Досвідчені
Працюючи в галузі з 2006 року, ми супроводжуємо всі етапи — від перевірки благонадійності до здійснення інвестицій — та оперативно вирішуємо будь-які питання.
Оновлено 2 листопада 2026 р.
Постійне проживання на Кіпрі
Податкові пільги та доступ до європейського ринку для бізнесу
Від 300 000 €
Сума інвестицій
Від 9 місяців
Строк отримання
1 раз на 2 роки
Обов’язковий візит на
острів
Громадяни країн, що не входять до ЄС, отримують постійне проживання на Кіпрі за умови інвестування від 300 000 € у нерухомість або цінні папери.
Постійні резиденти можуть не сплачувати податки на дохід з усіх країн світу, включаючи дивіденди та прибуток від приросту капіталу. У країні відсутній податок на спадщину та діють низькі ставки податку на доходи й нерухомість.
Кіпрська юрисдикція є однією з найкращих для реєстрації податкового резидентства міжнародного бізнесу або відкриття нової компанії. Ставка податку на прибуток підприємств у країні становить лише 12,5%.
Постійний резидент може набути громадянство Кіпру після 8 років проживання в країні. Громадяни здійснюють безвізові поїздки до 178 країн, включаючи Європейський Союз і Велику Британію.
Переваги постійного проживання на Кіпрі
1
Податкова оптимізація
Відсутній податок на дохід з усіх країн світу та спадщину, а також діють низькі ставки податку на нерухомість і доходи. Ставка податку на прибуток підприємств є однією з найнижчих у Європі — 12,5%.
Відсутній податок на дохід з усіх країн світу та спадщину, а також діють низькі ставки податку на нерухомість і доходи. Ставка податку на прибуток підприємств є однією з найнижчих у Європі — 12,5%.
2
Дохід від інвестицій у нерухомість
Ціни на кіпрську нерухомість зростають на 1—4% щороку. Така ж урожайність застосовується і до оренди житлової нерухомості.
Ціни на кіпрську нерухомість зростають на 1—4% щороку. Така ж урожайність застосовується і до оренди житлової нерухомості.
3
Перспектива отримання кіпрського паспорта
Статус постійного проживання надається безстроково, а посвідчення особи оновлюють кожні 10 років. Через 8 років після отримання статусу постійного проживання його утримувач може подати заяву про набуття громадянства Кіпру та стати повноправним громадянином Європейського Союзу.
Статус постійного проживання надається безстроково, а посвідчення особи оновлюють кожні 10 років. Через 8 років після отримання статусу постійного проживання його утримувач може подати заяву про набуття громадянства Кіпру та стати повноправним громадянином Європейського Союзу.
4
Можливість володіти бізнесом
На відміну від багатьох інших програм інвестиційної міграції, інвестори зі статусом постійного проживання на Кіпрі можуть купувати акції місцевих компаній, відкривати власні компанії або переводити діючі компанії в юрисдикцію острова.
На відміну від багатьох інших програм інвестиційної міграції, інвестори зі статусом постійного проживання на Кіпрі можуть купувати акції місцевих компаній, відкривати власні компанії або переводити діючі компанії в юрисдикцію острова.
5
Створення «безпечного місця проживання» або переїзд на Кіпр
Інвестори можуть відвідувати Кіпр у будь-який час і залишатися на стільки, на скільки бажають. Вони можуть переїхати до країни або створити «альтернативний план» із житлом і фінансовою подушкою безпеки в кіпрських банках.
Інвестори можуть відвідувати Кіпр у будь-який час і залишатися на стільки, на скільки бажають. Вони можуть переїхати до країни або створити «альтернативний план» із житлом і фінансовою подушкою безпеки в кіпрських банках.
6
Висока якість життя
Кіпр включено до списку розвинених економік МВФ із 2001 року. За Індексом людського розвитку Кіпр посідає 29-те місце у світі.
Кіпр включено до списку розвинених економік МВФ із 2001 року. За Індексом людського розвитку Кіпр посідає 29-те місце у світі.
7
Доступ до якісної медицини та освіти
Резиденти Кіпру можуть здобувати освіту в місцевих школах та університетах, а також звертатися за медичною допомогою до місцевих закладів.
Резиденти Кіпру можуть здобувати освіту в місцевих школах та університетах, а також звертатися за медичною допомогою до місцевих закладів.
8
Швидка процедура
Процес триває приблизно від 9 місяців.
Процес триває приблизно від 9 місяців.
9
Право на проживання для всієї сім’ї
Чоловік або дружина інвестора та діти можуть брати участь у програмі.
Чоловік або дружина інвестора та діти можуть брати участь у програмі.
10
Повернення інвестицій
Якщо інвестор набуває громадянства або звичайного постійного проживання після проживання в країні понад 5 років, він може повернути інвестиції, наприклад, продавши свої об’єкти нерухомості.
Якщо інвестор набуває громадянства або звичайного постійного проживання після проживання в країні понад 5 років, він може повернути інвестиції, наприклад, продавши свої об’єкти нерухомості.
Все, що потрібно знати про постійне проживання на Кіпрі
-
Покрокова процедура
-
Вимоги до заявників
-
Необхідні документи
-
Відповіді на поширені запитання
Нам довіряють 10 000+ інвесторівОдна інвестиція, право на проживання для всіх
Чоловік або дружина чи партнер
Інвестиційні опції для постійного проживання на Кіпрі
Інвестор може обрати один із кількох інвестиційних варіантів на суму від 300 000 €: купівля житлової чи комерційної нерухомості, акцій кіпрських компаній або паїв місцевих інвестиційних фондів.
Якщо заявник обрав інвестування в нежитлову нерухомість, необхідно також придбати або орендувати житло на острові. У цьому разі вимог щодо площі чи вартості немає.
Інвестиції можна повернути лише після закінчення строку дії постійного проживання або набуття громадянства.
Варіант 1
Купівля житлової нерухомості — від 300 000 €
Інвестор може придбати один або два нові об’єкти нерухомості загальною вартістю від 300 000 € плюс ПДВ. Стандартна ставка ПДВ становить 19%. Однак якщо об’єкт є єдиним житлом і інвестор планує проживати в ньому, а не здавати в оренду, ПДВ знижується до 5%. Придбати об’єкт вторинної нерухомості неможливо.
Immigrant Invest має базу даних із сотнями надійних об’єктів нерухомості, зокрема на етапі будівництва, які наші клієнти можуть придбати без комісії. Наші юристи організують поїздку та супроводжуватимуть інвесторів під час вибору нерухомості.
Варіант 2
Купівля комерційної нерухомості — від 300 000 €
Інвестор може придбати один або два об’єкти комерційної нерухомості загальною вартістю від 300 000 € плюс ПДВ. Об’єкт може бути новим або з вторинного ринку. Офіси, магазини, готелі або їх комбінація вартістю щонайменше 300 000 € відповідають вимогам як комерційна нерухомість за цією опцією.
Варіант 3
Акції кіпрських компаній — від 300 000 €
Інвестиції в статутний капітал кіпрської компанії, яка веде бізнес і працевлаштовує щонайменше 5 осіб на Кіпрі.
Варіант 4
Купівля цінних паперів — від 300 000 €
Інвестиції в паї кіпрських інвестиційних фондів у формі AIF, AIFLNP та RAIF.
Витрати для сім’ї з 3 осіб
Інвестор, чоловік або дружина та дитина
Отримайте персональний розрахунок вартості постійного проживання на Кіпрі
Загальна вартість залежить від складу сім’ї. Ми можемо надати безкоштовний індивідуальний розрахунок для вашого випадку з урахуванням додаткових витрат, таких як податки, страхування тощо.
Хто подає заявку разом із вами?
Додайте членів сім’ї, щоб отримати точний розрахунок для вашого випадку. Ви (основний заявник) — завжди включені.
Нерухомість як ключ до постійного проживання на Кіпрі
Лише кілька країн ЄС усе ще пропонують опцію інвестування в нерухомість, і Кіпр — серед них. Ми підберемо об’єкт відповідно до вашого бюджету та супроводимо угоду — повністю дистанційно.
Чому варто обрати нерухомість
Житлові та комерційні об’єкти
Обирайте серед апартаментів, будинків, офісів, торгових приміщень та інших об’єктів для інвестицій.
Дохід від оренди
Житлова нерухомість може приносити близько 1—4 % на рік доходу від оренди.
Зростання капіталу
Ціни на нерухомість у популярних районах за останні роки зростали приблизно на 5—8 % на рік.
Як ми допомагаємо
Підбір нерухомості
Ви отримуєте добірку об’єктів відповідно до вашого бюджету та цілей.
Перевірка перед сплатою
Наші юристи підтверджують ціну та доходність, перевіряють юридичну чистоту угоди й аналізують умови перепродажу.
Супровід на місці
Наша команда працює на Кіпрі, оформлюючи всі документи та супроводжуючи угоду від вашого імені.
Зв’яжіться з нами, і ми підберемо об’єкт нерухомості, який відповідатиме вашому бюджету, строку володіння та цілям щодо доходу.
Отримати персональну добіркуP3M
Покрокова процедура отримання постійного проживання на Кіпрі
Отримання постійного проживання на Кіпрі за інвестиції триває приблизно від 9 місяців. Усе можна зробити дистанційно, тому летіти на острів не обов’язково. Заявникові потрібно лише зібрати документи та обрати об’єкт інвестування.
Інвестор із законним доходом. Вік понад 18 років. Відсутність судимості, санкцій, обмежень чи заборон на в’їзд до ЄС та Великої Британії. Із законним доходом від 30 000 € на рік для основного заявника
Купівля житлової нерухомості від 300 000 €
Купівля комерційної нерухомості від 300 000 €
Купівля цінних паперів від 300 000 €
1
1 день
Попередня перевірка благонадійності
Перевірка благонадійності — обов’язковий етап будь-якої програми надання права на проживання для інвесторів. Її результати визначають, чи стане інвестор резидентом країни.
Щоб підвищити шанси на схвалення заяви, Immigrant Invest проводиться попередня перевірка благонадійності.
Сертифікований фахівець із протидії відмиванню коштів перевіряє документи інвестора та шукає інформацію про нього в міжнародних базах даних. У разі виявлення проблеми ми пропонуємо рішення, наприклад долучення до заяви письмової заяви під присягою або вибір іншої програми.
Перевірка є конфіденційною та триває лише один робочий день. Завдяки їй ризик відмови знижується до 1%.
Пройдіть коротке анонімне тестування й дізнайтеся більше про нюанси перевірки благонадійності.
2
від 2 тижнів
Підготовка документів
Юристи Immigrant Invest допомагають підготувати необхідні документи та заповнити державні форми.
Основний пакет документів містить:
-
Заповнену форму заяви MIP1.
-
Оригінали та копії дійсних закордонних паспортів усіх заявників.
-
Біографію основного заявника.
-
Декларацію, що підтверджує річний дохід у розмірі щонайменше 50 000 €.
-
Підтвердження здійснення інвестиції.
-
Підтвердження постійної адреси проживання на Кіпрі.
-
Заяву про відсутність працевлаштування на Кіпрі.
-
Довідку про відсутність судимості для основного заявника та його чоловіка або дружини.
-
Свідоцтво про шлюб.
-
Свідоцтво про народження.
-
Медичне страхування для всієї сім’ї.
3
від 1 місяця
Виконання інвестиційних умов
У разі купівлі нерухомості ми подаємо документи до Департаменту земельних ресурсів та землеустрою Кіпру, включно із заявою про зниження ставки ПДВ до 5%. Інвестор переказує забудовнику 300 000 € та ПДВ. Перший внесок за договором сплачується за стандартною ставкою ПДВ 19%. Після отримання свідоцтва про зниження ПДВ надлишок у розмірі 14% буде вираховано з наступних платежів.
Ми маємо власну базу об’єктів нерухомості, у тому числі тих, що будуються. Ми допоможемо вам визначитися з типом інвестицій або обрати об’єкт, скласти договір купівлі-продажу та провести угоду.
4
3—6 місяців
Подання та розгляд заяви з документами
Представник Immigrant Invest на Кіпрі подає заяву та необхідні документи від імені інвестора до Департаменту цивільної реєстрації та міграції. Департамент розглядає заяву та повідомляє Immigrant Invest про ухвалене рішення.
5
від 1 дня
Збирання біометричних даних
Після схвалення заяви інвестор та члени його сім’ї, включені до заяви, відвідують Кіпр для здачі біометричних даних.
Юристи Immigrant Invest заздалегідь записують на прийом і допомагають отримати візу, яка дозволяє в’їзд на Кіпр.
6
До 1,5 місяця
Розгляд заяви та отримання статусу постійного проживання
Картки постійного проживання видаються протягом 40 днів після збирання біометричних даних. Картки необхідно забрати особисто в Департаменті цивільної реєстрації та міграції.
Ваша впевненість починається з нашої надійності
Immigrant Invest — уповноважений агент, який надає допомогу в отриманні права на проживання на Кіпрі. Ми представляємо інтереси інвесторів і діємо відповідно до Правила 6(2) Правил про іноземців та імміграцію Кіпру та вимог програми постійного проживання за інвестиції.
Ми також маємо державну ліцензію на представництво інтересів інвесторів на Мальті та в кількох країнах Карибського басейну. Наше членство в Investment Migration Council, провідній міжнародній асоціації фахівців у галузі інвестиційної міграції, додатково підтверджує наше прагнення дотримання найвищих стандартів доброчесності.
Ми є членом IMC
Довірте своє майбутнє надійному агенту
Ретельні
Наша внутрішня команда комплаєнсу проводитиме ретельну попередню перевірку для підтвердження відповідності вимогам і захисту від ризиків відмови.
Віддані справі
Від першої консультації до отримання статусу резидента ми підтримуватимемо вас на кожному кроці та відповімо на всі, навіть найскладніші, запитання.
Конфіденційні
Ми цінуємо вашу довіру та дотримуємося суворої конфіденційності, захищаючи ваші дані та деталі інвестицій відповідно до угоди NDA.
Олена Руда,
Співзасновниця та керуючий партнер
Маючи майже 20-річний досвід, прямі партнерства та місцеву присутність на Кіпрі, ми забезпечуємо безперешкодний, безпечний і прозорий шлях до права на проживання в ЄС.
Наша команда юристів і експертів із нерухомості супроводжуватиме вас на кожному етапі — від першої безкоштовної консультації до підбору об’єкта нерухомості та отримання статусу резидента.
Ваша команда супроводу «золотої візи»
Наші юристи та міграційні експерти на Кіпрі досконало знають законодавство та забезпечують злагоджений процес отримання права на проживання.
Запланувати зустріч
Обговорімо деталі
Заплануйте зустріч в одному з офісів або онлайн. Юрист проаналізує ситуацію, розрахує вартість і допоможе знайти рішення залежно від ваших цілей.
Віддаю перевагу месенджерам?
Останні новини та оновлення умов
Поширені запитання
Заплануйте зустріч
Обговорімо деталі
Ми розробимо індивідуальне рішення, підберемо країну та статус, які вирішать ваші завдання, і забезпечимо повний супровід процесу.
Злата Ерлах
Керівник австрійського офісу
Віддаю перевагу месенджерам?