Özet
Yunanistan’dan “Golden Visa” almak isteyen yatırımcıların sayısı 2023'ün başında neredeyse üç katına çıktı.
Oturma izni programındaki değişiklikler ilginin artmasına neden oluyor: 1 Ağustos 2023'ten itibaren asgari gayrimenkul yatırımı tutarı, Yunanistan'ın 36 bölgesinde iki katına çıkarak €250.000'dan €500.000'ya yükselecek.
Yunanistan 2023'te şu ana kadar yatırımcılara kaç tane oturma izni verdi?
Yunanistan’ın yatırım yoluyla oturma izni programı bulunmaktadır. Yabancılar, ülke ekonomisine yaptıkları yatırımlar (gayrimenkul, devlet tahvilleri veya hisse senetleri) karşılığında basitleştirilmiş bir prosedürle oturma izni alırlar.
Oturma izni programı katılımcılarının sayısı %63 oranında arttı: Ocak - Mayıs 2023 tarihleri arasında yatırımcılar 3.900 “Golden Visa” başvurusu yaptı. Karşılaştırma yapmak gerekirse, geçen yılın aynı döneminde 1.444 başvuru yapılmıştı.
Göçmenlik dairesi iş yükünü yönetmekte zorlanıyor: eskiden başvurular iki aya kadar sonuçlanırken, şimdi bu süre en az üç ay sürüyor.
Oturma izni programı, 2023'ün ilk beş ayında Yunanistan’a yaklaşık 975 milyon Euro kazandırdı. Bu rakam, yatırım miktarının 361 milyon Euro olduğu geçen yılın aynı dönemine göre neredeyse üç kat daha fazladır.
Yatırımcılar neden Yunanistan'da mülk satın alıyor?
Yunanistan’da oturma izni almak için yatırımcılar genellikle gayrimenkul satın alırlar. Bu, 10 katılımcıdan 9'u tarafından tercih edilen, yatırım programının en popüler seçeneğidir.
Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapmak, aynı zamanda likit bir varlık satın alma ve kira geliri elde etme şansıdır. Yatırımcılar ayrıca, Yunanistan'da tatil yaparken kendi evlerinde konaklamak için kişisel kullanım amaçlı gayrimenkul de satın alırlar.
Yunanistan’da emlak fiyatları her yıl artıyor: 2018'den bu yana 1 m²'nin maliyeti %26 oranında arttı.
Oturma izni programı şartları uyarınca, katılımcılar konut mülkü veya ticari mülk satın alabilirler. Yatırımcı mülkün sahibi olabilir. Ayrıca gayrimenkul, yatırımcının hisselerinin %100'üne sahip olduğu bir Avrupa Birliği şirketi adına tescil edilebilir.
Immigrant Invest, Yunanistan’da doğrulanmış mülklerden oluşan kendi veri tabanına sahiptir. Tüm mülkler yatırım yoluyla oturma izni programı için uygundur.
Yunanistan'daki mülk örnekleri
Yunanistan, Athens
€741.000 — €1.423.000
Apartments in a closed residential complex near the sea, Alimos, Athens
86 m² — 142 m²
1—3 
2—3 
Yunanistan
€600.000 — €629.000
Apartments after renovation with yield, Athens, Greece
162 m²2 2 
Yunanistan, Athens
€242.000 — €1.155.000
Apartments not far from the center of Athens
67 m² — 283 m²1—3 1—3 Yatırımcılar, Yunanistan’da oturma izni aldıktan beş yıl sonra mülkü satabilir ve masraflarını geri alabilirler.
Yunanistan oturma izni ile yatırımcılar, Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat edebilir, vergilerini optimize edebilir ve yerel bankaların, hastanelerin ve eğitim kurumlarının hizmetlerinden yararlanabilirler. Ülkede beş yıl yaşadıktan sonra, sakinler süresiz oturma izni alabilir ve iki yıl daha sonra Yunanistan vatandaşlığı için başvuruda bulunabilirler.
Immigrant Invest, Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir temsilcidir. Yunanistan'da mülk satın almak ve ülkede oturma izni almak istiyorsanız, lütfen yatırım programı uzmanlarımıza danışın.
