Özet
Condé Nast Johansens dergisine göre Portekiz, 2023'ün en lüks 10 tatil destinasyonu arasında yer alıyor. Turistlerin çoğu tatil için tatil köylerini seçiyor. Katılımcıların yaklaşık %38'i bunlar için en az €8.000 harcayacak.
Tatil amaçlı gayrimenkuller yatırımcılar arasında giderek daha popüler hale geliyor. Yatırımcılar bu mülkleri satın alarak Portekiz oturma izni alıyorlar.
Portekiz’deki tatil mülkü satışları 2022 yılında %20 oranında arttı. Bir veri eksperi olan Confidencial Inmobiliario istatistikleri paylaştı.
Yatırımcılar, Portekiz’deki tatillerini kendi evlerinde geçirmek için gayrimenkul satın alıyor. Gayrimenkul satın alma yoluyla Portekiz oturma izni almak için Golden Visa programına katılıyorlar.
Portekiz 2023'te şimdiye kadar yatırımcılara kaç tane oturma izni verdi
Portekiz Göç ve Sınır Servisi (SEF), yatırım yoluyla oturma izni programı hakkında istatistikler yayımladı. Mayıs 2023'te 180 yatırımcı ve 208 aile üyesi “golden visa” aldı.
68 yatırımcı yatırım fonu birimleri satın aldı. Bu seçenek, Portekiz oturma izni programı tarihinde ilk kez en popüler seçenek haline geldi.
59 yatırımcı renovasyon amaçlı gayrimenkul satın aldı, 51 yatırımcı ise daha yeni mülkler tercih etti. Program katılımcıları ülkenin iç kesimlerinde, Azorlar’da ve Madeira’da konut mülkü satın alabiliyor. Ticari mülk yatırımlarında herhangi bir kısıtlama bulunmuyor.
Ocak ile Mayıs 2023 tarihleri arasında Portekiz, yatırımcıların 682 oturma izni başvurusunu onayladı ve yaklaşık €324 milyon gelir elde etti.
Portekiz yatırım programına olan talebe rağmen, ülke hükümeti programı kapatma kararı aldı. Ancak yasa tasarısı şu anda Parlamento’da değerlendirme aşamasında olup, sonrasında Cumhurbaşkanı tarafından imzalanması gerekmektedir.
Program kapatıldıktan sonra tüm “golden visa”lar, girişimciler için D2 vizelerine dönüştürülecek. Yine de yatırımcıların eskisi gibi yılda 183 gün Portekiz'de yaşamaları gerekmeyecek: ülkede 7 gün geçirmeleri yeterli olacak.
Portekiz ayrıca, ülkenin kültürel mirasına en az €250.000 tutarında yatırım yapan yabancılara oturma izni vermeye devam edecek.
Portekiz'de oturma izni almak isteyen yatırımcılar için alternatifler
Portekiz ayrıca pasif geliri olan mali açıdan bağımsız kişilere de oturma izni sunuyor. Bu kişiler, oturma izni başvurusunda bulunmalarına olanak tanıyan ulusal bir D7 vizesi alırlar.
D7 vizesi almak için başvuru sahiplerinin şunları yapması gerekir:
-
Portekiz’de konut mülkü satın almak veya kiralamak;
-
aylık en az €760 tutarında pasif geliri olduğunu teyit etmek.
Varlıklı kişiler gayrimenkul satın almayı tercih ediyor. Immigrant Invest, güvenilir geliştiricilerin sunduğu mülklerden oluşan kendi veri tabanına sahiptir. Gayrimenkul uzmanları, yatırımcıların ihtiyaçlarına uygun mülkleri seçer.
Portekiz'deki mülk örnekleri
Portekiz, Albufeira
€1.400.000 — €4.500.000
Apartments and villas in a luxury resort managed by Marriott International
194 m² — 386 m²
3 
3 
Portekiz, Lisbon
€860.000 — €2.500.000
Apartments in a hotel managed by Hyatt
88 m² — 251 m²3 3 
Portekiz, Lisbon
€2.200.000 — €4.350.000
Apartments in a luxury residential complex
162 m² — 174 m²3—4 3—4 Yaşamak için başka kimler Portekiz'i seçiyor?
Portekiz, dijital göçebeler için de popüler bir destinasyon haline geliyor. Ülke hükümeti 2022 sonbaharında Dijital Göçebe Vizesi’ni tanıttı. Lansmandan 17 Mayıs 2023'e kadar 1.100 yabancı bu vizeleri aldı.
Dijital Göçebe Vizesi almak için başvuru sahiplerinin şunları yapması gerekir:
-
uzaktan çalışmak;
-
ve aylık en az €3.040 tutarında bir geliri olduğunu teyit etmek.
Dijital Göçebe Vizesi, iki yıllık Portekiz oturma izni alma hakkını da beraberinde getirir. Portekiz’de yaşamanın many avantajı vardır: okyanus ve dağların eşlik ettiği sıcak bir iklim, düşük suç oranı, gelişmiş sağlık hizmetleri ve nispeten düşük bir yaşam maliyeti.
Portekiz oturma izni kartı sahipleri, vizesiz bir şekilde Schengen ülkeleri arasında seyahat edebilir ve yerel bankaların, hastanelerin ve eğitim kurumlarının hizmetlerinden yararlanabilir.
Immigrant Invest, Avrupa Birliği ve Karayipler'deki hükümet programlarının lisanslı temsilcisidir. Portekiz'de mülk satın almak ve ülkede oturma izni almak istiyorsanız, lütfen yatırım programı uzmanlarımıza danışın.
