Недвижимость в Сент-Китс и Невис

Все страны
15 объектов
Доля в вилле и апартаменты в роскошном отельном комплексе 1
Сент-Китс и Невис, Фригейт-Бей
325 000 $ — 4 000 000 $Доля в вилле и апартаменты в роскошном отельном комплексе
square icon58 м² — 426 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—4
Доля в 5-звездочном отеле под управлением группы Hyatt 1
Сент-Китс и Невис, Бастер
От 350 000 $Доля в 5-звездочном отеле под управлением группы Hyatt
Апартаменты "под ключ" в жилом комплексе с видом на океан 1
Сент-Китс и Невис, Бастер
200 000 $ — 495 000 $Апартаменты "под ключ" в жилом комплексе с видом на океан
square icon186 м²
bed icon3
Вилла в стиле карибского бунгало 1
Сент-Китс и Невис, Бастер
1 150 000 $ — 1 545 000 $Вилла в стиле карибского бунгало
square icon152 м² — 164 м²
bed icon2
bathroom icon2
Полное или долевое владение апартаментами в жилом комплексе с инфраструктурой 1
Сент-Китс и Невис, Невис
425 000 $ — 450 000 $Полное или долевое владение апартаментами в жилом комплексе с инфраструктурой
square icon70 м² — 116 м²
bed icon1—2
bathroom icon1—2
Большой участок с коттеджом недалеко от океана 1
Сент-Китс и Невис, Невис
От 175 000 $Большой участок с коттеджом недалеко от океана
square icon3 251 м²
bed icon2
bathroom icon1
Доля виллы с бассейном в эксклюзивном комплексе на берегу океана 1
Сент-Китс и Невис, Невис
От 200 000 $Доля виллы с бассейном в эксклюзивном комплексе на берегу океана
bed icon2
bathroom icon2
Вилла с бассейном в ландшафтном парке 1
Сент-Китс и Невис, Бастер
От 2 575 000 $Вилла с бассейном в ландшафтном парке
square icon379 м²
bed icon4
bathroom icon4
Современные студии, апартаменты и виллы в престижном комплексе 1
Сент-Китс и Невис, Невис
От 325 000 $Современные студии, апартаменты и виллы в престижном комплексе
square icon60 м² — 170 м²
bed icon1—2
bathroom icon1—2
Доля и апартаменты в полную собственность в отеле на берегу моря 1
Сент-Китс и Невис, Невис
325 000 $ — 2 400 000 $Доля и апартаменты в полную собственность в отеле на берегу моря
bed icon1—2
bathroom icon1—2
Причал для яхт в курортном комплексе Christophe Harbour 1
Сент-Китс и Невис, Бастер
1 875 000 $ — 7 000 000 $Причал для яхт в курортном комплексе Christophe Harbour
square icon14 м² — 37 м²
Участок рядом с океаном из коллекции Sandy Bank Bay 1
Сент-Китс и Невис, Бастер
700 000 $ — 8 500 000 $Участок рядом с океаном из коллекции Sandy Bank Bay
square icon1 942 м² — 8 851 м²
Комфортные апартаменты с 1 спальней, Невис, Сент-Китс и Невис 1
Сент-Китс и Невис, Невис
От 400 000 $Комфортные апартаменты с 1 спальней, Невис, Сент-Китс и Невис
square icon121 м²
bed icon1
bathroom icon1
Доля в роскошном комплексе, Невис, Сент-Китс и Невис 1
Сент-Китс и Невис, Невис
От 325 000 $Доля в роскошном комплексе, Невис, Сент-Китс и Невис
bed icon1—2
bathroom icon1—2
Вилла в классическом стиле, Фрайгейт-Бэй, Бастер 1
Сент-Китс и Невис, Бастер
От 795 000 $Вилла в классическом стиле, Фрайгейт-Бэй, Бастер
square icon381 м²
bed icon6
bathroom icon5

Справочник по недвижимости в Сент-Китс и Невис

  • Кто может купить недвижимость в Сент-Китс и Невис

    Свободно купить недвижимость в Сент-Китс и Невис могут граждане и резиденты страны. Иностранцам необходимо купить лицензию на владение землей. Стоимость такой лицензии составляет 10% от цены участка.

    От покупки лицензии освобождены иностранцы, которые покупают недвижимость в рамках программы гражданства Сент-Китс и Невис.

  • Стоимость недвижимости по округам Сент-Китс и Невис

    Рынок недвижимости Сент-Китс и Невис развивается за счет курортных объектов. Открытие на островах отелей с мировым именем привело к росту цен как на коммерческую, так и на жилую недвижимость.

    Стоимость 1 м² недвижимости в Сент-Китс и Невис варьируется в диапазоне от 3500 до 8000 $. Цены на объекты зависят от расположения и типа недвижимости:

    • от 400 000 $ — квартира площадью от 80 м²;

    • от 600 000 $ — коттедж с двумя-тремя комнатами;

    • от 1 000 000 $ — виллы площадью 200—400 м²;

    • от 3 000 000 $ — элитные дома на первой линии.

  • Процедура покупки недвижимости в Сент-Китс и Невис

    Выбрать недвижимость в Сент-Китс и Невис можно дистанционно: у Иммигрант Инвест есть база проверенных объектов.

    Стороны заключают предварительный договор купли-продажи: покупатель вносит задаток от 10% стоимости объекта. Это нужно для того, чтобы недвижимость сняли с продажи.

    Следующий этап — покупка лицензии на владение землей. Лицензию покупают только иностранцы, которые не участвуют в программе гражданства Сент-Китс и Невис.

    Затем стороны подписывают основной договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Свидетельство о праве собственности получают в государственном реестре страны.

    Процесс покупки недвижимости занимает около недели.

  • Налоги при покупке недвижимости в Сент-Китс и Невис

    При покупке недвижимости иностранцы покупают лицензию на владение землей — 10% от стоимости объекта — и уплачивают налог на недвижимость. Он состоит из двух частей: налога на землю и на здание. Ставки зависят от типа объекта и острова. Самые высокие — на коммерческую недвижимость и на землю под жилье на острове Невис.

    Сельскохозяйственные, образовательные и институциональные объекты на острове Сент-Китс освобождены от уплаты налогов на недвижимость.

  • Гражданство Сент-Китс и Невис за покупку недвижимости

    В Сент-Китс и Невис работает государственная программа гражданства для инвесторов. Одна из опций — покупка недвижимости. Инвестор может купить недвижимость стоимостью:

    • от 325 000 $ — долю в отеле, курортном комплексе или жилом кондоминиуме, одобренном правительством для участия в программе;

    • от 325 000 $ — кондоминиум, одобренный для участия в программе как Approved Private Home;

    • от 600 000 $ — частный отдельно стоящий дом для семьи, одобренный для участия в программе.

    Инвестиции в недвижимость нужно сохранять в течение 7 лет, затем объект разрешается продать.

Лучшие статьи о Сент-Китс и Невис

Где проще всего получить гражданство
6 мин
Все о банках на Карибах
7 мин
Украина разрешила множественное гражданство. Кто сможет получить второй паспорт?

Изменения

Украина разрешила множественное гражданство. Кто сможет получить второй паспорт?

Верховная Рада Украины приняла закон, разрешающий множественное гражданство. Теперь украинцы при определенных условиях смогут сохранять паспорта других стран, а иностранцы — получать украинское гражданство в упрощенном порядке без отказа от первого.

Аргентина будет выдавать гражданство за инвестиции. Сколько это стоит?

Изменения

Аргентина будет выдавать гражданство за инвестиции. Сколько это стоит?

Европарламент предлагает отменить безвизовый въезд для карибских стран

Изменения

Европарламент предлагает отменить безвизовый въезд для карибских стран

Гражданство Сент-Китс и Невис: 3 изменения, о которых нужно знать инвесторам

Изменения

Гражданство Сент-Китс и Невис: 3 изменения, о которых нужно знать инвесторам

Карибские страны повысили порог инвестиций: что это значит и как получить второй паспорт на старых условиях

Изменения

Карибские страны повысили порог инвестиций: что это значит и как получить второй паспорт на старых условиях

Как получить гражданство Сент‑Китс и Невис без отказа?

Как получить гражданство Сент‑Китс и Невис без отказа?

  • Чёткие требования и расходы

  • Пошаговая инструкция

  • Актуальные условия в 2025

Скачать гайд

Типы недвижимости в Сент-Китс и Невис

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Сент-Китс и Невис?

Инвесторов привлекает возможность приобрести одновременно ликвидный актив и второе гражданство.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Сент-Китс и Невис варьируется в диапазоне от 5000 до 8000 $. Продав объект через 5 лет, инвестор получает до 22% дохода.

Доход от аренды приносит 4% годовых в среднем и 8% больше в высокий сезон.

С паспортом Сент-Китс и Невис можно посещать без виз более 150 государств, в том числе Великобританию и государства Шенгена. Также за 2—3 недели можно получить визу в США на 10 лет.

Инвесторы вкладывают в недвижимость от 325 000 $, чтобы получить гражданство. Объект можно продать через 7 лет после получения паспорта.

Участники программы гражданства за инвестиции могут приобретать только те объекты, которые одобрило правительство Сент-Китс и Невис.

Инвестор также может приобрести частный отдельно стоящий дом для семьи. Стоимость такого объекта должна быть не менее 600 000 $, продать его можно через 7 лет.

Цена земельного участка не учитывается. Стоимость объекта нужно подтвердить: получить выписку о кадастровой стоимости жилья из государственного реестра или отчет лицензированного оценщика.

Запланировать встречу

Ответим на любой вопрос

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Предпочитаете мессенджеры?

whatsapp icon

WhatsApp

telegram icon

Telegram

Недвижимость в Сент-Китс и Невис: купить жилье, цены на дома – Иммигрант Инвест