Недвижимость в Испании
61 м²
2 
2 
54 м² — 137 м²1—4 1—4 
97 м² — 173 м²2—4 2—4 
116 м²
180 м² — 342 м²2—4 2—4 
928 м² — 1 036 м²5—6 5—6 
90 м²
182 м²
111 м²2 
186 м²
558 м²
71 м² — 117 м²2—3 2 
Справочник по недвижимости в Испании
Лучшие статьи об Испании
Новости
Свежие новости
Трамп хочет ограничить право на гражданство США по рождению
В США дети, родившиеся на территории страны, получают гражданство автоматически, независимо от гражданства их родителей. Это право закреплено в Конституции США. Президент Дональд Трамп подписал указ, ограничивающий право на гражданство.
Как получить ВНЖ в Испании для финансово независимых лиц без отказа?
Чёткие требования и расходы
Пошаговая инструкция
Актуальные условия в 2025
Типы недвижимости в Испании
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость Испании?
Покупка недвижимости в Испании не дает право получить вид на жительство — так называемую золотую визу. Этот тип ВНЖ отменили в апреле 2025 года.
Но иметь приобретенную или арендованную жилую недвижимость в Испании — одно из обязательных условий для заявителей на ВНЖ для финансово независимых лиц или визу цифрового кочевника.
Финансово независимые лица подтверждают пассивный доход от 28 880 € в год и покупают или арендуют жилую недвижимость в Испании. Минимальная стоимость объектов не установлена.
Цифровые кочевники должны работать удаленно и зарабатывать от 2762 € в месяц, чтобы претендовать на специальную визу и ВНЖ в Испании. Стоимость арендованной или приобретенной жилой недвижимости не ограничена.
Испанская недвижимость стабильно растет в цене. Например, за первый квартал 2024 года стоимость квадратного метра в среднем выросла на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом, а за лето 2024 года — еще на 3%.
Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Испании — 1900 €. Самые дорогие объекты находятся на Балеарских островах, в Мадриде и Барселоне. Самые дешевые — в Эстремадуре, Мурсии и Кастилии-Ла-Манче.
Примерно 20% от всех сделок с недвижимостью в Испании приходится на иностранных покупателей. Например, с января по июнь 2024 года иностранцы приобрели 69 412 домов и квартир, что на 1,8% больше, чем в первой половине 2023 года. Средняя цена за квадратный метр по таким сделкам — 2249 €. Такие данные приводит Генеральный совет нотариусов Испании.
Резиденты Испании вправе претендовать на постоянный ВНЖ через 5 лет постоянного проживания в стране. Еще через 5 лет можно подать заявление на гражданство, но от первого паспорта придется отказаться.
Запланировать встречу
Ответим на любой вопрос
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
