Portekiz 2021 Yılında Yatırım Yoluyla Kaç Oturma İzni Verdi?

2021 yılında 2.036 yabancı Portekiz Golden Visa aldı. Bunların 865'i ana başvuru sahibi olan yatırımcılardı. Onaylanan başvuruların dinamiği aya göre farklılık göstermektedir. Portekiz en fazla başvuruyu Şubat ayında onayladı: 100 yatırımcı ülkenin sakini oldu. Temmuz ayında 41 başvuru sahibi oturma izni kartı aldı; bu, yıl içindeki en düşük onay oranıdır.

Kaynak: SEF

En çok Golden Visa’yı Çin vatandaşları aldı: Portekiz, Çinli yatırımcılara 270 oturma izni kartı verdi. En büyük ikinci katılımcı grubu Amerika Birleşik Devletleri’ndendir. Amerikalılar yatırım yoluyla 99 oturma izni aldı.

Üçüncü sırayı Rusya ve Brezilya vatandaşları paylaştı; her iki ülkeden 61 yatırımcı 2021'de Portekiz sakini oldu.

Oturma izni programından elde edilen yıllık gelir yaklaşık €461 milyon oldu. Bu rakam, 2020 yılına göre %29 daha azdır.

Portekiz yatırımcılara sekiz yatırım seçeneği sunmaktadır:

• €500.000 tutarında gayrimenkul satın alma;

• yenileme için 30 yaşın üzerindeki bir mülkün €350.000 tutarında satın alınması;

• Portekiz’e sermaye aktarımı;

• yatırım fonu birimleri satın alınması;

• araştırma projelerine yatırım yapılması;

• kültür ve sanatın desteklenmesi;

• yerel bir şirkete yatırım yapılması ve beş istihdam yaratılması;

• bir iş yeri açılması ve 10 istihdam yaratılması.

Program katılımcılarının %87'si gayrimenkul satın almayı tercih etti: 516 yatırımcı en az €500.000 değerinde mülk satın alırken, diğer 241'i yenileme amaçlı binalar satın aldı. Gayrimenkul satın alımıyla yapılan toplam işlem tutarı yaklaşık €410 milyon seviyesine ulaştı.

En popüler ikinci seçenek yatırım fonu birimleri satın almaktır. Bu seçenek 79 yatırımcı tarafından tercih edildi. Sermaye transferi seçeneği 16 program katılımcısı tarafından tercih edilirken, diğer 8 kişi yerel şirketlere yatırım yaptı ve her biri beş istihdam yarattı.

Üç yatırımcı kendi işini kurdu ve Portekiz sakinleri için 10 istihdam yarattı. Bir program katılımcısı ülkedeki bilimsel projeleri finanse ederken, bir diğeri kültür ve sanata yatırım yaptı.

Kaynak: SEF

Gayrimenkul satın almak kârlı bir yatırımdır. Portekiz emlak fiyatları yılda ortalama %7 oranında artmaktadır. 2011 ile 2020 yılları arasında ise emlak fiyatları %50 oranında arttı. Bundan “Son 10 Yılda AB’de Emlak Fiyatları Nasıl Değişti” başlıklı yazımızda bahsetmiştik.

Yatırımın geri dönüşü imkanı, gayrimenkul satın almanın ana avantajıdır. Yatırımcı mülke beş yıl boyunca sahip olur, ardından mülkü satma ve parasını geri alma hakkına sahiptir. Mülk sahipliği süresince ülkedeki gayrimenkul fiyatları istikrarlı bir şekilde artmaya devam ederse, yatırımcı değer farkından da kazanç sağlayacaktır.

Gayrimenkul satın alımı sırasında şeffaflık. Portekiz hükümeti, her mülke bir bina kimlik numarası veya NIP atamayı planlıyor. Alıcılar, mülkün konumundan kadastro değerine kadar mülkle ilgili tüm bilgileri gerçek zamanlı olarak görebilecekler.

İlk NIP’ler 2022'nin ikinci yarısında atanmaya başlayacak. Önce kırsal alanlarda bulunan mülkler kimlik numaralarını alacak. Ardından kentsel gayrimenkuller takip edecek.

4 Nisan 2022'den itibaren gayrimenkul alıcıları, satın alma ve satış işlemini video konferans yoluyla tamamlayabilecekler. Bu hizmetler Portekiz nüfus müdürlüğü çalışanları tarafından sağlanacaktır.

Avrupa Birliği üyesi bir ülkede ikamet statüsü. Yatırımcıyla birlikte aile üyeleri de Portekiz'de oturma izni alabilir: eş, 26 yaş altı çocuklar ve 65 yaş üstü ebeveynler.

Portekiz, gelişmiş bir ekonomiye ve yüksek yaşam standartlarına sahip bir ülkedir. Yatırımcı ve ailesi ülkede kalıcı olarak yaşayabilecek, çalışabilecek ve eğitim görebilecektir. Portekiz ayrıca 2021 Küresel Barış Endeksi’nde dördüncü sırada yer alarak dünyanın en güvenli yerlerinden biridir.

Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat. Portekiz sakinleri Schengen ülkelerine vizesiz seyahat eder ve bölgedeki herhangi bir devlette altı ay içinde 90 güne kadar kalabilirler.

Bir AB ülkesinde vatandaşlık beklentisi. Yatırımcı ve ailesi, beş yıl boyunca oturma izni kartına sahip olduktan sonra Portekiz vatandaşlığı için başvurma hakkına sahiptir. Pasaport seyahat için daha da fazla olanak sağlar: Portekizliler Amerika Birleşik Devletleri, Kanada, İngiltere ve Avustralya dahil 187 ülkeye vizesiz seyahat eder.

Avrupa ülkesinde iş yapma imkanı, gayrimenkul kiralamadan gelir elde etme, sermayeyi Avrupa bankalarında tutma.

Vergi optimizasyonu. Yeni bir Portekiz sakini 10 yıl boyunca vergi tatili ve Non-habitual resident özel vergi statüsü alabilir.

Immigrant Invest, Portekiz'deki oturma izni programının lisanslı bir temsilcisidir. Portekiz'e taşınmak veya Schengen ülkelerine vizesiz seyahat etmek istiyorsanız, danışmanlık için yatırım programı uzmanlarıyla iletişime geçin.