«Золоті візи»

«Золота віза» дає змогу іноземним інвесторам отримати посвідку на тимчасове чи постійне проживання в країні в обмін на значні інвестиції. Слово «золота» вказує на високу цінність необхідних інвестицій.

Мінімальна інвестиція залежить від країни із «золотою візою» і коригується від 50 000 € до кількох мільйонів.

Програми «золота віза» відкривають можливості переїхати до юрисдикції зі сприятливими умовами або відвідувати її за потреби — це залежить від бажання власника «золотої візи». Проживання в іноземній державі гарантує юридичні права, зокрема право жити, працювати, навчатися та отримувати медичні послуги.

Можливі опції, які інвестори можуть обрати для отримання «золотої візи» в ЄС, залежать від країни. Однак загалом усі опції можна розділити на кілька груп:

1. Нерухомість. Зазвичай інвесторам дозволяється купувати комерційну або житлову нерухомість. У деяких країнах, таких як Греція, нерухомість можна здавати в оренду та отримувати дохід. Через кілька років об’єкт можна продати й повернути інвестиції.

2. Фінансові інструменти. Опції цієї групи охоплюють купівлю акцій, паїв інвестиційних фондів або державних облігацій. Через кілька років цінні папери можна продати та повернути інвестиції.

3. Інвестиції в бізнес. Окремі опції для інвестицій у бізнес передбачають заснування нової компанії в країні, інвестування капіталу в існуючий бізнес або інноваційний стартап.

4. Благодійний внесок. Такі опції є безповоротними, а інвестований капітал може спрямовуватися на підтримку мистецтва, наукових досліджень і культури.

Сім країн ЄС пропонують найкращі програми «золота віза» в Європі. Це Португалія, Латвія, Мальта, Греція, Кіпр, Італія та Угорщина. Португалія, Латвія, Греція, Італія та Угорщина пропонують посвідки на тимчасове проживання, тоді як Кіпр надає постійне проживання. Програма постійного проживання на Мальті також пропонує статус постійного резидента.

Умови цих програм схожі, проте різняться за мінімальною сумою інвестицій і вимогами щодо проживання в кожній країні. Строк отримання статусу також відрізняється.

Типи резидентства за «золотою візою»

Більшість країн дають змогу інвесторам отримати посвідку на проживання, яка зазвичай дійсна протягом кількох років. Щоб продовжити статус, інвестор зазвичай має виконувати певні умови, наприклад зберігати свої інвестиції.

Постійне проживання, яке можна отримати за Програмою постійного проживання на Мальті або за програмою «золота віза» на Кіпрі, надається пожиттєво. Інвесторам не потрібно продовжувати цей статус. Однак на Мальті вони мають підтверджувати виконання умов програми протягом перших 5 років.

Умови «золотої візи» для членів сім’ї

Сім’я може отримати посвідку на проживання або постійне проживання разом з інвестором. За умовами всіх програм заявник може включити до заяви чоловіка або дружину та дітей на утриманні.

Португалія, Греція, Італія та Мальта також дозволяють включати батьків, які перебувають на утриманні.

Можливості для подорожей із «золотою візою»

«Золоті візи» всіх країн, крім Кіпру, забезпечують безвізовий доступ до Шенгенської зони.

Посвідки на проживання в ЄС дають змогу інвесторам та членам їхніх сімей відвідувати будь-яку країну Шенгенської зони без візи та перебувати там до 90 днів протягом 180-денного періоду.

Австрія не має «золотої візи», але надає посвідку на проживання особам із пасивним доходом від 2436 €. Заявники також купують або орендують житло та підтверджують знання німецької мови. Для збереження статусу необхідно перебувати в Австрії щонайменше 183 дні на рік.

Постійне проживання можна отримати через п’ять років, а громадянство надається ще через п’ять років. Подвійне громадянство не визнається.

• Право на проживання за інвестиції: ні
• Громадянство за інвестиції: ні

Як стати резидентом Австрії →

---

Інвесторська віза Бельгії надається особам, які створюють міжнародну холдингову структуру, інвестують в існуючу бельгійську компанію або інвестують в іноземну компанію через бельгійський холдинг. Рекомендований капітал становить 300 000 €.

Посвідка на проживання видається на 1 рік і може продовжуватися щорічно. Через три роки інвестор може подати заяву на постійне проживання.

• Право на проживання за інвестиції: так
• Громадянство за інвестиції: ні

Отримання «золотої візи» Бельгії →

---

Німеччина пропонує посвідки на проживання підприємцям або фінансово незалежним особам. Підприємці надають бізнес-план та достатньо коштів для відкриття компанії. Фінансово спроможні особи підтверджують кошти для утримання сім’ї.

Постійне проживання надається після 3–5 років проживання в Німеччині, а громадянство можна отримати через 6 років.

• Право на проживання за інвестиції: ні
• Громадянство за інвестиції: ні

Як переїхати до Німеччини на легальних підставах →

---

Нідерланди надають «золоті візи» в обмін на внесок в економіку країни від 1 250 000 €. Заявники підтверджують, що їхня інвестиція створює нефінансову додану вартість: створює від 10 робочих місць або стимулює інновації.

Посвідка на проживання надається на 3 роки та може бути продовжена ще на 5 років. Після отримання статусу заявник мусить переїхати до Нідерландів.

• Право на проживання за інвестиції: так
• Громадянство за інвестиції: ні

Детальніше про інвесторську візу Нідерландів →

---

«Золоту візу» Ірландії можна отримати за інвестиції від 400 000 € на благодійність. Альтернативно заявники можуть інвестувати 1 млн євро в бізнес чи інвестиційний фонд або придбати акції на 2 млн євро.

Перша посвідка на проживання дійсна протягом двох років, друга — трьох років, а всі наступні — протягом п’яти років. Громадянство може бути надане через п’ять років.

• Право на проживання за інвестиції: так
• Громадянство за інвестиції: ні

Детальніше про право на проживання в Ірландії за інвестиції →

---

У Люксембургу іноземці отримують «золоті візи» за інвестиції в розмірі 500 000—2 000 000 €. Опції охоплюють інвестування в нову компанію, внесок у фонди управління сімейним капіталом, фонди прямого або венчурного інвестування чи банківський депозит.

Інвестори повинні проживати в країні та поновлювати посвідку на проживання кожні три роки. Через п’ять років інвестор може подати заяву на постійне проживання або громадянство.

• Право на проживання за інвестиції: так
• Громадянство за інвестиції: ні

Як отримати «золоту візу» в Люксембургу →

ОАЕ надають іноземцям 2- або 10-річні візи для проживання за інвестиції в нерухомість у розмірі від 750 000 AED та від 2 000 000 AED відповідно. Заявники можуть купувати нерухомість у спеціальних зонах Freehold.

Шлях до громадянства є тривалим і вимагає щонайменше 30 років проживання в країні.

• Право на проживання за інвестиції: так
• Громадянство за інвестиції: ні

Детальніше про «золоту візу» в ОАЕ →

---

«Золота віза» США, або програма для іммігрантів-інвесторів EB-5, пропонує право на проживання для інвесторів та їхніх сімей у разі інвестування від 800 000 $ у компанію та створення щонайменше 10 постійних робочих місць із повною зайнятістю для кваліфікованих американських працівників.

Інвестори отримують Грін-карту та можуть подати заяву на громадянство США після п’яти років проживання.

• Право на проживання за інвестиції: так
• Громадянство за інвестиції: ні

---

Посвідку на проживання в Андоррі можна отримати шляхом інвестування від 1 000 000 € в нерухомість, акції андоррських компаній, боргові або фінансові інструменти, продукти страхування життя чи безвідсотковий депозит. Заявники також повинні підтвердити річний дохід від 54 900 €.

Для збереження статусу інвесторам необхідно перебувати в країні щонайменше 90 днів на рік. Громадянство доступне після 20 років проживання та вимагає відмови від наявного громадянства.

• Право на проживання за інвестиції: так
• Громадянство за інвестиції: ні

Посібник з отримання права на проживання в Андоррі за інвестиції →

---

«Золота віза» Канади за імміграційною програмою для інвесторів Квебеку пропонує право на проживання заможним підприємцям з усього світу за умови внесення 1,2 млн CAD.

Канадське громадянство доступне після 3 років проживання в країні.

• Право на проживання за інвестиції: так
• Громадянство за інвестиції: ні

Як отримати право на проживання в Канаді за інвестиції →

---

Нова Зеландія пропонує візу Active Investor Plus, яка вимагає мінімальних інвестицій від 5 млн NZD. Заявники можуть інвестувати в акції компаній, що котируються на біржі, благодійність або керовані фонди. Також вони зобов’язані провести в Новій Зеландії щонайменше 177 днів протягом чотирьох років.

Подати заяву на постійне проживання можна через два роки проживання в країні. Паспорт надається ще через п’ять років.

• Право на проживання за інвестиції: так
• Громадянство за інвестиції: ні

---

Посвідки на проживання у Швейцарії видаються іноземцям, які уклали податкову угоду з одним із кантонів. Інвестори сплачують щорічний акордний податок, розрахований відповідно до їхніх витрат і вимог кантону. Зазвичай він становить від 450 000 ₣.

Іноземці повинні перебувати в країні понад 183 дні на рік. Після десяти років проживання вони можуть подати заяву про набуття громадянства.

• Право на проживання за інвестиції: ні
• Громадянство за інвестиції: ні

Як іммігрувати до Швейцарії →

---

Право на проживання в Монако доступне іноземцям, які можуть орендувати або купити нерухомість у Монако та довести свою фінансову самодостатність. Останнє можна зробити шляхом внесення депозиту в розмірі від 500 000 € на банківський рахунок. Віза дійсна протягом одного року.

Іноземці отримують право на постійне проживання та громадянство Монако через 10 років.

• Право на проживання за інвестиції: так
• Громадянство за інвестиції: ні

Детальніше про «золоту візу» Монако →

---

Індонезія пропонує 5- або 10-річну візу «Другий дім» (Second Home Visa) в обмін на інвестиції від 2 млрд IDR (≈ 130 000 $). Заявники можуть купувати нерухомість або відкривати депозит у місцевому банку.

Інвестори мають право на постійне проживання після трьох років проживання в Індонезії.

• Право на проживання за інвестиції: так
• Громадянство за інвестиції: ні

Велика Британія закрила свою програму «золота віза» (інвесторська віза Tier 1) у лютому 2022 року. Наразі іноземці можуть подати заяву на стартап-візу шляхом заснування перспективної компанії або на візу інноватора шляхом створення інноваційного бізнесу.

Стартап-віза дійсна протягом двох років і не підлягає продовженню. Віза інноватора надається на три роки й може продовжуватися необмежену кількість разів.

Вимоги до бізнес-віз у Великій Британії →

---

Угорщина пропонувала постійне проживання за інвестиції з 2013 року. Інвестори купували державні облігації на суму від 300 000 €. Програму було закрито в березні 2017 року через критику й занепокоєння щодо прозорості та ризиків для безпеки.

У липні 2024 року уряд Угорщини запустив нову програму «золота віза». Вона надає тимчасове проживання на 10 років.

Умови нової «золотої візи» Угорщини →

---

Уряд Іспанії оголосив 3 січня 2025 року про скасування та закрив «золоту візу» в Іспанії у квітні 2025 року. До цього інвестори могли подати заяву на отримання посвідки на проживання за інвестиції від 500 000 €.

Іноземці все ще можуть отримати візу цифрового кочівника в Іспанії. Вона доступна особам із мінімальним щомісячним доходом від 2762 €.

Детальніше про візу цифрового кочівника →

---

Кіпр реалізовував свою програму громадянства за інвестиції з 2013 року. Заявники інвестували 2 млн євро в нерухомість, державні облігації, альтернативні інвестиційні фонди або бізнес.

Програму CBI було закрито в листопаді 2020 року через порушення процедур і замінено на постійне проживання на Кіпрі.

---

Чорногорія видавала «золоті паспорти» з січня 2019 року до січня 2023 року. Інвестори виконували дві умови: робили безповоротний внесок у розмірі 200 000 € та купували частку на суму понад 250 000 € у схваленому урядом проєкті нерухомості.

Наприкінці 2022 року Чорногорія скасувала програму.

---

«Золоту візу» Нової Зеландії можна було отримати за інвестиції від 3 млн NZD до 10 млн NZD в облігації, акції, нерухомість, венчурні фонди чи благодійні організації.

Програму було закрито 27 липня 2022 року та замінено на візу Active Investor Plus для тих, хто робить внески в акції компаній, що котируються на біржі, благодійність або керовані фонди.

Як інвестору отримати громадянство Нової Зеландії →

Антигуа і Барбуда, Домініка, Гренада, Сент-Люсія та Сент-Кіттс і Невіс дозволяють інвесторам з усього світу брати участь у програмах громадянства за інвестиції. Іноді ці програми називають «карибськими золотими візами», але таке позначення є неточним.

Як правило, «золота віза» означає право на проживання за інвестиції. Однак на Карибах інвесторам надають громадянство, а не право на проживання. Тому точніше описувати їх як «країни золотих паспортів».

Мінімальна сума інвестицій для отримання громадянства у Карибському басейні становить 200 000 $.

Кожна програма пропонує кілька опцій. Наприклад, щоб отримати паспорт Гренади за інвестиції, можна внести від 235 000 $ до державного фонду або інвестувати від 270 000 $ у схвалений урядом проєкт нерухомості.

Якщо інвестор обирає купівлю нерухомості, він може продати свою частку через 3–7 років і частково повернути кошти, витрачені на участь у програмі громадянства.

Паспорт карибської держави за інвестиції дозволяє його власнику подорожувати без віз до понад 140 країн, охоплюючи Велика Британію та всю Шенгенську зону, отримати довгострокову візу відвідувача до США й користуватися іншими перевагами.

Як обрати найкращий карибський паспорт →

Конкретні вимоги до заявників залежать від обраної країни. Однак є загальні критерії, спільні для всіх програм «золота віза».

Щоб отримати картку «золотої візи», інвестори повинні відповідати таким вимогам:

• бути старше 18 років;

• мати кошти для інвестицій, отримані за межами країни, на програму якої подається заява;

• не мати судимості або кримінального переслідування;

• бути в змозі підтвердити законність походження свого доходу;

• не перебувати під санкціями;

• мати медичне страхування.

Деякі країни мають додаткові вимоги. Наприклад, у Португалії заявник не повинен мати заборгованостей для отримання «золотої візи». У більшості випадків для подання заяви на отримання посвідки на проживання від заявників також вимагається наявність орендованого чи власного житла в країні.

Вибір «золотої візи» залежить від ваших цілей, бюджету та планів щодо отримання громадянства в майбутньому.

Ознайомтеся з порівнянням «золотих віз» у наших добірках нижче, що допоможе вам звузити коло варіантів.

Країни та території для безвізових поїздок

Безвізові поїздки до країн Шенгенської зони на строк до 90 днів протягом будь-якого 180-денного періоду

• Португалія
• Мальта
• Греція
• Італія
• Угорщина
• Латвія

Найнижча вартість

Мінімальна сума інвестицій для одного заявника без урахування державних зборів

• Латвія — 50 000 €
• Мальта — 100 200 €
• Греція — 250 000 €
• ОАЕ — 204 000 $

Швидкий шлях до набуття громадянства

За умови збереження посвідки на проживання та успішного складання необхідних іспитів

• Греція — 7 років
• Панама — 5 років

Нерегулярне поновлення картки резидента

Поновлення посвідки на проживання або картки постійного резидента кожні 5–10 років або відсутність потреби в поновленні взагалі

• Угорщина
• Мальта
• Кіпр
• Греція
• ОАЕ
• Панама

Громадяни США

Громадяни США дедалі частіше обирають Грецію, яка стала основним напрямком у Європі для отримання права на проживання через купівлю нерухомості. Привабливість полягає у відносно низькому інвестиційному порозі в Греції: об’єкти нерухомості, що потребують реставрації, відповідають вимогам програми за умов інвестування від 250 000 €. Для громадян США Греція також пропонує високий орендний потенціал, доступ до європейської системи охорони здоров’я та середземноморський спосіб життя.

Португалія також залишається популярною серед американців. Широке поширення англійської мови, доступна вартість проживання та чіткий шлях до набуття громадянства держави ЄС продовжують приваблювати багатьох інвесторів.

Мальта є ще одним популярним напрямком. Окремою перевагою є відсутність щорічного податку на нерухомість, а статус члена ЄС забезпечує стабільність і зручність. Те, що англійська мова є офіційною, також є суттєвим плюсом.

«Золота віза» в ОАЕ, що пропонує варіанти для різних категорій заявників, є потужною альтернативою європейським програмам. Головна перевага — відсутність податку на доходи фізичних осіб і низька ставка податку на прибуток підприємств. Нерухомість тут відносно доступна порівняно з великими містами США чи Європи. До цього додаються репутація ОАЕ як безпечної країни, сучасна інфраструктура та наявність міжнародних шкіл.

Громадяни Великої Британії

Греція є одним із найкращих варіантів завдяки відносно доступній нерухомості поза межами найдорожчих зон і можливості легко здавати житло в оренду туристам й експатам, що забезпечує високу дохідність від інвестицій.

Португалія, попри те що купівля нерухомості більше не є допустимою опцією, усе ще приваблює багатьох британців через свій клімат і чіткий шлях до набуття громадянства без вимог щодо постійного проживання.

Громадяни Великої Британії також часто розглядають:

• Угорщину;
• Італію;
• Мальту.

Громадяни Туреччини

«Золота віза» Греції є найпопулярнішою серед громадян Туреччини через географічну близькість та міцні культурні зв’язки між двома країнами. Короткий переліт, подібний спосіб життя та доступні пороги інвестицій у нерухомість спонукають багато родин до інвестування.

Угорщину та Мальту також високо цінують за їхні рішення для довгострокового проживання: десятирічна посвідка на тимчасове проживання в Угорщині та безстрокове постійне проживання на Мальті.

Інші громадянства

Заявники з Індії та Південної Азії часто першочергово розглядають довгострокові резидентські візи в ОАЕ, які надають статус резидента на строк до 10 років. Європейські країни приваблюють їх якісною освітою та мобільністю. Серед найпопулярніших напрямків — Мальта та Греція.

Сім’ї з Близького Сходу та Африки так само обирають середземноморські країни задля навчання дітей і комфортного рівня життя, які пропонують, наприклад, Мальта та Кіпр.

Громадяни Австралії цінують Португалію за безпеку, доступність і чіткий шлях до набуття громадянства. Мальта виділяється тим, що англійська мова є офіційною, а також відсутністю щорічного податку на нерухомість, що спрощує дистанційне володіння об’єктами. Кіпр популярний завдяки зрозумілій процедурі отримання постійного проживання через інвестиції в нерухомість.