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Impostos na Turquia explicados: guia atualizado para pessoas físicas e empresas

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Impostos na Turquia explicados: guia atualizado para pessoas físicas e empresas

Impostos na Turquia explicados: guia atualizado para pessoas físicas e empresas

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16 min

O imposto de renda de pessoa física na Turquia é progressivo, com alíquotas de 15% a 40%. As pessoas físicas podem solicitar deduções se cumprirem as condições previstas em lei.

A Turquia possui 19 zonas francas em operação. O registro de uma empresa em uma zona franca não a isenta por si só do imposto de renda corporativo, mas o benefício pode abranger certas atividades, como alguns tipos de fabricação e serviços prestados integralmente no exterior.

A alíquota padrão de IVA na Turquia é de 20%. Alíquotas reduzidas de 10% e 1% aplicam-se a bens e serviços específicos.

​Quem paga impostos na Turquia?

A residência fiscal é um fator fundamental para determinar a obrigação tributária na Turquia. As pessoas físicas residentes fiscais são geralmente tributadas sobre a sua renda global, enquanto os não residentes são geralmente tributados apenas sobre a renda obtida de fontes na Turquia.

Pessoas físicas

Uma pessoa física é residente fiscal na Turquia se o seu domicílio for no país ou se nela permanecer continuamente por mais de 6 meses em um ano civil. Essas pessoas pagam imposto de renda sobre sua renda global. Todos os demais pagam apenas sobre a renda de fontes turcas.

Permanecer na Turquia por mais de 6 meses é possível com uma autorização de residência ou cidadania, por exemplo, obtida por investimento.

Alguns estrangeiros mantêm o status de não residente mesmo após mais de 6 meses na Turquia. Isso se aplica a pessoas que vêm para uma atribuição temporária ou trabalho específico. Também abrange aqueles que permanecem para estudar, receber tratamento médico, descansar ou viajarFonte: GIB — Regras e exceções de residência fiscal para pessoas físicas. 

Empresas

Uma empresa possui obrigação tributária corporativa integral na Turquia se a sua sede legal ou o seu centro de negócios estiver no paísFonte: GIB — Definições de residência fiscal corporativa:

  • sede legal é o endereço constante no estatuto social da empresa;
  • centro de negócios é o local onde a empresa efetivamente concentra e gerencia seus negócios.

Se ambos os centros estiverem fora da Turquia, a empresa tem obrigação tributária limitada e paga imposto de renda corporativo apenas sobre a renda auferida na TurquiaFonte: GIB — Obrigação tributária corporativa limitada.

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​Impostos para pessoas físicas

A Turquia não cobra imposto anual sobre o patrimônio líquido total de uma pessoa física. As pessoas físicas pagam imposto de renda de pessoa física, incluindo imposto sobre dividendos e juros, bem como imposto sobre heranças e doações. Os empregados também pagam contribuições para a previdência social e seguro-desemprego.

Imposto de renda de pessoa física

O imposto de renda de pessoa física, IRPF, é regulamentado pela Lei do Imposto de Renda nº 193Fonte: LEXPERA — Lei do Imposto de Renda nº 193 — texto consolidado. 

A lei divide a renda tributável em sete categorias:

  1. Salários e remunerações — valores em dinheiro, benefícios em espécie e outros benefícios com valor monetário que um empregado recebe pelo trabalho realizado para um empregador. Isso inclui salário, bônus, abonos, prêmios e indenizações. Algumas aposentadorias e pensões por invalidez, viuvez e orfandade também contam como salários, embora isenções possam ser aplicadasFonte: GIB — Guia do Imposto sobre Rendimentos do Trabalho de 2026.
  2. Rendimentos de trabalho autônomo — renda proveniente de serviços profissionais prestados de forma independente, nos quais a expertise pessoal se sobrepõe ao capital. Exemplos são escritores freelancers, advogados, contadores, médicos, arquitetos e consultores.
  3. Renda de bens imóveis e direitos — aluguéis de edifícios, terrenos, direitos permanentes sobre imóveis, minas e pedreiras. A categoria também abrange a renda proveniente do arrendamento de determinados bens móveis e direitos: navios, barcos e aeronaves; máquinas e equipamentos; propriedade intelectual, como patentes, direitos autorais, marcas registradas, nomes comerciais, designs, modelos, planos, filmes e gravações; know-how, fórmulas secretas e métodos de produção.
  4. Renda de capital mobiliário — dividendos, juros e rendimentos semelhantes provenientes de capital em dinheiro e outros ativos financeiros, desde que não sejam originados de atividade comercial, agrícola ou profissional do contribuinte. Exemplos são dividendos de ações, certas participações nos lucros, juros de depósitos bancários e juros de títulosFonte: GIB — Guia do Imposto sobre Rendimentos de Capital Mobiliário de 2026.
  5. Lucros comerciais — renda proveniente de qualquer atividade comercial ou industrial, como comércio de bens e serviços, fabricação, transporte, gestão de lojas, restaurantes, escolas privadas ou hospitais, mineração e extração, e compra, venda ou construção regular de imóveis. Um não residente paga imposto turco sobre essa renda apenas se for auferida por meio de um estabelecimento permanente ou representante permanente na TurquiaFonte: GIB — Guia do Imposto sobre Lucros Comerciais de 2026.
  6. Rendimentos agrícolas — renda proveniente da agricultura na terra, no mar ou em lagos e rios: cultivo de lavouras, plantio, pecuária, pesca e trabalhos semelhantes.
  7. Outros rendimentos e receitas — principalmente ganhos de capital e rendimentos eventuais. Exemplos: ganhos com a venda de determinados ativos e direitos; negócios comerciais pontuais, serviços de intermediação ou serviços profissionais; pagamentos pelo encerramento de uma atividade comercial, agrícola ou profissional; pagamentos por não participar de licitações; pagamentos pela transferência de contrato de aluguel ou desocupação de imóvel alugado; certas rendas recebidas após o encerramento de uma empresaFonte: GIB — Perguntas frequentes sobre outros rendimentos e receitas.

As alíquotas do IRPF são progressivas. As faixas são as seguintes:

  • 15% sobre a renda anual de até TRY 190.000;
  • 20% — sobre TRY 190.000—400.000;
  • 27% — sobre TRY 400.000—1.000.000;
  • 35% — sobre TRY 1.000.000—5.300.000;
  • 40% — sobre rendas superiores a TRY 5.300.000.

Para salários, a faixa de 27% estende-se até TRY 1.500.000, e a alíquota de 35% aplica-se apenas acima desse valorFonte: GIB — Alíquotas do imposto de renda de 2026 para rendimentos do trabalho.

Contribuições para a previdência social

As contribuições para a previdência social são calculadas sobre os rendimentos do empregado, mas dentro de uma base mínima e máxima. Em 2026, a base para empregados padrão do setor privado é de TRY 33.030—297.270 por mês, ou TRY 1.101—9.909 por diaFonte: SGK — Bases de contribuição para 2026.

As alíquotas de contribuição para empregados padrão são as seguintes:

  • 14% — previdência social;
  • 1% — seguro-desemprego.

O Estado adiciona outros 1% ao seguro-desemprego. Em casos elegíveis, incentivos ao empregador reduzem a parcela patronalFonte: SGK — Alíquotas de contribuição do empregador e do empregado.

Um empregado estrangeiro enviado temporariamente à Turquia por um empregador no exterior pode permanecer fora do sistema de previdência social turco por até 3 meses. Para se qualificar, o empregado deve cumprir as condições legais e comprovar a cobertura de seguro no exteriorFonte: SGK — Regras de previdência social para empregados estrangeiros. Se a Turquia possuir um acordo bilateral de previdência social com o país do empregado, o acordo define o período de isenção e as condiçõesFonte: SGK — Acordos bilaterais de previdência social da Turquia.

Imposto sobre dividendos

A renda de dividendos distribuída por uma empresa residente na Turquia está geralmente sujeita a 15% de retenção na fonte. Para dividendos qualificáveis recebidos por pessoas físicas, 50% do dividendo bruto é isento de imposto de renda de pessoa física. 

Para rendimentos auferidos em 2026, o valor tributável remanescente passa a estar sujeito à declaração anual quando o limite de declaração aplicável de TRY 400.000 for ultrapassado. O imposto retido na fonte no momento da distribuição dos dividendos pode ser compensado com o imposto de renda calculado na declaração anualFonte: GIB — Tributação de dividendos e limites de declaração.

Imposto sobre ganho de capital

Juros e ganhos de capital sobre valores mobiliários na Turquia são tributados sob um de dois regimes. O primeiro é o regime especial de retenção na fonte do Artigo Provisório 67 da Lei do Imposto de Renda nº 193Fonte: LEXPERA — Lei do Imposto de Renda nº 193 — texto consolidado. O segundo abrange as regras gerais da mesma lei.

O Artigo Provisório 67 abrange rendimentos de valores mobiliários e outros instrumentos do mercado de capitais recebidos por meio de bancos e corretoras na Turquia. O banco ou corretora retém o imposto. Para pessoas físicas, este é o imposto definitivo, não sendo necessário declarar essa renda na declaração de imposto de renda. 

A alíquota depende do instrumento e, em alguns casos, da data em que foi comprado ou emitido:

  • ações — ganhos com ações listadas na Borsa Istanbul e adquiridas em ou após 1º de janeiro de 2006 são tributados a 0% para pessoas físicas residentes e não residentes;
  • títulos públicos e títulos do Tesouro — a alíquota padrão é de 10% para títulos emitidos em ou após 1º de janeiro de 2006. Uma alíquota temporária de 0% foi aplicada a títulos adquiridos entre 22 de dezembro de 2021 e 30 de junho de 2026;
  • derivados de ações e warrants — contratos futuros e opções sobre ações ou índices de ações, bem como certos warrants sobre ações, são tributados a 0%;
  • fundos de investimento — a alíquota depende do tipo de fundo e da data de aquisição das cotas. Fundos que investem principalmente em ações podem se qualificar para 0%, enquanto outros fundos são tributados a alíquotas mais altas.

Rendimentos fora do Artigo Provisório 67 são tributados sob as regras gerais e declarados na declaração anual de imposto de renda. Isso inclui, por exemplo, juros e ganhos de títulos públicos e títulos do Tesouro emitidos antes de 1º de janeiro de 2006.

Imposto sobre heranças e doações

O imposto sobre heranças e doações é progressivo. As heranças são tributadas de 1 a 10%, enquanto doações e outras transferências gratuitas são tributadas de 10 a 30%. 

Isenções e regras especiais podem reduzir o valor devido. Prêmios de concursos, loterias e jogos de azar são tributados por retenção na fonte sob regras específicas.

O imposto é pago em seis parcelas iguais ao longo de 3 anos, a cada mês de maio e novembroFonte: GIB — Imposto sobre heranças e doações de 2026.

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​Deduções fiscais para pessoas físicas

As pessoas físicas na Turquia podem reduzir sua renda tributável por meio de deduções, cada uma com suas próprias condições e limites. 

Os empregados deduzem certos itens de seus salários antes do cálculo do imposto, como suas contribuições para a previdência social. Os contribuintes que apresentam declaração anual também podem deduzir prêmios de seguros, despesas com educação e saúde, gastos com patrocínio e doações:

  • até 15% da renda declarada, limitado ao salário mínimo bruto anual de TRY 396.360 — dedução total com segurosFonte: GIB — Rendimento do trabalho e deduções;
  • até 10% da renda declarada — despesas com educação e saúde;
  • até 5% da renda declarada, ou 10% em regiões de desenvolvimento prioritário — doações e contribuições beneficentes;
  • 100% — doações e gastos com cultura e turismo;
  • 100% — doações para escolas, instalações de saúde, alojamentos estudantis, creches e algumas outras instalações públicas;
  • 100% — doações em dinheiro para campanhas de ajuda da Presidência;
  • 100% — doações em dinheiro para o Crescente Vermelho Turco e para o Crescente Verde Turco;
  • 50% — patrocínio ao esporte profissional;
  • 100% — patrocínio ao esporte amadorFonte: GIB — Orientação de 2026 sobre doações dedutíveis, seguros e despesas com educação/saúde;
  • 50% de dedução — prêmios de seguro de vidaFonte: GIB — Guia de 2026 sobre deduções de prêmios de seguro de vida e pessoal;
  • 100% — prêmios de seguro de morte, acidente, doença, saúde, invalidez, maternidade, nascimento e educação.

​Isenção fiscal de 20 anos para novos residentes

A Turquia concede benefícios fiscais a três grupos: estrangeiros que se mudam para a Turquia, empresas e proprietários de ativos mantidos no exteriorFonte: Lei sobre benefícios fiscais, Resmî Gazete.

Um cidadão estrangeiro pode utilizar a isenção fiscal temporária se:

  • não tiver sido residente fiscal na Turquia nos 3 anos anteriores;
  • tiver se mudado para a Turquia e se tornado residente fiscal.

A renda recebida na Turquia antes da mudança não afeta a elegibilidade.

O que é isento para pessoas físicas

Por 20 anos, o novo residente não paga imposto de renda turco sobre rendimentos de fonte estrangeira: dividendos, lucros empresariais, retornos de investimento e rendimentos de ativos no exterior. Nada disso precisa ser incluído na declaração anual.

A renda de fonte turca continua a ser tributada a alíquotas progressivas de 15 a 40%. Aplicam-se duas restrições: despesas relacionadas a rendas estrangeiras não podem ser deduzidas delas, e o imposto pago no exterior não pode ser compensado com o imposto turco.

Durante o período de isenção, o imposto sobre heranças e doações é cobrado a uma alíquota fixa de 1% em vez das alíquotas padrão de 1 a 30%.

Anistia para ativos no exterior

Até 31 de julho de 2027, os contribuintes podem declarar dinheiro, ouro, moeda estrangeira e valores mobiliários mantidos fora da Turquia por meio de bancos e corretoras turcas. Os ativos devem então ser transferidos para a Turquia no prazo de 2 meses.

Quanto mais tempo os ativos permanecerem em instrumentos financeiros turcos, menor será o imposto:

  • menos de um ano — 5%;
  • 1 ano — 4%;
  • 2 anos — 3%;
  • 3 anos — 2%;
  • 4 anos — 1%;
  • 5 anos — 0%.
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​Alíquotas de impostos corporativos na Turquia

Os principais impostos para empresas na Turquia são o imposto de renda corporativo e o imposto sobre valor agregado, IVA. Dependendo do negócio, a empresa também pode pagar o imposto sobre transações bancárias e de seguros, o imposto sobre serviços digitais, o imposto especial sobre consumo e as contribuições patronais para a previdência social e o seguro-desemprego.

Imposto de renda corporativo

O imposto de renda corporativo aplica-se a:

  • sociedades de capital, como sociedades por ações e sociedades de responsabilidade limitada, e suas equivalentes estrangeiras;
  • cooperativas;
  • empresas públicas estatais;
  • empresas pertencentes a associações ou fundações;
  • parcerias empresariais.

A alíquota padrão é de 25%. Bancos e outras instituições financeiras, bem como algumas empresas em projetos de parceria público-privada, pagam 30%Fonte: GIB — Alíquota do imposto de renda corporativo nos termos do Artigo 32. 

Imposto sobre valor agregado

O imposto sobre valor agregado, IVA, aplica-se aos bens e serviços fornecidos na Turquia e às importações. As exportações de bens e alguns serviços relacionados à exportação são isentos.

A alíquota padrão é de 20%. Alíquotas reduzidas aplicam-se aos seguintes bens e serviços:

  • 10% — vestuário e têxteis, produtos farmacêuticos e médicos, serviços de saúde, educação e hospedagem, restaurantes e alimentação, alguns serviços culturais e de entretenimento;
  • 1% — alimentos básicos, produtos agrícolas e sementes certificadas, algumas vendas de imóveis residenciais, arrendamento mercantil financeiro de máquinas e equipamentos sob certificados de incentivo ao investimento.

A alíquota exata depende de como os bens ou serviços estão classificados nas listas do IVA e do cumprimento das condições dessas listasFonte: GIB — Alíquotas atuais de IVA: 20%, 10% e 1%.

Outros impostos para empresas

O imposto sobre transações bancárias e de seguros aplica-se às transações de bancos e companhias de seguros que não incidem no IVA. A alíquota geral é de 5%, com alíquotas especiais e isenções para algumas transações. O imposto é cobrado sobre o valor que o banco ou seguradora obtém com a transaçãoFonte: GIB — Imposto sobre Transações Bancárias e de Seguros.

O imposto sobre serviços digitais aplica-se à alíquota de 5% sobre conteúdo digital, publicidade digital e alguns serviços de plataformas intermediáriasFonte: GIB — Redução da alíquota do Imposto sobre Serviços Digitais para 5% em 2026.

O imposto especial sobre consumo é cobrado apenas uma vez na cadeia de suprimentos, sobre bens de quatro listas da lei:

  • derivados de petróleo, gás natural, óleos lubrificantes, solventes e derivados de solventes;
  • veículos terrestres, aéreos e marítimos;
  • bebidas alcoólicas e refrigerantes à base de cola, cigarros e outros produtos do tabaco;
  • produtos de luxo, como caviar, peles, telefones celulares, etc.

O valor do imposto é definido por quilo, litro, metro cúbico ou outras unidades de medida dos produtos.

Contribuições para a previdência social e seguro-desemprego para empregados padrão pagas pelo empregador:

  • 21,75% — previdência social;
  • 2% — seguro-desemprego.

​Benefícios fiscais para empresas na Turquia

As empresas turcas podem se beneficiar de alíquotas reduzidas do imposto corporativo para fabricantes e exportadores, além de regimes especiais aplicáveis às zonas francas.

Benefícios do imposto de renda corporativo

A Turquia reduz a alíquota do imposto corporativo de 25% para:

  • 12,5% para fabricantes;
  • 9% para exportadores industriais;
  • 11% para outros exportadores.

As empresas no Centro Financeiro de Istambul não pagam imposto corporativo sobre rendimentos de comércio de trânsito e, até 2047, sobre rendimentos de exportação de serviços financeirosFonte: Resmî Gazete — Lei sobre o centro financeiro especial de Istambul.

Zonas francas

A Turquia conta com 19 zonas francas em operaçãoFonte: Ministério do Comércio — 19 zonas francas em operação na Turquia. Elas oferecem benefícios aduaneiros, fiscais e administrativos concebidos principalmente para atrair produção, comércio e investimentos voltados à exportação.

O registro em uma zona franca não isenta, por si só, uma empresa do imposto de renda ou do imposto corporativo. Os benefícios recebidos por uma empresa dependem de sua atividade, de sua licença e das condições estabelecidas em lei.

Os principais benefícios nas zonas francas:

  • imposto de renda e corporativo — as isenções abrangem atividades específicas. Por exemplo, um fabricante com licença de produção não paga imposto sobre a renda decorrente da venda de produtos fabricados na zona franca, quer os produtos sejam vendidos no exterior, dentro da mesma zona ou para outras zonas francas turcas;
  • imposto de selo e taxas — transações e documentos relacionados à atividade na zona franca são isentos de imposto de selo e de algumas taxas;
  • imposto sobre imóveis — as regras das zonas francas concedem isenção do imposto imobiliário;
  • IVA — os serviços prestados em zonas francas são isentos, assim como alguns fornecimentos e serviços de frete relacionados à exportaçãoFonte: GIB — Tratamento do IVA para serviços e fretes envolvendo zonas francas;
  • direitos aduaneiros — mercadorias que entram, permanecem armazenadas ou saem de uma zona franca podem se beneficiar de vantagens aduaneirasFonte: Ministério do Comércio — Vantagens fiscais e outras vantagens das zonas francas.

Para atuar em uma zona franca turca, a pessoa física ou jurídica precisa de uma Licença de Atividade (Faaliyet Ruhsatı) emitida pela Diretoria-Geral de Zonas Francas do Ministério do ComércioFonte: Ministério do Comércio — Procedimento de solicitação da Licença de Atividade. Dependendo da zona, a licença pode abranger fabricação, comércio, armazenamento, logística, montagem e embalagem, desenvolvimento de software e outros serviços.

Tax benefits for businesses in Turkey

As zonas francas estão localizadas próximas aos principais portos turcos ao longo dos mares Negro, Egeo e Mediterrâneo. Essa localização proporciona acesso rápido ao grande comércio internacionalFonte: Ministério do Comércio — 19 zonas francas em operação na Turquia

​Impostos imobiliários na Turquia

Compradores, proprietários, locadores e vendedores de imóveis na Turquia pagam diferentes impostos e taxas. Cada um possui sua própria base de cálculo: para alguns é o preço de venda, para outros é o valor venal do imóvel.

Compra de imóveis

O comprador paga a taxa de transferência da escritura e a taxa de serviço do Registro de Imóveis. Dependendo da transação, o IVA e o imposto de selo também podem ser aplicados.

A taxa de transferência da escritura é de 4% sobre o preço de venda, dividida igualmente: 2% pagos pelo comprador e 2% pelo vendedor. O preço de venda declarado para a cobrança da taxa não pode ser inferior ao valor venal do imóvel.

O IVA aplica-se principalmente a compras realizadas diretamente com construtoras. A alíquota depende do tipo de imóvel, da data do alvará de construção e do projeto.

Para imóveis residenciais com alvará de construção emitido após 1º de abril de 2022:

  • 10% aplica-se à fração do imóvel de até 150 m² de área útil;
  • 20% aplica-se à fração excedente a 150 m²;
  • 1% aplica-se em alguns casos, como projetos de transformação urbana e certas transações sob regras de transição.

Para alvarás de construção mais antigos, aplicam-se regras de transição, e a alíquota pode depender do município, da classe de construção e do valor do terreno. 

Imóveis comerciais são tributados à alíquota padrão de 20%Fonte: GIB — Alíquotas atuais de IVA e regras de transição para imóveis residenciais.

Isenção de IVA para compradores estrangeiros. Estrangeiros e cidadãos turcos residentes no exterior não pagam IVA na primeira venda de moradia ou local de trabalho, desde que realizem o pagamento em moeda estrangeira trazida para a Turquia. Pelo menos 50% do valor deve ser transferido antes da emissão da fatura, e o restante dentro do prazo estabelecido em lei. 

O comprador deve manter a posse do imóvel por pelo menos 3 anos. Se for vendido antes, o comprador deverá pagar o IVA acrescido de jurosFonte: GIB — Comunicado de Aplicação Geral do IVA de 2026 — IVA residencial e isenção para compradores estrangeiros.

Imposto de selo. A transferência de propriedade no Registro de Imóveis não está sujeita ao imposto de selo, mas contratos escritos à parte podem estar. 

A alíquota geral para contratos com valor determinado é de 0,948%. Promessas de compra e venda registradas em cartório e alguns contratos de venda de imóveis na planta são tributados a 0%Fonte: GIB — Alíquotas do imposto de selo.

Taxa Döner Sermaye. A Diretoria do Registro de Imóveis e Cadastro cobra essa taxa de serviço de acordo com sua tabela anual. 

Propriedade imobiliária

A alíquota do imposto imobiliário anual depende do tipo de imóvel e de estar localizado dentro dos limites de um município metropolitanoFonte: GIB — Alíquotas do imposto imobiliário.

A Turquia possui 30 municípios metropolitanos, incluindo Istambul, Ancara, Izmir, Antália e Muğla. Cada um abrange toda a província, portanto cidades turísticas como Alanya e Bodrum também são tributadas às alíquotas mais elevadasFonte: Mevzuat — Lei dos municípios metropolitanos nº 5216.

Alíquotas anuais do imposto imobiliário na Turquia

Tipo de imóvel

Imóvel residencial

Alíquota de imposto padrão

0,1%

Alíquota de imposto majorada em grandes cidades

0,2%

Tipo de imóvel

Imóvel comercial

Alíquota de imposto padrão

0,2%

Alíquota de imposto majorada em grandes cidades

0,4%

Tipo de imóvel

Terreno

Alíquota de imposto padrão

0,1%

Alíquota de imposto majorada em grandes cidades

0,2%

Tipo de imóvel

Lote para construção

Alíquota de imposto padrão

0,3%

Alíquota de imposto majorada em grandes cidades

0,6%

Tipo de imóvel

Alíquota de imposto padrão

Alíquota de imposto majorada em grandes cidades

Imóvel residencial

0,1%

0,2%

Imóvel comercial

0,2%

0,4%

Terreno

0,1%

0,2%

Lote para construção

0,3%

0,6%

Imposto sobre rendimento de aluguel. Pessoas físicas não pagam imposto sobre renda de aluguel residencial de até TRY 58.000 por ano.

Para renda de aluguel comercial, o limite de declaração depende de ter havido retenção na fonte:

  • TRY 400.000 de aluguel bruto se o imposto foi retido na fonte;
  • TRY 22.000 se o imposto não foi retido e a renda não for isenta.

Rendimentos acima da isenção e das deduções são tributados a alíquotas progressivas de 15 a 40%. Uma empresa inclui a renda de aluguel em sua renda tributável e paga imposto corporativo a 25%Fonte: GIB — Limites de rendimento de aluguel de 2026.

Imposto sobre residências de alto valor. Proprietários de imóveis residenciais com valor venal acima de TRY 17.711.000 pagam imposto anual a alíquotas progressivas:

  • 0,3% sobre a parcela do valor entre TRY 17.711.000 e TRY 26.567.000;
  • 0,6% sobre TRY 26.567.000 a 35.425.000;
  • 1% sobre a parcela acima de TRY 35.425.000.

Cada alíquota aplica-se apenas à parcela do valor contida em sua faixa, e não ao valor totalFonte: GIB — Limites e alíquotas do imposto sobre residências de alto valor de 2026.

Venda de imóveis

Uma pessoa física que vende um imóvel dentro do prazo de 5 anos após a compra paga imposto de renda sobre o ganho. O ganho é calculado da seguinte forma: preço de venda − preço de compra corrigido − despesas de venda e impostos.

O preço de compra é corrigido pelo índice de preços ao produtor doméstico (Yİ-ÜFE) se o índice tiver subido pelo menos 10% durante o período de propriedade.

Os primeiros TRY 150.000 do ganho são isentos de imposto. O restante é tributado a alíquotas progressivas de 15 a 40%. Uma empresa inclui o ganho em sua renda tributável e paga imposto corporativo a 25%.

Exemplos de imóveis na Turquia

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Turquia, Istanbul

US$ 420.000+

Elegant apartments, Beylikduzu, Istanbul

square icon177 m²
bed icon3
bathroom icon1
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Turquia, Istanbul

US$ 475.000+

Elegant and stylish apartments, Istanbul

square icon149 m²
bed icon3
bathroom icon2
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Turquia, Istanbul

US$ 455.000+

Cosy apartments, Zeytinburnu, Istanbul

square icon53 m²
bed icon2
bathroom icon3

​Como declarar impostos na Turquia

A maioria das etapas pode ser realizada on-line no Portal de Serviços Fiscais Digitais (Dijital Vergi Dairesi) da Administração Receita Federal Turca.

O ano fiscal é o ano civil, de 1º de janeiro a 31 de dezembro. Mediante aprovação, uma empresa pode adotar um período contábil especial.

1

Registrar-se junto às autoridades fiscais turcas

O estrangeiro solicita um número de identificação fiscal potencial por meio do Portal de Serviços Fiscais Digitais. A solicitação exige passaporte, dados de contato e endereço.

Pessoas físicas que administram um negócio ou exercem uma profissão, bem como empresas, também se inscrevem para os impostos aplicáveis à sua atividade. Isso inclui empresas não residentes que operam por meio de um estabelecimento permanente ou representante permanente na TurquiaFonte: GIB — Repartição Fiscal Digital — número de identificação fiscal potencial para estrangeiros.

2

Pagar o imposto provisório ao longo do ano

Pessoas físicas com renda comercial ou de trabalho autônomo pagam imposto de renda provisório a 15% de sua renda tributável provisória. As empresas pagam imposto corporativo provisório, geralmente à alíquota padrão de 25%Fonte: GIB — Alíquotas do imposto provisório de 2026.

O imposto provisório é um pagamento antecipado do imposto anual. Ele é declarado e pago três vezes ao ano, e a cada vez o cálculo começa a partir de 1º de janeiro:

  • até 17 de maio, o contribuinte declara a renda de janeiro a março e paga o imposto sobre ela;
  • até 17 de agosto, o contribuinte declara a renda de janeiro a junho. O imposto é calculado sobre todos os 6 meses, deduzindo-se o valor pago em maio, de forma que apenas a diferença é devida;
  • até 17 de novembro, o contribuinte declara a renda de janeiro a setembro. O imposto é calculated sobre todos os 9 meses, deduzindo-se os valores pagos em maio e agosto.

A renda de outubro a dezembro não é coberta pelo imposto provisório. Ela é incluída na declaração anual, na qual todo o imposto provisório pago durante o ano é creditado contra o imposto final.

Empregados pulam esta etapa: seu empregador retém o imposto de renda de seu salário por meio da folha de pagamento.

3

Apresentar a declaração anual

O imposto provisório pago durante o ano é creditado contra o imposto devido na declaração.

As pessoas físicas declaram entre 1º e 31 de março do ano seguinte. A obrigação de o empregado declarar depende do valor e das fontes de sua rendaFonte: GIB — Datas de entrega e pagamento do imposto de renda anual de pessoa física.

Empresas que utilizam o ano civil entregam a declaração entre 1º e 30 de abril do ano seguinte. Empresas com período contábil especial entregam até o último dia do 4º mês após o encerramento do período.

4

Pagar o imposto

As pessoas físicas pagam em duas parcelas iguais: até 31 de março e até 31 de julho. A pessoa física que deve declarar impostos por estar de partida da Turquia apresenta a declaração e paga o imposto nos 15 dias anteriores à partida.

As empresas pagam até o prazo final de entrega da declaração anual.

​Como evitar a dupla tributação e não pagar impostos em dois países

A Turquia possui 93 acordos para evitar a dupla tributação em vigorFonte: GIB — Acordos para evitar a dupla tributação em vigor. Esses acordos impedem que a mesma renda seja tributada duas vezes em países diferentes.

Um tratado ainda pode permitir que tanto a Turquia quanto o outro país tributem certos tipos de renda. Nesse caso, a dupla tributação é aliviada de uma das seguintes formas:

  • o país de residência credita o imposto pago no outro país, incluindo o imposto retido na fonte;
  • um dos países isenta a renda de imposto;
  • aplica-se outro método estabelecido no tratado.

Os tratados também limitam o imposto retido na fonte que o país onde a renda é gerada pode cobrar sobre dividendos, juros e royalties.

O alívio aplicável depende do tratado específico, do status de residência do contribuinte e do tipo de renda.

Países com acordos de dupla tributação com a Turquia

  • Albânia
  • Argélia
  • Argentina
  • Austrália
  • Áustria
  • Azerbaijão
  • Barrein
  • Bangladesh
  • Bielorrússia
  • Bélgica
  • Bósnia e Herzegovina
  • Brasil
  • Bulgária
  • Camboja
  • Canadá
  • Chade
  • China
  • Croácia
  • República Tcheca
  • Dinamarca
  • Egito
  • Estônia
  • Etiópia
  • Finlândia
  • França
  • Gâmbia
  • Geórgia
  • Alemanha
  • Grécia
  • Hungria
  • Índia
  • Indonésia
  • Irã
  • Irlanda
  • Israel
  • Itália
  • Japão
  • Jordânia
  • Cazaquistão
  • Kosovo
  • Kuweit
  • Quirguistão
  • Letônia
  • Líbano
  • Lituânia
  • Luxemburgo
  • Malásia
  • Malta
  • México
  • Moldávia
  • Mongólia
  • Montenegro
  • Marrocos
  • Países Baixos
  • Nova Zelândia
  • Macedônia do Norte
  • Noruega
  • Omã
  • Paquistão
  • Filipinas
  • Polônia
  • Portugal
  • Catar
  • Romênia
  • Rússia
  • Ruanda
  • Arábia Saudita
  • Sérvia
  • Serra Leoa
  • Cingapura
  • Eslováquia
  • Eslovênia
  • África do Sul
  • Coreia do Sul
  • Espanha
  • Sri Lanka
  • Sudão
  • Suécia
  • Suíça
  • Síria
  • Tadjiquistão
  • Tailândia
  • Tunísia
  • República Turca do Norte de Chipre
  • Turcomenistão
  • Ucrânia
  • Emirados Árabes Unidos
  • Reino Unido
  • Estados Unidos
  • Uzbequistão
  • Venezuela
  • Vietnã
  • Iêmen

​Como residir na Turquia legalmente para se tornar um contribuinte no país

Um estrangeiro geralmente pode permanecer na Turquia com um visto ou isenção de visto por até 90 dias dentro de qualquer período de 180 dias. As regras exatas dependem da nacionalidade e do tipo de visto.

Para permanecer por mais tempo, o estrangeiro precisa de uma autorização de residência ou outra base legal, como uma autorização de trabalho, status de residência de longo prazo ou cidadania turca. No entanto, nenhum desses fatores torna uma pessoa automaticamente residente fiscal turca. A residência fiscal depende do domicílio ou da permanência contínua na Turquia por mais de 6 meses em um ano civil.

As opções de investimento para obter a cidadania turca incluem:

  • imóveis — propriedade no valor mínimo de $ 400.000 que pode ser vendida após 3 anos;
  • investimento fixo em capital social de empresa — no mínimo $ 500.000;
  • depósito bancário — no mínimo $ 500.000, mantidos em um banco na Turquia por 3 anos;
  • títulos públicos — no mínimo $ 500.000, mantidos por 3 anos;
  • fundos — no mínimo $ 500.000 em cotas de fundos de investimento imobiliário ou de capital de risco, mantidos por 3 anos.

O cônjuge do solicitante e os filhos menores de 18 anos podem obter a cidadania no mesmo procedimento.

O processo de obtenção da cidadania por investimento leva 8+ meses e não exige mudança para o país antes ou depois de se tornar cidadão.

​Principais conclusões sobre os impostos na Turquia

  1. Os residentes fiscais pagam imposto sobre a renda global, enquanto os não residentes pagam apenas sobre rendimentos de fonte turca. Uma pessoa torna-se residente fiscal ao ter domicílio na Turquia ou ao permanecer mais de 6 meses no país em um ano civil. 
  2. O imposto de renda de pessoa física é progressivo, variando de 15 a 40%.
  3. Estrangeiros que se tornam residentes fiscais após 3 anos de não residência não pagam imposto turco sobre rendimentos de fonte estrangeira por 20 anos. Durante esse período, o imposto sobre heranças e doações é de 1%.
  4. A alíquota padrão do imposto de renda corporativo é de 25%. Fabricantes e exportadores pagam de 9 a 12,5%. Uma empresa em zona franca obtém benefícios fiscais apenas para determinadas atividades.
  5. A alíquota padrão do IVA é de 20%, com alíquotas reduzidas de 10% e 1%.
  6. Ao comprar um imóvel, o comprador e o vendedor pagam cada um uma taxa de escritura de 2%. Os proprietários pagam imposto imobiliário anual de 0,1 a 0,6%. O comprador estrangeiro pode evitar o IVA em um imóvel novo pagando em moeda estrangeira e mantendo o imóvel por 3 anos.
  7. A Turquia possui acordos de bitributação com 93 países.
  8. A cidadania turca por investimento começa em $ 400.000 em imóveis ou $ 500.000 em outras opções. O processo leva a partir de 8 meses e não exige mudança de residência.

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​Sobre os autores

Vladlena Baranova

Escrito por Vladlena Baranova

Diretora do Departamento Jurídico e de Compliance AML, CAMS, IMCM

Vladlena lidera a preparação para a Due Diligence e a solicitação de cidadania ou residência por investimento. Ela avalia o histórico dos investidores, identifica potenciais problemas e ajuda a garantir um processo de solicitação sem sobressaltos.

Vladlena é membro profissional do Investment Migration Council.

Vladlena ajudou mais de 300 investidores de todo o mundo a obter segundos passaportes e autorizações de residência, garantindo a conformidade total com as normas internacionais de prevenção à lavagem de dinheiro e Due Diligence.

Mohamed Zakaria

Verificado por Mohamed Zakaria

Especialista Sênior em Migração por Investimento

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Elena Ruda

Revisado por Elena Ruda

Cofundadora e Sócia-Gestora

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​Perguntas frequentes

  • Os impostos são altos na Turquia?

    As alíquotas dependem do imposto:

  • Estrangeiros pagam impostos na Turquia?

    Sim. O que o estrangeiro paga depende de sua residência fiscal, da origem de sua renda e dos imóveis que possui ou vende.

    O residente fiscal na Turquia paga imposto sobre sua renda global. O não residente paga imposto apenas sobre rendimentos de fontes turcas.

    Estrangeiros que compram, possuem, alugam ou vendem imóveis na Turquia também pagam impostos e taxas imobiliárias. Estes podem incluir a taxa de transferência de escritura, imposto imobiliário anual, imposto sobre renda de aluguel e, em alguns casos, imposto sobre o ganho de capital na venda.

  • Como calcular o imposto de renda sobre o salário com um exemplo?

    O salário é tributado a alíquotas progressivas de 15 a 40%. As faixas para a renda anual tributável do trabalho são:

    • 15% — até TRY 190.000;
    • 20% — TRY 190.000—400.000;
    • 27% — TRY 400.000—1.500.000;
    • 35% — TRY 1.500.000—5.300.000;
    • 40% — acima de TRY 5.300.000.

    Cada alíquota aplica-se apenas à parcela da renda dentro de sua respectiva faixa. Passar para uma faixa superior não aumenta o imposto cobrado sobre todo o salário.

    Por exemplo, o imposto sobre um salário anual tributável de TRY 5.300.000 é calculado da seguinte forma:

    • 15% sobre os primeiros TRY 190.000 — TRY 28.500;
    • 20% sobre os TRY 210.000 seguintes — TRY 42.000;
    • 27% sobre os TRY 1.100.000 seguintes — TRY 297.000;
    • 35% sobre os TRY 3.800.000 restantes — TRY 1.330.000.

    O imposto total é de TRY 1.697.500, ou cerca de 32% do salário. Cada lira acima de TRY 5.300.000 é tributada a 40%.

  • Qual é a alíquota do IVA na Turquia?

    A alíquota padrão do IVA é de 20%. Alíquotas reduzidas de 10% e 1% aplicam-se a alguns bens e serviços, como alimentos e produtos agrícolas, produtos farmacêuticos e saúde, educação, hospedagem, restaurantes e algumas vendas de imóveis residenciais.

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Zlata Erlach
Zlata Erlach

Diretora do escritório na Áustria

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Fontes

  1. 25.

    Fonte: Ministério do Comércio — 19 zonas francas em operação na Turquia

  2. 27.
  3. 28.
  4. 36.

    Fonte: GIB — Repartição Fiscal Digital — número de identificação fiscal potencial para estrangeiros