Özet
Ülkelerin pandemiyle bağlantılı olarak getirdiği kısıtlamalar, yatırım yoluyla göçmenlik sektöründe yeni eğilimlerin işaretini verdi.
Vatandaşlık ve oturma izni programlarının süreçlerinde ve koşullarında halihazırda başlamış olan veya önümüzdeki yıllarda beklenen değişikliklerden bahsedelim.
Programların çevrimiçine geçişi
Programa katılan bir yatırımcının şahsen bulunması isteğe bağlı hale gelmiş veya asgari düzeye indirilmiştir. Bu temel eğilim, pandemi nedeniyle sınırların kapalı olduğu dönemde kendini gösterdi. Bugün, zorlu jeopolitik durum karşısında da devam etmektedir.
Vladlena Baranova,
Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı, CAMS, IMCM
Bazı ülkelerin vatandaşları, vize kısıtlamaları nedeniyle programın uygulandığı ülkeye serbestçe seyahat edememektedir. Bu nedenle, programa uzaktan katılım imkanı yatırımcı için sadece bir kolaylık değildir. Bu, oturma izni ve vatandaşlık programlarının işlediği ülkeler için dış yatırımların etkili bir şekilde çekilmesi meselesidir.
Değişiklikler, programları yöneten hükümet departmanlarıyla sınırlı değildir. Uygun hükümet lisanslarına sahip şirketler olan lisanslı temsilciler de süreçlerini değiştirmektedir.
Lisanslı temsilci, belge paketinin hazırlanmasından ve yatırımcının başvurusunun sunulmasından sorumludur. Buna bağlı olarak, bir müşteriyle uzaktan çalışma, temsilci için aynı anda birkaç görev belirler:
-
Belgelerin tercihen çevrimiçi olarak uzaktan teatisi organize etmek;
-
Yatırımcıların kişisel verilerini yalnızca saklama sırasında değil, aynı zamanda belge değişimi sürecinde de korumak;
-
Tüm hizmetleri uzaktan yürütmek.
Vladlena Baranova,
Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı, CAMS, IMCM
Immigrant Invest, müşterilerine yalnızca standart bir belge paketi hazırlamada yardımcı olmakla kalmaz. Yatırımcı, gelirin yasal olduğunu ve programa katılım için harcayacağı paranın kaynağını belgelemektedir.
Bu nedenle belge paketi, örneğin yatırımcının şirketinin muhasebe ve vergi raporlarını, kişisel mali bilgilerini ve varlıklarına ilişkin verileri içerebilir. Bu bilgiler dolandırıcılar için büyük değer taşır. Bu nedenle, veri koruma çalışmamızın çok önemli bir yönüdür.
İkinci vatandaşlık veya oturma izni yardımıyla yatırımcılar aynı anda birkaç sorunu çözerler. Örneğin bir aile, başka bir ülkeye taşınmak için yatırım karşılığında oturma izni alır. Ev satın almanız veya kiralamanız, vergi sistemine kaydolmanız, ehliyet almanız, bir çocuğu okula yerleştirmeniz, faturalarla ilgilenmeniz gerekecektir.
Tüm bu görevler uzaktan çözülebilir. Ancak bunları yatırımcı için hızlı, verimli ve şeffaf bir şekilde çözmek için güvenilir emlakçılar, geliştiriciler ve hizmet şirketleriyle temaslar kurmak gerekir.
Vladlena Baranova,
Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı, CAMS, IMCM
Yatırımcılar statüyü sadece statü olsun diye almazlar. Yani, lisanslı bir temsilcinin çalışmasındaki çevrimiçi süreçler, her türlü olası ek talep dikkate alınarak hata payı bırakmayacak şekilde yapılandırılmalıdır.
Her temsilci bu görevin altından kalkamaz. Sektör katılımcılarının rotasyonu şimdiden başladı, 2-3 yıl içinde piyasada sadece rekabetçi temsilciler kalacaktır.
Antigua ve Barbuda, Dominika, Grenada, St. Kitts ve Nevis ile St. Lucia'da yürütülen beş Karayip vatandaşlık programı halihazırda tamamen uzaktandır; yatırımcının şahsen bulunmasını gerektirmezler. Bir Okyanusya ülkesi olan Vanuatu'nun vatandaşlık programı da aynı hale geldi.
Avrupa yatırım yoluyla oturma izni programlarına göre, bir yatırımcının ülkeye yalnızca bir kez, biyometrik verilerini vermek için gelmesi gerekir. Biyometrik veriler için davetiye, yatırımcının başvurusu onaylandıktan sonra düzenlenir.
Vladlena Baranova,
Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı, CAMS, IMCM
Yatırımcının vizesi yoksa kendisine özel bir davetiye düzenlenir. Örneğin, Malta Daimi Oturma İzni programı bu şekilde işler.
Durum Tespit Sürecinin Sıkılaştırılması
Durum Tespit Sürecinin sıkılaştırılması, pandeminin hızlandırdığı ikinci büyük eğilimdir.
Avrupa Birliği ve Amerika Birleşik Devletleri’nin mali akışların kontrolü ve kara para aklamayla mücadele alanındaki mevzuatı sürekli olarak sıkılaştırılmaktadır. Giderek daha fazla ülke mali ve vergi bilgilerinin değişimine dahil olmaktadır. Bu durum, yatırım yoluyla oturma izni sağlayan gelişmiş ülkelerin yatırımcıları daha dikkatli bir şekilde kontrol etmesine ve güvenilir olmayanları elemesine olanak tanır.
Paul Lauber,
Danışman, Uyum ve Kara Para Aklamayla Mücadele Görevlisi, sertifikalı CAMS
AB Parlamentosu, yatırım programlarının meşruiyetini düzenli olarak sorgulamaktadır. Süreçlerin hem programlar hem de temsilciler için tamamen çevrimiçine geçmesi, şüphe derecesini azaltmamaktadır.
Durum Tespit Sürecinin sürekli olarak sıkılaşma yönünde değişmesinin bir nedeni de budur. Örneğin sadece yatırımcının değil, aile üyelerinin de aynı yüksek düzeyde güvenilirliğinin kontrol edilmesinin gerekliliği tartışılmaktadır.
Uygun düzeyde doğrulama sağlayamayan programlar kapatılacaktır. Ve burada sadece Avrupa ülkelerindeki oturma izni programlarından değil, aynı zamanda Karayip vatandaşlık programlarından da bahsediyoruz.
Immigrant Invest, devlet programlarının lisanslı temsilcisi olarak çalışmalarında yalnızca Durum Tespit Süreci alanındaki düzenlenmiş değişiklikleri değil, aynı zamanda eğilimleri de dikkate alır. Şirketimiz sektörde Durum Tespit Süreci yürüten tek şirkettir. Bu nedenle, müşterilerimizin başvurularının reddedilme oranı %1'den azdır.
Ayrıca, hiçbir durum birbirinin aynısı olmadığı için yatırımcılar için beyanlar hazırlıyoruz. Bunlar, yatırımcının ve aile üyelerinin güvenilirliğine dair belgesel kanıtların eşlik ettiği, hukuki açıdan önemli ayrıntılı açıklamalardır.
Bunlar lisanslı bir temsilci için isteğe bağlı ancak yatırımcı için önemli prosedürlerdir. Bunlar sadece statü almayı değil, aynı zamanda yatırımcının güvenilirliğinin gelecekte sorgulanmayacağından emin olmayı da sağlar.
Ülkede konaklama için yeni gereklilikler
Ülkeyle olan bağlara ilişkin gereklilikler artacaktır. Pandemi, yatırımcıların uzaktan yürütülen programlara ilgi duyduğunu gösterdi. Kapalı sınırlar koşullarında Karayip vatandaşlığına olan talep 1,5-2 kat arttı.
Gelişmiş ülkelerin hükümetleri, artan nominal statüden endişe duymaktadır. Programın uygulandığı ülke ile yatırımcı ilişkilerine yönelik gerekliliklerin sıkılaştırılması yönündeki teklifler giderek artmaktadır. Bu, programa katılım sırasındaki şahsi mevcudiyet ile ilgili değil, statü alındıktan sonra ülkede yaşamakla ilgilidir.
Paul Lauber,
Danışman, Uyum ve Kara Para Aklamayla Mücadele Görevlisi, sertifikalı CAMS
Portekiz'deki oturma izni programı, yatırımcının ülkede yılda 7 gün geçirmesini gerektirirken, Antigua ve Barbuda programı vatandaşlığın ilk beş yılı için 5 gün gerektirmektedir. Belki bir yıl içinde bu süreler artacaktır.
Programların karşılıklı tanınması ve yatırım göçü sektörünün desteklenmesi açısından, yalnızca yatırımcının ülkeyi ziyaret ettiği ve ülke ile bir bağ gösterdiği programlar geliştirilecektir.
Gelecekteki değişikliklerin bugünün yatırımcıları üzerindeki etkisi
Süreçlerin çevrimiçine geçişi, yatırımcıların programlara katılımını daha kolay hale getirdi. Lisanslı temsilcilerin ve program departmanlarının çalışmaları daha müşteri odaklı hale geliyor. Bu değişiklik olumlu olarak değerlendirilebilir.
Durum Tespit Sürecinin sıkılaştırılması, ülkede konaklamaya yönelik yeni gereklilikler ise aksine, yatırımcıların programa katılma isteğini olumsuz etkileyebilir.
Durum tespit süreci için ciddi hazırlık, programın en önemli aşamasıdır. Bu nedenle, yatırımcılara yalnızca kanıtlanmış bir geçmişe sahip, güvenilir lisanslı temsilcilerle iletişime geçmelerini öneriyoruz. Durum Tespit Süreci için en yüksek kalitede hazırlık Immigrant Invest tarafından yürütülmektedir.
Yeni ikamet gerekliliklerinden önce oturma izni veya vatandaşlık almış olan yatırımcılar, muhtemelen kısa süreli konaklama ayrıcalığını veya ülkeye seyahat etmeme seçeneğini koruyacaklardır. Sektör deneyimi, yeni program kurallarının geriye dönük olarak uygulanmadığını göstermektedir.
Bu nedenle, bugün yatırım yoluyla ikinci bir vatandaşlık veya oturma izni almak için en iyi zamandır. Bir yıl içinde programların koşulları çarpıcı biçimde değişebilir.
Immigrant Invest, yatırımcıların Avrupa ve Karayipler'de oturma izni veya ikinci bir vatandaşlık almalarına yardımcı olan lisanslı bir temsilcidir. İkinci bir pasaport veya oturma izni almak istiyorsanız, lütfen tavsiye için yatırım programı uzmanlarıyla iletişime geçin.
