Недвижимость в Сент-Люсии

Греция

Любая цена

3 города

5 000 – 99 000 €

до 2 комнат

Сент-Люсия, Кастри

3 000 000 $

Роскошная вилла с панорамным видом на океан и остров

929 м²

Помогу с выбором

Подскажу, какой объект лучшего качества постройки и в привлекательном районе для жизни или сдачи в аренду.

Злата Эрлах, Злата Эрлах, эксперт программы гражданства Сент-Люсии за инвестиции

Гражданство Сент-Люсии

Покупка недвижимости в Сент-Люсии дает возможность получить гражданство

Узнать подробнее о программе

От 450 000 $ Новая вилла в 50 метрах от берега океана

На 3—5% в год растет стоимость недвижимости

4% годовых — средняя доходность сдачи в аренду

2603 € примерные расходы за год на содержание виллы

Справочник покупателя

Кто может купить недвижимость

Кто может купить недвижимость на Сент-Люсии

Свободно купить недвижимость на Сент-Люсии вправе граждане и резиденты страны. Иностранцам необходимо купить лицензию на владение землей.

От покупки лицензии освобождены иностранцы, которые покупают недвижимость в рамках программы гражданства Сент-Люсии.

Стоимость недвижимости по округам

Стоимость недвижимости по округам Сент-Люсии

Средняя стоимость 1 м² жилья на Сент-Люсии составляет 6500 $. В отдаленных поселениях острова можно найти недвижимость и дешевле: там цены за 1 м² начинаются от 1000 $.

Самая дорогая недвижимость находится рядом с пляжами и природными достопримечательностями. Самые высокие цены на апартаменты наблюдаются в городе Кастри — столице Сент-Люсии.

Процедура покупки недвижимости

Процедура покупки недвижимости на Сент-Люсии

Выбрать недвижимость на Сент-Люсии возможно дистанционно. Затем иностранцам нужно получить лицензию на владение землей. Ее стоимость варьируется
от 2300 до 4200 $.

Стороны заключают предварительный договор купли‑продажи. Покупатель вносит задаток — от 10% от стоимости объекта. Это нужно для того, чтобы продавец снял недвижимость с продажи. Затем стороны подписывают основной договор купли-продажи. Свидетельство о собственности новый владелец получает в государственном реестре Сент-Люсии.

Читать статью

Налоги при покупке недвижимости

Налоги при покупке недвижимости на Сент-Люсии

При покупке недвижимости на Сент-Люсии физические и юридические лица уплачивают налог на передачу права собственности и гербовый сбор.

Налог на передачу права собственности для покупателя‑физлица или компании одинаковый и составляет 2%. Гербовый сбор платят обе стороны. Для покупателя налог составляет 2%, а налог продавца зависит от его резидентства. Продавцы — нерезиденты Сент-Люсии платят налог 10%, а для резидентов ставка определяется стоимостью недвижимости.

Читать статью

Гражданство за покупку недвижимости

Гражданство Сент-Люсии за покупку недвижимости

На Сент-Люсии работает государственная программа гражданства за инвестиции. Одна из опций программы — покупка недвижимости. Инвесторы выполняют несколько условий:

выбирают объект из списка утвержденных правительством;
покупают недвижимость стоимостью от 200 000 $;
владеют купленным объектом не менее пяти лет.

Читать статью

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Сент-Люсии?

200 000 $ инвестируют в недвижимость страны, чтобы получить паспорт Сент-Люсии по государственной программе гражданства. Инвестор приобретает недвижимость, которая одобрена правительством страны. Список меняется по мере того, как объекты распродаются и появляются новые проекты.

Одобренные проекты — это отели и курортные комплексы. Инвестор может купить долю в проекте, долю в объекте недвижимости, выкупить полностью апартаменты или виллу. Вернуть инвестиции в недвижимость можно через 5 лет после того, как получено гражданство.

Стоимость квадратного метра жилья в Сент-Люсии совпадает со средним для Карибского бассейна значением — 6500 $. Самые дорогие виллы находятся у пляжей или вблизи местных природных достопримечательностей. Самые высокие цены на апартаменты расположены в городе Кастри — столице Сент-Люсии.

Покупатель платит налог на передачу недвижимости, который составляет 2,5—10% от стоимости дома. Если приобретается вилла с участком земли, необходимо приобрести специальную лицензию — около 10% от стоимости участка.

Участники программы гражданства Сент-Люсии освобождаются от уплаты налога на передачу недвижимости и лицензии на владение землей. Инвестор экономит около 3,5% от стоимости жилья. Кроме инвестиций в недвижимость, оплачиваются Due Diligence, государственные пошлины и сборы — суммарно от 40 000 $.

Космополиты покупают недвижимость на острове не только для проживания, но и для сдачи в аренду. Апартаменты, виллы всегда пользуются спросом туристов. Сдача в аренду приносит доход 4% годовых. За 5 лет объект дорожает примерно на 20%.

Инвестор с паспортом Сент-Люсии без посещает 146 стран, в том числе Великобританию и государства Шенгена. Он может быстро получить визу в США на 10 лет.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна

Встречусь в офисе Встречусь в онлайне

Предпочитаете мессенджеры? WhatsApp Telegram