Обновлено 12 июня 2024 г.

Гражданство Кипра за инвестиции

Жизнь в Евросоюзе и путешествия по миру для космополитов

2 млн евро

минимальный размер
инвестиций

6 месяцев

срок оформления

5 лет

срок возврата
инвестиций

В марте 2014 Правительство Кипра приняло поправку к законодательству, которая позволяет иностранным инвесторам получать гражданство Кипра (ЕС) и кипрский паспорт посредством специальной государственной программы.

Суть программы — инвестор инвестирует на выбор в недвижимость, государственные облигации Кипра или кладет денежные средства на банковский депозит и в результате получает гражданство Кипра за 6 месяцев для всей семьи, включая родителей инвестора.

Гражданство может получить гражданин любой страны. Для этого не нужно знать язык или историю государства, а так же нет обязательств по проживанию на территории Кипра, как до получения паспорта так и после.

Программа гражданства Кипра приостановлена с 1 ноября 2020 года

Мы следим за новостями, и как только произойдет перезапуск программы, расскажем об этом первыми. Подпишитесь на наш телеграм-канал, чтобы получать только проверенные материалы об инвестиционных программах.

Кто может участвовать в программе?

Особенности и нюансы Гражданства Кипра за инвестиции

Почему большинство инвесторов выбирают паспорт Кипра?

  • 1

    Гражданство Кипра от 6 месяцев

    Сроки: от 6 месяцев
    В отличии от других программ стран ЕС, паспорт Кипра можно получить через 6‑7 месяцев. Например, по программе Мальты паспорт можно получить через 12‑14 месяцев. Иные страны ЕС выдают гражданство только через 5‑10 лет через натурализацию.

  • 2

    Паспорта для всех членов семьи

    Участвуют дети до 28 лет и родители инвестора!
    Гражданство Кипра по данной программе получают все члены семьи основного заявителя, в том числе дети до 28 лет и родители инвестора. Ни одна программа не предлагает таких условий для совершеннолетних детей. Ваша семья сможет воспользоваться всеми преимуществами паспорта Кипра — проживать, работать и учиться в любой стране Евросоюза!

  • 3

    Выбор места проживания и оптимизация налогов

    158 стран мира без виз
    Гражданство Кипра дает возможность посещать более 150 стан мира без виз, а так же проживать в любой стране Европейского союза. С паспортом Кипра вы можете перевезти семью в Европу, использовать его для выгодной оптимизации налогообложения, а так же как «тревел» документ.

Почему при выборе объектов обращаются к нам?

  • Предложения от лучших застройщиков Кипра

    Уже более 8 лет мы работаем с застройщиками на Кипре и за это время знаем все о качестве и надежности каждого из них. Благодаря этому вы получите доступ ко всем объектам Кипра и сможете купить недвижимость БЕЗ КОМИССИИ!

  • Инспектируем объекты на этапе строительства

    Мы не продаем воздух и красивые картинки! Все предлагаемые нами объекты мы видели как на этапе котлована, так и в процессе постройки. Знаем какие материалы использовались при строительстве и можем смело рекомендовать вам данные объекты, а так же всегда подскажем на что стоит обратить внимание.

  • Организовываем поездку и сопровождаем при выборе объекта

    Планируем поездку до мелочей, что бы вы чувствовали себя комфортно и успели посмотреть максимум интересующих вас объектов. На всех этапах поездки, от встречи в аэропорту и до отлета, вас будет сопровождать сотрудник нашей компании, который расскажет вам о преимуществах и недостатках каждого из объектов.

Гарантии возврата инвестиций

Мы настолько уверены в получении вами гражданства Кипра, что можем гарантировать возврат всей суммы в случае отказа. Кроме того, все деньги поступают на депонированный счет, доступ к которому возможен только при наличии подписи назначенного клиентом юриста.

Варианты инвестиций для получения гражданства Кипра

1-й вариант

Жилая недвижимость € 2 млн

Дополнительно: нет

2-й вариант

Коммерческая недвижимость € 2 млн

Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс

3-й вариант

Акции кипрских компаний € 2 млн

Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс.

4-й вариант

Судоходная отрасль € 2 млн

Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс

Как доказать происхождение средств и получить паспорт Кипра?

В рамках программы гражданство Кипра за инвестиции (Cyprus Investment Programme, CIP), предусматривается обязательная процедура проверки происхождения денежный средств на инвестицию заявителя.

Эта процедура будет легкой и оперативной при условии, если пакет документов будет максимально полно представлен, с учетом требований и особенностей программы.

Особенностью программы гражданство Кипра за инвестиции является то, что инвестору необходимо доказать легальность средств только в объеме инвестиции.

Если инвестор вкладывает 2 000 000 евро в жилую недвижимость, то обязан доказать, что данная сумма была заработана в рамках применимого закона и все налоги в отношении этой суммы были оплачены. Вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы, доказывающие происхождение средств.

Например

Если средства были получены в качестве дивидендов — решение учредителей компании о выплате дивидендом и налоговые декларации об уплате налогов на сумму дивидендов. Если заявитель продал недвижимость — договор купли-продажи и подтверждение уплаты соответствующих налогов.

Обратите внимание

Есть дополнительные требования, которые банк Кипра может применять на основании своих внутренних правил. К такому требованию относится следующее: доказательство наличия дополнительных средств, которые имеются у инвестора для покрытия обычных ежедневных расходов. Иными словами, если заявитель покажет документально происхождение средств точно под размер инвестиции у банка возникает вопрос: “А на что заявитель жил все это время, если все, что заработал отдал на инвестицию?”. Мы знаем об этом требовании и сможем сориентировать вас по дополнительным документам заблаговременно.

Из практики

В нашей практике также был случай использования заемных средств для инвестирования. Это даже упростило процесс доказывания происхождения средств на Кипре. Кредит был взят в одном и крупных банков Европы. А это значит, что банк изначально проверил инвестора, его деятельность и принял положительное решение. Таким, образом, при поступлении этих средств на Кипр с целью инвестиции, их происхождение абсолютно легально и доказано.

Есть много других примеров из практики, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите получить рекомендации именно для вашей ситуации, приезжайте в один из наших офисов. Мы детально разберем вашу ситуацию и дадим подробные рекомендации. Таким образом, вы сможете себя обезопасить от отказа в выдаче гражданства Кипра.

Не думайте, что получить паспорт Кипра за инвестиции очень просто. Существует множество «подводных камней» о которых вам, как инвестору, необходимо знать до покупки недвижимости и подачи документов на гражданство.

Процедура получения гражданства Кипра

Процесс получения гражданства Парагвая занимает около 4 лет. Чтобы получить паспорт по натурализации, иностранец должен жить в стране большую часть времени.

1

1-3 дня

Предварительная проверка

Проводим проверку на благонадежность (Due Diligence), которая позволяет сделать заключение о возможности получения гражданства Кипра и снижает риск отказа.

Если в процессе проверки возникнут вопросы, которые смогут повлиять на результат рассмотрения заявки, мы порекомендуем альтернативные программы.

Иммигрант Инвест — единственная компания в отрасли, которая имеет Compliance-подразделение. В нашем штате есть Compliance Anti Money Laundering Officer, сертифицированный международной ассоциацией.

Подробнее о проверке
2

Выбор объекта инвестиций

На первом этапе вам необходимо будет определиться с вариантом инвестирования для получения гражданства Кипра. Выбор недвижимости может быть организован дистанционно с последующим просмотром ее на Кипре.

Мы подбираем для вас объекты, которые соответствуют вашим критериям. Затем организуем поездку на Кипр для просмотра объектов. Организацию перелета, проживания и трансферов мы берем на себя!

3

2-5 дней

Подписание договора купли-продажи

После выбора объекта вы подписываете договор купли-продажи недвижимости. Договор можно подписать как на Кипре так и дистанционно по возвращению.

Денежные средства по договору переводятся на депонированный счет, доступ к которому возможен только при наличии подписи назначенного вами юриста.

4

3-7 дней

Подготовка и подача документов

На данном этапе вам необходимо будет предоставить нам минимальный пакет документов. Мы возьмем на себя их переводы, апостилирование и заполнение.

Подготовив документы, мы подаем их в Министерство внутренних дел Кипра. Вместе с этим, так же необходимо будет оплатить пошлину в размере € 2 тыс на каждого совершеннолетнего заявителя.

5

4-5 месяцев

Положительное решение и получение паспортов

На практике, Министерство внутренних дел выносит положительное решение на протяжении 4‑5 месяцев. После этого необходимо оплатить пошлину в размере € 5 тыс на каждого совершеннолетнего заявителя.

В течении 3-х месяцев вам будет необходимо, в нашем сопровождении, зарегистрировать выданное свидетельство о натурализации и получить паспорта и удостоверения личности.

Запланировать встречу

Обсудим детали на встрече

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Предпочитаете мессенджеры?

Часто задаваемые вопросы

  • Сколько стоит паспорт Кипра?

    Программа инвестиционного гражданства Кипра предлагает несколько опций инвестирования. У вас есть право выбора варианта инвестиции, за исключением обязательной суммы взноса в местные фонды — € 150 тыс. суммарно. Вариант 1: Инвестиции в жилую недвижимость — от €2 млн. Вариант 2: Инвестиции в коммерческую недвижимость — от €2,5 млн. Вариант 3: Покупка акций кипрских компаний— от €2,5 млн. Вариант 4: Вклад в судоходную отрасль — от €2,5 млн. При этом, в сумму вышеуказанных инвестиций входит требование относительно покупки жилой недвижимости на сумму € 500 тыс. Важно учитывать особенности каждой из опций и требования по сохранению инвестиций.

  • Какие преимущества паспорта Кипра?

    Паспорт Кипра дает весь объем прав гражданина страны ЕС.

    • Свобода передвижения по 28 странам Европейского Союза, а также безвизовой Великобритании. Кроме того, визы не понадобятся в еще 150 стран мира.

    • Паспорт Кипра делает возможным выбор места жительства в любой стране ЕС. То есть, будучи гражданином Кипра, вы можете проживать в Испании, Германии, Швейцарии без каких-либо бюрократических процедур и временных рамок.

    • Снижение налоговой базы. Гражданство Кипра — это еще и возможность оптимизировать налогообложение, открывать бизнес и счета в зарубежных банках. Налоговым резидентом тут можно стать всего за 60 дней. А ставки налогов на Кипре очень лояльные.

    • Обучение по британской или американской системе на Кипре и в странах ЕС. Дети могут бесплатно обучаться во всех университетах Кипра, многие из которых приемники американских и английских ВУЗов. Паспорт Кипра открывает двери и в университеты ЕС, предусматривая ряд льгот, стипендий и зарубежных обменов.

    Главные преимущества гражданства Кипра.

  • Какие страны можно посещать без виз с паспортом Кипра?

    С паспортом Кипра можно посетить 158 стран без визы или при получении электронной визы в упрощенном порядке. Среди безвизовых стран:

    • все 28 стран ЕС

    • Великобритания

    • Сингапур

    • Япония

    • Южная Корея

    • Бразилия

    Кипр ведет переговоры с США по вопросу отмены визовых ограничений. А это реальная перспектива безвизового путешествия в США уже в скором времени.

  • Кто получит паспорт Кипра?

    Программа инвестиционного гражданства Кипра дает возможность получить паспорт ЕС не только инвестору, но и всей его семье. В рамках одной инвестиции паспорт получают:

    • супруг или супруга инвестора

    • дети до 18 лет

    • дети до 28 лет

    Родители инвестора также могут получить паспорт. Здесь нет никакого минимального возраста или необходимости доказывать финансовую зависимость. Но потребуется дополнительно приобрести жилую недвижимость на сумму от € 500 тыс. Реальные истории обладателей паспорта Кипра здесь.

  • Какие налоги буду платить после получения паспорта?

    До тех пор, пока вы не стали налоговым резидентом Кипра, у вас не возникает никаких новых или дополнительных налоговых обязательств. Если же инвестор или открывает бизнес, то естественно, налоги платить придется. Налоговым резидентом можно стать за 60 дней пребывания (при выполнении ряда условий) или по стандартной схеме — при условии нахождения в стране не менее 183 дней в году. При этом, налоговая база будет отличаться в зависимости от того, будете ли вы квалифицированы как домицилий или домицилий налоговый резидент. Подробнее можно почитать здесь.

  • Когда можно вернуть инвестицию и в каком объеме?

    Правила программы предусматривают обязательный невозвратный взнос € 150 тыс. и инвестиции на выбор заявителя. Их как раз даже приумножить. Для получения паспорта Кипра, заявителю необходимо приобрести жилую/коммерческую недвижимость или акции кипрских компаний, или сделать вклад в судоходную отрасль. В любом из случаев, стартовая сумма инвестиции будет составлять € 2 млн. Сохранять вложенную инвестицию необходимо 5 лет. Однако, следует помнить, недвижимость на сумму € 500 тыс. должны быть в собственности инвестора пожизненно. Иными словами, при инвестиции в € 2 млн. через 5 лет вы сможете вернуть € 1,5 млн. Реальные истории инвесторов на нашем сайте в разделе Кейсы.

  • Как стать налоговым резидентом с паспортом Кипра?

    Налоговым резидентом Кипра можно стать уже через 60 дней! Но такая возможность есть не у всех. Что для этого нужно:

    • пребывать на Кипре не менее 60 дней в течение года

    • осуществлять любую деятельность на Кипре

    • иметь постоянное место жительства на Кипре. Если вы участвуете в программе оформления гражданства Кипра за покупку недвижимости, с этим пунктом у вас проблем не будет

    • нельзя оставаться в каком-либо другом государстве, кроме Кипра, более 183 дней в течение налогового периода

    Более подробно о статусе налогового резидента на Кипре и налоговых льготах можно узнать тут.

  • В какую недвижимость инвестировать чтобы претендовать на гражданство Кипра?

    Чтобы стать гражданином этого островного государства, можно инвестировать в жилую недвижимость на острове от €2 000 000 или комплексно в недвижимость Кипра (виллу, апартаменты), ценные бумаги, бизнес от €2 500 000.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Предпочитаете мессенджеры?