Венгрия отменит ВНЖ за инвестиции. Когда?

Венгрия планирует прекратить выдачу ВНЖ за инвестиции с 1 января 2027 года. Изменения предложены правительством страны в новом законопроекте о внесении поправок в Закон №XC от 2023 года. Он регулирует въезд и проживание граждан стран за пределами Евросоюза^{[1]Источник: Законопроект о внесении изменений в Закон №XC от 2023 года на сайте правительства Венгрии}. 

Министерство внутренних дел Венгрии опубликовало законопроект для общественного обсуждения 4 ноября 2026 года. Замечания к документу принимают до 12 ноября^{[2]Источник: Официальное сообщение правительства Венгрии от 5 ноября 2026 года о публикации законопроекта для общественного обсуждения}.

Законопроект предусматривает переходные положения для инвесторов, которые уже подали заявление или получили гостевую визу либо ВНЖ для инвесторов.

Заявления, поданные до 31 декабря 2026 года, продолжат рассматривать по действующим правилам. Переходные положения распространяются на заявления о выдаче или продлении:

• виз Guest Investor Visa;
• первичных ВНЖ инвесторов;
• действующих ВНЖ инвесторов.

Обязательное условие — административный сбор должен быть оплачен не позднее 31 декабря 2026 года. Без оплаты заявка не подпадает под переходные положения.

Уже выданные ВНЖ будут действовать до окончания срока, указанного на карте резидента. Но продлить такой ВНЖ нельзя. Законопроект сохраняет право работать в Венгрии для обладателей ВНЖ и членов их семей в период действия разрешений.

Инвесторы могут получить ВНЖ в других странах, кроме Венгрии. Например, в Греции, Португалии и на Мальте. 

Среди основных преимуществ — безвизовые поездки в страны Шенгенской зоны, ВНЖ для близких родственников и, в некоторых случаях, возможность вернуть инвестиции.

Греция

Иностранцы получают ВНЖ в Греции на 5 лет с возможностью продления. Для сохранения ВНЖ не требуется постоянно жить в Греции.

Минимальная стоимость недвижимости зависит от расположения и категории объекта:

• 250 000 € — для отдельных проектов переоборудования недвижимости и восстановления исторических зданий;
• 400 000 € — для покупки недвижимости в большинстве регионов Греции;
• 800 000 € — для недвижимости в Афинах, Салониках и других районах с повышенным спросом.

Недвижимость необходимо сохранять в собственности на протяжении всего срока действия ВНЖ. Продажа объектов и возврат инвестиции возможны после получения постоянного вида на жительство или гражданства.

Португалия

ВНЖ в Португалии можно получить за инвестиции от 250 000 €. Чтобы сохранить вид на жительство, инвестор и члены его семьи проводят в Португалии не менее 7 дней в году.

Самая популярная опция — покупка паев инвестиционных фондов стоимостью от 500 000 €. Деньги можно вернуть через 5 лет обязательного срока владения паями.

Мальта

Malta Permanent Residence Programme, или MPRP, позволяет гражданам стран за пределами Евросоюза получить постоянный вид на жительство на Мальте. 

Инвесторы обязаны уплатить сборы и сделать благотворительное пожертвование. Заявители также могут выбрать одну из двух опций касательно недвижимости:

1. Аренда — от 14 000 € в год.
2. Покупка — от 375 000 €.

Основной заявитель подтверждает, что владеет активами на сумму от 500 000 €, из которых не менее 150 000 € — финансовые.

Постоянный ВНЖ на Мальте — это не золотая виза, а специальная программа. Инвесторы получают постоянный вид на жительство, который не нужно продлевать: достаточно обновлять карту резидента раз в 5 лет.