Karayipler’de yaşamak ne kadara mal olur?

Karayipler'de kendileri için veya yatırım amaçlı gayrimenkul satın alınabilir. Ayrıca, mülk satın almak vatandaşlık almanıza yardımcı olabilir.

Birçok Karayip ülkesi gayrimenkul fiyatlarına ilişkin resmi istatistikler yayımlamadığından, araştırmamızı kitle kaynaklı verilere dayandırdık.

Karayipler'de gayrimenkul satın almak için en ucuz ülkeler, Numbeo'ya göre Grenada, Saint Vincent ve Grenadinler ile Dominik Cumhuriyeti olup, metrekare başına ortalama fiyatlar 1.095 ila 1.668 $ arasındadır.

Yabancıların bu devletlerin her birinde mülk satın almasına izin verilmektedir; ancak, belirli kurallar ve kısıtlamalar bulunabilir.

Örneğin, Saint Vincent ve Grenadinler'de mülk satın almak için yabancıların 2.500 $ ücrete tabi olan bir Yabancı Arazi Sahibi Lisansı alması gerekmektedir. Dominik Cumhuriyeti'nde ise yasa, yabancı mülk alıcılarını ülkenin vatandaşlarıyla neredeyse eşdeğer tutmaktadır.

En pahalı mülk Barbados ve Jamaika'dadır. Bu ülkelerde şehir merkezindeki bir dairenin metrekare başına ortalama maliyeti 2.024 ila 3.500 $ arasında değişmektedir.

Barbados'ta bir ev satın almak için yurt dışından gelen bir alıcının Merkez Bankası'ndan izin alması gerekmektedir. Jamaika'da ise gayrimenkul satın alırken yabancılar ve vatandaşlar için kurallar aynıdır.

Karayip ülkelerinde gayrimenkul için ortalama fiyatlar:

• Grenada — $754;
• Saint Vincent ve Grenadinler — $1,095;
• Dominik Cumhuriyeti — $1,668;
• Bahamalar — $1,925;
• Jamaika — $2,024;
• Barbados — $3,500;
• Trinidad ve Tobago — $4,055.

Metrekare fiyatları, yabancı bir alıcının ödemesi gereken vergiler ve harçlar gibi ek masrafları içermemektedir.

Vatandaşlık edinmek için gayrimenkul alımları. Belirli Karayip devletlerinde, mülk satın aldıktan sonra ülkenin vatandaşlığını almak mümkündür. Bu durum şunlar için geçerlidir:

• St Lucia,
• Antigua ve Barbuda,
• St Kitts ve Nevis,
• Dominika,
• Grenada.

Bir yabancı bu amaçla gayrimenkul satın alırsa, Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programlarının kriterlerini karşılayan bir mülk seçmesi gerekmektedir. Mülkler, hükümet onaylı bir listeden gelmektedir. Genellikle bunlar, üst düzey villalar ve lüks otellerdeki hisselerdir.

Bu tür nesnelerin fiyatları, iki yatak odalı kulübeler için yaklaşık 150.000 $'dan, havuzlu lüks villalar için 2.000.000 ABD dolarına kadar değişmektedir. Yatırımcılar ayrıca 200.000 $ ve üzeri fiyatlarla konut komplekslerinde hisse satın alabilirler.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programlarına katılım için satın alınan mülklerin belirlenen eşikten daha pahalı olması gerekmektedir. Dominika'da programa uygun gayrimenkulün asgari maliyeti 200.000 $'dır. Diğer ülkelerde ise eşik 270.000 ila 325.000 $'dır.

Çoğu Karayip vatandaşlık programı, mülklerin daha fazla kar elde etmek için turistlere kiralanmasını öngörmektedir. Yatırımcıların bu dairelerde ve villalarda uzun vadeli yaşamaları beklenmez ancak yılda bir veya iki hafta kalabilirler.

St Kitts ve Nevis, yatırımcıların gayrimenkulü kişisel kullanım için satın alabilecekleri ülkedir. Başvuru sahipleri, Onaylanmış Özel Konut olarak belirlenmiş, en az 325.000 $ değerinde özel bir konut veya tek ailelik bir kat mülkiyeti satın alabilirler. Mülk, vatandaşlık alındıktan sonra beş yıldan daha erken satılamaz ve daire veya kat mülkiyetine dönüştürülemez.

Yatırım yoluyla vatandaşlık sunan Karayip ülkeleri arasında Grenada ve Dominika, yaşamak için en uygun fiyatlı yerlerdir. Bu eyaletlerde ılımlı bir yaşam tarzı sürdürmek için, tek bir kişinin aylık 550 $'dan daha azına ihtiyacı vardır. Bu miktar, standart günlük maliyetleri kapsar ancak kira ve faturalar hariçtir.

Yatırım yoluyla vatandaşlık sunan diğer Karayip eyaletlerinde yaşam maliyeti önemli ölçüde daha yüksek değildir. St Lucia, Antigua ve Barbuda ile St Kitts ve Nevis'te bir kişinin günlük harcamaları, kira ve faturalar hariç, 700 $ aşmaz.

Grenada, yabancılara yatırım yoluyla vatandaşlık programları sunan Karayip ülkeleri arasında en düşük yaşam maliyetine sahiptir. Grenada'da yaşayan tek bir kişi, kira ve faturalar için ayda yaklaşık 536 $ öder. Bunun yanı sıra, günlük harcamalar için ayda ortalama 533 $ harcarlar.

Bir fast food öğünü yaklaşık 9 dolarken, orta sınıf bir restoranda iki kişilik akşam yemeği yaklaşık 74 $ mal olacaktır. Bir fincan kapuçino yaklaşık 4 dolardır.

Ortalama ulaşım maliyeti, 1 km'lik taksi yolculuğu için 22 $ ve aylık yerel ulaşım kartı için 37 $'dır. Bir litre benzin veya diğer yakıt genellikle 1,3 $ mal olur.

Grenada vatandaşlığı için asgari yatırım iade edilemez katkı seçeneği kapsamında olup, tek bir başvuru sahibi için 235.000 $'dır. Diğer bir yatırım seçeneği ise en az 270.000 $'lık bir gayrimenkul satın almadır. Bu durumda, katılımcı mülkü satabilir ve vatandaşlık edindikten beş yıl sonra sermayesini geri alabilir.

Dominika. Dominika'da ortalama kira ve fatura maliyeti aylık 393 $'dır. Bunun yanı sıra, ılımlı bir yaşam tarzına sahip kişi ayda yaklaşık 508 $ harcamaktadır.

Ortalama bir orta sınıf restoranda iki kişilik akşam yemeği yaklaşık 55 $, bir fast food mekanında bir öğün ise 7 $'dır. Bir fincan kapuçino ortalama 3 $'dır.

Dominika'da toplu taşıma için aylık bir kart yaklaşık 14 $, 1 km'lik taksi yolculuğu ise 4 $'dır. Benzin litre başına yaklaşık 1,19 $'dır.

Dominika Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı en az 200.000 $'lık asgari katkı gerektirir. Bu, devlet fonuna iade edilemez bir girdidir. Geri alınabilir bir seçenek ise en az 200.000 $'lık bir gayrimenkul satın almadır.

St Lucia. St Lucia'da yaşayan tek bir kişi, kira ve faturalar için aylık yaklaşık 460 dolar öder. Bunun yanı sıra yiyecek ve ulaşım için günlük harcamalar ayda ortalama 663 dolardır.

Restoranlarda, orta fiyatlı bir yerde iki kişilik akşam yemeği için yaklaşık 74 dolar ödemeyi bekleyebilirsiniz. St Lucia'da bir fast food öğünü yaklaşık 8 dolar, bir kapuçino ise yaklaşık 3 dolardır.

Toplu taşıma için St Lucia'da aylık bir kart yaklaşık 36 dolar, 1 km'lik taksi yolculuğu ise yaklaşık 4,87 dolara mal olabilir. Benzin maliyeti genellikle litre başına yaklaşık 1,5 dolardır.

St Lucia Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı yabancılara 240.000 dolardan 1.000.000 dolardan fazlaya kadar beş yatırım seçeneği sunmaktadır. 240.000 dolarlık seçenek, bir devlet fonuna iade edilemez bir katkıyı içerir. Bir başvuru sahibi yatırımını 5 yıl içinde geri almak isterse, en az 300.000 dolarlık gayrimenkul veya tahvil satın alır.

Antigua ve Barbuda. Antigua ve Barbuda'da yalnız yaşayan bir kişi için ortalama kira ve fatura maliyeti genellikle yaklaşık 499 dolardır. Bunun yanı sıra günlük maliyetler aylık yaklaşık 577 dolardır.

Antigua ve Barbuda'da orta sınıf bir restoranda iki kişilik akşam yemeği için ortalama fatura 92 dolar iken, bir fast food mekanında bir öğün kişi başına yaklaşık 8 dolara mal olacaktır. Bir fincan kapuçino'nun ortalama fiyatı 5 dolardır.

Ulaşım maliyetleri, toplu taşıma için aylık kart için yaklaşık 33 dolar ve 1 km'lik taksi yolculuğu için 5,6 dolardır. Bir litre benzin ortalama 1,3 dolara mal olur.

Antigua ve Barbuda pasaportu almak için, Ulusal Kalkınma Fonu'na en az 230.000 dolar yatırım yapılması gerekmektedir. Geri alınabilir bir gayrimenkul yatırımı, bir katılımcıya en az 300.000 dolara mal olacaktır.

Diğer yatırım seçenekleri arasında bir yükseköğretim kurumuna 260.000 dolarlık katkı ve en az 400.000 dolarlık bir ticari yatırım bulunmaktadır.

St Kitts ve Nevis. St Kitts ve Nevis'te yalnız yaşayan bir kişi için ortalama kira ve fatura giderleri tipik olarak yaklaşık 511 dolar olup, günlük harcamalar için ek aylık maliyetler yaklaşık 702 dolardır.

Orta sınıf bir restoranda iki kişilik akşam yemeği için yaklaşık 92 dolar ödersiniz. Bir fast food öğünü yaklaşık 14 dolar ve bir fincan kapuçino 3,7 dolardır.

Ulaşım açısından, St Kitts ve Nevis'te toplu taşıma için aylık bir kart yaklaşık 42 dolar, 1 km'lik taksi yolculuğu ise yaklaşık 4,75 dolara mal olabilir. Benzin maliyeti genellikle litre başına yaklaşık 1,8 dolardır.

St Kitts ve Nevis Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı üç yatırım seçeneği sunmaktadır:

• en az 250.000 dolarlık iade edilemez bir katkı;

• 325.000 dolar değerinde bir gayrimenkul satın alma;

• Kamu Yararı Projesi'ne 250.000 dolarlık bir yatırım.

Livingcost.org adlı kitle kaynaklı bir veritabanına göre, Haiti, Dominik Cumhuriyeti, Jamaika, Küba ve Trinidad ve Tobago, yaşanabilecek en uygun fiyatlı Karayip ülkeleridir. Bu devletlerde, orta derecede bir yaşam tarzına sahip bir kişinin tahmini giderleri kira hariç $480—680 arasındadır.

Karayipler'deki en uygun fiyatlı yaşam yerlerinden bazılarının taşınma veya emeklilik için pek elverişli olmadığını belirtmek önemlidir. Örneğin, Küba'da Kübalı akrabaları olmayan bir yabancının mülk satın alması ve oturma izni alması neredeyse imkansızdır.

Listedeki en uygun fiyatlı ülke olan Haiti, istikrarsız siyasi durumu ve elverişsiz yaşam koşulları nedeniyle sakin bir adaya taşınmak isteyen gurbetçiler için nadir bir seçimdir.

En uygun fiyatlı ilk 5 Karayip ülkesi arasında Dominik Cumhuriyeti, Jamaika ile Trinidad ve Tobago en popüler olanlardır. Yabancıların oturma izni almalarına olanak tanır ve konforlu yaşam koşulları sunarlar.

Karayip ülkelerinde bir kişinin kira hariç ortalama aylık giderleri:

• Haiti — $292;

• Dominik Cumhuriyeti — $480;

• Dominika — $508;

• Grenada — $533;

• Antigua ve Barbuda — $577;

• Jamaika — $599;

• Saint Vincent ve Grenadinler — $628;

• Küba — $663;

• Saint Lucia — $663;

• Trinidad ve Tobago — $680;

• Saint Kitts ve Nevis — $702;

• Barbados — $798;

• Bahamalar — $1009.

Dominik Cumhuriyeti. Dominik Cumhuriyeti'nde ikamet eden bekar bir kişinin aylık kira ve fatura giderleri ortalama $311'dir. Buna ek olarak, orta derecede bir yaşam tarzı sürdüren bir kişi, market alışverişi ve ulaşım dahil diğer her şeye yaklaşık $480 harcar.

Dominik Cumhuriyeti'ndeki restoran fiyatları nispeten düşüktür: orta sınıf bir yerde iki kişilik akşam yemeği yaklaşık $50, bir fast food öğünü ise yaklaşık $7'dır. Bir fincan kapuçino yaklaşık $2'dır.

Dominik Cumhuriyeti'nde toplu taşıma için aylık kart yaklaşık $42, 1 km taksi yolculuğu ise $2.5 tutarındadır. Kişisel araçları tercih edenler için bir litre benzin ortalama $1.28'dır.

Jamaika. Jamaika'da ikamet eden bir kişinin ortalama kira ve fatura giderleri yaklaşık $473'tür. Bunun dışında, bir kişi market alışverişi ve ulaşım gibi günlük masraflara yaklaşık $599 harcar.

Ülkedeki restoran fiyatları nispeten yüksektir. Tam hizmet veren bir restoranda iki kişilik akşam yemeği yaklaşık $64, bir fast food öğünü ise $7'dır. Bir kapuçinonun ortalama fiyatı $3'tır.

Ulaşım masrafları, aylık kart için $45 ve 1 km taksi yolculuğu için $3.20 civarındadır. Bir litre benzin yaklaşık $1.32'dır.

Trinidad ve Tobago. Yalnız yaşayan kişiler kira ve faturalara aylık yaklaşık $491 harcıyorlar. Bunun dışında, günlük giderleri aylık ortalama $680'dır.

Orta sınıf bir restoranda iki kişilik akşam yemeği yaklaşık $74, bir fast food öğünü ise ortalama $7'dır. Bir fincan kapuçino $4'tan daha azdır.

Ortalama ulaşım fiyatları şunlardır:

• aylık kart için $74;

• 1 km taksi yolculuğu için $0.88;

• bir litre benzin için $1.05.

Saint Vincent ve Grenadinler. Saint Vincent'ta ikamet eden bir kişinin aylık kira ve fatura ödemeleri $378'dır. Bunun üzerindeki günlük giderler ise ortalama $628'dır.

Restoran fiyatları, diğer bazı Karayip ülkelerine göre daha yüksektir. Orta sınıf bir restoranda iki kişilik akşam yemeği için ortalama fatura yaklaşık $55'tır. Bir fast food yerinde bir öğün yaklaşık $11'a, bir fincan kapuçino ise $3'ın altındadır.

Yerel toplu taşıma için aylık kart $55; tipik bir taksi yolculuğu 1 km başına $1.85 tutar. Benzin yaklaşık $3'a bir litre satılmaktadır.

Barbados ve Bahamalar, bağımsız Karayip ülkeleri arasında en yüksek yaşam maliyetine sahip iki ülkedir. Kira ve faturalar hariç, tek bir kişinin aylık masrafları sırasıyla $798 ve $1009’dur. Bu rakamlar, Haiti ve Dominik Cumhuriyeti gibi en uygun fiyatlı Karayip ülkelerinde yaşamanın neredeyse iki katıdır.

Bahamalar, yüksek fiyatlardan ziyade yabancılara yönelik katı kuralları nedeniyle göçmenler arasında çok tercih edilen bir yer değildir. Örneğin, bir yabancının Bahamalar'da gayrimenkul satın alabilmesi için özel bir izin alması gerekir.

Bahamalar’da yaşayan bir kişinin kira ve fatura giderleri toplamı aylık ortalama $1287’dir. Orta düzey bir yaşam süren kişi bunun üzerine yiyecek, ulaşım ve diğer masraflar için ek olarak $1009 harcar.

Bir fast food menüsü yaklaşık $9, iki kişilik orta seviye bir restoranda akşam yemeği ortalama $108 tutar. Bir fincan cappuccino'nun fiyatı $5 civarındadır.

Toplu taşıma için aylık abonman bedeli yaklaşık $57’dir. Taksi ile 1 km mesafe için $1.86 ödenir. Özel araç kullanmayı tercih edenler için 1 litre yakıt ortalama $1.4’dur.

Barbados, göçmenler ve dijital göçebeler için daha sık tercih edilen bir destinasyondur. Birçok ülkenin, örneğin AB ülkeleri, ABD, Avustralya ve Kanada’nın, Barbados ile vizesiz seyahat anlaşması vardır. Bu anlaşmalar, vatandaşların adada birkaç ay oturma izni olmadan kalmasına olanak tanır. Örneğin, ABD vatandaşları Barbados’ta vizesiz olarak 180 güne kadar, AB ülkeleri vatandaşları ise 3 aya kadar kalabilir.

Barbados’ta yaşayan tek bir kişinin konut ve fatura giderleri aylık ortalama $554’dür. Bunun üzerine gelen diğer yaşam giderleri ortalama $798’dir.

Orta seviye bir restoranda iki kişilik akşam yemeği genellikle $100 tutar. Bir cappuccino ortalama $4.5, bir fast food yemeği ise $10’dur.

Taksi ile 1 km mesafe $2.75 tutar. Yerel toplu taşıma için aylık abonman ücreti $66’dır. 1 litre benzin ise yaklaşık $2’dur.

Nispeten düşük yaşam maliyetinin yanı sıra, Karayip ülkelerinin sunabileceği çok şey var.

1. Rüya gibi manzaralar ve mükemmel hava. Karayip adaları, güzel doğası, ılık denizi, gür yağmur ormanları ve yıl boyunca hoş iklimi sayesinde dünya çapındaki expat'lar için bir rüya destinasyonudur.

2. Avantajlı vergilendirme koşulları. Karayip ülkelerinin vatandaşları, ülkelerin vergilendirme rejimlerinden faydalanabilir. Örneğin, bazı Karayip ülkeleri sermaye kazançları, faiz ödemeleri, temettüler, bağışlar ve miras üzerinden vergi almamaktadır.

3. İş dostu ortam. Karayip hükümetleri yatırımcıları işlerini ülkelerde tescil etmeye teşvik etmektedir. İşletme sahipleri için bu, daha düşük vergi ödemelerine ve döviz kontrol kısıtlamalarından kaçınmaya yol açabilir.

4. Yavaş yaşam. Yabancılar, büyük şehir karmaşasından uzak, sakin ve rahat bir yaşam tarzı sürmek için Karayip adalarına yerleşmektedir.

5. Çeşitli kültürel deneyimler. Karayipler'de yaşamak, Afrika, Avrupa, Doğu Hint ve yerel geleneklerin bir karışımını sunar. Bu kültürel çeşitlilik, yemeklerde, müzikte, festivallerde ve günlük yaşamda kendini gösterir; sakinlere bakış açılarını genişleten ve farklı yaşam biçimlerine olan takdirlerini artıran deneyimler sunar.

Uzak ülkeler. Karayip ülkeleri çoğu insan için oldukça uzaktır — Avrupa veya Asya'dan herhangi birine ulaşmak en az iki uzun uçuş gerektirir.

Ancak, vatandaşlık almak isteyen yatırımcılar için bu dezavantaj önemsizdir, zira pasaportlarını korumak için ülkeleri ziyaret etme veya orada ikamet etme zorunlulukları yoktur. Sadece Antigua ve Barbuda'da, vatandaşlık aldıktan sonraki beş yıl içinde en az bir kez 5 günlük bir ziyaret yapmaları gerekmektedir.

Yetersiz kültürel yaşam. Adaların sakinliğinin bir diğer yüzü, kültürel yaşamın da aynı derecede sakin ve yavaş olmasıdır. Sanat sergilerine ve büyük konserlere gitmeyi seven biri için bu deneyim yetersiz kalabilir.

Yüksek doğal afet riski. Birçok Karayip adası, kasırgalar ve depremler gibi doğal afetler açısından yüksek riskli yerlerdir. Karayipler, dünyadaki en fazla afet eğilimli ikinci bölgedir. Şu anda, çoğu devlet adaları doğal afetlere karşı daha dirençli hale getirmek için stratejiler geliştirmektedir.

1. Haiti, Dominik Cumhuriyeti, Jamaika ve Küba, en uygun yaşam maliyetine sahip Karayip ülkeleridir. Ancak Haiti ve Küba, siyasi durumları nedeniyle göçmenler için tercih edilebilir devletler arasında yer almamaktadır.

2. Grenada ve Dominika yatırım yoluyla vatandaşlık sunan Karayip devletleri arasında en düşük yaşam maliyetine sahip ülkelerdir. Bu programlara sahip ülkeler listesi ayrıca St Kitts ve Nevis, Antigua ve Barbuda ve St Lucia'yı da içerir. Pasaport için yatırım tutarı, iade edilemez bir katkı veya gayrimenkul satın alma için 200.000 dolardan başlamaktadır.

3. Saint Vincent ve Grenadinler ile Dominik Cumhuriyeti, gayrimenkul için en düşük fiyatlara sahiptir. Bu ülkelerde şehir merkezindeki bir dairede metrekare başına ortalama maliyet 1.095—1.665 dolardır.