Как получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

​Часто задаваемые вопросы

• Какую недвижимость нужно купить, чтобы получить ВНЖ в Испании?

  Инвесторы получают ВНЖ в Испании за покупку любой недвижимости стоимостью от 500 000 €. Можно купить жилую или коммерческую недвижимость, новостройку или на вторичном рынке. Можно купить несколько объектов общей стоимостью не меньше 500 000 €.

  Инвестор имеет право сдавать недвижимость в аренду. Продать объект и сохранить вид на жительство можно через пять лет, если получить ПМЖ в Испании.

• Во что, кроме недвижимости, можно вкладывать деньги по программе ВНЖ в Испании?

  Инвесторы может выбрать один из шести вариантов инвестиций, чтобы получить ВНЖ в Испании:

  1. Купить недвижимость стоимость от 500 000 €.

  2. Открыть депозит в испанском банке на сумму от 1 000 000 €.

  3. Купить акции испанских компаний на 1 000 000 €.

  4. Купить паи инвестиционного фонда на 1 000 000 €.

  5. Купить гособлигации Испании на сумму от 2 000 000 €.

  6. Инвестировать в испанскую компанию. Необходимо получить одобрение бизнес-проекта правительством Испании. Минимальная сумма инвестиций в бизнес законом не установлена.

  Покупка недвижимости — самый популярный способ получить ВНЖ в Испании за инвестиции. Только один инвестор из двадцати выбирает другой вариант инвестиций.

• Сколько стоит недвижимость в Испании?

  Цены на недвижимость в Испании зависят от региона страны, года постройки, близости к морю и наличия инфраструктуры.

  Средняя стоимость квартиры или дома в Испании в 2022 году — примерно 180 000 € по данным испанского Национального института статистика INE. Новостройки в полтора раза дороже вторичного жилья, при этом вторичную недвижимость покупают в девять раз чаще новостроек.

  Самая дорогая недвижимость в Мадриде, Малаге и Барселоне. Эти же города лидируют и по количеству сделок.

  При покупке недвижимости на сумму от 500 000 € иностранец может принять участие в программе ВНЖ в Испании за инвестиции.

• Кто может получить ВНЖ в Испании вместе с инвестором?

  Вместе с инвестором ВНЖ в Испании получают члены его семьи:

  • супруга или супруг, в том числе в незарегистрированном браке;

  • дети до 18 лет;

  • дети старше 18 лет, если не состоят в браке, не имеют детей и финансово зависят от инвестора;

  • родители инвестора, если финансово зависят от инвестора.

• Что дает ВНЖ в Испании?

  Среди преимуществ ВНЖ в Испании за покупку недвижимости чаще всего инвесторы называют:

  • безвизовые поездки по Шенгенской зоне;

  • доходный и ликвидные актив в Европе;

  • «запасной аэродром» для непредвиденной ситуации;

  • право жить в стране Евросоюза для себя и семьи;

  • возможность открыть зарубежный счет для международных операций, например чтобы получать дивиденды от иностранной компании;

  • право детей учиться в европейских школах и вузах.

• Какие страны дают вид на жительство при покупки недвижимости?

  Инвесторы получают ВНЖ за покупку недвижимости в Испании, Венгрия, Греции, Болгарии, Латвии, на Кипре и Мальте. За пределами Евросоюза иностранцы получают ВНЖ за покупку недвижимости в Европе в Андорре, Албании, Сербии, Черногории, Боснии и Герцеговине, и в Азии — в Турции, ОАЭ, Грузии и Таиланде.

• Нужно ли уведомлять о покупке недвижимости за границей?

  Как правило закон не требует уведомлять о покупке недвижимости за рубежом. Если инвестор получил ВНЖ за покупку недвижимости, то ему может потребоваться уведомить МВД страны гражданства о получении вида на жительство. Например, гражданину России необходимо уведомить МВД о получении ВНЖ в Испании за покупку недвижимости.