Güncellenme tarihi 7 Haziran 2025
BAE Golden Visa
Birleşik Arap Emirlikleri’nde yaşamak, iş yapmak ve vergileri optimize etmek için oturma vizesi
AED 750.000
Asgari yatırım
2+ ay
Edinme süresi
2 veya 10 yıl
Vize geçerlilik süresi
Yatırımcılar, girişimciler, bilim insanları, nitelikli profesyoneller ve istisnai yetenekler, uzun süreli bir oturma vizesi olan BAE Golden Visa başvurabilirler. Ülke bu vizeleri 2019'da vermeye başladı ve bir yatırımcı olarak Golden Visa almak eskiden AED 5 milyon ila 10 milyon gerektiriyordu.
2022 yılında hükümet, Birleşik Arap Emirlikleri'nde yatırım yoluyla Golden Visa almak için yeni koşulları onayladı; azaltılmış yatırım tutarı, diğer ülkelerde kalış süresine ilişkin kısıtlama olmaması ve proje aşamasındaki mülkleri satın alma ve ipotek kullanma fırsatı sunuldu. Yeni kurallar Ekim ayında yürürlüğe girdi.
10 yıllık bir Golden Visa almak için BAE'de AED 2 milyon ($545.000) karşılığında gayrimenkul satın alabilirsiniz. Diğer bir seçenek ise 2 yıllık bir oturma vizesi almak için AED 750.000 ($204.000) karşılığında gayrimenkul satın almaktır.
BAE oturma vizesinin faydaları
1
BAE'ye taşınmak veya bir “güvenli liman” yaratmak
Yatırımcılar ve aileleri, dünyanın en zengin ve en gelişmiş ülkelerinden biri olan BAE'ye taşınabilirler. Ayrıca istedikleri zaman ülkeyi ziyaret edebilirler.
BAE'de ikamet etmek zorunlu değildir. Oturma vizesi olan yatırımcılar, statülerini korumak için BAE'yi yılda bir veya iki kez ziyaret edebilirler.
Yatırımcılar ve aileleri, dünyanın en zengin ve en gelişmiş ülkelerinden biri olan BAE'ye taşınabilirler. Ayrıca istedikleri zaman ülkeyi ziyaret edebilirler.
BAE'de ikamet etmek zorunlu değildir. Oturma vizesi olan yatırımcılar, statülerini korumak için BAE'yi yılda bir veya iki kez ziyaret edebilirler.
2
Vergi optimizasyonu
BAE’de gelir, sermaye kazançları, miras, hediyeler ve mülkler vergiden muaftır. Ayrıca, kurumsal kâr üzerinden hala vergi alınmamaktadır, ancak 2023'ten itibaren bir şirket AED 375.000+ kâr elde ederse bu oran %9 olacaktır. BAE kurumlar vergisi diğer birçok ülkeden daha düşük olacaktır.
BAE’de gelir, sermaye kazançları, miras, hediyeler ve mülkler vergiden muaftır. Ayrıca, kurumsal kâr üzerinden hala vergi alınmamaktadır, ancak 2023'ten itibaren bir şirket AED 375.000+ kâr elde ederse bu oran %9 olacaktır. BAE kurumlar vergisi diğer birçok ülkeden daha düşük olacaktır.
3
BAE'de banka hesabı açma
Oturma izni olan bir yatırımcı, BAE bankalarında dolar, euro, dirhem veya diğer para birimlerinde hesap açabilir. Bir hesap, tasarruf ve uluslararası transferler için uygundur.
Oturma izni olan bir yatırımcı, BAE bankalarında dolar, euro, dirhem veya diğer para birimlerinde hesap açabilir. Bir hesap, tasarruf ve uluslararası transferler için uygundur.
4
Ehliyet alma
Bir ikamet eden kişi, orada araba kullanmak için BAE ehliyeti almalıdır. Genellikle bir sınavı geçmek gerekir, ancak ABD, İngiltere, Almanya, Avustralya, Türkiye, İspanya, Hindistan ve bazı diğer ülkelerin vatandaşları ehliyetlerini sadece değiştirebilirler.
Bir ikamet eden kişi, orada araba kullanmak için BAE ehliyeti almalıdır. Genellikle bir sınavı geçmek gerekir, ancak ABD, İngiltere, Almanya, Avustralya, Türkiye, İspanya, Hindistan ve bazı diğer ülkelerin vatandaşları ehliyetlerini sadece değiştirebilirler.
5
BAE sağlık ve eğitim sistemlerine erişim
BAE oturma vizeleri olan yabancılar, ülkenin kliniklerinde tedavi görebilirler. BAE bir dünya sağlık turizmi merkezidir; diş hekimliği, ortopedi, dermatoloji ve üreme uzmanları büyük talep görmektedir.
Yatırımcının çocukları BAE'deki okullara ve üniversitelere gidebilirler. Ülkede bazı uluslararası okullar faaliyet göstermekte olup, yüksek öğrenim programları ağırlıklı olarak İngilizcedir.
BAE oturma vizeleri olan yabancılar, ülkenin kliniklerinde tedavi görebilirler. BAE bir dünya sağlık turizmi merkezidir; diş hekimliği, ortopedi, dermatoloji ve üreme uzmanları büyük talep görmektedir.
Yatırımcının çocukları BAE'deki okullara ve üniversitelere gidebilirler. Ülkede bazı uluslararası okullar faaliyet göstermekte olup, yüksek öğrenim programları ağırlıklı olarak İngilizcedir.
6
Oturma vizesine kolay bir yol
Golden Visa alma süreci, diğer BAE vizelerine göre daha uygun olabilir. Yatırımcılar, BAE Golden Visa almak için bir işveren veya başka bir sponsor aramak zorunda değildir. Ayrıca, ikamet almadan önce ülkeye girmek için 6 aylık bir vize verilir. Ve oturma vizelerini aldıklarında, statülerini korumak için ülkede uzun süre kalmak zorunda değillerdir.
Golden Visa alma süreci, diğer BAE vizelerine göre daha uygun olabilir. Yatırımcılar, BAE Golden Visa almak için bir işveren veya başka bir sponsor aramak zorunda değildir. Ayrıca, ikamet almadan önce ülkeye girmek için 6 aylık bir vize verilir. Ve oturma vizelerini aldıklarında, statülerini korumak için ülkede uzun süre kalmak zorunda değillerdir.
7
Tüm aile için vizeler
Ana başvuru sahipleri, eşleri ve çocukları için uzun süreli vizeler almalarına sponsor olabilirler. Ebeveynlere 1 yıllık vize verilebilir.
Ana başvuru sahipleri, eşleri ve çocukları için uzun süreli vizeler almalarına sponsor olabilirler. Ebeveynlere 1 yıllık vize verilebilir.
8
Esaad Ayrıcalık Kartı alma
Esaad, Dubai’nin bir indirim programıdır. Katılımcıları, BAE ve yurt dışındaki mağazalarda, kliniklerde, hizmet şirketlerinde ve diğer kuruluşlarda %70'e varan özel teklifler, bonuslar ve indirimler alabilirler.
Esaad, Dubai’nin bir indirim programıdır. Katılımcıları, BAE ve yurt dışındaki mağazalarda, kliniklerde, hizmet şirketlerinde ve diğer kuruluşlarda %70'e varan özel teklifler, bonuslar ve indirimler alabilirler.
9
BAE vatandaşlığı alma fırsatı
Yabancılar, ülkede 30 yıl yaşadıktan sonra vatandaşlığa geçiş yoluyla BAE vatandaşlığına başvurabilirler. Ancak bazı kişilere istisnai hizmetler karşılığında vatandaşlık verilebilir.
BAE pasaportu, Schengen ülkeleri, İngiltere ve Kanada dahil olmak üzere 176 ülkeye vizesiz seyahat etmenizi sağlar.
Yabancılar, ülkede 30 yıl yaşadıktan sonra vatandaşlığa geçiş yoluyla BAE vatandaşlığına başvurabilirler. Ancak bazı kişilere istisnai hizmetler karşılığında vatandaşlık verilebilir.
BAE pasaportu, Schengen ülkeleri, İngiltere ve Kanada dahil olmak üzere 176 ülkeye vizesiz seyahat etmenizi sağlar.
Süreç hakkında maksimum bilgi edinin
Adım adım prosedür
Başvuru sahipleri için gereksinimler
Golden Visa almanın koşulları
Sıkça sorulan sorular ve cevaplar
5000+ yatırımcının tercihiTek yatırım, herkese ikamet
BAE oturma vizesi almak için yatırımcının maliyetleri
1. seçenek
10 yıllık vize — AED 2.000.000+
Gayrimenkul satın alarak on yıl süreli bir BAE oturma vizesi alabilirsiniz.
Yatırımcılar, yabancıların gayrimenkul satın alabileceği bölgeler olan Freehold Bölgeleri'nde mülk satın alabilirler.
Asgari yatırım tutarı AED 2.000.000 veya yaklaşık 545.000 $'dır. Bu, aile yapısına bağlı değildir. Bir yatırımcı, BAE'deki bir bankadan %20 peşinatla ipotek çekebilir.
2. seçenek
2 yıllık vize — AED 750.000+
Yatırımcılar, BAE'de 2 yıllık oturma vizesi almak için Freehold Bölgeleri'nde mülk satın alabilirler. Bir yatırımcı kredi çekerse, %50 peşinat ödemelidir.
Yatırım tutarı, sahip sayısına bağlıdır. Bir yatırımcı için asgari yatırım AED 750.000 ($204.000) olup, gayrimenkulün sahipliği eşler adına tescil edilirse bu tutar AED 1.000.000 ($272.255) olur.
Bir yatırımcı, eşini ve 18 yaşın altındaki çocuklarını başvuruya dahil edebilir.
BAE'nin Golden Visa maliyetinin bireysel hesaplanması
Aileniz için tüm ilgili maliyetler ve devlet ücretleriyle ilgili bireysel bir hesaplama alın
5000+ yatırımcının tercihiBAE'deki gayrimenkul örnekleri
Gayrimenkul yatırımı yoluyla BAE oturma vizesi almak için adım adım prosedür
1 gün
Ön Durum Tespiti
Immigrant Invest, programın birincil Durum Tespit Süreci'ne hazırlanmak için bir ön kontrol yapar. Bu ilk kontrol, olası sorunları bulmamızı ve vize alma şansını artırmamızı sağlar.
Kontrol gizlidir. Yatırımcının belgeleri, BAE'de yürütülen Durum Tespit Süreci'nin özelliklerini bilen sertifikalı uyum Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi tarafından doğrulanır.
Yatırım yoluyla oturma izni programları kapsamındaki Durum Tespit Süreci'nin ana noktalarını keşfetmek için 5 dakikalık bir test yapın.
5—7 hafta
Belgelerin hazırlanması ve 6 aylık vize alma
Immigrant Invest avukatlarından başvuru için bir belge listesi alırsınız. Ardından orijinal belgeleri sunarsınız ve avukatlar bunları tercüme eder, noter tasdikini yapar ve konsolosluk tasdikini gerçekleştirir.
Satın alınacak mülkleri görme, sağlık kontrolünden geçme ve BAE'de altın vizeye başvurma fırsatına sahip olmak için 6 aylık bir vize alacaksınız.
5—6 hafta, belgelerin hazırlanmasıyla aynı zamanda
Gayrimenkul satın alma
BAE’yi ziyaret etmeden mülk satın alabilirsiniz. Immigrant Invest’in gayrimenkul uzmanları, hedeflerinize ve isteklerinize uygun bazı seçenekler sunacaktır. Avukatlarımız, alım satım sözleşmesinin imzalanmasına ve mülkiyetin tescil edilmesine yardımcı olur.
1—5 gün
Sağlık kontrolü
Yatırımcı ve 18 yaşından büyük aile üyeleri, BAE’deki bir klinikte sağlık kontrolünden geçerler. Tehlikeli bulaşıcı hastalıklar için test edilirler ve sağlık durumu sertifikası almak için florografi çektirirler.
30 güne kadar
Durum Tespit Süreci ve BAE oturma vizesi alma
Yatırımcılar ve aile üyeleri, vize başvurusunda bulunmak ve İkamet ve Yabancılar Genel Müdürlüğü'ne biyometrik verilerini vermek üzere BAE'ye gelirler. Immigrant Invest avukatları onlara eşlik eder.
Genellikle, başvuru değerlendirmesi beş ila yedi gün sürer. Ek sorular ortaya çıkarsa, yatırımcı ve avukatları yanıtlamak için 30 güne sahiptir. Başvurunun onaylanmasının ardından, yatırımcı ve ailesi vizelerini alır.
Müşterilerimizin yorumları
Tüm yorumlarMüşterilerin adları ve fotoğrafları değiştirilmiştir.
BAE'ye taşınmak için diğer oturma vizeleri
İşletme sahipleri için
Yabancılar, özel Serbest Bölgelerde ve bunların dışında şirketler kurabilirler. BAE'de bir işletme kaydetmek için lisans gereklidir.
Şirket kurucuları üç yıl süreli oturma vizeleri alırlar. Bir işe en az 136.000 $ yatırım yaparak veya bir iş kuluçka merkezinden onay alarak vize geçerlilik süresini 5—10 yıla uzatabilirler.
3 yıl
Şirket kaydı için düzenlenen BAE oturma izninin geçerlilik süresi
Serbest çalışanlar için
Serbest çalışanlar ve uzaktan çalışanlar, aşağıdaki gerekçelerle oturma vizeleri alabilirler:
-
3 yıllık oturma vizesi almaya hak kazanmak için serbest bölgede serbest çalışma lisansı alarak;
-
BAE dışında bir istihdam sözleşmesi yaparak ve ayda 5.000 $'dan fazla kazanarak 1 yıllık oturma vizesi almaya hak kazanarak.
Vize alma masrafları genellikle serbest çalışanlar için işletme sahiplerine göre daha düşüktür
3 yıla kadar
Serbest çalışanlar için BAE oturma izninin geçerlilik süresi
Emirlik şirketlerinin çalışanları için
Kayıtlı bir Emirlik şirketi, kota ve çalışma izinleri alarak yeni çalışanları için oturma vizeleri alabilir.
Bir vizenin asgari maliyeti AED 6.000 veya yaklaşık 1.630 $'dır.
2 yıl
Emirlik şirketlerinde çalışanlar için BAE oturma izninin geçerlilik süresi
Vaka çalışmaları
UAE residence for an American: what if you invest in a property under construction
BAE
UAE Golden Visa: how a British entrepreneur moved from Estonia to the Emirates and optimised taxes
BAE
How to get UAE residence visas for the purchase of a property in joint ownership
BAE
UAE Golden Visa by buying property for a family from Ukraine
BAE
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
Sıkça Sorulan Sorular
Makaleler ve haberler
Bir toplantı planlayın
Detayları konuşalım
Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Avusturya ofisi başkanı
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?