Недвижимость в Сент-Китс и Невис

Стоимость недвижимости по округам Сент-Китс и Невис

Рынок недвижимости Сент-Китс и Невис развивается за счет курортных объектов. Открытие на островах отелей
с мировым именем привело к росту цен как на коммерческую, так и на жилую недвижимость.

Стоимость 1 м² недвижимости в Сент-Китс и Невис варьируется в диапазоне от 3500 до 8000 $. Цены на объекты зависят от расположения и типа недвижимости:

• квартира площадью от 80 м² обойдется в сумму от 400 000 $;
• коттедж с двумя-тремя комнатами — от 600 000 $;
• виллы площадью 200—400 м² — от 1 000 000 $;
• элитные дома на первой линии — от 3 000 000 $.

Процедура покупки недвижимости
в Сент-Китс и Невис

Выбрать недвижимость в Сент-Китс и Невис можно дистанционно: у Иммигрант Инвест есть база проверенных объектов. Стороны заключают предварительный договор купли-продажи: покупатель вносит задаток от 10% стоимости объекта. Это нужно для того, чтобы недвижимость сняли с продажи.

Следующий этап — покупка лицензии на владение землей. Лицензию покупают только иностранцы, которые не участвуют в программе гражданства Сент-Китс и Невис. Затем стороны подписывают основной договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Свидетельство о праве собственности получают в государственном реестре страны. Процесс покупки недвижимости занимает около недели.

Налоги при покупке недвижимости
в Сент-Китс и Невис

При покупке недвижимости иностранцы покупают лицензию на владение землей — 10% от стоимости объекта — и уплачивают налог на недвижимость. Он состоит из двух частей: налога на землю и на здание. Ставки зависят от типа объекта и острова. Самые высокие — на коммерческую недвижимость и на землю под жилье на острове Невис.

Сельскохозяйственные, образовательные и институциональные объекты на острове Сент-Китс освобождены от уплаты налогов на недвижимость.

Гражданство Сент-Китс и Невис за покупку недвижимости

В Сент-Китс и Невис работает государственная программа гражданства для инвесторов. Одна из опций — покупка недвижимости. Инвестор может купить недвижимость стоимостью:

• от 250 000 $ — долю в социальном или инфраструктурном проекте;
• от 400 000 $ — долю или объект целиком в проекте, одобренном правительством для участия в программе;
• от 800 000 $ — частный отдельно стоящий дом для семьи, одобренный для участия в программе.

Инвестиции в недвижимость нужно сохранять в течение 7 лет, затем объект разрешается продать.