ПМЖ на Кипре: все способы получить вид на жительство для переезда

Иностранцы с шенгенской или национальной туристической визой Кипра имеют право проводить в стране не более 90 дней в течение 180-дневного периода. Право жить на Кипре дает вид на жительство: временный — ВНЖ, или постоянный — ПМЖ.

Временный вид на жительство на Кипре выдают на срок до двух лет. ВНЖ можно продлить: для этого иностранец заново подает документы в Миграционную службу и подтверждает, что соответствует требованиям получения статуса. Например, чтобы продлить ВНЖ для финансово независимых лиц, заявитель каждый раз подтверждает уровень дохода и предоставляет свидетельство о праве собственности на кипрскую недвижимость.

ПМЖ на Кипре за инвестиции

Правительство Кипра ограничивает максимальный срок пребывания в стране у некоторых типов ВНЖ: цифровые кочевники могут жить на Кипре не более трех лет, а студенческий ВНЖ продлевают, пока иностранец учится в вузе.

Постоянный вид на жительство выдают на всю жизнь, но иностранцу необходимо каждые пять лет менять электронное удостоверение личности — карту вида на жительство. Инвесторы получают ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости или инвестиции в экономику от 300 000 €.

ПМЖ на Кипре дает право на пребывание в стране без ограничений и без срока действия, въездная виза не требуется. ПМЖ не дает право владельцу путешествовать в другие страны Европейского Союза без визы.

Право работать по найму, самозанятым или вести бизнес на Кипре зависит от основания для получения статуса резидента:

• ВНЖ для цифровых кочевников не дает право работать с кипрскими компаниями;

• ПМЖ для инвесторов не позволяет работать по найму, но разрешает управлять собственной компанией на Кипре;

• ПМЖ для финансово независимых лиц запрещает работать по найму и вести бизнес в стране — иностранцу необходимо обеспечивать жизнь доходами, поступающими из-за пределов Кипра.

Иностранцы на Кипре не могут работать адвокатами, врачами или госслужащими даже, даже если вид на жительство дает право на работу в стране.

Иностранцы могут получить постоянный вид на жительство на Кипре одним из трех способов:

1. Инвестировать в недвижимость, ценные бумаги или кипрскую компанию от 300 000 €.

2. Получить разрешение на иммиграцию, чтобы работать, вести бизнес или жить в стране на доходы из-за пределов Кипра.

3. Прожить в стране пять лет с ВНЖ.

ПМЖ на Кипре за инвестиции получают в срок от трех месяцев — это самый быстрый способ стать резидентом. Путь к ПМЖ через разрешение на иммиграцию занимает 12—18 месяцев, через ВНЖ — пять лет, если постоянно жить на Кипре.

Вид на жительство на Кипре позволяет инвесторам:

• получать шенгенскую визу по упрощенной процедуре как резиденту страны Евросоюза;

• получать визу в США;

• перевести бизнес на Кипр и оптимизировать налоги — ставка корпоративного налога в стране составляет 12,5%;

• претендовать на гражданство Кипра — страны Евросоюза.

Гражданство Кипра можно получить после пяти лет жизни в стране с ПМЖ за инвестиции или статусом, полученным через иммиграционное разрешение. В остальных случаях иностранцу необходимо прожить на Кипре пять лет с ВНЖ и еще два года с ПМЖ, чтобы подать заявление на гражданство по натурализации.

Переезд на Кипр позволяет жить в стране со средиземноморским климатом вблизи туристической инфраструктуры или в более тихом месте. Кипр занял 4-е место в рейтинге стран с самой лучшей экологией для жизни с детьми по итогам 2021 года.

На Кипре широко распространен английский язык: иностранцам легко адаптироваться к переезду даже без знания греческого языка. В стране много русскоговорящих жителей — около 40 000 человек.

Дети иностранцев с ВНЖ и ПМЖ могут учиться в бесплатных государственных или платных частных школах. В частных школах обучают на английском языке — это помогает детям подготовиться к поступлению в европейские или американские вузы. Кипрский диплом о высшем образовании признают в странах Евросоюза.

Срок получения: от 3 месяцев.
Сумма инвестиций: от 300 000 €.

Инвестор выбирает один из четырех вариантов инвестиций от 300 000 €, чтобы получить ПМЖ на Кипре:

1. Купить жилую недвижимость от застройщика: один или два объекта.

2. Купить коммерческую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке: один или два объекта.

3. Инвестировать в уставный или акционерный капитал кипрской компании.

4. Купить паи инвестиционного фонда.

Инвестиции необходимо оплатить деньгами, которые инвестор заработал за пределами Кипра.

Чтобы сохранять ПМЖ, необходимо ежегодно подтверждать что инвестор сохраняет инвестиции и продолжает владеть активом — недвижимостью, долей в компании, паями инвестфонда — имеет требуемый доход и медицинскую страховку. Вернуть инвестиции и сохранить преимущества резидента Кипра можно, если получить кипрское гражданство после пяти лет жизни в стране.

Требования к инвестору. Подать заявление на ПМЖ может инвестор старше 18 лет без судимостей и ограничений на въезд в страны Евросоюза и Великобританию. Если инвестор получает ПМЖ не за покупку жилой недвижимости, то он подтверждает место проживания — предоставляет договор аренды или свидетельство о праве собственности на жилой объект.

Юрий,

Владелец сети магазинов автозапчастей

ПМЖ на Кипре за инвестиции как план «Б» для предпринимателя из России

Юрий — предприниматель. Он хотел получить гражданство или ВНЖ за инвестиции, чтобы переехать в Европу, перевести сбережения в европейские банки, а также сохранить возможность взаиморасчетов с зарубежными партнерами.

Изучить кейс

ПМЖ для членов семьи инвестора. Вместе с инвестором ПМЖ могут получить:

• супруга или супруг;

• дети до 18 лет;

• дети до 25 лет, если учатся в вузе, финансово зависят от основного заявителя и не состоят в браке;

• дети с инвалидностью любого возраста.

Дети инвестора сохраняют постоянный вид на жительство на Кипре после достижения возраста 18 лет, даже если перестают финансово зависеть от заявителя.

Минимальный доход. Инвестору необходимо подтвердить доход от 50 000 € в год. Если инвестор получает ПМЖ вместе с семьей, то дополнительно показывают доход: по 15 000 € на супругу или супруга и по 10 000 € на каждого из детей. Необходимый годовой доход в зависимости от состава семьи:

• для супружеской пары — 65 000 €;

• супружеской пары с двумя детьми — 85 000 €.

Доход должен поступать из-за пределов Кипра, если инвестор получает ПМЖ за покупку жилой недвижимости. Для остальных вариантов инвестиций это не обязательно — инвестор может получить доход от кипрских компаний или активов.

Дополнительные расходы в зависимости от опции инвестирования могут включать НДС, гербовый сбор, участие юриста в сделке. Сопутствующие расходы инвестора для разных вариантов инвестиций составляют:

1. Покупка жилой недвижимости — от 60 515 €. Расходы включают: НДС 19% — от 57 000 €, гербовый сбор за покупку недвижимости — от 515 €, участие юриста в сделке — от 3000 €.

2. Покупка коммерческой недвижимости — от 60 515 €, в том числе: НДС 19% — от 57 000 €, гербовый сбор за покупку недвижимости — от 515 €, участие юриста в сделке — от 3000 €.

3. Инвестиции в кипрскую компанию или покупка паев инвестфонда — около 1000 € за подтверждение инвестиций.

Дополнительные сборы при получении ПМЖ включают:

• сбор за проверку на благонадежность, Due Diligence — от 3000 €;

• регистрационный сбор — 70 € с человека;

• административный сбор — 500 €, дополнительно по 500 € за каждого ребенка старше 18 лет и каждого родителя супругов;

• сбор за выдачу карты вида на жительство — 70 € с человека.

Юристы Иммигрант Инвест проводят предварительную проверку Due Diligence, чтобы выявить возможные проблемы до подачи заявки на ПМЖ и подготовить дополнительные разъяснительные документы. Предварительная проверка снижает вероятность отказа до 1%.

Перечень документов для ПМЖ на Кипре за инвестиции:

1. Заполненное заявление.

2. Паспорта инвестора и членов его семьи, копии паспортов.

3. Биография инвестора, или СV, с описанием опыта работы и учебы.

4. Подтверждение минимального годового дохода от 30 000 €.

5. Подтверждение от кипрского банка о переводе минимального годового дохода.

6. Подтверждение инвестиций. Для инвестиций в недвижимость — свидетельство о праве собственности или заверенный договор купли-продажи для строящейся недвижимости. Для инвестиций в компанию или инвестфонд — договор покупки акций, свидетельство владельца акций или свидетельство о регистрации компании.

7. Подтверждение места жительства на Кипре, если ПМЖ получают не за покупку жилой недвижимости: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи для собственного жилья или договор аренды.

8. Заявление об отсутствии работы по найму у инвестора и его супруги или супруга.

9. Справка об отсутствии судимости у инвестора, его супруги или супруга.

10. Свидетельство о браке, если инвестор получает ПМЖ с супругой или супругом.

11. Свидетельства о рождении детей инвестора.

12. Медицинская страховка для всей семьи.

Свидетельство о браке и свидетельства о рождении апостилируют в стране, где их выдали. Апостиль — специальный штамп, который подтверждает действие документа за границей. Апостилированные документы переводят на Кипре на греческий язык и заверяют у нотариуса.

Квадратный метр жилой недвижимости на Кипре в среднем стоит 1725 €: от 622 € в Фамагусте до 1950 € в Лимасоле. В Никосии и Пафосе цена квадратного метра чуть ниже средней по стране.

Для ПМЖ за инвестиции подойдет строящийся или готовый объект стоимостью от 300 000 €, который продает застройщик. Вторичная недвижимость не дает право получить ПМЖ за инвестиции.

Жилую недвижимость можно подобрать дистанционно из базы данных проверенных объектов в зависимости от целей и предпочтений: ближе к морю или дальше от туристических районов, для себя или для сдачи в аренду. Доходность аренды недвижимости на Кипре составляет примерно 8,5% годовых.

Кипр, Пафос

От 690 000 €

Современная двухэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе

171 м²

4

3

Кипр, Лимасол

634 000 € — 674 000 €

Эксклюзивные резиденции в жилом комплексе с бассейном

180 м² — 183 м²

2

2

Кипр, Лимасол

От 1 060 000 €

Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью

110 м² — 111 м²

1

1

Срок получения: 12—18 месяцев.
Сумма инвестиций: зависит от основания для получения, может быть меньше 300 000 €.

ПМЖ через иммиграционное разрешение на Кипре выдают финансово независимым лицам для жизни в стране за счет зарубежных доходов. Иммиграционное разрешение также получают предприниматели, ученые, высококвалифицированные специалисты и те, кому предложили постоянную работу на Кипре. Каждую заявку рассматривают индивидуально, четко прописанных критериев для одобрения иммиграционного разрешения нет.

ПМЖ для жизни в стране для финансово независимых лиц получают владельцы жилой недвижимости на Кипре, которые получают доход из-за пределов страны.

Иностранец может купить жилую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Юристы Иммигрант Инвест рекомендуют ориентироваться на объекты стоимостью от 100 000 €, хотя минимальная стоимость недвижимости для ПМЖ не определена. Объект разрешено использовать только собственного проживания и нельзя сдавать в аренду.

Вместе с основным заявителем ПМЖ на Кипре могут получить его супруга или супруг и дети до 18 лет. В заявление нельзя включить родителей супругов. Дети заявителя теряют вид на жительство, когда становятся совершеннолетними.

Минимальный доход для получения ПМЖ — примерно 10 000 € в год и дополнительно по 5000 € на каждого члена семьи, кроме основного заявителя. Семье из трех человек необходимо показать доход не меньше 20 000 € в год.

Чтобы подтвердить доход, заявитель открывает счет в кипрском банке и переводит на него деньги из-за границы. Точную сумму определяет Миграционная служба индивидуально в каждом случае. Держать деньги на счете не обязательно — их можно снять или перевести после получения ПМЖ.

Заявитель и члены его семьи не имеют права работать в компаниях на Кипре или вести бизнес.

ПМЖ для предпринимателей выдают для открытия и управления собственной компанией. Минимальная сумма инвестиций в уставный капитал зависит от отрасли:

• 430 000 € для сельского хозяйства, животноводства, птицеводства и разведения рыбы;

• 350 000 € для горнодобывающих предприятий;

• 260 000 € для торговли и других отраслей.

ПМЖ для ученых и высококвалифицированных специалистов для работы самозанятыми выдают представителям востребованных на Кипре направлений. Для получения иммиграционного разрешения необходимо подтвердить академическую или профессиональную квалификацию, а также достаточный минимальный доход. Правительство Кипра не публикует требования к ученым и специалистам в открытом доступе.

ПМЖ для постоянной работы выдают тем, кого пригласили на постоянную работу в кипрскую компанию.

Срок получения: 6 месяцев после 5 лет жизни в стране.
Сумма инвестиций: инвестиции не нужны.

Для получения ПМЖ на Кипре подойдут:

• гостевой ВНЖ;

• ВНЖ через трудоустройство;

• ВНЖ основателей стартапов и команд;

• ВНЖ по воссоединению семьи.

Иностранцу с ВНЖ необходимо жить на Кипре не менее 183 дней в году и запрещено отсутствовать в стране более 90 дней подряд. ВНЖ аннулируют, если не выполнить эти условия.

Некоторые типы ВНЖ не подходят для ПМЖ, даже если позволяют прожить на Кипре пять лет. ПМЖ на Кипре не выдают: студентам, беженцам и людям, людям, которые получили убежище в стране, дипломатам и членам их семей.

Гостевой ВНЖ выдают иностранцам с доходом из иностранных источников не менее 24 000 € в год на основного заявителя и дополнительно 4800 € для супруги или супруга и 3600 € на каждого ребенка до 18 лет. Заявителю необходимо арендовать или купить недвижимость на Кипре и приобрести медицинскую страховку.

Гостевой ВНЖ действует год с возможностью продления. Заявление на продление ВНЖ подают не позже чем за месяц до его истечения.

ВНЖ через трудоустройство не позволяет получить постоянный вид на жительство, так как дает право жить в стране не более 4 лет. Но есть исключения: высококвалифицированные сотрудники крупных компаний, которые работают в приоритетных отраслях экономики, могут жить в стране до 6 лет и подать документы на получение ПМЖ.

ВНЖ по воссоединению семьи выдают супруге или супругу и несовершеннолетним детям иностранца с видом на жительство на Кипре. ВНЖ можно продлевать, пока действует вид на жительство основного заявителя.

Документы для ПМЖ после пяти лет жизни на Кипре:

1. Заявление по форме MLT.

2. Заграничный паспорт и нотариально заверенная копия. Паспорт должен действовать не менее двух лет с момента подачи заявления.

3. Действующая карта ВНЖ на Кипре.

4. Трудовой договор, заверенный гербовой печатью или декларация с описанием деятельности и указанием дохода. К декларации прикладывают справку о регистрации в Службе социального страхования.

5. CV-резюме — хронологическое описание опыта работы и образования с подтверждающими документами: дипломами об образовании, сертификаты об обучении или повышении квалификации, справки с мест работы, удостоверения и разрешения на профессиональную деятельность.

6. Справка о подоходном налоге за последние 5 лет и справка об отсутствии задолженности от Налогового службы.

7. Справка об отчислениях в Фонд социального страхования за последние 5 лет или справка об отсутствии обязанности перечислять социальные взносы.

8. Для самозанятых и владельцев компаний справка об уплате НДС за последние 5 лет и справка об отсутствии задолженности по НДС. Либо справка из Таможенного управления об отсутствии обязанности платить НДС.

9. Выписки по банковским счетам.

10. Декларация о доходах из других источников, кроме зарплаты. Подается в виде аффидевита — нотариально заверенного письменного заявления.

11. Подтверждение места проживания: свидетельство о праве собственности или заверенный договор аренды с квитанции об оплате аренды, коммунальных услуг, телефона.

12. Полис медицинского страхования.

13. Справка об отсутствии судимостей.

14. Сертификат о знании греческого языка на базовом уровне А2 по Общеевропейской системе уровней владения иностранным языком.

Необходимо апостилировать дипломы об образовании и другие документы, которые выдали государственные органы за пределами Кипра: документы переводят на греческий язык и заверяют у нотариуса. Копию паспорта или договора аренды заверяет Мухтарис (Mukhtar).

Госпошлина за выдачу ПМЖ на Кипре составляет 30 €. Карта ПМЖ — удостоверение жителя Кипра — действует 5 лет. Заявление о замены карты подают не позже трех месяцев до истечения срока ее действия. К заявлению прикладывают загранпаспорт с копией, истекающую карту ПМЖ и справку об отсутствии судимостей. Госпошлина за рассмотрение заявления — 30 €.

1. ПМЖ — постоянный вид на жительство — действует бессрочно, позволяет жить на Кипре, свободно выезжать и въезжать в страну. Право работать или вести бизнес на Кипре зависит от типа вида на жительство.

2. ПМЖ на Кипре за инвестиции от 300 000 € — самый быстрый способ получить постоянный вид на жительство в стране. Срок получения — от 3 месяцев.

3. ПМЖ на Кипре через иммиграционное разрешение для финансово независимых лиц получают за 12—18 месяцев.

4. ПМЖ через временный вид на жительство можно получить после 5 лет жизни на Кипре.

5. После 5 лет жизни на Кипре с ПМЖ можно подать заявление на гражданство по натурализации и стать полноправным гражданином страны Евросоюза.