Оновлено 29 березня 2026 р.
«Золота віза» в ОАЕ
Віза для проживання в Об’єднаних Арабських Еміратах, ведення бізнесу та оптимізації податків
750 000 AED
Мінімальна інвестиція
Від 2 місяців
Строк отримання
2 або 10 років
Строк дії візи
Інвестори, підприємці, науковці, кваліфіковані фахівці та видатні таланти можуть подати заяву на отримання «золотої візи» ОАЕ, яка є довгостроковою візою для проживання. Країна почала видавати такі візи у 2019 році, і раніше для отримання «золотої візи» інвестору потрібно було вкласти від 5 млн до 10 млн AED.
У 2022 році уряд затвердив нові умови отримання «золотої візи» в Об’єднаних Арабських Еміратах за інвестиції: було знижено мінімальний інвестиційний поріг, скасовано обмеження щодо тривалості перебування в інших країнах, а також надано можливість купувати об’єкти на стадії будівництва (off-plan) і залучати іпотеку. Нові правила набули чинності в жовтні.
Ви можете придбати нерухомість в ОАЕ на суму від 2 000 000 AED (545 000 $), щоб отримати «золоту візу» на 10 років. Інший варіант — купівля нерухомості на суму від 750 000 AED (204 000 $) для отримання візи для проживання на 2 роки.
Переваги візи для проживання в ОАЕ
1
Переїзд до ОАЕ або створення «безпечного місця проживання»
Інвестори та члени їхніх сімей можуть переїхати до ОАЕ — однієї з найбагатших і найрозвиненіших країн світу. Вони також можуть відвідувати країну в будь-який зручний час.
Постійно проживати в ОАЕ не обов’язково. Для збереження статусу власникам візи для проживання достатньо приїздити в ОАЕ один або два рази на рік.
Інвестори та члени їхніх сімей можуть переїхати до ОАЕ — однієї з найбагатших і найрозвиненіших країн світу. Вони також можуть відвідувати країну в будь-який зручний час.
Постійно проживати в ОАЕ не обов’язково. Для збереження статусу власникам візи для проживання достатньо приїздити в ОАЕ один або два рази на рік.
2
Податкова оптимізація
В ОАЕ відсутні податки на доходи, прибуток від приросту капіталу, спадщину, дарування та нерухомість. Податком не обкладається і прибуток компаній, однак з 2023 року діє ставка 9%, якщо річний прибуток компанії перевищує 375 000 AED. Корпоративний податок в ОАЕ залишається нижчим, ніж у більшості інших країн.
В ОАЕ відсутні податки на доходи, прибуток від приросту капіталу, спадщину, дарування та нерухомість. Податком не обкладається і прибуток компаній, однак з 2023 року діє ставка 9%, якщо річний прибуток компанії перевищує 375 000 AED. Корпоративний податок в ОАЕ залишається нижчим, ніж у більшості інших країн.
3
Відкриття банківського рахунку в ОАЕ
Інвестор із посвідкою на проживання може відкривати рахунки в банках ОАЕ у доларах, євро, дирхамах чи інших валютах. Рахунок підходить для збереження заощаджень та здійснення міжнародних переказів.
Інвестор із посвідкою на проживання може відкривати рахунки в банках ОАЕ у доларах, євро, дирхамах чи інших валютах. Рахунок підходить для збереження заощаджень та здійснення міжнародних переказів.
4
Отримання посвідчення водія
Щоб керувати автомобілем в ОАЕ, резидент повинен отримати місцеве посвідчення водія. Зазвичай для цього потрібно скласти іспит, але громадяни США, Великої Британії, Німеччини, Австралії, Туреччини, Іспанії, Індії та деяких інших країн можуть просто обміняти свої права.
Щоб керувати автомобілем в ОАЕ, резидент повинен отримати місцеве посвідчення водія. Зазвичай для цього потрібно скласти іспит, але громадяни США, Великої Британії, Німеччини, Австралії, Туреччини, Іспанії, Індії та деяких інших країн можуть просто обміняти свої права.
5
Доступ до систем охорони здоров’я та освіти ОАЕ
Іноземці з візами для проживання в ОАЕ можуть проходити лікування в клініках країни. ОАЕ є світовим центром медичного туризму; особливим попитом користуються фахівці зі стоматології, ортопедії, дерматології та репродуктології.
Діти інвестора можуть навчатися у школах та університетах ОАЕ. У країні працює чимало міжнародних шкіл, а програми вищої освіти викладаються переважно англійською мовою.
Іноземці з візами для проживання в ОАЕ можуть проходити лікування в клініках країни. ОАЕ є світовим центром медичного туризму; особливим попитом користуються фахівці зі стоматології, ортопедії, дерматології та репродуктології.
Діти інвестора можуть навчатися у школах та університетах ОАЕ. У країні працює чимало міжнародних шкіл, а програми вищої освіти викладаються переважно англійською мовою.
6
Простий шлях до отримання візи для проживання
Процес отримання «золотої візи» може бути зручнішим, ніж оформлення інших типів віз в ОАЕ. Інвесторам не потрібно шукати роботодавця чи іншого спонсора для отримання «золотої візи» в ОАЕ. Крім того, для в’їзду в країну перед отриманням статусу резидента видається віза на 6 місяців. А після набуття права на проживання їм не потрібно постійно перебувати в країні для збереження статусу.
Процес отримання «золотої візи» може бути зручнішим, ніж оформлення інших типів віз в ОАЕ. Інвесторам не потрібно шукати роботодавця чи іншого спонсора для отримання «золотої візи» в ОАЕ. Крім того, для в’їзду в країну перед отриманням статусу резидента видається віза на 6 місяців. А після набуття права на проживання їм не потрібно постійно перебувати в країні для збереження статусу.
7
Візи для всієї сім’ї
Основні заявники можуть виступати спонсорами для отримання довгострокових віз для чоловіка або дружини та дітей. Батькам може бути надана віза строком на 1 рік.
Основні заявники можуть виступати спонсорами для отримання довгострокових віз для чоловіка або дружини та дітей. Батькам може бути надана віза строком на 1 рік.
8
Отримання дисконтної картки Esaad Privilege Card
Esaad — це дисконтна програма Дубая. Її учасники отримують ексклюзивні пропозиції, бонуси та знижки до 70% у магазинах, клініках, сервісних компаніях та інших закладах в ОАЕ та за кордоном.
Esaad — це дисконтна програма Дубая. Її учасники отримують ексклюзивні пропозиції, бонуси та знижки до 70% у магазинах, клініках, сервісних компаніях та інших закладах в ОАЕ та за кордоном.
9
Можливість отримати громадянство ОАЕ
Іноземці можуть подати заяву про набуття громадянства ОАЕ шляхом натуралізації після 30 років проживання в країні. Проте окремим особам громадянство може надаватися за виняткові заслуги.
Паспорт ОАЕ дозволяє відвідувати без віз 176 країн, включно з державами Шенгенської зони, Великою Британією та Канадою.
Іноземці можуть подати заяву про набуття громадянства ОАЕ шляхом натуралізації після 30 років проживання в країні. Проте окремим особам громадянство може надаватися за виняткові заслуги.
Паспорт ОАЕ дозволяє відвідувати без віз 176 країн, включно з державами Шенгенської зони, Великою Британією та Канадою.
Усе, що вам потрібно знати про «золоту візу» ОАЕ
-
Покрокова процедура
-
Вимоги до заявників
-
Умови отримання «золотої візи»
-
Часті запитання та відповіді
Нам довіряють 10 000+ інвесторівЄдині інвестиції — право на проживання для всієї сім’ї
Витрати інвестора на отримання візи для проживання в ОАЕ
Варіант 1
Віза на 10 років — від 2 000 000 AED
Отримати візу для проживання в ОАЕ строком на десять років можна шляхом купівлі нерухомості.
Інвестори можуть купувати об’єкти в зонах Freehold — це території, де іноземцям дозволено набувати нерухомість у власність.
Мінімальна сума інвестицій становить 2 000 000 AED, або близько 545 000 $. Вона не залежить від складу сім’ї. Інвестор може скористатися іпотекою в банку ОАЕ з першим внеском від 20%.
Варіант 2
Віза на 2 роки — від 750 000 AED
Інвестори можуть купувати нерухомість у зонах Freehold для отримання візи для проживання в ОАЕ строком на 2 роки. У разі залучення кредиту перший внесок має становити щонайменше 50%.
Сума інвестицій залежить від кількості власників. Для одного інвестора мінімальний поріг становить 750 000 AED (204 000 $), а якщо право власності на нерухомість оформлюється на подружжя — 1 000 000 AED (272 255 $).
Інвестор може включити до заяви чоловіка або дружину та дітей віком до 18 років.
Отримайте персональний розрахунок вартості «золотої візи» в ОАЕ
Загальна вартість залежить від складу сім’ї. Ми можемо надати безкоштовний індивідуальний розрахунок для вашого випадку з урахуванням додаткових витрат, таких як податки, страхування тощо.
Хто подає заявку разом із вами?
Додайте членів сім’ї, щоб отримати точний розрахунок для вашого випадку. Ви (основний заявник) — завжди включені.
Приклади нерухомості в ОАЕ
ОАЕ
749 000 USD — 2 693 000 USD
Apartments and villas with panoramic view
119 м² — 408 м²
2—3 
2—3 ОАЕ, Dubai
347 000 USD — 905 000 USD
Apartments with private pool in the center of Dubai
67 м² — 187 м²1 1 ОАЕ
829 000 USD — 1 299 000 USD
Luxury apartments with canal view in Dubai
114 м² — 185 м²2 2 Покрокова процедура отримання візи для проживання в ОАЕ через інвестиції в нерухомість
1 день
Попередня перевірка благонадійності
Immigrant Invest проводитиме попередню перевірку, щоб підготуватися до основної Due Diligence за програмою. Така первинна перевірка дозволяє виявити можливі ризики та підвищити шанси на отримання візи.
Перевірка є конфіденційною. Документи інвестора перевіряє сертифікований фахівець із комплаєнсу та протидії відмиванню коштів, який знає особливості процедури Due Diligence в ОАЕ.
Пройдіть 5-хвилинний тест, щоб дізнатися про основні нюанси перевірки благонадійності за програмами отримання права на проживання за інвестиції.
5–7 тижнів
Підготовка документів та отримання візи на 6 місяців
Ви отримуєте список документів для подання заяви від юристів Immigrant Invest. Потім ви надаєте оригінали документів, а юристи забезпечують їхній переклад, нотаріальне засвідчення та консульську легалізацію.
Щоб отримати можливість особисто оглянути об’єкти для купівлі, пройти медичний огляд і подати заяву на отримання «золотої візи» в ОАЕ, ви отримуєте візу на 6 місяців.
5–6 тижнів, паралельно з підготовкою документів
Купівля нерухомості
Ви можете придбати нерухомість без особистого візиту до ОАЕ. Фахівці з нерухомості Immigrant Invest підберуть варіанти, що відповідають вашим цілям та побажанням. Наші юристи допоможуть укласти договір купівлі-продажу та зареєструвати право власності.
1–5 днів
Медичний огляд
Інвестор і члени його сім’ї старше 18 років проходять медичний огляд у клініці в ОАЕ. Вони складають аналізи на небезпечні інфекційні захворювання та проходять флюорографію для отримання медичного сертифіката.
До 30 днів
Перевірка благонадійності та отримання візи для проживання в ОАЕ
Інвестори та члени їхніх сімей приїздять до ОАЕ, щоб подати заяву на візу та здати біометричні дані в Генеральному управлінні з питань резидентів та іноземців (GDRFA). Юристи Immigrant Invest супроводжують їх на цьому етапі.
Зазвичай розгляд заяви триває від п’яти до семи днів. У разі виникнення додаткових запитань інвестор та його юристи мають 30 днів для надання відповідей. Після схвалення заяви інвестор та члени його сім’ї отримують візи.
Інші візи для проживання під час переїзду до ОАЕ
Для власників бізнесу
Іноземці можуть заснувати компанії в спеціальних вільних економічних зонах (Free Zones) та за їхніми межами. Для реєстрації бізнесу в ОАЕ потрібна ліцензія.
Засновники компаній отримують візи для проживання строком на три роки. Вони можуть продовжити строк дії візи до 5–10 років, інвестувавши в бізнес від 136 000 $ або отримавши схвалення від бізнес-інкубатора.
3 роки
Строк дії візи для проживання в ОАЕ,
що видається за реєстрацію компанії
Для фрилансерів
Фрилансери та дистанційні працівники можуть отримати візу для проживання на таких підставах:
-
шляхом отримання ліцензії фрилансера у вільній економічній зоні для оформлення візи для проживання на 3 роки;
-
шляхом укладення трудового договору за межами ОАЕ з доходом понад 5000 $ на місяць для оформлення візи для проживання на 1 рік.
Витрати на отримання візи для фрилансерів зазвичай нижчі, ніж для власників бізнесу.
До 3 років
Строк дії візи для проживання в ОАЕ
для фрилансерів
Для працівників компаній в ОАЕ
Зареєстрована компанія в ОАЕ може оформлювати візи для проживання для нових працівників за рахунок отримання квот та дозволів на роботу.
Мінімальна вартість однієї візи становить 6000 AED, або близько 1630 $.
2 роки
Строк дії візи для проживання в ОАЕ
для працівників компаній в ОАЕ
Запланувати зустріч
Обговорімо деталі
Заплануйте зустріч в одному з офісів або онлайн. Юрист проаналізує ситуацію, розрахує вартість і допоможе знайти рішення залежно від ваших цілей.
Віддаю перевагу месенджерам?
Поширені запитання
Заплануйте зустріч
Обговорімо деталі
Ми розробимо індивідуальне рішення, підберемо країну та статус, які вирішать ваші завдання, і забезпечимо повний супровід процесу.
Керівник австрійського офісу
Віддаю перевагу месенджерам?