Özet
Portekiz Göç İdaresi SEF, Golden Visa için yatırımcı başvurularını kabul etmeye yeniden başladı. Programın lisanslı temsilcileri, Ocak 2022'den bu yana ilk kez yeni oturma izni başvuru sahipleri adına başvuruda bulunabildi.
Portekiz’deki oturma izni programı resmî olarak faaliyetlerini sürdürdü. SEF, 2021 yılında kabul ettiği yatırımcı belgelerini işlemeye devam etti. Lisanslı temsilciler, kültürel mirasa yatırım yaparak veya ülkede beş kişilik istihdam yaratarak Portekiz'de oturma izni almak isteyen yatırımcılar adına başvuru yapabiliyordu. Bu program seçenekleri değişmeden kaldı.
1 Ocak 2022'den itibaren Portekiz, yatırım yoluyla oturma izni programının şartlarını değiştirdi. Katılım maliyeti dört seçenek için 1,5 kat arttı:
-
yatırım fonu birimleri yatırımı €150.000 arttı;
-
€150.000 karşılığında - yeni veya mevcut bir ticari yatırım;
-
€150.000 karşılığında - bilimsel araştırmalara yapılan yatırımlar;
-
€500.000 karşılığında - sermayenin Portekiz’e transferi, örneğin yerel bir bankada mevduat hesabı açılması.
Portekiz ayrıca mülk seçimini de kısıtladı. Yatırım yoluyla oturma izni başvurusunda bulunanlar artık sadece aşağıdaki bölgelerde konut mülkü satın alabilirler:
-
Madeira ve Azorlar’da;
-
kıyı tatil bölgelerini ve Lizbon ile Porto gibi büyük şehirleri kapsamayan Portekiz’in iç bölgelerinde.
Ticari mülk, istisnasız Portekiz’in her bölgesinde satın alınabilir durumda kalmaya devam ediyor.
Alina Mishurenko,
Baş editör, içerik oluşturucu
13 Haziran 2022'den itibaren SEF, yatırım yoluyla oturma izni başvurularını kabul etmeye yeniden başladı. 2022'nin başından beri yatırımcı belgelerini sunmak mümkün olmamıştı. Nedenleri farklı olmakla birlikte, asıl neden SEF Göç İdaresi'nin reformu oldu.
Portekiz, göç ve iltica için yeni bir kurum olan APMA'yı kurmayı planlıyor. Bu kurum idari işlevleri yerine getirecek. SEF'in polis yetkileri ülkenin emniyet birimleri olan GNR ve PSP'ye devredilecek.
Yatırım yoluyla Portekiz vatandaşlığı nasıl alınır
Portekiz sakini olmak isteyen yatırımcılar, oturma izni programının lisanslı temsilcisine başvurmalıdır. Bireysel olarak başvuru yapılamaz.
Immigrant Invest, Portekiz’deki oturma izni programının resmî temsilcisidir. Yatırımcı için bir Ön Durum Tespiti gerçekleştiriyoruz. Ve sadece sonucu öğrendikten sonra yatırımcı ile bir sözleşme imzalıyoruz.
Sertifikalı uyum Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi, neredeyse bir program departmanıyla aynı durum tespit sürecini yürütür. Doğrulamamız gizlidir, bir gün sürer ve tüm riskleri önceden belirlemenize ve oturma izni reddi riskini %1'e indirmenize olanak tanır.
Yatırım yoluyla Portekiz'de oturma izni almanın aşamaları
Bir yatırım nesnesi seçin
Yatırımcı ve aile üyeleri için Portekiz vergi numaralarının alınması
Yatırım tutarının bir Portekiz banka hesabına transfer edilmesi
Gayrimenkul veya hisse satın alımı, sermaye transferi veya diğer seçeneklerdeki yatırımlar
Belgelerin toplanması ve değerlendirilmek üzere SEF'e sunulması
Yatırımcı ve aile üyelerinin biyometrik verilerinin SEF Portekiz'e sunulması
Onay ve oturma izni kartlarının teslim alınması
Portekiz'deki oturma izni programı katılımcıları neye yatırım yapıyor?
Yatırımcılar, Portekiz’de oturma izni almak için çoğunlukla gayrimenkul satın alma seçeneklerini tercih ediyor. Bu seçeneklere olan talep, Portekiz mülklerinin yüksek likiditesi ile açıklanmaktadır. Portekiz'deki büyük şehirlerde ve tatil beldelerinde gayrimenkul fiyatları yılda %7-10 oranında artmaktadır. Eurostat'a göre, ülkedeki konut maliyeti son 10 yılda %50 arttı.
Yatırım getirisi, gayrimenkul satın alma seçeneklerinin en büyük avantajıdır. Yatırımcı, 5 yıllık mülkiyet süresinden sonra nesneyi satma ve yatırdığı parayı geri alma hakkına sahiptir.
Portekiz'deki yatırım mülkü örnekleri
Portekiz, Albufeira
€1.400.000 — €4.500.000
Apartments and villas in a luxury resort managed by Marriott International
194 m² — 386 m²
3 
3 
Portekiz, Lisbon
€860.000 — €2.500.000
Apartments in a hotel managed by Hyatt
88 m² — 251 m²3 3 
Portekiz, Lisbon
€2.200.000 — €4.350.000
Apartments in a luxury residential complex
162 m² — 174 m²3—4 3—4 Immigrant Invest, Portekiz'deki oturma izni programının lisanslı temsilcisidir. Ülke sakini olmak ve Schengen ülkeleri arasında vizesiz seyahat etmek istiyorsanız, lütfen tavsiye için yatırım programı uzmanlarıyla iletişime geçin.
