Yatırımlar neden büyük bir aile için Karadağ vatandaşlığına daha kolay bir yoldur?

Aram üç hedefi gerçekleştirmek istiyordu:

1. Tüm aileyle birlikte bir Avrupa ülkesine taşınmak ve orada zaman sınırlaması olmadan yaşamak.

2. Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat etmek.

3. Avrupa vatandaşlığını hemen veya ülkede birkaç yıl ikamet ettikten sonra almak.

Ailenin Avrupa’ya taşınmak için yasal bir temele, örneğin bir oturma iznine veya vatandaşlığa ihtiyacı vardı. Aram, statüyü elde etmenin en kolay, en hızlı ve en güvenilir yolunun devlet yatırım programına katılmak olduğunu öğrendi.

İş adamı, birlikte yaşadığı ancak resmi evlilik yapmadığı partneri Mariam ile oturma izni veya vatandaşlık almayı planlıyordu. Mayıs 2021'de ikiz bebek bekliyorlardı ve yenidoğanların başka bir ülkenin sakini veya vatandaşı olmasını istiyorlardı.

Aram, önceki evliliğinden olan oğlu Samvel’in de bir oturma iznine veya ikinci bir pasaporta ihtiyacı olacağına karar verdi. Genç adam, California Teknoloji Enstitüsü’nde lisans eğitiminin üçüncü yılındaydı. Mezuniyetten sonra ABD’de kalmak veya Avrupa’daki ailesinin yanına taşınmak istiyordu.

26 Şubat 2021'de iş adamı Immigrant Invest’e danışmak için başvurdu. Avrupa oturma izni veya vatandaşlık programı seçimi konusunda yardıma ihtiyacı vardı.

Yatırım programı uzmanları durumu ve Aram'ın görevlerini analiz ettiler. Yatırımcının ailesi için statü elde etme maliyetlerini hesapladılar ve bir oturma izni kartının veya ikinci bir pasaportun sağlayacağı fırsatları karşılaştırdılar.

Karadağ vatandaşlık programı, Aram'ın görev ve hedeflerini karşılayan tek programdı.

Giderler. Aile, Aram, Mariam, iki yenidoğan çocuk ve 23 yaşındaki yetişkin oğlu olmak üzere beş kişi için vatandaşlık veya oturma izni almak üzere en fazla €700.000 harcamayı bekliyordu.

Malta vatandaşlığı, ailenin herhangi bir AB ülkesinde yaşamasına ve Schengen Bölgesi dahil 180'den fazla devlete serbestçe seyahat etmesine olanak tanıyacaktı.

Ancak, Aram'ın Malta pasaportu alabilmesi için en az bir milyon avro yatırım yapması gerekiyordu, vatandaşlığa üç yıl içinde başvurması şartıyla. Bu seçenek yatırımcının bütçesine uymadığı için Aram bunu reddetti.

Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat. Karadağ vatandaşları ve Malta, Portekiz ve Yunanistan'da ikamet edenler, Schengen ülkeleri içinde serbestçe seyahat etme hakkına sahiptir. Bölgedeki 26 devletten herhangi birinde vizesiz kalma süresi altı ayda 90 güne kadar izinlidir.

Kıbrıs'ın daimi ikametgah sahipleri, Schengen Bölgesi’ne kısa seyahatler için bile vize almak zorundadır.

Vatandaşlık almak için ülkede zorunlu ikamet. Yatırımcı, pasaport almadan önce veya sonra Karadağ'da yaşamak zorunda değildir. Ancak Aram, bir ailenin AB üye devletlerinde vatandaşlık başvurusunda bulunabileceği koşulları da karşılaştırmaya karar verdi.

Malta ve Yunanistan’da ikamet edenlerin pasaport alabilmek için yılda en az 183 gün ülkede geçirmesi gerekmektedir.

Bu kısıtlama Aram’a uymuyordu. Schengen ülkeleri arasında serbestçe seyahat etmek ve gerekirse birkaç aylığına Ermenistan’a dönmek istiyordu. Samvel ABD’de tam zamanlı eğitim gördüğü için önümüzdeki iki yıl içinde Avrupa’ya taşınıp kalıcı olarak yaşayamayacaktı.

Portekiz Golden Visa programı, zorunlu ikamet açısından aileye uygundu. Yatırımcının ikametini sürdürmek ve Avrupa Birliği vatandaşlığına hak kazanmak için ülkede yılda sadece 7 gün kalması gerekmektedir.

Vatandaşlık başvuru şartları ve koşulları. Portekiz vatandaşlığına oturma izninden beş yıl sonra başvurulmasına izin verilir. Ancak bir uyarı var: yatırımcının yetişkin akrabalarının tüm ikamet süresi boyunca kendisine mali açıdan bağımlı olması gerekmektedir.

Samvel 2022'de üniversiteden mezun olacaktı. Yüksek lisans programına girmeyi ve eğitimine devam etmeyi planlamıyordu. Bir iş bulmak veya bir iş kurmak istiyordu. Böylece, artık babasına mali açıdan bağımlı olmayacaktı.

Aram oğlunun planlarını destekledi, bu yüzden Karadağ yatırım yoluyla vatandaşlık programına katılmak için Immigrant Invest ile bir anlaşma imzaladı.

Aram ve Mariam üç yıl boyunca birlikte yaşadılar ancak evliliklerini resmi olarak tescil ettirmediler. Mariam hamile olduğunu öğrendiğinde, partnerler evlenmeye karar verdiler. Ancak Immigrant Invest’e başvurduklarında hala evli değillerdi.

Avukatlar, Karadağ vatandaşlığına başvurmadan önce partnerlerin evliliklerini tescil ettirmelerini tavsiye etti. Aram ve Mariam'ın birlikte ikinci pasaport alabilmelerinin tek yolu buydu.

Aram ve Mariam, evlilik tescili ve çocuklarının doğumundan sonra gayrimenkul yatırımı yoluyla Karadağ vatandaşlığına başvurmaya karar verdiler.

Pasaport aldıktan sonra, bir yatırımcı Karadağ programına akrabalarını ekleyemez. Vatandaşlık miras yoluyla geçmez.

Eğer yatırımcı çocukların doğumundan önce vatandaşlığa başvurursa, çocuk yalnızca vatandaşlığa kabul yoluyla Karadağ vatandaşı olabilecektir. Karadağ pasaportu, çocuğun Ermenistan vatandaşlığından vazgeçmesi koşuluyla 18 yaşında kendisine verilecektir.

Aram ve Mariam hemen nüfus müdürlüğüne başvurdular: çocukların beklenen doğum tarihine iki ay kalmıştı. İlişkilerini 19 Nisan 2021'de tescil ettirdiler ve evlilik cüzdanı aldılar.

Yatırımcılar, Karadağ pasaportu almak için iki yatırım koşulunu yerine getirirler: devlet fonuna iade edilemez bir katkı yaparlar ve gayrimenkul satın alırlar.

Hisse veya daire satın alımına yalnızca hükümet tarafından onaylanan projelerde izin verilir. Bunlar, popüler Karadağ tatil beldelerindeki oteller ve konut kompleksleridir.

Onaylanan gayrimenkul projelerinin çoğu, Karadağ'ın kuzeyinde, kayak merkezlerine yakın konumdadır. Ülkenin kuzeyindeki mülkler için yatırım tutarı €250.000'dir; bu, güneydeki gayrimenkule yatırım yapmaktan neredeyse iki kat daha azdır.

Ancak Aram, kuzeydeki dağlık bölgede mülk satın almak istemiyordu. Aile, plaj tatilini tercih ediyordu ve deniz manzaralı bir daire hayal ediyordu.

Immigrant Invest gayrimenkul uzmanları, Aram’a Karadağ'ın tatil başkenti Budva’da bir konut kompleksi projesini değerlendirmesini teklif etti. Yatırımcı, inşaat tamamlandıktan sonra ailesiyle yaşamak veya kiraya vermek için komplekste bir daire satın alabilirdi.

Güneyde veya başkent Podgorica’da gayrimenkul yatırımı, vatandaşlık hakkı kazanmak için en az €450.000 gerektirir. Bu miktar Aram'ın bütçesine uyduğundan, Budva’da bir daire satın almayı düşünmeyi kabul etti.

Immigrant Invest, eşler için bir geliştirici temsilcisiyle görüntülü toplantı ayarladı. Temsilci, alanı ve geliştirme ilerlemesini yerinde göstermek için şantiyeye geldi.

Aram, €450.000'ye bir stüdyo daire almaya ve bütçeyi aşmamaya karar verdi. Avukatlar anlaşma şartlarını kontrol etti ve yatırımcı geliştiriciyle sözleşme imzaladı.

Karadağ vatandaşı olmak için Aram'ın belge hazırlığından parmak izi vermeye kadar çeşitli aşamalardan geçmesi gerekiyordu.

1. Belgelerin hazırlanması. Aram avukatlara şunları sağladı:

• aile üyelerinin pasaport fotokopileri;

• evlilik cüzdanları;

• başvuru sahiplerinin doğum belgeleri;

• yatırımcı, eşi ve en büyük oğlu için adli sicil belgeleri;

• yatırımcı ve oğlunun askerlik kimlik kartları;

• tüm aile için sağlık sigortası.

İkizler Leyla ve Zara doğduğunda, çift doğum belgelerini ve pasaportlarını sağladı. Çocuklar için belgeleri üç hafta içinde aldılar.

Avukatlar belgeleri tercüme edip apostil ettirdiler ve devlet anketlerini ve formlarını doldurdular. Durum Tespit Süreci’ni geçmek için avukatlar yatırımcının servet geçmişini derlediler: sahip olunan tüm gelir ve varlık kaynaklarını belirttiler ve bunların yasallığını belgelediler.

Oğlunun mali bağımlılığını doğrulamak için Aram, Samvel’in bir Amerikan üniversitesindeki eğitimi için banka hesap özetleri ve makbuzlar sağladı.

Avukatlar ayrıca Aram ve Mariam'ın neden farklı soyadlarına sahip olduğunu açıklayan bir yeminli beyan hazırladılar. Mariam, pasaport değiştirme zaman kaybından kaçınmak için evlilikte soyadını değiştirmedi.

2. Karadağ bankasında hesaplar program yatırım seçenekleri kapsamında ödemelerin transferi için gereklidir. İki emanet hesabı açıldı: birinden yatırımcı, gayrimenkul alım satım sözleşmesi kapsamında geliştiriciye para transfer ederken, diğerinden devlet fonuna iade edilemez bir katkı ödedi.

Aram'ın Karadağ'a gitmesine gerek kalmadı: bir avukat vekaleten onun adına hareket etti. Avukat, yatırımcının adına emanet hesapları açmak için belgeleri bankaya sundu. Banka ile yapılan anlaşmada, hesaba yapılması planlanan ödemelerin miktarlarını ve amaçlarını belirtti.

Banka hesapların açılmasını onayladığında, Aram gayrimenkul satın almak ve vatandaşlık programına katılmak için harcayacağı €700.000'yi bu hesaplara transfer etti. Aynı zamanda banka, gayrimenkul satın alımı ve devlet fonuna katkı ödemesi için belirlenen miktarı dondurdu.

3. Yatırımcı, CBI birimine başvurmadan önce ücretleri öder. Beş kişilik bir aile için maliyetler şunları içerir:

• €95.000 — idari ücret

• €11.500 — Durum Tespit Süreci ücreti

Avukatlar ödeme makbuzlarını diğer belgelere eklediler. 17 Mayıs 2021'de Karadağ vatandaşlık programına katılım için yatırımcı başvurusunu sundular.

4. Yatırımcı, Durum Tespit Süreci sonuçlarına dayanarak CBI biriminden ön onay alır. Bu süreç altı ay sürdü ve CBI biriminden başka bir talep gelmeden başarıyla tamamlandı.

5. Yatırım şartlarının yerine getirilmesi. Avukatlar, CBI biriminin Aram'ın başvurusunu onayladığını bankaya bildirdi. Onay olmadan bankanın, anlaşmada belirtilen hesaplara yatırım transfer etme hakkı yoktu. Eğer yatırımcı reddedilseydi, banka parayı serbest bırakır ve hesap sahibine iade ederdi.

To fulfil the conditions of the citizenship program, the bank transferred on Aram’s behalf:

• Onaylı gayrimenkul projesinde bir daire satın almak için geliştiricinin emanet hesabına €450.000 gitti;

• Özel bir devlet fonunun emanet hesabına iade edilemez bir katkı olarak €100.000 gitti.

Aram'ın aile için vatandaşlık alma masrafları €656.500 tuttu. Yatırımcı, minimum €250.000 yerine €450.000'lik gayrimenkul alımını bile göz önünde bulundurarak bütçeyi aşmadı.

6. Aram, yatırım koşulları yerine getirildikten bir hafta sonra nihai onayı aldı. CBI birimi, bankadan ödemelerin onayını aldı ve yatırımcının ailesinin parmak izi vermesi için bir randevu açtı.

Avukatlar, nihai onaydan bir ay sonra, aileyi Karadağ'da parmak izi vermek için uygun bir tarih ve saate kaydettirdi.

Ermenistan vatandaşları olarak, ailenin Karadağ'a seyahat etmek için vizeye ihtiyacı vardı. Check-in ve pasaport kontrolünde, vize ve koronavirüse karşı aşı sertifikalarını sundular.

17 Aralık 2021'de, eşler çocuklarıyla birlikte başkent Podgorica’ya geldi. Immigrant Invest avukatı onlara göçmenlik hizmetine kadar eşlik etti.

Parmak izi verdikten sonra, aile pasaportlarını şahsen almak için Podgorica’da bir gün daha kaldı. Pasaportlar bir gün sonra hazırdı.

Belge hazırlığı ve vatandaşlık programına katılım, Aram'ın Immigrant Invest’e başvurduğu andan itibaren 10 ay sürdü. Bu süre, çocukların doğumu ve onlar için belgelerin beklenmesiyle geçen 2.5 ayı içermektedir.

Pasaportlarını aldıktan sonra aile, akrabaları ve arkadaşlarıyla Yeni Yılı kutlamak için Ermenistan’a döndü. Çift, taşınmak için acele etmemeye, süreci kendileri ve küçük kızları için mümkün olduğunca rahat olacak şekilde sakin bir şekilde planlamaya karar verdi.

Çift, Şubat ayını Karadağ'da, Budva’da geçirdi. Gelecekte kalıcı olarak yaşamak için uygun bir yer olup olmadığını görmek amacıyla şehirde yaşamayı denemek istediler. Dairelerinin bulunduğu konut kompleksi inşa edilirken, Aram ve Mariam Adriyatik kıyısında bir ev kiraladılar.

Mezuniyetten sonra Samvel, ABD’de bir 3D modelleme girişimi kurmayı düşündü.

Immigrant Invest Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir acentedir.