Jersey yatırım yoluyla ikamet programı: eksiksiz bir rehber

Jersey, Kanal Adaları arasında en büyük adadır. Fransa kıyılarından sadece 14 mil ve İngiltere'nin Southampton şehrinden 120 mil uzaklıkta yer almaktadır.

Jersey yaklaşık 46 milkarelik bir alanı kaplar. Uzun kumlu plajlar, engebeli falezler ve yemyeşil vadiler dahil olmak üzere çeşitli bir manzaraya sahiptir. Ada, Birleşik Krallık'tan daha fazla güneşlenme süresi ile ılıman bir iklime sahiptir.

Jersey, uluslararası finansal hizmetlere, turizme, tarıma ve perakendeciliğe büyük ölçüde dayanan müreffeh bir ekonomiye sahiptir. Düşük vergi rejimi ile bilinir ve bu da onu offshore bankacılık için popüler bir yer haline getirir.

Fransa'ya yakınlığına rağmen, Birleşik Krallık'ın bir Kraliyet Bağımlılığıdır. Ancak Jersey, Birleşik Krallık'ın veya Avrupa Birliği'nin bir parçası değildir. Kendi bağımsız yasal ve idari sistemlerine sahiptir. Adanın Birleşik Krallık ile ilişkisi Kraliyet aracılığıyla yönetilmektedir.

Ada, İngiliz ve Fransız etkilerinin eşsiz bir kültürel karışımına sahiptir. İngilizce birincil dil olmakla birlikte, geleneksel dil Norman Fransızcasının bir biçimi olan Jèrriais'dir.

Diğer bazı Avrupa ülkeleri gibi, Jersey mali açıdan bağımsız kişilere oturma izni vermektedir. Herhangi bir yatırım yapmaları gerekmemektedir.

Yüksek Değerli İkamet programına ilgi duyan yabancıların program koşullarını ve gayrimenkul gerekliliklerini karşılamaları gerekmektedir.

Program koşulları. Yüksek Değerli İkamet programına katılmak için şunları kanıtlamak gerekir:

• yıllık minimum £250.000 vergi katkısı sağlama yeteneği;

• yıllık £1.250.000 üzerinde rahat ve sürdürülebilir küresel gelir;

• birincil ikametgah ve bazı likidite hariç, £10.000.000'dan fazla varlığa sahip olmak.

Diğer gereklilikler. Yukarıdaki tüm kriterleri karşılamak, başvurunun onaylanmasını garanti etmez. Yetkililer ayrıca şunları da değerlendirir:

• ticari katkılarda bulunup bulunmadığınız;

• yerel toplulukta gönüllü çalışma yapıp yapmadığınız;

• spor eğitim girişimlerini destekleyip desteklemediğiniz;

• olumlu veya tarafsız medya kapsamınızın olup olmadığı;

• geçmişinizde herhangi bir olumsuz faktör bulunup bulunmadığı.

Ayrıca ailenizi ve genel yaşam tarzınızı, geçmişteki hayırsever katkılarınızı veya çalışmalarınızı, Jersey topluluğuna fayda sağlayabilecek becerilerinizi veya kültürel ilgi alanlarınızı, ikametinizin yerel etkisini ve Jersey'deki iş faaliyet planlarınızı da değerlendirirler.

Gayrimenkul gereklilikleri. Başvurunuz onaylandığında Jersey'de konut mülkü kiralamalı veya satın almalısınız. Bir ev satın alırsanız, maliyeti en az £3.500.000 olmalıdır. Bir daire satın alırken, minimum fiyat £1.750.000'dir.

Kiralanan mülk aynı satış değerinde olmalıdır. Kiralıyorsanız, oturma izni aldıktan iki yıl sonra kendi mülkünüzü de satın almalısınız.

Belgeler. Başvuru sahibi genellikle şunları içeren bir belge paketi toplamalıdır:

• başvuru mektubu;

• pasaportun bir kopyası;

• varsa evlilik cüzdanı;

• bir iş profili;

• bir finansal profil;

• iki kişisel ve ticari referans;

• sabıka kaydı belgesi;

• geliri kanıtlayan belgeler;

• ilgili İfşa ve Engelleme Hizmeti yetkilisinden alınmış bir İfşa Sertifikası.

1. Seyahat fırsatları. Jersey, Birleşik Krallık'ın bir parçası değildir ancak Ortak Seyahat Alanı olarak bilinen bir anlaşmaya sahiptir. Bu, sakinlerinin İrlanda ve Birleşik Krallık'ta serbestçe seyahat etmelerine olanak tanır. Ayrıca bu bölgeler arasındaki can sıkıcı göçmenlik kontrollerini de ortadan kaldırır.

2. Vergilendirme. Sakinler, düşük kişisel ve gelir vergisi oranları da dahil olmak üzere uygun koşullardan yararlanır: ilk £725.000 için %20, ardından sadece %1. Ayrıca, miras, servet veya sermaye kazancı vergisi yoktur.

3. İngiliz vatandaşlığına giden yol. Jersey sakinleri, geçici ikametgah sahibi olduktan altı yıl sonra Birleşik Krallık pasaportu için başvurabilirler. Birleşik Krallık vatandaşları ülkeye taşınabilir ve AB, Avustralya, Kanada ve ABD'ye vizesiz seyahat edebilirler.

4. Yatırım gerekliliği yok. Başvuru sahibinin ülkeye herhangi bir yatırım yapması gerekmez. Sadece belirli bir yıllık vergi ödemesi ve yeterli gelir ve kişisel varlığa sahip olduğunu kanıtlaması gerekir.

5. Yaşam kalitesi. Jersey, gizlilik yasaları ve düşük suç oranıyla da bilinir, bu da onu güvenli ve özel bir yaşam ortamı arayanlar için çekici bir yer haline getirir. Ada, sakinlerine seçebilecekleri çok sayıda boş zaman etkinliği sunar. Örneğin, Jersey yelken, sörf ve kano gibi çeşitli su sporları sunar.

6. Ağ kurma. Jersey, Avrupa'ya yakın stratejik konumu nedeniyle kurumsal çevrelerde popülerdir. Dünya çapından üst düzey profesyonelleri çekerek, ağ kurmak için mükemmel dinamik bir topluluk yaratır. Kurumsal etkinlikler, iş toplantıları veya festivaller genellikle Jersey'de gerçekleşir ve bu da ağ kurmaya yardımcı olur.

7. Stratejik konum. Jersey'nin Birleşik Krallık ve Fransa arasındaki konumu, sakinlerine büyük Avrupa şehirlerine kolay erişim sağlar. Bu, sık sık seyahat etmesi gereken iş insanları için faydalıdır.

8. İkametgah edinme sürecinin hızlı olması. Başvuru süreci sadece 2-4 hafta sürer, bu da Jersey Yüksek Değerli İkamet programını en hızlılardan biri yapar.

9. İstikrarlı siyasi ve ekonomik ortam. Bir Kraliyet Bağımlılığı olarak Jersey, siyasi istikrardan ve sağlam, çeşitlendirilmiş bir ekonomiye sahiptir. Bu istikrar, ikamet etmek ve yatırım yapmak için güvenli bir yer arayan bireylere çekici gelebilir.

10. Aile üyelerinin eklenmesi. Asıl başvuru sahibinin eşi ve çocukları başvuruya dahil edilebilir.

11. Resmi dil olarak İngilizce. Jersey'de İngilizce her yerde kullanıldığı için başvuru sahiplerinin başka diller öğrenmeleri gerekmez.

Minimum gelir ve vergi katkıları. Başvuru sahipleri, yıllık minimum £1.250.000 sürdürülebilir gelir, yıllık minimum £250.000 vergi katkısı sağlama yeteneği ve £10.000.000'dan fazla varlığa sahip kişisel servet göstermelidir.

Mülk sahipliği. Yüksek Değerli İkametgah başvuru sahiplerinin adada en az £1.750.000 değerinde bir mülke sahip olmaları gerekmektedir. Bir kişi mülk kiralasa bile, ikametgahı aldıktan 2 yıl sonra bir mülk satın alması gerekmektedir.

Ek yeterlilik faktörleri. Mali gerekliliklerin ötesinde, programdan sorumlu bakan, özellikle gençlik veya eğitim kuruluşlarına yönelik gönüllü çalışma veya yerel topluluğa ticari katkılar ve eğitim veya spor girişimlerine katılım gibi ek faktörleri değerlendirebilir.

Yüksek Değerli İkametgah Sahipleri, Jersey'nin herhangi bir yerinde sosyal kiralık konutlar hariç herhangi bir mülkü kiralayabilirler.

Mülk kiralarken, yabancının bir kira depozito sistemine katılması gerekir: kiracı bir depozitoyu mydeposits Jersey kuruluşuna aktarır ve bu kuruluş, kiralama süresi boyunca parayı tutar.

Bu, imzalı kira sözleşmesinde belirtilen gereklilikler karşılanmadığında kiracıları ve ev sahiplerini korumak için tasarlanmıştır. Katılım maliyeti £21'dir. Kiracı veya ev sahibi bu sistemi kullanmazsa, £10.000 para cezası uygulanır.

Mülk satın alırken, tüm işlemlerin kamuya açık olması ve yetkililer tarafından incelenmesi gerektiğinden Kraliyet Mahkemesi'ne gitmek zorunludur. Bu süreçte alıcı, satış senedinin içeriğini bildiğine ve yalan yere yemin etme cezası altında buna aykırı hareket etmeyeceğine dair yemin etmelidir.

Bir yabancı ayrıca şunları da yapabilir:

• bir emlak geliştirme şirketi aracılığıyla konut mülkleri satın alabilir, geliştirebilir ve satabilir;

• Jersey'deki ana ikametgahına bitişik bir konut mülkü satın alabilir.

Müşterek ve ortak mülkiyet mümkündür, ancak bu sadece evler için geçerlidir. Temel fark, bir mülkiyet hakkını satma ve değiştirme yeteneğidir. Müşterek mülkiyette tüm tarafların anlaşması gerekirken; ortak mülkiyette ise sadece ortak bir sahibin rızası gereklidir.

Jersey, Avrupa ülkeleri arasında en düşük vergilere sahip ülkelerden biridir.

Kişisel vergiler. Yüksek Değerli İkametgah Sahiplerinin kişisel vergisi gelirlerine bağlıdır.

• ilk £1.250.000 için %20;

• £1.250.000 üzerindeki tüm gelirler için %1;

• Jersey arazisi ve mülkünden elde edilen gelir veya Jersey mülk gelirinden elde edilen bir şirketten ödenen temettüler için %20.

Program gerekliliklerine göre, bir yabancının yıllık minimum £250.000 vergi katkısı yapması gerekmektedir.

Jersey'de bireyler için miras, servet veya sermaye kazancı vergisi yoktur.

İşletme vergileri. Jersey'de şirketlerin çoğu için kurumlar vergisi yoktur. Ancak, bazı iş türlerine uygulanır. Bunlar arasında:

• belirli düzenlenmiş finansal hizmet şirketleri — %10;

• kamu hizmeti şirketleri — %20;

• Jersey'de perakende cirosu £2.000.000 ve üzeri olan perakendeciler — karlar £500.000'den az ise %0, karlar £500.000 ile £750.000 arasında ise %0'dan %20'ye değişen bir ölçekte ve karlar £750.000'i aşarsa %20;

• özellikle Jersey'de hidrokarbon yağlarının ithalatı ve tedariki, taş ocağı işletmeciliği, gayrimenkul geliştirme ve gayrimenkul kiralama ticaretinden elde edilen gelirler için — %20.

İş insanı, değerlendirme yılını takip eden yılın Aralık ayının başına kadar vergilerini ödemezse %10 ceza uygulanır.

Emlak vergileri. Mülk sahipleri üç emlak vergisi öder: damga vergisi, Arazi İşlemleri Vergisi (LTT) ve mahalle oranı.

Gayrimenkul alıcısı, mülk edinimi veya devri için damga vergisi öder. Mülkün değerine göre hesaplanır ve %10,5'e kadar çıkabilir. Bu vergi, satış ve satın alma sözleşmesi geçirilmeden önce ödenmelidir.

Jersey gayrimenkulü üzerinden sağlanan herhangi bir borçlanma için %0,5 damga vergisi ve £80 belge ücreti ödenmelidir.

Bir yabancı, devredilen mülk işlemleri için Arazi İşlemleri Vergisi öder. Bu, damga vergisi miktarına eşdeğerdir.

Jersey 12 mahalleye ayrılmıştır; tüm mülk sahipleri ortak alanların bakımı için bir mahalle oranı ödemelidir. Bu vergi bireysel olarak hesaplanır.

Ada teknik olarak İngiliz Kraliyet yönetimi altında değildir, ancak Kraliyet Bağımlılığı statüsü nedeniyle güçlü bağları vardır. Bu nedenle, Jersey'de beş yıl ikamet ettikten sonra başvuru sahipleri daimi oturum için başvurabilirler.

Jersey'de altı yıl ikamet ettikten sonra — beşi oturma izniyle ve biri daimi oturumla — yabancılar İngiliz vatandaşlığı için başvurabilirler.

Bazı Avrupa ülkeleri, mali açıdan bağımsız kişiler veya dijital göçebeler için ikamet programlarına sahiptir. Yatırım gerektirmezler, ancak başvuru sahiplerinin gelirlerini kanıtlamaları gerekir.

Portekiz Dijital Göçebe Vizesi uzaktan çalışan yabancılara verilmektedir: serbest çalışanlar, girişimciler, yabancı şirketlerin çalışanları ve serbest meslek uzmanları.

Yeterlilik için, aylık gelirlerinin en az €3.040 olduğunu kanıtlamaları ve bir konut mülkü kiralamaları veya satın almaları gerekmektedir. Gayrimenkul seçimi için de herhangi bir gereklilik yoktur.

Yabancının statüsünü korumak için yılda en az 183 gün Portekiz'de yaşaması gerekmektedir.

Portekiz D7 Vizesi Portekiz'deki asgari ücreti aşan pasif geliri olan kişiler için tasarlanmıştır. 1 Ocak 2024 itibarıyla, Portekiz'deki asgari ücret aylık €820'dir.

D7 vizesi başvuru sahiplerinin ayrıca Portekiz'de gayrimenkul kiralamaları veya satın almaları ve yılda en az 183 gün ülkede kalmaları gerekmektedir. Kiralanan veya satın alınan bir mülk için belirli bir gereklilik yoktur.

Avusturya Oturma İzni banka hesabında bir yıl boyunca ülkede yaşamayı destekleyecek kadar parası olan mali açıdan bağımsız kişiler içindir. Başvuru sahibinin, aile yapısına bağlı olarak fiyatı değişen bir konut kiralaması veya satın alması gerekmektedir. Ayrıca Almanca'da temel yeterliliğe sahip olmak da gereklidir.

İsviçre Oturma İzni yılda ₣450.000+ toplu vergi ödeyen bir kişiye verilmektedir. Bu, bireysel olarak hesaplanır ve bir ailenin yapısına ve yaşamayı planladıkları kantona bağlıdır. Diğer bir gereklilik ise yılda 183+ gün ülkede yaşamaktır.

1. Jersey, Kanal Adaları arasında en büyük ada ve Birleşik Krallık'ın bir Kraliyet Bağımlılığıdır.

2. Yüksek Değerli İkametgah programı, yıllık minimum £250.000 vergi katkısı sağlayabilen, yıllık £1.250.000 üzerinde küresel gelire sahip ve £10.000.000'dan fazla varlığa sahip yüksek net değerli bireyler için tasarlanmıştır.

3. Başvurunun onaylanması üzerine, yabancının en az £1.750.000 değerinde gayrimenkul satın alması veya kiralaması gerekmektedir.

4. Başvuru süreci 2-4 ay sürer.

5. Jersey'de beş yıl yaşadıktan sonra daimi oturum alınabilir ve bir yıl daha sonra İngiliz vatandaşlığı için başvurulabilir.

6. Jersey Yüksek Değerli İkamet programına birkaç alternatif bulunmaktadır. Bunlar İsviçre Oturma İzni Programı, Avusturya Oturma İzni Programı, Portekiz Dijital Göçebe Vizesi ve Portekiz D7 Vizesi'dir.