Özet
Karayip yatırım yoluyla vatandaşlık seçeneği; dünya çapında kolay seyahat, vergi optimizasyonu ve uluslararası iş yürütmek için alınır.
Grenada vatandaşlığı ayrıca, ülkede ikamet etmeye ve çalışmaya izin veren bir ABD yatırımcı vizesi alınmasına da olanak tanır.
2020'den beri yatırımcılar giderek daha fazla gayrimenkul satın alma seçeneğini tercih etmektedir. Karayip mülkleri, yıllık ek gelir elde etme fırsatı sunan likit varlıklardır.
Grenada, Karayipler’de küçük bir ada devletidir. Uzun bembeyaz kumsallara, gür ormanlara, obruklara ve denizaltı volkanlarına, konkistador döneminden kalma binalara ve modern iş merkezlerine sahiptir.
Yatırımcılar 2013 yılından beri Grenada vatandaşlığı almaktadır. Yatırım yoluyla vatandaşlığa olan talep her geçen yıl artıyor. Bu durum, ülkenin Maliye, Planlama, Ekonomik Kalkınma ve Fiziksel Kalkınma Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan program istatistikleriyle de desteklenmektedir.
2022 yılında Grenada pasaportları halihazırda 119 yatırımcıya ve 272 aile üyesine verilmiş durumdadır. Programın başlangıcından bu yana yaklaşık 5700 kişi vatandaşlık aldı.
Gayrimenkul satın alma, yatırımcılar arasında en popüler seçenektir. Katılımcıların neredeyse %66'sı tarafından tercih edilmektedir. Yatırımcıların satın aldığı tüm projeler Grenada hükümeti tarafından onaylıdır. Bunlar çoğunlukla otel ve kat mülkiyeti projeleridir.
Grenada; bir projedeki hisseden, bir villadan veya bir daireden oluşan yatırım seçenekleri sunar. Ortak katılım en düşük maliyetli seçenektir ve $200,000'dan başlar. Bir mülkün tamamına sahip olmak için asgari $350,000 tutarında bir yatırım gereklidir. Mülkiyetin üzerinden 5 yıl geçtikten sonra, varlığın satılmasına ve yatırımın geri alınmasına izin verilir.
Karayip gayrimenkullerinin karlılığı yıllık %3—5 getiriye sahiptir. Yönetim ve kiralama işlemleri genellikle bir mülk yönetim şirketi tarafından yürütülür: yatırımcıların kiracı aramasına veya mülkün bakımıyla bizzat ilgilenmesine gerek kalmaz.
Grenada'da gelecek vaat eden dört gayrimenkul projesi
St George’s Üniversitesi yakınındaki bir konut kompleksinde stüdyo veya daire
Metrekare — 37 m²'den başlıyor
Fiyat — $350,000'dan başlıyor
Getiri — yıllık %3
Konum — Saint George Bölgesi
Proje, St George’s Üniversitesi’nin önünde yer alan altı katlı bir rezidanstır ve Karayipler'deki en iyilerden biri olarak kabul edilir. Ayrıca Grenada uluslararası havalimanı rezidansın hemen yanındadır: arabayla beş dakikalık mesafededir.
Şu anda rezidansta çoğunlukla, eğitim yılları boyunca stüdyo veya daire kiralayan öğrenciler kalmaktadır. Bu nedenle, bu mülke olan talep her yıl istikrarlı bir seyir izlemektedir.
Daire kompleksinin arazisinde bir fitness kulübü, restoran, çatı barı ve barbekü donanımlı bir bahçe bulunmaktadır.
InterContinental Grenada Resort’ta hisse
Fiyat — $220,000
Getiri — yıllık %5'e kadar
Konum — Saint George Bölgesi
InterContinental Grenada Resort — yakın zamanda Grenada hükümeti tarafından onaylanmış yeni bir projedir. İnşaat 2022 yazında başlayacaktır. Otelin açılışı 2025 yılı için planlanmıştır.
Resort, Grenada’nın güneydoğusunda, Saint David Bölgesi’nde yer alacaktır. Gelecekteki otelin 50 metre uzağında La Sagesse plajı ve aynı adı taşıyan körfez bulunmaktadır. Tesiste restoranlar, barlar, spa ve fitness kulüplerinin yanı sıra ızgara alanı olan bir yüzme havuzu da yer alacaktır.
Kompleksten Maurice Bishop Uluslararası Havalimanı'na ve Grenada’nın başkenti Saint George’s'a giden yol arabayla yaklaşık 30 dakika sürecektir.
Bir üniversite kasabasında hisse veya daireler
Fiyat — $220,000'dan başlıyor
Getiri — %5'e kadar
Konum — Saint George Bölgesi
Yeni üniversite kasabası Hartman Körfezi'nde inşa edilecektir. Kompleks, St George's Üniversitesi'ne 2 km uzaklıktadır. Kasaba arazisinde bir öğrenci kampüsü, bir otel, alışveriş merkezleri, spor ve eğlence merkezleri bulunacaktır. İlk mülk halihazırda 2022'de tamamlanacak olup tüm kompleksin 10 yıl içinde bitmesi beklenmektedir.
Üniversite kasabasındaki binaların yapısı, "Doğa Adası" olarak bilinen Dominika adasının doğal manzarası göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Üniversite kasabasının öğrencileri ve misafirleri için teraslar, parklar ve açık hava kafeleri gibi dinlenme alanları hazırlanacaktır.
5 yıldızlı resort kompleksinde hisse
Fiyat — $220,000'dan başlıyor
Konum — Saint Patrick Bölgesi
Resort, halka açık olan Levera Ulusal Parkı'nın yakınında yer almaktadır. Turistler burada doğa yürüyüşüne çıkabilir, mangrov ormanlarını ve nadir bitkileri görebilir, tropikal kuşlar ve hayvanlarla karşılaşabilirler.
Tesiste 5 yıldızlı bir otel, alışveriş merkezi, kumarhane, golf sahası, su parkı ve yat limanları bulunacaktır. Otel 500 oda, spor salonu, havuz ve bir restoran içerecektir.
Grenada'da gayrimenkul satın alarak yatırımcının elde edeceği kazanımlar
Tüm aile için ikinci vatandaşlık. Yatırımcı, aile üyelerini başvurusuna ekleyebilir:
-
eş;
-
30 yaşın altındaki çocuklar;
-
ebeveynler;
-
18 yaşın üzerindeki kardeşler.
Küresel hareketlilik özgürlüğü. Grenada pasaportu, Schengen ülkeleri, Birleşik Krallık ve Çin dahil olmak üzere 144 ülkeye kapı açar.
ABD vizeleri. Yatırımcılar ve aileleri turist B-1/B-2 vizesi için başvurabilirler. Bu vize 10 yıllık süreyle verilir.
Grenada vatandaşları, Amerika E‑2 yatırımcı vizesi alma konusunda benzersiz bir fırsata sahiptir. Bu vize, yatırımcının ve ailesinin ABD'de yaşamasına, çalışmasına ve eğitim görmesine olanak tanır. Alınabilmesi için ABD'de bir şirket kurulması veya mevcut bir şirkete yatırım yapılması gerekir. Yasada asgari yatırım tutarı belirtilmemiştir ancak pratikte en az $100,000 yatırım yapmak yeterlidir.
Şirket kaydı yapma fırsatı. Yatırımcılar vergi yükünü hafifletmek için genellikle Grenada'da uluslararası şirketler kaydettirirler. Şirketler için gelir vergisi %28'dir ve çoğu mal ve hizmet için KDV oranı %15'tir.
Grenada vatandaşları ayrıca sermaye kazançları, küresel gelir ve diğer ülkelerden elde edilen temettüler üzerinden vergi ödemezler.
Immigrant Invest, AB ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir temsilcidir. Yatırım yoluyla vatandaşlık veya oturma izni almak istiyorsanız, lütfen tavsiye için yatırım programı uzmanlarıyla iletişime geçin.
