Содержание показать
Государственная программа оформления вида на жительство за покупку недвижимости работает в Испании, Португалии, Греции. Не менее популярна она и на Кипре. По данным статистической службы этой страны, цена на квартиры в государстве в среднем растет на 3—5% в год. Такой уверенный рост говорит о том, что вкладывать средства в кипрскую недвижимость нужно прямо сейчас. А о том, как получить ВНЖ Кипра, мы расскажем в этой статье.
Программа гражданства Кипра за инвестиции закрыта с 1 ноября 2020 года. Альтернатива — программа гражданства Мальты.
5 способов получить ВНЖ на Кипре
Получить вид на жительство Кипра можно несколькими способами. Для удобства кипрское правительство разделило ВНЖ на несколько категорий. Каждая из них имеет свои особенности.
- Категория А. ВНЖ за открытие представительства международного бизнеса на Кипре.
- Категория В. ВНЖ за создание бизнес-проекта на Кипре. Для этого необходим минимальный капитал в размере 173 000 €.
- Категория С. ВНЖ при устройстве на работу. При этом работодатель должен удостовериться, что иностранец не претендует на место гражданина Кипра.
- Категория D. ВНЖ типа Pink Slip выдают иностранцам, которые арендовали или приобрели недвижимость на Кипре и при этом обязуются не вести никакой экономической деятельности в стране и могут подтвердить доход из-за границы например из РФ, в размере от 15 000 € в год.
- Категория F. Это непосредственно ВНЖ за покупку недвижимости, которые не дает права работать, вести бизнес или получать любые доходы в пределах Кипра.
В чем отличия ВНЖ категорий D и F?
На первый взгляд, эти виды на жительство похожи. В обоих случаях фигурирует недвижимость, однако при получении ВНЖ категории D достаточно просто арендовать ее. Для карты категории F обязательна покупка на сумму от 300 000 €. Выходит, последний вариант значительно дороже?
Дело в том, что ВНЖ категории F — единственный, который может получить вся семья заявителя, включая детей и родителей. Остальные виды ВНЖ — индивидуальные, то есть их может получить только сам заявитель.
Нужно учитывать, все категории ВНЖ имеют жесткие рамки по срокам пребывания в стране. Вы обязуетесь проводить на Кипре не менее 183 дней в году. Если правило нарушено, вы теряете карту и будете вынуждены оформлять ее снова. Поэтому вариант с видом на жительство подходит людям, которые планируют проводить на Кипре большую часть времени или полностью переехать сюда.
Условия получения ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре
Приобретаемый вами объект должен соответствовать 3 основным условиям:
- принадлежать к первичной недвижимости (новострой),
- стоить не менее 300 000 €,
- приобретать его нужно только у девелопера (не у частного лица).
Вы как заявитель не должны иметь проблем с законом, нарушать миграционные законы Кипра. Все источники ваших доходов должны находиться за пределами страны. Вы не имеете права устраиваться на работу на Кипре, вести здесь бизнес.
Процедура оформления ВНЖ
Этап I
Вы выбираете объект самостоятельно, посредством агентства или же обращаетесь в компанию, которая занимается всем спектром миграционных вопросов. К примеру, наши специалисты помогают клиентам не только в оформлении ВНЖ и гражданства, но и в подборе объектов недвижимости для покупки. При этом клиенты получают все услуги по сопровождению сделки.
Этап II
Оформляете покупку квартиры, апартаментов или дома на Кипре и получаете документы, подтверждающие данный факт.
Этап III
Получаете справку о доходах. Лучше всего на семью из 4 человек показать годовой доход в объеме 60 000—70 000 €. Официальная государственная программа требует, чтобы доход заявителя составлял не менее 30 000 € в год. Плюс по 5000 € на каждого члена семьи и по 8000 € на каждого родителя (если они получают ВНЖ вместе с вами).
Этап IV
Получаете справку об отсутствии судимости.
Этап V
Открываете депозитный счет в кипрском банке и кладете на него 30 000 €.
Этап VI
Все вышеперечисленные документы, а также паспорта (свидетельства о рождении) участников программы, свидетельства о браке вместе с заявлением на получение ВНЖ вы подаете в ближайшее посольство Кипра.
Важно! Все документы предварительно следует перевести на греческий язык (официальный язык Кипра) и заверить у нотариуса.
Преимущества покупки недвижимости и оформления ВНЖ Кипра
- В стране отсутствует налог на недвижимость.
- Теплый, мягкий климат с идеальными условиями для отдыха.
- Обучение детей в филиалах британских школ.
- Низкий уровень преступности.
- Европейское качество жизни.
- Невысокая стоимость проживания.
- Устойчивая экономика.
- Большая русскоязычная диаспора.
- Возможность со временем получить гражданство Кипра.
Через 5—6 лет владения картой ВНЖ вы сможете получить постоянный вид на жительство (ПМЖ Кипра), а еще через 3—5 лет — гражданство.
Если вам уже сейчас необходимы паспорт Кипра и полная свобода действий (неограниченные въезд и выезд, безвиз по всему миру), воспользуйтесь официальной государственной программой. По ее условиям, вы сможете получить кипрское гражданство через 6—7 месяцев, купив жилую недвижимость стоимостью от 2 млн евро. Спустя 5 лет вы получаете право продать ее, за исключением жилого объекта стоимостью 500 000 €, и вернуть инвестиции. За подробностями обращайтесь к специалистам нашей компании.
Часто задаваемые вопросы
Какой ВНЖ Кипра можно получить, если приобрести недвижимость?
Статус ВНЖ Кипра получают несколькими способами. Для покупки недвижимости предусмотрено 2 категории ВНЖ — D и F.
ВНЖ категории D предполагает аренду или покупку недвижимости на Кипре. Заявитель обязуется не работать на территории страны. Эта опция позволяет получить статус только для себя.
Для ВНЖ категории F покупают недвижимость на сумму от 300 000 €. Эта сумма выше, чем затраты на категорию D, и сравнима с расходами по программам ВНЖ других государств ЕС. Заявитель обязуется не получать доход на территории страны. Этот тип ВНЖ можно оформить для детей, супруга и родителей.
Каковы требования к недвижимости и заявителю для оформления ВНЖ?
Чтобы недвижимость подходила для оформления ВНЖ Кипра, она должна быть новой и купленной непосредственно у застройщика. Ее стоимость не должна быть ниже 300 000 €.
Доходы заявителя должны быть получены за пределами Кипра. Также претендентам на ВНЖ нужно продемонстрировать, что они могут себя обеспечить. По правилам, заявитель должен показать ежегодный доход в размере 30 000 € за себя, по 5000 € за супруга и детей и по 8000 € за родителей. На практике для семьи из 4 человек желательно показать доход около 70 000 € в год.
Зачем оформлять ВНЖ Кипра?
ВНЖ Кипра оформляют, чтобы жить, работать или учиться в этой стране.
Право на работу предоставляют только ВНЖ для трудоустройства или открытия бизнеса на Кипре. Остальные категории ВНЖ не позволяют вести экономическую деятельность в стране.
Также ВНЖ оформляют, чтобы в будущем получить гражданство Кипра. Стандартный путь с оформлением статусов ВНЖ и ПМЖ занимает от 7 лет и требует, чтобы заявитель жил в стране. При этом затраты составляют до 500 000 € Быстрая альтернатива — гражданство за инвестиции: оформление паспорта занимает 6—8 месяцев и требует инвестиций от 2,2 млн евро.
Можно ли сразу получить гражданство Кипра за покупку недвижимости?
На Кипре действует программа гражданства за инвестиции. Она позволяет состоятельным людям быстро получить второй паспорт: срок оформления составляет от шести месяцев. Граждане Кипра живут, работают и учатся в любой стране ЕС — у иностранцев с ВНЖ такой возможности нет. Гражданство Кипра оформляют через несколько вариантов инвестиций, в том числе за покупку жилой или коммерческой недвижимости. В первом случае необходимо инвестировать 2 млн евро, во втором — 2,5 млн евро: 2 млн евро вложить в коммерческую недвижимость и приобрести жилую еще на 500 000 €.
Какие этапы нужно пройти, чтобы оформить ВНЖ Кипра за покупку недвижимости?
Чтобы получить ВНЖ Кипра за покупку недвижимости, нужно пройти процедуру оформления из шести этапов.
- Выбрать объект.
- Купить недвижимость и оформить документы на право собственности.
- Подтвердить размер и происхождение доходов.
- Получить справку об отсутствии судимостей.
- Открыть счет в банке на Кипре и перевести туда минимум 30 000 €.
- Подать заявление и пакет документов на получение ВНЖ в посольство Кипра.
