Melhores formas de investir na Turquia: oportunidades para estrangeiros

Economia forte. A economia da Turquia apresentou um crescimento constante de 2002 a 2023. Políticas fiscais prudentes e reformas significativas tornaram a Turquia uma das principais receptoras de investimento externo direto (IED) de sua região.

As reformas recentes aumentaram a participação do setor privado na economia da Turquia, reforçaram a resiliência do setor financeiro, colocaram as finanças públicas sobre uma base mais sólida e fortaleceram os fundamentos macroeconômicos do país.

Confira alguns dados sobre o crescimento econômico na Turquia:

• o PIB real cresceu a uma média de 5,1% ao ano entre 2002 e 2020;

• 239 bilhões de dólares em IED de 2003 a 2021;

• 11ª maior economia do mundo (PIB em PPC);

• 3ª maior economia em comparação com os países da UE em 2020 (PIB, Eurostat);

• PIB de 819 bilhões de dólares em 2021, em comparação aos 236 bilhões de 2002.

Os potenciais impactos econômicos do terremoto na Turquia podem resultar em uma perda de até 1% do produto interno bruto do país em 2023, segundo o Banco Europeu para a Reconstrução e o Desenvolvimento. O evento afetou em grande parte áreas agrícolas, o que limita os desdobramentos em outros setores.

Localização estratégica. A Turquia está localizada no cruzamento de três continentes e oferece acesso a um mercado combinado da Europa, Oriente Médio, Norte da África e Ásia Central. O mercado equivale a 26 trilhões de dólares em PIB.

Empresas multinacionais escolhem cada vez mais a Turquia como um centro de fabricação, exportação e gestão.

Incentivos lucrativos e isenção de impostos. A Turquia oferece um programa abrangente de incentivos ao investimento, que ajuda a acelerar o retorno dos investimentos e minimizar a carga de custos iniciais.

O governo turco também oferece programas generosos de apoio à pesquisa e desenvolvimento (P&D), projetos de inovação e iniciativas de capacitação de funcionários por meio de várias subvenções, incentivos e empréstimos.

A Turquia assinou acordos para evitar a dupla tributação com 86 países. Isso permite que o imposto pago em um dos dois países seja compensado com o imposto a pagar no outro.

Força de trabalho. A força de trabalho total da Turquia é de cerca de 33,3 milhões de pessoas, fazendo do país a 3ª maior força de trabalho da Europa.

A Turquia registrou o crescimento mais significativo na força de trabalho entre os países da UE, impulsionada principalmente por sua população jovem. A rápida expansão no número de universidades permitiu que a Turquia tivesse mais graduados e, portanto, uma mão de obra qualificada.

Principais dados sobre o potencial educacional da Turquia:

• mais de 8 milhões de estudantes estão matriculados no ensino superior atualmente;

• mais de 900.000 graduados universitários por ano;

• ensino de engenharia de padrão internacional.

Oportunidade de obter um segundo passaporte. O programa de cidadania por investimento da Turquia oferece diversas opções de investimento a partir de $ 400.000. O processo de obtenção geralmente leva de 6 a 8 months. Mais de 13.000 estrangeiros já obtiveram a cidadania turca por meio de investimentos desde 2018.

Os estrangeiros podem escolher entre várias opções de ativos:

1. Imóveis — $ 400.000;

2. Empresas — $ 500.000;

3. Títulos públicos — $ 500.000;

4. Ações públicas — $ 500.000;

5. Fundos — $ 500.000;

6. Depósito bancário — $ 500.000.

Três anos após receber o passaporte, é possível resgatar o investimento.

Mercado imobiliário. Em 2021, o IED no setor imobiliário turco foi de 5,6 bilhões de dólares, o que representa 42,2% do total de IED daquele ano.

A renovação urbana domina a pauta, especialmente em Istambul. Alguns projetos na cidade incluem o Marmaray, a Ponte Yavuz Sultan Selim, o Túnel Eurásia, o Centro Financeiro de Istambul (IFC) e o Aeroporto de Istambul.

Principais números sobre os imóveis na Turquia:

• em 2022, o estoque existente de escritórios de Classe A em Istambul ultrapassou 5,8 milhões de metros quadrados;

• 453 shopping centers estão em operação na Turquia, com uma área bruta locável total de 14 milhões de metros quadrados;

• Istambul oferece 37% do total da área locável de shopping centers da Turquia.

TI e startups. O setor de tecnologia da informação e comunicação da Turquia tornou-se essencial para a economia.

As exportações para a UE, Oriente Médio, Norte da África, Ásia e América do Norte atingem 2 bilhões de dólares. A União Europeia é o principal destino das exportações da Turquia: recebe mais de 70% das exportações turcas de TI e TIC em softwares, hardwares, equipamentos e serviços.

Entre 2020 e 2022, o ecossistema de startups da Turquia formou dois decacórnios, Trendyol e Getir, e três unicórnios, Peak Games, Dream Games e Insider.

Os investimentos em estágios iniciais na Turquia aumentaram significativamente nos últimos anos. O ano de 2021 foi histórico, com 1,6 bilhão de dólares em ativos, e 2022 manteve a mesma tendência nas etapas seed, early e later VC. No que diz respeito a investimentos em startups, a Turquia ficou em 10º lugar na Europa.

Mercado agroalimentar. A Turquia é o 10º maior produtor agrícola do mundo. O país tornou-se um dos líderes do setor graças às condições geográficas favoráveis, clima, vastas terras aráveis e abundantes recursos hídricos.

A agricultura e a indústria alimentícia da Turquia empregam quase 18% da população ativa do país. Em 2021, o setor respondeu por 5,5% do PIB nacional, com uma contribuição financeira de 45 bilhões de dólares para o PIB total.

A Turquia é líder mundial na produção de damascos, cerejas, figos, avelãs e marmelos.

Turismo. A Turquia é o 4º destino turístico mais popular do mundo. O país apresenta elevado potencial para o turismo cultural e para o conceito cada vez mais popular de hotéis-boutique, que combina perfeitamente com a natureza, a história e a cultura características da região.

Principais destaques da capacidade turística na Turquia:

• 8.300 km de litoral;

• 529 praias com Bandeira Azul (3º lugar no mundo);

• 1.500 fontes termais (7º lugar no mundo e 1º na Europa);

• a capacidade de leitos em estâncias termais atingiu um total combinado de 100.000.

Serviços financeiros. O setor financeiro turco demonstrou resiliência durante a crise econômica global de 2009 graças a reformas regulatórias e reestruturação estrutural. No geral, o setor atraiu 57 bilhões de dólares desde 2002.

O setor bancário domina a área financeira turca, representando mais de 70% de todos os serviços financeiros. Os serviços de seguros e outras atividades econômicas também apresentam um potencial de crescimento significativo.

Um dos objetivos do governo da Turquia é transformar Istambul em um centro financeiro internacional. Desde que o governo lançou o projeto para o Centro Financeiro de Istambul, a cidade passou a ser considerada um dos centros financeiros emergentes do mundo.

A Turquia é um dos mercados imobiliários mais promissores da Europa, com 85 milhões de habitantes. O país oferece excelentes oportunidades para incorporadores e investidores imobiliários ao combinar um grande setor de construção com uma crescente produção comercial e industrial.

O número total de imóveis residenciais vendidos no mercado imobiliário turco foi de 1,4 milhão em 2021. Naquele ano, foi estabelecido um novo recorde com a venda de 58.576 imóveis para estrangeiros. Istambul foi a província com melhor desempenho, com 26.469 vendas, seguida por Antália com 12.384 vendas, Ancara com 3.672 vendas e Mersin com 2.513 vendas.

A compra de imóveis também é a opção de investimento mais popular no âmbito do programa de cidadania da Turquia. Os solicitantes são atraídos pelos preços acessíveis e pelos bons rendimentos de aluguel. O valor mínimo de investimento é de $ 400.000.

Para comprar um imóvel na Turquia, você precisa obter um número de identificação fiscal e abrir uma conta em um banco turco. Em seguida, você poderá concluir a transação e solicitar a cidadania.

Você pode alugar seu imóvel e obter rendimentos anuais de até 8%.

Após receber o passaporte turco, você deve manter o imóvel por pelo menos 3 anos, após os quais poderá revendê-lo. No entanto, se você mantiver a propriedade por 5 anos, ficará isento do imposto sobre ganho de capital na venda.

A partir de 2023, os investidores só podem obter o passaporte turco comprando dois ou mais imóveis se a venda for registrada em um único contrato no valor de $ 400.000.

Não há restrições para investidores estrangeiros negociando no mercado de ações da Turquia.

A Borsa İstanbul, ou BIST, é a única bolsa de valores da Turquia, reunindo sob a mesma estrutura a antiga Bolsa de Valores de Istambul (ISE), a Bolsa de Ouro de Istambul e a Bolsa de Derivativos da Turquia.

Como investir no mercado de ações da Turquia:

1. Escolha uma corretora autorizada para negociar ativos financeiros na Borsa İstanbul.

2. Abra uma conta de negociação. A corretora oferece acesso às suas plataformas de investimento, permitindo o envio de ordens de compra e venda ao sistema central da Borsa İstanbul.

3. Escolha o ativo financeiro — ações, títulos públicos ou títulos corporativos.

4. Envie uma ordem de compra do ativo financeiro. É possível definir um preço limite ou de mercado para o ativo selecionado.

A maneira mais simples de investir no mercado de ações da Turquia é investir em um índice amplo de mercado por meio de ETFs — fundos de índice negociados em bolsa que geralmente acompanham um índice específico. Ao investir em um ETF, você obtém um pacote de ativos que pode comprar e vender durante o horário de pregão, potencialmente reduzindo seu risco e exposição e ajudando a diversificar sua carteira.

A compra de títulos públicos por $ 500.000 torna você elegível para a cidadania da Turquia.

As condições para a abertura de uma empresa na Turquia são as mesmas para investidores estrangeiros e locais. Investidores internacionais podem constituir qualquer tipo de empresa previsto no Código Comercial Turco. O código oferece padrões internacionais, incentiva atividades de private equity e ofertas públicas, além de garantir transparência na gestão das operações.

A abertura da empresa é realizada nas Diretorias de Registro Comercial localizadas nas Câmaras de Comércio, projetadas para funcionar como um atendimento integrado. O processo é concluído no mesmo dia.

Existem formas societárias e não societárias de empresas sob o Código Comercial Turco, que estabelece que as empresas podem ser constituídas nos seguintes tipos corporativos:

• Sociedade Anônima — S.A. (JSC);

• Sociedade de Responsabilidade Limitada — LTDA. (LLC).

Estrangeiros podem comprar ações de empresas turcas e obter uma segunda cidadania. O valor mínimo para solicitar o passaporte da Turquia por meio de investimento empresarial é de $ 500.000.

Os investimentos em fundos podem ser baseados em certificados de participação em arrendamento, ouro e outros metais preciosos, ações de sociedades, fundos aprovados pela Comissão de Valores Mobiliários (Capital Market Board) e instrumentos do mercado de capitais.

Existem diversos tipos de investimentos por meio de aplicações em fundos de investimento, entre os quais se destacam:

• Fundos de Renda, que investem em títulos de alta liquidez, como letras do Tesouro e depósitos bancários, sendo a opção preferida da maioria dos investidores;

• Fundos de Crescimento, que realizam investimentos de longo prazo em ações ordinárias e são preferidos por investidores que buscam rendimentos maiores do que os da categoria anterior.

Comprar cotas de fundos de investimento no valor mínimo de $ 500.000 é outra forma de obter a cidadania turca. A solicitação de compra pode ser enviada ao banco e, após o envio, é encaminhada à Comissão de Valores Mobiliários.

Os bancos da Turquia oferecem a empresas e indivíduos várias opções de investimento: fundos mútuos, ações, contas de depósito e outros.

Por exemplo, abrir uma conta de depósito a prazo em liras turcas no HSBC Bank permite investir seus recursos em moeda estrangeira na Turquia. Eles oferecem a garantia do Banco Central contra a volatilidade cambial. O retorno adicional é calculated às taxas de 3%, 4%, 5% e 6% para 3, 6, 12 e 24 meses, respectivamente.

Em 2022, o Garanti BBVA foi eleito o Melhor Banco de Investimento da Turquia pela Global Finance, uma das principais revistas financeiras do mundo. O prêmio confirma a especialização e a confiabilidade do banco na oferta de instrumentos de investimento, como fundos de investimento e ações ou certificados de ações.

Estrangeiros podem depositar $ 500.000 em um banco turco para obter uma segunda cidadania.

Como mencionado anteriormente, o investimento na economia da Turquia pode levar à obtenção da cidadania. O programa de cidadania do país oferece seis opções de investimento.

Todos os pagamentos são feitos em dólares norte-americanos devido à volatilidade da moeda nacional turca.

As opções de investimento no âmbito do programa de cidadania da Turquia começam em $ 400.000 e incluem:

• compra de imóveis;

• abertura de uma empresa na Turquia com a criação de 50 empregos;

• abertura de um depósito em um banco turco;

• aporte de capital em uma empresa turca;

• compra de títulos públicos;

• aquisição de cotas de fundos de investimento turcos.

De qualquer forma, além do investimento, o investidor também pagará as taxas governamentais para si e para cada membro da família que desejar obter a cidadania.

O solicitante principal deve ter mais de 18 anos e cumprir os seguintes requisitos:

• renda lícita;

• sem antecedentes criminais;

• sem violações do regime de vistos da Turquia;

• sem doenças graves, como HIV, hepatite ou tuberculose.

Os familiares considerados dependentes junto com o investidor são o cônjuge e os filhos menores de 18 anos. Os pais do investidor e filhos maiores de 18 anos podem obter uma autorização de residência.

O passaporte turco concede uma ampla gama de benefícios. Se o seu objetivo é o Extremo Oriente, você poderá desfrutar de acesso sem visto ou com visto na chegada à maioria das potências financeiras da região, incluindo Japão, Cingapura, Coreia do Sul e Tailândia.

Se o destino forem os EUA, a Turquia é um país signatário do tratado para os programas de visto E‑1 e E‑2 e possui acesso sem visto a 95% dos países das Américas do Sul e Central.

O Reino Unido, a Turquia e a UE assinaram o tratado 'Acordo de Ancara' em 1963, permitindo que cidadãos turcos e suas famílias vivam no Reino Unido abrindo uma empresa ou trabalhando em uma empresa com sede no Reino Unido.

Para a entrada na UE, os cidadãos turcos desfrutam de um status privilegiado, facilitando a obtenção de vistos Schengen. Além disso, há um acordo com a Grécia que permite aos cidadãos turcos viajar a lazer por curtos períodos sem a necessidade de um visto Schengen.

1. Os investidores preferem a Turquia por sua localização geográfica vantajosa, força de trabalho qualificada, incentivos fiscais e economia desenvolvida.

2. Entre as opções de investimento mais seguras estão o mercado imobiliário, o turismo, as startups, entre outros.

3. A oportunidade de obter um segundo passaporte é uma das razões pelas quais estrangeiros investem na economia da Turquia.

4. As opções de investimento do programa de cidadania da Turquia oferecem retorno financeiro.

5. Para participar do programa de cidadania por investimento, você pode comprar um imóvel na Turquia.