Недвижимость в Сент-Китс и Невис

Все страны
11 объектов
Доля в вилле и апартаменты в роскошном отельном комплексе
Сент-Китс и Невис, Фригейт-Бей
400 000 $ — 4 000 000 $

Доля в вилле и апартаменты в роскошном отельном комплексе

square icon58 м² — 426 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—4
Доля в 5-звездочном отеле под управлением группы Hyatt
Сент-Китс и Невис, Бастер
от 440 000 $

Доля в 5-звездочном отеле под управлением группы Hyatt

Апартаменты "под ключ" в жилом комплексе с видом на океан
Сент-Китс и Невис, Бастер
200 000 $ — 495 000 $

Апартаменты "под ключ" в жилом комплексе с видом на океан

square icon186 м²
bed icon3
Вилла в стиле карибского бунгало
Сент-Китс и Невис, Бастер
1 150 000 $ — 1 545 000 $

Вилла в стиле карибского бунгало

square icon152 м² — 164 м²
bed icon2
bathroom icon2
Большой участок с коттеджом недалеко от океана
Сент-Китс и Невис, Невис
от 175 000 $

Большой участок с коттеджом недалеко от океана

square icon3 251 м²
bed icon2
bathroom icon1
Доля виллы с бассейном в эксклюзивном комплексе на берегу океана
Сент-Китс и Невис, Невис
от 200 000 $

Доля виллы с бассейном в эксклюзивном комплексе на берегу океана

bed icon2
bathroom icon2
Вилла с бассейном в ландшафтном парке
Сент-Китс и Невис, Бастер
от 2 575 000 $

Вилла с бассейном в ландшафтном парке

square icon379 м²
bed icon4
bathroom icon4
Современные студии, апартаменты и виллы в престижном комплексе
Сент-Китс и Невис, Невис
от 200 000 $

Современные студии, апартаменты и виллы в престижном комплексе

square icon60 м² — 170 м²
bed icon1—2
bathroom icon1—2
Доля и апартаменты в полную собственность в отеле на берегу моря
Сент-Китс и Невис, Невис
400 000 $ — 2 400 000 $

Доля и апартаменты в полную собственность в отеле на берегу моря

bed icon1—2
bathroom icon1—2
Причал для яхт в курортном комплексе Christophe Harbour
Сент-Китс и Невис, Бастер
1 875 000 $ — 7 000 000 $

Причал для яхт в курортном комплексе Christophe Harbour

square icon14 м² — 37 м²
Участок рядом с океаном из коллекции Sandy Bank Bay
Сент-Китс и Невис, Бастер
700 000 $ — 8 500 000 $

Участок рядом с океаном из коллекции Sandy Bank Bay

square icon1 942 м² — 8 851 м²

Справочник по недвижимости в Сент-Китс и Невис

  • Кто может купить недвижимость в Сент-Китс и Невис

    Свободно купить недвижимость в Сент-Китс и Невис могут граждане и резиденты страны. Иностранцам необходимо купить лицензию на владение землей. Стоимость такой лицензии составляет 10% от цены участка.

    От покупки лицензии освобождены иностранцы, которые покупают недвижимость в рамках программы гражданства Сент-Китс и Невис.

  • Стоимость недвижимости по округам Сент-Китс и Невис

    Рынок недвижимости Сент-Китс и Невис развивается за счет курортных объектов. Открытие на островах отелей
    с мировым именем привело к росту цен как на коммерческую, так и на жилую недвижимость.

    Стоимость 1 м² недвижимости в Сент-Китс и Невис варьируется в диапазоне от 3500 до 8000 $. Цены на объекты зависят от расположения и типа недвижимости:

    • квартира площадью от 80 м² обойдется в сумму от 400 000 $;

    • коттедж с двумя-тремя комнатами — от 600 000 $;

    • виллы площадью 200—400 м² — от 1 000 000 $;

    • элитные дома на первой линии — от 3 000 000 $.

  • Процедура покупки недвижимости в Сент-Китс и Невис

    Выбрать недвижимость в Сент-Китс и Невис можно дистанционно: у Иммигрант Инвест есть база проверенных объектов. Стороны заключают предварительный договор купли-продажи: покупатель вносит задаток от 10% стоимости объекта. Это нужно для того, чтобы недвижимость сняли с продажи.

    Следующий этап — покупка лицензии на владение землей. Лицензию покупают только иностранцы, которые не участвуют в программе гражданства Сент-Китс и Невис. Затем стороны подписывают основной договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Свидетельство о праве собственности получают в государственном реестре страны. Процесс покупки недвижимости занимает около недели.

  • Налоги при покупке недвижимости в Сент-Китс и Невис

    При покупке недвижимости иностранцы покупают лицензию на владение землей — 10% от стоимости объекта — и уплачивают налог на недвижимость. Он состоит из двух частей: налога на землю и на здание. Ставки зависят от типа объекта и острова. Самые высокие — на коммерческую недвижимость и на землю под жилье на острове Невис.

    Сельскохозяйственные, образовательные и институциональные объекты на острове Сент-Китс освобождены от уплаты налогов на недвижимость.

  • Гражданство Сент-Китс и Невис за покупку недвижимости

    В Сент-Китс и Невис работает государственная программа гражданства для инвесторов. Одна из опций — покупка недвижимости. Инвестор может купить недвижимость стоимостью:

    • от 250 000 $ — долю в социальном или инфраструктурном проекте;

    • от 400 000 $ — долю или объект целиком в проекте, одобренном правительством для участия в программе;

    • от 800 000 $ — частный отдельно стоящий дом для семьи, одобренный для участия в программе.

    Инвестиции в недвижимость нужно сохранять в течение 7 лет, затем объект разрешается продать.

Паспорт Сент-Китс и Невис с выгодой в 25 000 $ и другие изменения в программе гражданства с 2023 года

27 декабря 2022 г.

Паспорт Сент-Китс и Невис с выгодой в 25 000 $ и другие изменения в программе гражданства с 2023 года

price

Практическое руководство по гражданству Сент-Китс и Невис

  • Пошаговая процедура

  • Требования к заявителям

  • Необходимые документы

  • Ответы на частые вопросы

Типы недвижимости в Сент-Китс и Невис

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Сент-Китс и Невис?

Инвесторов в недвижимость страны привлекает возможность приобрести одновременно ликвидный актив и второе гражданство.

Стоимость квадратного метра жилья варьируется в диапазоне от 5000 до 8000 $. Продав объект через 5 лет, инвестор получает до 22% дохода. Доход от аренды приносит 4% годовых в среднем и 8% больше в высокий сезон.

С паспортом Сент-Китс и Невис можно посещать без визболее 150 государств, в том числе Великобританию и государства Шенгена. Также за 2—3 недели можно получить визу в США на 10 лет.

Инвесторы, которые участвуют в программе гражданства, вкладывают в недвижимость от 200 000 $. Тогда объект можно продать через 7 лет после получения паспорта. Если инвестировать от 400 000 $, то можно вернуть деньги через

5 лет.

Обычно участники карибских программ гражданства могут приобретать только те объекты, которые одобрили правительства стран. Программа гражданства Сент-Китс и Невис более гибкая, у нее есть уникальная опция — возможность приобрести любое жилье, которое понравилось инвестору.

Стоимость такого объекта должна быть не менее 400 000 $. Купить нужно дом целиком, продать его можно через 5 лет. Опция нацелена на инвесторов, которые хотят приобрести частную виллу. Важно, что цена земельного участка не учитывается. Стоимость объекта нужно подтвердить: получить выписку о кадастровой стоимости жилья из государственного реестра или отчет лицензированного оценщика.