal para jubilados. Las personas se convierten en residentes fiscales griegos si pasan más de 183 días al año en el país.

Los jubilados extranjeros están sujetos a un tipo impositivo fijo del 7% sobre sus ingresos de pensión extranjeros. Es pagadero anualmente, en una sola cuota, a finales de julio de cada año.

Este tipo impositivo fijo se aplica a los ingresos por pensión, así como a otros ingresos extranjeros, como dividendos, intereses e ingresos por alquiler.

Un jubilado es elegible para este régimen si no ha sido residente fiscal griego durante al menos 5 de los 6 años anteriores. Su residencia fiscal más reciente también debe estar en un país que tenga un acuerdo activo de cooperación administrativa en materia fiscal con Grecia.

Se aplica un régimen fiscal especial para jubilados durante un máximo de 15 años.

Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Grecia utiliza un sistema de tipo impositivo progresivo para las personas físicas, con tipos que oscilan entre el 9 y el 44%. Los ingresos mundiales también son gravables. Estos tipos se atribuyen a aquellos que no se acogen al régimen fiscal especial para jubilados.

Los ingresos por alquiler se gravan del 15 al 45%.

Otros impuestos en Grecia son:

• 22% — el tipo impositivo del impuesto de sociedades;
• 0 a 10% — contribución de solidaridad;
• 1 a 40% — herencias y donaciones;
• 3% sobre el valor de la propiedad — transmisiones de propiedad;
• 24% — el tipo de IVA estándar;
• 13 y 6% — tipos de IVA reducidos aplicables a alimentos, medicamentos y eventos culturales.

Los costes de vivienda en Grecia son más asequibles que en EE. UU., con precios de la propiedad y tarifas de alquiler alrededor de un 50% más bajos, especialmente fuera de las principales zonas turísticas. Los gastos diarios, incluyendo comestibles, salir a comer y transporte, también son menos caros en Grecia.

Los costes de alquiler de vivienda en Grecia difieren según la ubicación. En Atenas, comienzan en €500 para un apartamento de un dormitorio y €900 para uno de tres dormitorios. En Salónica, son €400 y €700, respectivamente, y en Kalamata, €300 y €500.

En promedio, para mantener el mismo nivel de vida, se necesitan alrededor de €1.500 al mes en Grecia y Portugal en comparación con €3.000 en EE. UU., incluyendo el alquiler.

Fuente: Numbeo.com

Atenas, la capital histórica, ofrece a los jubilados acceso a instalaciones sanitarias de primer nivel y una rica escena cultural con lugares emblemáticos como la Acrópolis, numerosos museos, teatros y festivales de música. La infraestructura bien desarrollada de la ciudad, incluyendo un eficiente sistema de transporte público, garantiza la comodidad en la vida diaria. La gran y activa comunidad de expatriados de Atenas proporciona un sólido apoyo social.

Sin embargo, Atenas es la ciudad más poblada de Grecia, con 3,2 millones de ciudadanos. Esto hace que la ciudad sea concurrida y bulliciosa, especialmente durante la temporada turística.

Salónica, la segunda ciudad más grande de Grecia, se define por un estilo de vida más relajado y asequible. Conocida por su dinámica escena cultural, la ciudad alberga eventos como el Festival Internacional de Cine de Salónica y es famosa por lugares históricos como la Torre Blanca y las murallas bizantinas. El hermoso paseo marítimo de la ciudad, bordeado de cafeterías y restaurantes, ofrece espacio para actividades de ocio y socialización.

Salónica ofrece un menor coste de vida y opciones de vivienda más asequibles. La desventaja de vivir en Salónica es su sistema de transporte público aún en desarrollo, aunque las futuras mejoras prometen una movilidad mejorada.

Rodas, una de las islas más pintorescas de Grecia, es famosa por su impresionante arquitectura medieval y sus hermosas playas. La principal atracción de la isla es el Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO — Ciudad Medieval de Rodas, con el Palacio del Gran Maestre y antiguas calles empedradas. La isla también es conocida por su belleza natural, incluyendo playas vírgenes como Tsambika y la Bahía de San Pablo.

Rodas tiene más de 300 días de sol al año, lo que la hace perfecta para actividades al aire libre como nadar, hacer senderismo y explorar sitios históricos. La isla ofrece una variedad de actividades de ocio, desde cenar en tabernas tradicionales hasta participar en festivales y mercados locales, como el Festival del Vino y el Festival de la Rosa Medieval.

Volos está situada a los pies del monte Pelión, conocido por sus frondosos bosques, pintorescos pueblos y pintorescas rutas de senderismo. En invierno, los jubilados pueden disfrutar del esquí y otras actividades en la nieve. El largo terraplén con vistas al golfo Pagasético es atractivo para agradables paseos nocturnos.

Una característica única de Volos es un ferrocarril de vía estrecha conocido como el Moutzouris. Va desde Ano Lechonia hasta Milies, ofreciendo un viaje nostálgico a través de hermosos paisajes. Sumerge a los visitantes en un ambiente único, como de película, especialmente en otoño.

Kalamata es famosa por sus aceitunas y aceite de oliva de alta calidad, que son parte integral de la cocina griega y populares en todo el mundo. Impresionantes playas de aguas cristalinas, como la playa de Kalamata y la playa de Mikri Mantineia, brindan la oportunidad perfecta para la relajación y las actividades acuáticas.

Kalamata alberga varios eventos culturales, incluido el Festival Internacional de Danza de Kalamata, que atrae a artistas y público de todo el mundo. El casco antiguo de Kalamata presenta calles estrechas, arquitectura tradicional y mercados auténticos.

Los bancos más grandes de Grecia son el Banco Nacional de Grecia, Piraeus Bank, Alpha Bank y Eurobank. Representan el 85% de los activos bancarios del país. Todos ellos ofrecen una amplia gama de servicios bancarios, incluyendo cuentas de ahorro y corrientes, tarjetas de débito y crédito, banca en línea, aplicaciones móviles y productos de inversión.

El horario de los bancos griegos es de 8 a.m. a 2 p.m., de lunes a viernes. Algunos bancos tienen sucursales con horario de trabajo ampliado y pueden abrir los sábados.

Para abrir una cuenta bancaria, los jubilados deben presentar los siguientes documentos:

1. Pasaporte válido o documento nacional de identidad.
2. Prueba de domicilio, como facturas de servicios públicos, contratos de alquiler o escritura de propiedad.
3. Número de identificación fiscal.
4. Prueba de ingresos, como una pensión o un extracto bancario.
5. Certificado de deducciones para el Servicio de la Seguridad Social.

Los nuevos clientes en los bancos griegos deben pasar la Diligencia debida del banco. Al solicitante se le podrían pedir documentos adicionales para justificar el propósito de abrir una cuenta y confirmar el origen del dinero. La verificación de un cliente puede tardar una semana.

El mantenimiento de cuenta suele ser gratuito. Abrir una cuenta de ahorro requiere un depósito mínimo. Por ejemplo, en Alpha Bank, se necesitan depositar €300 en una cuenta de ahorro y €5.000 en un depósito a plazo. En el Banco Nacional, es de €0 y €3.000 respectivamente.

Los intereses en cuentas de ahorro y depósitos en Grecia son de aproximadamente el 0,1% anual. Los bancos ofrecen bonificaciones y tasas aumentadas para las cuentas de pensión. La cuota mensual por el mantenimiento de dicha cuenta difiere de un banco a otro; por ejemplo, es de €2 en el Banco Nacional de Grecia.

Temporadas altas de turismo. El aumento de la actividad turística conlleva niveles de ruido más altos, especialmente en zonas populares y durante eventos o festivales. Esto puede alterar el ambiente tranquilo y sereno. La congestión del tráfico puede dificultar y alargar los desplazamientos. Además, la afluencia de turistas hace subir los precios del alojamiento, la comida y otros servicios.

Barrera del idioma. En pueblos pequeños y regiones rurales, la competencia en inglés puede ser limitada, especialmente entre las generaciones mayores. Las tiendas locales, mercados y negocios pueden tener personal con habilidades limitadas o nulas en inglés. La mayoría de los documentos y procedimientos oficiales están en griego.

Muchos médicos y profesionales de la salud, principalmente en áreas urbanas y clínicas privadas, hablan inglés. Sin embargo, en hospitales públicos y áreas rurales, la competencia en inglés puede ser menor.

Burocracia. La obtención de la documentación necesaria para permisos de residencia, compras de propiedades, acceso a la atención sanitaria y otros asuntos legales a menudo implica múltiples pasos y una extensa burocracia.

1. Los jubilados que deseen vivir en Grecia pueden obtener permisos de residencia a través del Visado de Jubilación o el programa de Golden Visa.

2. Las ventajas de jubilarse en Grecia incluyen un bajo coste de vida, un régimen fiscal especial, un ritmo de vida tranquilo, una dieta saludable, un clima cálido y acceso a sitios históricos.

3. Entre los mejores lugares para jubilados se encuentran Atenas, Salónica, Rodas, Volos y Kalamata, cada uno ofreciendo sus propias comodidades.

4. El coste de vida en Grecia es un 50% inferior al de EE. UU. Se necesitan alrededor de €1.500 al mes para vivir una vida cómoda en Grecia.