Иностранцы в Словакии могут свободно покупать, продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 2%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 153 000 €, а сегодня ее продают за 228 000 €.
Пентхаус в Братиславе в новом жилом комплексе в престижном районе Старе‑место с видом на исторический центр города
Квартира в Братиславе в районе Нове-место в 10 минутах езды от центра
Квартира ближе к окраинам Братиславы
Чаще всего инвесторы покупают в Словакии:
Самая дорогая недвижимость в Словакии в столице Братиславе.
Получение вида на жительство и гражданства Словакии не связано с покупкой недвижимости.
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Собственники недвижимости в Словакии платят ежегодный налог на недвижимость в размере 0,033 € с квадратного метра.
С доходов от аренды недвижимости в Словакии платят подоходный налог 19%.
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
120—260 €в месяц |
Интернет, телевидение, телефон |
12—25 €в месяц |
Если продавец недвижимости в Словакии владел объектом меньше пяти лет, то он платит налог на прирост капитала от 19% до 25% с разницы между ценой продажи и покупки.
Агентский сбор, который платит продавец при продаже через агентство, составляет от 3% до 6%.
Налог на прирост капиталаПлатят с разницы между ценой продажи и покупки |
0—25% |
Агентский сбор |
3—6% |
Средняя стоимость 1 м² недвижимости в Словакии — 2283 €. Самое дорогое жилье в Братиславе, где средняя цена трехкомнатной квартиры в центре столицы — 500 000 €. В менее крупных городах, например, в центре Прешова, купить трехкомнатные апартаменты можно за 180 000 €.
Наличие собственного жилья — одно из условий для получения ВНЖ в Словакии. Кроме того, цены на жилую недвижимость в Словакии растут каждый квартал в среднем на 2% — это быстрее, чем в целом по Евросоюзу. Владелец недвижимости сможет дороже продать ее через несколько лет или сдавать в аренду и получать дополнительный доход.
Стоимость трехкомнатной квартиры в центре Братиславы в среднем составляет 500 000 €, а на окраинах столицы — 200 000 €.
Аренда однокомнатной квартиры в Словакии в среднем обойдется в 400 €, а трехкомнатной — в 600 €.