Иностранцы в Швеции могут свободно покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 1,2%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 383 000 €, а сегодня ее продают за 487 000 €.
Пентхаус в историческом центре Стокгольма
Апартаменты в 10 минутах езды от Королевского дворца
Квартира в Мальмё
Чаще всего инвесторы покупают в Швеции:
Самая дорогая недвижимость в Швеции в столице Стокгольме.
Получение вида на жительство и гражданства Швеции не связано с покупкой недвижимости.
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Собственники недвижимости в Швеции платят ежегодный налог на недвижимость в размере от 0,2% до 2,8% от кадастровой стоимости объекта. Ставка зависит от типа объекта: дом или квартира, и назначения объекта.
С доходов от аренды недвижимости в Швеции платят подоходный налог 30%.
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
40—157 €в месяц |
Интернет, телевидение, телефон |
20—40 €в месяц |
Продавцы недвижимости в Швеции платят налог на прирост капитала 30% с разницы между ценой продажи и покупки.
Агентский сбор, который платит продавец при продаже через агентство, составляет от 3% до 5%.
Расходы при продаже
Налог на прирост капиталаПлатят с разницы между ценой продажи и покупки |
30% |
Агентский сбор |
3—5% |
Стоимость аренды квартир в Швеции зависит от месторасположения. Аренда однокомнатной квартиры в Стокгольме обойдется в среднем в 1300 €, в крупном городе Гетеборге — 960 €, а в Мальме — 770 €. В Умео, Лулео, Хускварне и других небольших городах стоимость аренды ниже примерно на 300—400 €.
Иностранцы в Швеции могут без ограничений покупать и продавать недвижимость. Сдавать в аренду квартиры можно, если это позволяет устав кооператива собственников дома.
Собственники недвижимости в Швеции платят ежегодный налог на недвижимость в размере от 0,2% до 2,8% от кадастровой стоимости объекта. Ставка зависит от типа объекта: дом или квартира, и назначения объекта. С доходов от аренды недвижимости в Швеции платят подоходный налог 30%.
Чтобы получить ВНЖ в Швеции, нужно иметь одно из следующих оснований: