Недвижимость в Сент-Люсии

Все страны

Справочник по недвижимости в Сент-Люсии

  • Кто может купить недвижимость на Сент-Люсии

    Свободно купить недвижимость на Сент-Люсии вправе граждане и резиденты страны. Иностранцам необходимо купить лицензию на владение землей.

    От покупки лицензии освобождены иностранцы, которые покупают недвижимость в рамках программы гражданства Сент-Люсии.

  • Стоимость недвижимости по округам Сент-Люсии

    Средняя стоимость 1 м² жилья на Сент-Люсии составляет 6500 $. В отдаленных поселениях острова можно найти недвижимость и дешевле: там цены за 1 м² начинаются от 1000 $.

    Самая дорогая недвижимость находится рядом с пляжами и природными достопримечательностями. Самые высокие цены на апартаменты наблюдаются в городе Кастри — столице Сент-Люсии.

  • Процедура покупки недвижимости на Сент-Люсии

    Выбрать недвижимость на Сент-Люсии возможно дистанционно. Затем иностранцам нужно получить лицензию на владение землей. Ее стоимость варьируется
    от 2300 до 4200 $.

    Стороны заключают предварительный договор купли‑продажи. Покупатель вносит задаток — от 10% от стоимости объекта. Это нужно для того, чтобы продавец снял недвижимость с продажи. Затем стороны подписывают основной договор купли-продажи. Свидетельство о собственности новый владелец получает в государственном реестре Сент-Люсии.

    Читать статью

  • Налоги при покупке недвижимости на Сент-Люсии

    При покупке недвижимости на Сент-Люсии физические и юридические лица уплачивают налог на передачу права собственности и гербовый сбор.

    Налог на передачу права собственности для покупателя‑физлица или компании одинаковый и составляет 2%. Гербовый сбор платят обе стороны. Для покупателя налог составляет 2%, а налог продавца зависит от его резидентства. Продавцы — нерезиденты Сент-Люсии платят налог 10%, а для резидентов ставка определяется стоимостью недвижимости.

    Читать статью

  • Гражданство Сент-Люсии за покупку недвижимости

    На Сент-Люсии работает государственная программа гражданства за инвестиции. Одна из опций программы — покупка недвижимости. Инвесторы выполняют несколько условий:

    • выбирают объект из списка утвержденных правительством;

    • покупают недвижимость стоимостью от 200 000 $;

    • владеют купленным объектом не менее пяти лет.

    Читать статью

price

Практическое руководство по гражданству Сент-Люсии

  • Пошаговая процедура

  • Требования к заявителям

  • Необходимые документы

  • Ответы на частые вопросы

PDF, 36 pages, 12 MB

Типы недвижимости в Сент-Люсии

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Сент-Люсии?

200 000 $ инвестируют в недвижимость страны, чтобы получить паспорт Сент-Люсии по государственной программе гражданства. Инвестор приобретает недвижимость, которая одобрена правительством страны. Список меняется по мере того, как объекты распродаются и появляются новые проекты.

Одобренные проекты — это отели и курортные комплексы. Инвестор может купить долю в проекте, долю в объекте недвижимости, выкупить полностью апартаменты или виллу. Вернуть инвестиции в недвижимость можно через 5 лет после того, как получено гражданство.

Стоимость квадратного метра жилья в Сент-Люсии совпадает со средним для Карибского бассейна значением — 6500 $. Самые дорогие виллы находятся у пляжей или вблизи местных природных достопримечательностей. Самые высокие цены на апартаменты расположены в городе Кастри — столице Сент-Люсии.

Покупатель платит налог на передачу недвижимости,

который составляет 2,5—10% от стоимости дома. Если приобретается вилла с участком земли, необходимо приобрести специальную лицензию — около 10% от стоимости участка.

Участники программы гражданства Сент-Люсииосвобождаются от уплаты налога на передачу недвижимости и лицензии на владение землей. Инвестор экономит около 3,5% от стоимости жилья. Кроме инвестиций в недвижимость, оплачиваются Due Diligence, государственные пошлины и сборы — суммарно от 40 000 $.

Космополиты покупают недвижимость на острове не только для проживания, но и для сдачи в аренду. Апартаменты, виллы всегда пользуются спросом туристов. Сдача в аренду приносит доход 4% годовых. За 5 лет объект дорожает примерно на 20%.

Инвестор с паспортом Сент-Люсии без посещает 146 стран, в том числе Великобританию и государства Шенгена. Он может быстро получить визу в США на 10 лет.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Предпочитаете мессенджеры?