Недвижимость в Венгрии

Все страны
24 объекта
Современные апартаменты с четырьмя спальнями, Ференцварош, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
От 673 000 €Современные апартаменты с четырьмя спальнями, Ференцварош, Будапешт
square icon127 м²
bed icon4
bathroom icon4
Классические апартаменты c  тремя спальнями, Уйбуда, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
От 642 000 €Классические апартаменты c тремя спальнями, Уйбуда, Будапешт
square icon150 м²
bed icon3
bathroom icon3
Стильные апартаменты с видом на город, Первый район, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
593 000 € — 946 000 €Стильные апартаменты с видом на город, Первый район, Будапешт
square icon75 м² — 107 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3
Элегантные апартаменты c 4 спальнями, Одиннадцатый район, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
552 000 € — 581 000 €Элегантные апартаменты c 4 спальнями, Одиннадцатый район, Будапешт
square icon103 м² — 124 м²
bed icon4
bathroom icon4
Уютные апартаменты с 3-4 спальнями, Четырнадцатый район, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
229 000 € — 628 000 €Уютные апартаменты с 3-4 спальнями, Четырнадцатый район, Будапешт
square icon68 м² — 173 м²
bed icon3—4
bathroom icon3—4
Стильные апартаменты с 1-4 спальнями, Балатонсемеш 1
Венгрия, Будапешт
153 000 € — 646 000 €Стильные апартаменты с 1-4 спальнями, Балатонсемеш
square icon33 м² — 73 м²
bed icon1—4
bathroom icon1—4
Современные апартаменты с 1-4 спальнями, Шиофок 1
Венгрия, Будапешт
184 000 € — 1 008 000 €Современные апартаменты с 1-4 спальнями, Шиофок
square icon42 м² — 145 м²
bed icon1—4
bathroom icon1—4
Современные апартаменты с 2 спальнями, VI район, Кулсо-Терезварош, Будапешт  1
Венгрия, Будапешт
От 269 000 €Современные апартаменты с 2 спальнями, VI район, Кулсо-Терезварош, Будапешт
square icon82 м²
bed icon2
bathroom icon2
Современные апартаменты с 2 спальнями, II район, Визиварош, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
От 280 000 €Современные апартаменты с 2 спальнями, II район, Визиварош, Будапешт
square icon61 м²
bed icon2
bathroom icon2
Эксклюзивные апартаменты с 3 спальнями, Свабхегу, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
От 639 000 €Эксклюзивные апартаменты с 3 спальнями, Свабхегу, Будапешт
square icon159 м²
bed icon3
bathroom icon2
Современные апартаменты с 1 спальней, XIII район Будапешта 1
Венгрия, Будапешт
От 272 000 €Современные апартаменты с 1 спальней, XIII район Будапешта
square icon47 м²
bed icon1
bathroom icon1
Современные апартаменты с 1 спальней, VI район, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
От 283 000 €Современные апартаменты с 1 спальней, VI район, Будапешт
square icon55 м²
bed icon1
bathroom icon1
Стильные апартаменты с 1 спальней, VII район, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
От 280 000 €Стильные апартаменты с 1 спальней, VII район, Будапешт
square icon55 м²
bed icon2
bathroom icon1
Современные апартаменты с 1 спальней, V район,Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
От 580 000 €Современные апартаменты с 1 спальней, V район,Будапешт
square icon92 м²
bed icon1
bathroom icon1
Современный и стильный дом с 3 спальнями, Диошд 1
Венгрия, Будапешт
От 357 000 €Современный и стильный дом с 3 спальнями, Диошд
square icon116 м²
bed icon3
bathroom icon2
Стильные апартаменты с 1 спальней, VI район, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
От 377 000 €Стильные апартаменты с 1 спальней, VI район, Будапешт
square icon56 м²
bed icon1
bathroom icon1
Современные апартаменты с 2 спальнями, II район, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
От 262 000 €Современные апартаменты с 2 спальнями, II район, Будапешт
square icon62 м²
bed icon2
bathroom icon1
Элегантные апартаменты с 1 спальней, IX район, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
От 267 000 €Элегантные апартаменты с 1 спальней, IX район, Будапешт
square icon65 м²
bed icon2
bathroom icon1
Стильные апартаменты с 2 спальнями, VIII район, Будапешт 1
Венгрия, Budapest
От 270 000 €Стильные апартаменты с 2 спальнями, VIII район, Будапешт
square icon74 м²
bed icon2
bathroom icon1
Уютные апартаменты с 2 спальнями, VI район, Будапешт 1
Венгрия, Будапешт
От 271 000 €Уютные апартаменты с 2 спальнями, VI район, Будапешт
square icon86 м²
bed icon2
bathroom icon1

Справочник по недвижимости в Венгрии

  • Кто может купить недвижимость в Венгрии

    Иностранцы могут покупать любую недвижимость в Венгрии, кроме сельскохозяйственных земель и памятников архитектуры.

    Большинству иностранцев для покупки требуется разрешение Земельного департамента. Исключения действуют для:

    • граждан Венгрии;

    • граждан Евросоюза, Норвегии, Исландии, Лихтенштейна и Швейцарии;

    • иностранцев, которые получают недвижимость в наследство.

  • Стоимость недвижимости по регионам Венгрии

    Средние цены за квадратный метр в новостройках зависят от города:

    • в столице Будапеште самые дорогие объекты — 3695 € за квадратный метр;

    • в Шиофоке у озера Балатон — 3450 €;

    • в Дебрецене — 2465 €;

    • в Сегеде — 2220 €;

    • в Ньиредьхазе одни из самых дешевых объектов — 1725 €.

    Вторичная недвижимость стоит в среднем 1280 € за квадратный метр. В Будапеште цены в два раза выше — около 2355 € за квадратный метр.

  • Процедура покупки недвижимости в Венгрии

    Процесс покупки недвижимости занимает около 2 месяцев и состоит из следующих этапов:

    1. Покупатель заключает предварительный договор купли-продажи и платит депозит в размере 10% от стоимости объекта.

    2. Венгерский адвокат получает разрешение на покупку недвижимости. Обычно это занимает 2—4 недели.

    3. Покупатель подписывает финальный договор купли-продажи и переводит продавцу оставшуюся сумму сделки.

    4. Венгерский адвокат регистрирует право собственности в земельном кадастре.

    5. Новый владелец уплачивает госпошлины и налоги.

  • Налоги при покупке недвижимости в Венгрии

    Покупатель платит следующие пошлины и налоги:

    • гербовый сбор в размере 4% для объектов стоимостью до 1 млрд форинтов, или около 2,5 млн евро, а к сумме свыше указанной применяется ставка 2%;

    • НДС в размере 5%, обычно включен в стоимость нового объекта;

    • административные сборы в размере около 280 €;

    • услуги юриста в размере около 5% от стоимости объекта.

    Сопутствующие расходы, как правило, не превышают 10% от стоимости недвижимости.

  • ВНЖ в Венгрии за покупку недвижимости

    Венгрия не выдает вид на жительство только за покупку недвижимости. Но заявителям на ВНЖ необходимо иметь адрес регистрации в Венгрии, для чего они приобретают или арендуют жилые объекты в стране.

    Инвесторы получают ВНЖ, если вложат:

    • от 250 000 € в паи инвестиционного фонда недвижимости;

    • или от 1 000 000 € в высшее учебное заведение в качестве пожертвования.

    Венгерский вид на жительство также могут получить цифровые кочевники и предприниматели.

Лучшие статьи о Венгрии

Где проще всего получить гражданство
6 мин
Гражданство ЕС за инвестиции
3 мин
Венгрия не будет выдавать «золотые визы» за покупку недвижимости. И вот почему

Изменения

Венгрия не будет выдавать «золотые визы» за покупку недвижимости. И вот почему

Венгрия отказалась предоставлять ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Ожидалось, что Венгрия начнет принимать заявления на ВНЖ за покупку недвижимости с 1 января 2025 года.Рассказываем о возможных причинах отмены долгожданной опции и других способах получить «золотую визу» в Венгрию.

Венгрия одобрила первый фонд для «золотой визы». Что это значит для инвесторов?

Изменения

Венгрия одобрила первый фонд для «золотой визы». Что это значит для инвесторов?

Венгрия возобновит выдачу «золотых виз»: как изменились условия и стоимость

Изменения

Венгрия возобновит выдачу «золотых виз»: как изменились условия и стоимость

В каких странах цены на недвижимость выросли больше всего за последние 10 лет

Статистика

В каких странах цены на недвижимость выросли больше всего за последние 10 лет

Как изменились потребительские цены в Европе за последние 10 лет

Изменения

Как изменились потребительские цены в Европе за последние 10 лет

Как получить ВНЖ в Венгрии без отказа?

Как получить ВНЖ в Венгрии без отказа?

  • Чёткие требования и расходы

  • Пошаговая инструкция

  • Актуальные условия в 2025 году

Скачать гайд

Типы недвижимости в Венгрии

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Венгрии?

Покупка недвижимости не дает право претендовать на ВНЖ в Венгрии. Но иметь адрес регистрации в приобретенном или арендованном жилье — обязательное условие для заявителей, например инвесторов.

Чтобы получить ВНЖ в Венгрии за инвестиции, нужно также выполнить одно из условий:

  • купить паи инвестфонда недвижимости на сумму от 250 000 €;

  • пожертвовать высшему учебному заведению не менее 1 000 000 €.

ВНЖ за инвестиции выдают на 10 лет. Если прожить в Венгрии 3 года, можно претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через 8 лет — на гражданство Венгрии по натурализации.

Цены на венгерскую недвижимость растут, при этом оставаясь одними из самых низких в Евросоюзе.

По данным Евростата, стоимость объектов в Венгрии выросла на 230%, если сравнить показатели за третий квартал 2010 года и такой же период 2024 года.

Средняя цена за квадратный метр в новостройке составляет 2900 €, вторичной недвижимости — 1280 €.

Около 40% иностранных инвесторов предпочитают покупать недвижимость в Будапеште. Около 10% сделок иностранных покупателей за 2023 год заключены в туристических районах около озера Балатон.

Запланировать встречу

Ответим на любой вопрос

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Предпочитаете мессенджеры?

whatsapp icon

WhatsApp

telegram icon

Telegram

Купить недвижимость в Венгрии: цены на апартаменты, дома, квартиры – Иммигрант Инвест