ПМЖ на Кипре: все способы получить вид на жительство для переезда

1. Статус постоянного резидента выдают за инвестиции. Кипр входит в число немногих стран Евросоюза, где за инвестиции выдают сразу постоянный, а не временный вид на жительство.

Чтобы получить постоянный статус, необходимо вложить от 300 000 € в недвижимость, в акции или паи инвестиционных фондов. Инвестиции можно вернуть после получения кипрского паспорта.

2. Бессрочный статус. Постоянный вид на жительство на Кипре выдается бессрочно — не нужно ежегодно продлевать документы. Единственное требование — обновлять карту резидента раз в 10 лет.

3. Доступ к банковской системе. Постоянные резиденты могут открыть счет в кипрском банке, получить ипотеку или переводить средства за границу.

Банковская система Кипра работает по европейским правилам и основана на британской модели. Вклады во всех банках застрахованы — при банкротстве банка клиенту вернут до 100 000 €.

4. Переезд всей семьей. Постоянный вид на жительство за инвестиции могут получить супруг или супруга и дети до 25 лет, если они финансово зависят от инвестора и не состоят в браке. Родители могут подать отдельную заявку на других основаниях.

5. Перспектива гражданства Евросоюза. Через 4—8 лет в зависимости от типа резидентства, иностранцы вправе подать документы на гражданство.

Кипрский паспорт позволяет жить и работать в любой стране Евросоюза и путешествовать без виз в 174 страны, включая Великобританию, Канаду и Австралию.

Иностранцы могут получить постоянный вид на жительство на Кипре одним из трех способов:

1. Инвестировать в недвижимость, ценные бумаги или кипрскую компанию от 300 000 €.

2. Получить разрешение на иммиграцию, чтобы работать, вести бизнес или жить в стране на доходы из-за пределов Кипра.

3. Прожить в стране пять лет с ВНЖ.

Постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции получают в срок от 9 месяцев — это самый быстрый способ стать резидентом. Путь к постоянному резидентству через разрешение на иммиграцию занимает 12—18 месяцев, через ВНЖ — пять лет, если постоянно жить на Кипре.

Переезд на Кипр позволяет жить в стране со средиземноморским климатом вблизи туристической инфраструктуры или в более тихом месте. Кипр занимает 43-е место среди 180 стран, по данным Индекса экологической эффективности за 2024 год, составленного Йельским университетом. Рейтинг оценивает экологическое состояние стран по качеству воздуха, водных ресурсов, управлению отходами и борьбе с изменением климата.

На Кипре широко распространен английский язык: иностранцам легко адаптироваться к переезду даже без знания греческого языка. В стране много русскоговорящих жителей — около 40 000 человек.

Образование. Дети иностранцев с ВНЖ могут учиться в бесплатных государственных или платных частных школах. В частных школах обучают на английском языке — это помогает детям подготовиться к поступлению в европейские или американские вузы. Кипрский диплом о высшем образовании признают в странах Евросоюза.

Срок получения: от 9 месяцев.
Сумма инвестиций: от 300 000 €.

Инвестор выбирает один из четырех вариантов инвестиций от 300 000 €, чтобы получить постоянный вид на жительство на Кипре:

1. Купить жилую недвижимость от застройщика: один или два объекта.

2. Купить коммерческую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке: один или два объекта.

3. Инвестировать в уставный или акционерный капитал кипрской компании.

4. Купить паи инвестиционного фонда.

Инвестиции необходимо оплатить деньгами, которые инвестор заработал за пределами Кипра.

Чтобы сохранять статус, необходимо приезжать на Кипр минимум раз в два года и продолжать владеть активом — недвижимостью, долей в компании, паями инвестфонда. Вернуть инвестиции и сохранить преимущества резидента Кипра можно, если получить кипрское гражданство после пяти лет жизни в стране.

Требования к инвестору. Подать заявление на постоянный статус может инвестор старше 18 лет без судимостей и ограничений на въезд в страны Евросоюза и Великобританию. Если инвестор получает постоянный вид на жительство не за покупку жилой недвижимости, то он подтверждает место проживания — предоставляет договор аренды или свидетельство о праве собственности на жилой объект.

Юрий,

Владелец сети магазинов автозапчастей

ПМЖ на Кипре за инвестиции как план «Б»

Юрий — предприниматель. Он хотел получить гражданство или ВНЖ за инвестиции, чтобы переехать в Европу, перевести сбережения в европейские банки, а также сохранить возможность взаиморасчетов с зарубежными партнерами.

Изучить кейс

Постоянный вид на жительство для членов семьи инвестора. Вместе с инвестором статус постоянных резидентов могут получить:

• супруга или супруг;

• дети до 18 лет;

• дети до 25 лет, если учатся в вузе, финансово зависят от основного заявителя и не состоят в браке;

• дети с инвалидностью любого возраста.

Дети инвестора сохраняют постоянный вид на жительство на Кипре после достижения возраста 18 лет, даже если перестают финансово зависеть от заявителя.

Минимальный доход. Инвестору необходимо подтвердить доход от 50 000 € в год. Если инвестор получает постоянный вид на жительство вместе с семьей, то дополнительно показывают доход: по 15 000 € на супругу или супруга и 10 000 € на каждого из детей. Необходимый годовой доход в зависимости от состава семьи:

• для супружеской пары — 65 000 €;

• супружеской пары с двумя детьми — 85 000 €.

Доход должен поступать из-за пределов Кипра, если инвестор получает статус постоянного резидента за покупку жилой недвижимости. Для остальных вариантов инвестиций это не обязательно — инвестор может получить доход от кипрских компаний или активов.

Минимальную сумму годового дохода необходимо перевести в кипрский банк до подачи заявления на постоянный статус. Деньги на счету необходимо хранить в течение трех лет с момента получения постоянного вида на жительство.

Дополнительные расходы в зависимости от опции инвестирования могут включать НДС, гербовый сбор, участие юриста в сделке. Сопутствующие расходы инвестора для разных вариантов инвестиций составляют:

1. Покупка жилой недвижимости — от 60 515 €. Расходы включают: НДС 19% — от 57 000 €, гербовый сбор за покупку недвижимости — от 515 €, участие юриста в сделке — от 3000 €.

2. Покупка коммерческой недвижимости — от 60 515 €, в том числе: НДС 19% — от 57 000 €, гербовый сбор за покупку недвижимости — от 515 €, участие юриста в сделке — от 3000 €.

3. Инвестиции в кипрскую компанию или покупка паев инвестфонда — около 1000 € за подтверждение инвестиций.

Дополнительные сборы при получении постоянного вида на жительство включают:

• сбор за проверку на благонадежность, Due Diligence — от 3000 €;

• регистрационный сбор — 70 € с человека;

• административный сбор — 500 €, дополнительно по 500 € за каждого ребенка старше 18 лет и каждого родителя супругов;

• сбор за выдачу карты вида на жительство — 70 € с человека.

Юристы Иммигрант Инвест проводят предварительную проверку Due Diligence, чтобы выявить возможные проблемы до подачи заявки на постоянное резидентство и подготовить дополнительные разъяснительные документы. Предварительная проверка снижает вероятность отказа до 1%.

Перечень документов для постоянного вида на жительство на Кипре за инвестиции:

1. Заполненное заявление.

2. Паспорта инвестора и членов его семьи, копии паспортов.

3. Биография инвестора, или СV, с описанием опыта работы и учебы.

4. Подтверждение минимального годового дохода от 30 000 €.

5. Подтверждение от кипрского банка о переводе минимального годового дохода.

6. Подтверждение инвестиций. Для инвестиций в недвижимость — свидетельство о праве собственности или заверенный договор купли-продажи для строящейся недвижимости. Для инвестиций в компанию или инвестфонд — договор покупки акций, свидетельство владельца акций или свидетельство о регистрации компании.

7. Подтверждение места жительства на Кипре, если статус получают не за покупку жилой недвижимости: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи для собственного жилья или договор аренды.

8. Заявление об отсутствии работы по найму у инвестора и его супруги или супруга.

9. Справка об отсутствии судимости у инвестора, его супруги или супруга.

10. Свидетельство о браке, если инвестор получает постоянный вид на жительство с супругой или супругом.

11. Свидетельства о рождении детей инвестора.

12. Медицинская страховка для всей семьи.

Свидетельство о браке и свидетельства о рождении апостилируют в стране, где их выдали. Апостиль — специальный штамп, который подтверждает действие документа за границей. Апостилированные документы переводят на Кипре на греческий язык и заверяют у нотариуса.

Примеры объектов недвижимости для ПМЖ на Кипре

Кипр, Лимасол

От 1 060 000 €

Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью

110 м² — 111 м²

1

1

Кипр, Ларнака

От 675 000 €

Пентхаус в жилом комплексе с бассейном

200 м²

2

2

Кипр, Пафос

355 000 € — 550 000 €

Апартаменты в резиденции с бассейном

125 м² — 189 м²

2

2

Срок получения: 12—18 месяцев.
Сумма инвестиций: зависит от основания для получения, может быть меньше 300 000 €.

Статус постоянного резидента через иммиграционное разрешение на Кипре выдают финансово независимым лицам для жизни в стране за счет зарубежных доходов. Иммиграционное разрешение также получают предприниматели, ученые, высококвалифицированные специалисты и те, кому предложили постоянную работу на Кипре.

Каждую заявку рассматривают индивидуально, четко прописанных критериев для одобрения иммиграционного разрешения нет.

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц получают владельцы жилой недвижимости на Кипре, которые получают доход из-за пределов страны.

Иностранец может купить жилую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Юристы Иммигрант Инвест рекомендуют ориентироваться на объекты стоимостью от 100 000 €, хотя минимальная стоимость недвижимости для постоянного статуса не определена. Объект разрешено использовать только собственного проживания и нельзя сдавать в аренду.

Вместе с основным заявителем статус постоянных резидентов на Кипре могут получить его супруга или супруг и дети до 18 лет. В заявление нельзя включить родителей супругов. Дети заявителя теряют вид на жительство, когда становятся совершеннолетними.

Минимальный доход для постоянного вида на жительство — примерно 10 000 € в год и дополнительно по 5000 € на каждого члена семьи, кроме основного заявителя. Семье из трех человек необходимо показать доход не меньше 20 000 € в год.

Чтобы подтвердить доход, заявитель открывает счет в кипрском банке и переводит на него деньги из-за границы. Точную сумму определяет Миграционная служба индивидуально в каждом случае. Держать деньги на счете не обязательно — их можно снять или перевести после получения статуса постоянного резидента.

Заявитель и члены его семьи не имеют права работать в компаниях на Кипре или вести бизнес.

Постоянный статус для предпринимателей выдают для открытия и управления собственной компанией. Минимальная сумма инвестиций в уставный капитал зависит от отрасли:

• 430 000 € для сельского хозяйства, животноводства, птицеводства и разведения рыбы;

• 350 000 € для горнодобывающих предприятий;

• 260 000 € для торговли и других отраслей.

Постоянный вид на жительство для ученых и высококвалифицированных специалистов для работы самозанятыми выдают представителям востребованных на Кипре направлений. Чтобы получить иммиграционное разрешение, необходимо подтвердить академическую или профессиональную квалификацию, а также достаточный минимальный доход. Правительство Кипра не публикует требования к ученым и специалистам в открытом доступе.

Статус постоянного резидентства для работы выдают тем, кого пригласили на постоянную работу в кипрскую компанию.

Срок получения: 6 месяцев после 5 лет жизни в стране.
Сумма инвестиций: инвестиции не нужны.

Для получения постоянного вида на жительство на Кипре подойдут:

• гостевой ВНЖ;

• ВНЖ через трудоустройство;

• ВНЖ основателей стартапов и команд;

• ВНЖ по воссоединению семьи.

Иностранцу с ВНЖ необходимо жить на Кипре не менее 183 дней в году и запрещено отсутствовать в стране более 90 дней подряд. ВНЖ аннулируют, если не выполнить эти условия.

Некоторые типы ВНЖ не подходят для постоянного статуса, даже если позволяют прожить на Кипре пять лет. Постоянный вид на жительство на Кипре не выдают: студентам, беженцам и людям, людям, которые получили убежище в стране, дипломатам и членам их семей.

Гостевой ВНЖ выдают иностранцам с доходом из иностранных источников не менее 24 000 € в год на основного заявителя и дополнительно 4800 € для супруги или супруга и 3600 € на каждого ребенка до 18 лет. Заявителю необходимо арендовать или купить недвижимость на Кипре и приобрести медицинскую страховку.

Гостевой ВНЖ действует год с возможностью продления. Заявление на продление ВНЖ подают не позже чем за месяц до его истечения.

ВНЖ через трудоустройство не позволяет получить постоянный вид на жительство, так как дает право жить в стране не более 4 лет. Но есть исключения: высококвалифицированные сотрудники крупных компаний, которые работают в приоритетных отраслях экономики, могут жить в стране до 6 лет и подать документы на постоянный статус.

ВНЖ по воссоединению семьи выдают супруге или супругу и несовершеннолетним детям иностранца с видом на жительство на Кипре. ВНЖ можно продлевать, пока действует вид на жительство основного заявителя.

Документы для постоянного вида на жительство после пяти лет жизни на Кипре:

1. Заявление по форме MLT.

2. Заграничный паспорт и нотариально заверенная копия. Паспорт должен действовать не менее двух лет с момента подачи заявления.

3. Действующая карта ВНЖ на Кипре.

4. Трудовой договор, заверенный гербовой печатью или декларация с описанием деятельности и указанием дохода. К декларации прикладывают справку о регистрации в Службе социального страхования.

5. CV-резюме — хронологическое описание опыта работы и образования с подтверждающими документами: дипломами об образовании, сертификаты об обучении или повышении квалификации, справки с мест работы, удостоверения и разрешения на профессиональную деятельность.

6. Справка о подоходном налоге за последние 5 лет и справка об отсутствии задолженности от налоговой службы.

7. Справка об отчислениях в Фонд социального страхования за последние 5 лет или справка об отсутствии обязанности перечислять социальные взносы.

8. Для самозанятых и владельцев компаний справка об уплате НДС за последние 5 лет и справка об отсутствии задолженности по НДС. Либо справка из Таможенного управления об отсутствии обязанности платить НДС.

9. Выписки по банковским счетам.

10. Декларация о доходах из других источников, кроме зарплаты. Подается в виде аффидевита — нотариально заверенного письменного заявления.

11. Подтверждение места проживания: свидетельство о праве собственности или заверенный договор аренды с квитанции об оплате аренды, коммунальных услуг, телефона.

12. Полис медицинского страхования.

13. Справка об отсутствии судимостей.

14. Сертификат о знании греческого языка на базовом уровне А2 по Общеевропейской системе уровней владения иностранным языком.

Необходимо апостилировать дипломы об образовании и другие документы, которые выдали государственные органы за пределами Кипра: документы переводят на греческий язык и заверяют у нотариуса. Копию паспорта или договора аренды заверяет Мухтарис (Mukhtar).

Госпошлина за выдачу постоянного статуса на Кипре составляет 30 €. Карта постоянного вида на жительство — удостоверение жителя Кипра — действует 5 лет. Заявление о замене карты подают не позже трех месяцев до истечения срока ее действия. К заявлению прикладывают загранпаспорт с копией, истекающую карту вида на жительство и справку об отсутствии судимостей. Госпошлина за рассмотрение заявления — 30 €.

Отказать в выдаче постоянного резидентства на Кипре могут по нескольким причинам:

• неполный или неправильно оформленный пакет документов;

• неподтвержденные или сомнительные источники дохода;

• наличие судимостей или нарушений закона;

• ложная информация в анкете или при общении с иммиграционными органами.

• нарушения визового режима или правил пребывания на Кипре.

Постоянный вид на жительство на Кипре могут аннулировать, если иностранец больше не соответствует условиям, по которым получил статус. Например, если заявитель получил постоянное резидентство за инвестиции, а потом продал недвижимость или акции кипрской компании.

Миграционная служба может запросить документы, которые подтверждают, что условия все еще выполняются. Если человек не сможет их предоставить, статус аннулируют.

1. Постоянный вид на жительство действует бессрочно, позволяет жить на Кипре, свободно выезжать и въезжать в страну. Право работать или вести бизнес на Кипре зависит от типа вида на жительство.

2. Постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции от 300 000 € — самый быстрый способ получить постоянный статус в стране. Срок получения — от 9 месяцев.

3. Постоянный вид на жительство на Кипре через иммиграционное разрешение для финансово независимых лиц получают за 12—18 месяцев.

4. Постоянный статус через временный вид на жительство можно получить после 5 лет жизни на Кипре.

5. После 8 лет жизни на Кипре с постоянным видом на жительство можно подать заявление на гражданство по натурализации и стать полноправным гражданином страны Евросоюза.