ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости: условия – цена – расходы

ВНЖ Кипра за недвижимость
ВНЖ Кипра за недвижимость

Государственная программа оформления вида на жительство за покупку недвижимости работает в Испании, Португалии, Греции. Не менее популярна она и на Кипре. По данным статистической службы этой страны, цена на квартиры в государстве в среднем растет на 3—5% в год. Такой уверенный рост говорит о том, что вкладывать средства в кипрскую недвижимость нужно прямо сейчас. А о том, как получить ВНЖ Кипра, мы расскажем в этой статье.

5 способов получить ВНЖ на Кипре

Получить вид на жительство Кипра можно несколькими способами. Для удобства кипрское правительство разделило ВНЖ на несколько категорий. Каждая из них имеет свои особенности.

  • Категория А. ВНЖ за открытие представительства международного бизнеса на Кипре.
  • Категория В. ВНЖ за создание бизнес-проекта на Кипре. Для этого необходим минимальный капитал в размере 173 000 €.
  • Категория С. ВНЖ при устройстве на работу. При этом работодатель должен удостовериться, что иностранец не претендует на место гражданина Кипра.
  • Категория D. ВНЖ типа Pink Slip выдают иностранцам, которые арендовали или приобрели недвижимость на Кипре и при этом обязуются не вести никакой экономической деятельности в стране и могут подтвердить доход из-за границы например из РФ, в размере от 15 000 € в год.
  • Категория F. Это непосредственно ВНЖ за покупку недвижимости, которые не дает права работать, вести бизнес или получать любые доходы в пределах Кипра.

В чем отличия ВНЖ категорий D и F?

отличие категории ВНЖ D и F

На первый взгляд,  эти виды на жительство похожи. В обоих случаях фигурирует недвижимость, однако при получении ВНЖ категории D достаточно просто арендовать ее. Для карты категории F обязательна покупка на сумму от 300 000 €. Выходит, последний вариант значительно дороже?

Дело в том, что ВНЖ категории F — единственный, который может получить вся семья заявителя, включая детей и родителей. Остальные виды ВНЖ — индивидуальные, то есть их может получить только сам заявитель.

Нужно учитывать, все категории ВНЖ имеют жесткие рамки по срокам пребывания в стране. Вы обязуетесь проводить на Кипре не менее 183 дней в году. Если правило нарушено, вы теряете карту и будете вынуждены оформлять ее снова. Поэтому вариант с видом на жительство подходит людям, которые планируют проводить на Кипре большую часть времени или полностью переехать сюда.

Условия получения ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре

Приобретаемый вами объект должен соответствовать 3 основным условиям:

  • принадлежать к первичной недвижимости (новострой),
  • стоить не менее 300 000 €,
  • приобретать его нужно только у девелопера (не у частного лица).

Вы как заявитель не должны иметь проблем с законом, нарушать миграционные законы Кипра. Все источники ваших доходов должны находиться за пределами страны. Вы не имеете права устраиваться на работу на Кипре, вести здесь бизнес.

Процедура оформления ВНЖ

Процедура оформления ВНЖ Кипра

Этап I

Вы выбираете объект самостоятельно, посредством агентства или же обращаетесь в компанию, которая занимается всем спектром миграционных вопросов. К примеру, наши специалисты помогают клиентам не только в оформлении ВНЖ и гражданства, но и в подборе объектов недвижимости для покупки. При этом клиенты получают все услуги по сопровождению сделки.

Этап II

Оформляете покупку квартиры, апартаментов или дома на Кипре и получаете документы, подтверждающие данный факт.

Этап III

Получаете справку о доходах. Лучше всего на семью из 4 человек показать годовой доход в объеме 60 000—70 000 €. Официальная государственная программа требует, чтобы доход заявителя составлял не менее 30 000 € в год. Плюс по 5000 € на каждого члена семьи и по 8000 € на каждого родителя (если они получают ВНЖ вместе с вами).

Этап IV

Получаете справку об отсутствии судимости.

Этап V

Открываете депозитный счет в кипрском банке и кладете на него 30 000 €.

Этап VI

Все вышеперечисленные документы, а также паспорта (свидетельства о рождении) участников программы, свидетельства о браке вместе с заявлением на получение ВНЖ вы подаете в ближайшее посольство Кипра.

Важно! Все документы предварительно следует перевести на греческий язык (официальный язык Кипра) и заверить у нотариуса.

Преимущества покупки недвижимости и оформления ВНЖ Кипра

Выгоды от приобретения ВНЖ Кипра за недвижимость
  • В стране отсутствует налог на недвижимость.
  • Теплый, мягкий климат с идеальными условиями для отдыха.
  • Обучение детей в филиалах британских школ.
  • Низкий уровень преступности.
  • Европейское качество жизни.
  • Невысокая стоимость проживания.
  • Устойчивая экономика.
  • Большая русскоязычная диаспора.
  • Возможность со временем получить гражданство Кипра.

Через 5—6 лет владения картой ВНЖ вы сможете получить постоянный вид на жительство (ПМЖ Кипра), а еще через 3—5 лет — гражданство.

Если вам уже сейчас необходимы паспорт Кипра и полная свобода действий (неограниченные въезд и выезд, безвиз по всему миру), воспользуйтесь официальной государственной программой. По ее условиям, вы сможете получить кипрское гражданство через 6—7 месяцев, купив жилую недвижимость стоимостью от 2 млн евро. Спустя 5 лет вы получаете право продать ее, за исключением жилого объекта стоимостью 500 000 €, и вернуть инвестиции. За подробностями обращайтесь к специалистам нашей компании.

Часто задаваемые вопросы

Статус ВНЖ Кипра получают несколькими способами. Для покупки недвижимости предусмотрено 2 категории ВНЖ — D и F.

ВНЖ категории D предполагает аренду или покупку недвижимости на Кипре. Заявитель обязуется не работать на территории страны. Эта опция позволяет получить статус только для себя.

Для ВНЖ категории F покупают недвижимость на сумму от 300 000 €. Эта сумма выше, чем затраты на категорию D, и сравнима с расходами по программам ВНЖ других государств ЕС. Заявитель обязуется не получать доход на территории страны. Этот тип ВНЖ можно оформить для детей, супруга и родителей.

Чтобы недвижимость подходила для оформления ВНЖ Кипра, она должна быть новой и купленной непосредственно у застройщика. Ее стоимость не должна быть ниже 300 000 €.

Доходы заявителя должны быть получены за пределами Кипра. Также претендентам на ВНЖ нужно продемонстрировать, что они могут себя обеспечить. По правилам, заявитель должен показать ежегодный доход в размере 30 000 € за себя, по 5000 € за супруга и детей и по 8000 € за родителей. На практике для семьи из 4 человек желательно показать доход около 70 000 € в год.

ВНЖ Кипра оформляют, чтобы жить, работать или учиться в этой стране.

Право на работу предоставляют только ВНЖ для трудоустройства или открытия бизнеса на Кипре. Остальные категории ВНЖ не позволяют вести экономическую деятельность в стране.

Также ВНЖ оформляют, чтобы в будущем получить гражданство Кипра. Стандартный путь с оформлением статусов ВНЖ и ПМЖ занимает от 7 лет и требует, чтобы заявитель жил в стране. При этом затраты составляют до 500 000 € Быстрая альтернатива — гражданство за инвестиции: оформление паспорта занимает 6—8 месяцев и требует инвестиций от 2,2 млн евро.

На Кипре действует программа гражданства за инвестиции. Она позволяет состоятельным людям быстро получить второй паспорт: срок оформления составляет от шести месяцев. Граждане Кипра живут, работают и учатся в любой стране ЕС — у иностранцев с ВНЖ такой возможности нет.

 

Гражданство Кипра оформляют через несколько вариантов инвестиций, в том числе за покупку жилой или коммерческой недвижимости. В первом случае необходимо инвестировать 2 млн евро, во втором — 2,5 млн евро: 2 млн евро вложить в коммерческую недвижимость и приобрести жилую еще на 500 000 €.

Чтобы получить ВНЖ Кипра за покупку недвижимости, нужно пройти процедуру оформления из шести этапов.

 

  1. Выбрать объект.
  2. Купить недвижимость и оформить документы на право собственности.
  3. Подтвердить размер и происхождение доходов.
  4. Получить справку об отсутствии судимостей.
  5. Открыть счет в банке на Кипре и перевести туда минимум 30 000 €.
  6. Подать заявление и пакет документов на получение ВНЖ в посольство Кипра.
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram

Иммигрант Инвест – лицензированный агент государственной программы Кипра.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости - Иммигрант Инвест

Подробное руководство с особенностями и нюансами получения Гражданства Кипра за инвестиции

Второе гражданство за инвестиции

Получайте экспертные материалы от нашей команды 1 раз в неделю. Сравнения, примеры из практики, особенности и нюансы инвестиционных программ 👇

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Как используют второе гражданство?

Зачем состоятельные люди получают гражданство за инвестиции и какие задачи решают с его помощью? Без воды, только факты и примеры из практики.

Финансирование

Как получить Карибский паспорт на 30% дешевле?

13 мая (среда) 

16:00 – 17:40 по Москве
Недвижимость на Карибах - Иммигрант Инвест

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство