Rumanía se prepara para lanzar un programa de Golden Visa, creando una nueva vía hacia la residencia en la Unión Europea mediante la compra de bienes raíces. La cantidad de inversión mínima es de €400.000.
Elena Ruda, Directora de Desarrollo de Immigrant Invest, ha revisado todos los detalles disponibles del próximo programa y ha analizado las oportunidades que podría crear para los inversores.
¿Qué se sabe sobre la nueva Golden Visa de Rumanía?
Rumanía anunció el lanzamiento de su Golden Visa el 15 de octubre de 2025[1] Fuente: La información sobre el lanzamiento de la Golden Visa en Rumanía se publicó por primera vez en la edición Profit
El cónyuge y los hijos de un inversor pueden incluirse en la solicitud de residencia.
¿Qué opciones ofrecerá la Golden Visa de Rumanía?
Habrá cuatro opciones de inversión disponibles bajo la Golden Visa de Rumanía:
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Compra de bienes raíces.
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Adquisición de bonos gubernamentales.
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Inversión en unidades del fondo de inversión autorizadas por la Autoridad de Supervisión Financiera (ASF).
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Compra de acciones en empresas rumanas.
La cantidad de inversión mínima para cada opción es de €400.000. Las inversiones deben mantenerse durante al menos 5 años.
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¿Cuáles son los requisitos para los solicitantes?
El permiso de residencia por inversión de Rumanía estará disponible para ciudadanos de países fuera de la Unión Europea y del Espacio Económico Europeo.
Los solicitantes deben aportar pruebas del origen legal de sus fondos y no figurar en ninguna lista de sanciones internacionales.
Antes de que se conceda el permiso de residencia, la solicitud del inversor se someterá a un control de seguridad por parte del Servicio de Inteligencia Rumano (SRI), el Servicio de Inteligencia Exterior (SIE) y la Oficina Nacional para la Prevención y el Control del Blanqueo de Capitales (ONPCSB).
¿Cómo pueden los inversores obtener la residencia permanente y la ciudadanía rumana?
Los titulares de la Golden Visa de Rumanía podrán optar a la residencia permanente después de 5 años y, posteriormente, solicitar la ciudadanía.
Según la Ley de Ciudadanía nº 21/1991[2] Fuente: El texto de la Ley de Ciudadanía de Rumanía nº 21/1991 está publicado en el portal oficial de legislación de Rumanía
¿Cuándo entrará en vigor la Golden Visa de Rumanía?
Aún no se ha anunciado la fecha exacta de lanzamiento. Las solicitudes para la Golden Visa de Rumanía se abrirán una vez que la ley complete todas las etapas de aprobación:
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El proyecto de ley ya ha sido registrado para debate en el Senado[3]
Fuente: La información sobre el registro del proyecto de ley está publicada en el sitio web oficial del Senado de Rumanía
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A continuación, pasará a la Cámara de Diputados para la votación final.
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Tras la aprobación parlamentaria, el Tribunal Constitucional podrá revisar la legislación.
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El presidente dispondrá entonces de 20 días para firmar la ley o devolverla para su revisión.
La ley entrará en vigor tras su publicación en la Gaceta Oficial de Rumanía[4] Fuente: La información sobre la publicación de las leyes está disponible en el sitio web oficial del Monitorul Oficial al României
Elena Ruda,
Cofundador y Socio Director
Rumanía ofrece un enfoque moderno y práctico para la inmigración por inversión. El programa combina una supervisión estricta con múltiples opciones de inversión. Esta estructura lo hace sencillo y accesible para una amplia gama de inversores.
Si se aprueba en su forma actual, la Golden Visa de Rumanía podría situarse pronto entre los programas de residencia por inversión más solicitados de la UE.
¿Cómo obtener un permiso de residencia por inversión en la UE?
Varios países de la UE siguen ofreciendo la residencia por inversión inmobiliaria. Entre ellos se encuentran Grecia, Letonia, Chipre y Malta. Portugal eliminó la opción de bienes raíces en 2023, mientras que España cerró completamente su programa de residencia por inversión en abril de 2025.
Entre las rutas restantes, muchos inversores prefieren ahora comprar unidades del fondo de inversión, que ofrecen rentabilidades estables mediante carteras diversificadas y una gestión profesional. Esta opción está disponible actualmente en Portugal, Grecia, Hungría y Chipre.
Los requisitos de cantidad de inversión mínima en los países de la UE son los siguientes:
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€50.000 — en Letonia;
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€169.000 — en Malta;
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€300.000 — en Chipre.
En Malta y Chipre, los inversores reciben el estatus de residencia permanente. Se concede de forma indefinida, y la tarjeta de residencia debe renovarse cada 5 o 10 años.
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