Özet
Haziran 2022'de 359 yabancı Portekiz Golden Visa aldı. Bunların 155'i yatırımcıdır. Bu, Portekiz’deki oturma izni programının son iki yıldaki en iyi aylık göstergesidir.
Toplamda Portekiz, Ocak-Haziran 2022 döneminde yatırımcılara ve aile üyelerine 1.384 oturma izni kartı düzenledi. Program kapsamındaki toplam yatırım yaklaşık 316,2 milyon euro olarak gerçekleşti.
Portekiz oturma izni programına en sık hangi ülke vatandaşlarının katıldığını ve nelere yatırım yaptıklarını anlatıyoruz.
Altın İkamet İzni Programı, Portekiz'de 2012'den beri faaliyet gösteren bir yatırım programıdır. 10 yıl boyunca 28.859 yabancı, yatırım yoluyla Portekiz oturma izni almış olup bu kişilerin 10.903'ü yatırımcı, 17.956'sı ise aile üyeleridir.
Portekiz’deki oturma izni programı istatistikleri, ülkenin Göç İdaresi olan SEF tarafından her ay yayımlanmaktadır. Raporlar şu bilgileri içermektedir:
-
düzenlenen oturma izni kartı sayısı;
-
yatırımcıların uyrukları;
-
seçilen yatırım seçenekleri;
-
yatırım tutarları.
2022 yılında Portekiz tarafından kaç adet oturma izni düzenlendi
Ocak-Haziran 2022 döneminde 649 yatırımcı Portekiz’de oturma izni aldı. Onlarla birlikte 735 aile üyesi de oturma izni kartı sahibi oldu. 2022 yılının ilk yarısındaki toplam katılımcı sayısı, 2021'in aynı dönemine ait istatistiklere kıyasla %21 arttı.
En çok Golden Visa alanlar Amerikalı yatırımcılar oldu: Portekiz, Ocak-Haziran 2022 arasında onlara 124 oturma izni kartı düzenledi. Bu, ABD’den katılanlar için yeni bir rekordur. Karşılaştırma yapmak gerekirse, 2021 yılının tamamında Amerikalılar yalnızca 99 oturma izni kartı almıştı.
Çinli yatırımcılar katılımcı sayısı bakımından ikinci sırada yer alıyor: 2022'nin ilk altı ayında 105 kişi Portekiz oturma izni için başvurdu ve onay aldı.
Sıralamada vatandaşları Portekiz’de oturma izni alan ilk 5 ülke arasında şunlar da yer aldı:
-
Brezilya — 45 yatırımcı; -
Hindistan — 44 yatırımcı; -
Türkiye — 27 yatırımcı.
Katılımcılar ne kadar ve hangi programa yatırım yaptı
Portekiz’deki oturma izni programından 2022'nin ilk yarısında yaklaşık 316,2 milyon euro gelir elde edildi. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık %25 daha fazla bir gelirdir.
649 yatırımcıdan 506'sı Portekiz Golden Visa almaya hak kazanmak için mülk satın aldı. Ayrıca restorasyon amaçlı mülk alımı seçeneği daha popülerdi.
Portekiz oturma izni programı gayrimenkul yatırımı yapma imkanı sunan iki seçenek içerir:
-
Birinci el veya ikinci el emlak piyasasındaki 30 yaşından küçük ve restorasyon gerektirmeyen mülkler için €500.000'den başlayan seçenek. Bu seçenek 234 yatırımcı tarafından tercih edildi.
-
Restorasyon yapılacak 30 yaşından büyük mülkler için €350.000'den başlayan seçenek. Bu tür gayrimenkuller 272 yatırımcı tarafından satın alındı.
Nüfus yoğunluğu düşük bir bölgeden mülk alırsanız %20 daha az yatırım yapabilirsiniz. Bu durumda, restorasyon amaçlı mülklerin maliyeti €280.000'den, diğerlerinin ise €400.000'den başlamalıdır.
Yatırım getirisi, gayrimenkul satın alma seçeneklerinin ana avantajıdır. Yatırımcının beş yıllık sahiplik süresinden sonra mülkleri satmasına izin verilir. Böylece yatırdığı parayı geri alabilecek ve maliyet farkından kazanç elde edebilecektir.
Portekiz'deki mülk örnekleri
Portekiz, Albufeira
€1.400.000 — €4.500.000
Apartments and villas in a luxury resort managed by Marriott International
194 m² — 386 m²
3 
3 
Portekiz, Lisbon
€860.000 — €2.500.000
Apartments in a hotel managed by Hyatt
88 m² — 251 m²3 3 
Portekiz, Lisbon
€2.200.000 — €4.350.000
Apartments in a luxury residential complex
162 m² — 174 m²3—4 3—4 124 yatırımcı Portekiz’deki yatırım fonlarından pay satın aldı. Bu fonlar, yatırımcıların parasını toplayan ve bunları seçilen varlıklara (konut veya ticari mülk, Portekizli şirketler, endüstriyel tesisler veya Avrupa hisse senedi piyasası) yatıran finans şirketleridir.
Bu seçenek için asgari yatırım tutarı €500.000'dir. En az 5 yıl yatırım yapmanız gerekir ancak genellikle para 6-10 yıl sonra iade edilir.
16 yatırımcı Portekiz’de oturma izni almak için yerel bankalara 1,5 milyon eurodan fazla transfer yaptı. İki başvuru sahibi Portekiz kültür ve sanatını destekleme seçeneğini tercih ederken, bir diğeri ise 10 kişilik istihdam yarattı.
Yatırımcılar Portekiz oturma izni ile neler kazanıyor
Tüm aile için Portekiz oturma izni. Yatırımcıyla birlikte aile üyeleri de oturma izni programına katılabilir:
-
eş;
-
26 yaşın altındaki çocuklar;
-
65 yaşın üzerindeki ebeveynler.
Portekiz, gelişmiş bir ekonomiye ve yüksek yaşam standartlarına sahip bir Avrupa ülkesidir. Oturum sahipleri istedikleri zaman Portekiz’e gelme hakkının yanı sıra ülkede kalıcı olarak yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkına da sahiptir.
Schengen ülkelerine vizesiz seyahat. Portekiz, Avrupa Birliği üyesidir; bu nedenle oturum sahipleri Schengen Bölgesi'nde serbestçe seyahat edebilir ve bölgedeki herhangi bir ülkede altı ay içinde 90 güne kadar kalabilirler.
Bir Avrupa ülkesinde iş yapma, gayrimenkul kirasından gelir elde etme ve sermayeyi Avrupa bankalarında tutma fırsatı.
Vergi optimizasyonu. Portekiz'in yeni bir mukimi 10 yıl boyunca vergi muafiyeti alabilir ve özel bir vergi statüsü olan Non-habitual resident (NHR) statüsünden yararlanabilir.
Portekiz vatandaşlığı alma fırsatı. Beş yıl boyunca oturma izni kartına sahip olduktan sonra yatırımcı ve ailesi Portekiz vatandaşlığı için başvurabilecektir. Pasaport, seyahat için daha fazla olanak sağlar; Portekiz vatandaşları ABD, İngiltere ve Avustralya dahil 187 ülkeyi vizesiz ziyaret edebilmektedir.
Immigrant Invest, AB ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir temsilcidir. Yatırım yoluyla Portekiz oturma izni almak ve Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat etmek istiyorsanız, lütfen danışmanlık için yatırım programı uzmanlarıyla iletişime geçin.
