Güncellenme tarihi 20 Ekim 2025
Macaristan Golden Visa
Aileyle Avrupa’da yaşamak ve Schengen Bölgesi’nde seyahat etmek için yatırım yoluyla oturma izni
€250.000+
Yatırım tutarı
5+ ay
Edinme süresi
10 yıl
Oturma izni geçerlilik süresi
Macaristan Golden Vize Programı Nedir?
Kasım 2023'te Macaristan Hükümeti, yatırımcılara oturma izni alma hakkı tanıyan bir yasa teklifi sundu.
Daha önce, yatırımcılar en az 155.000 € karşılığında gayrimenkul satın alarak geçici oturma izni alabiliyorlardı. 2017 yılına kadar yatırım yoluyla daimi oturum programı da mevcuttu.
1 Temmuz 2024'ten itibaren yürürlüğe girecek yeni Macaristan Golden Visa, yalnızca AB ve AEA vatandaşı olmayanlar için geçerlidir.
Yatırımcılar iki seçenekten birini seçebilirler: yerel gayrimenkul fonlarına yatırım yapmak veya bir yükseköğretim kurumuna bağışta bulunmak.
Asgari yatırım tutarı 250.000 €'dur.
Golden Visa oturma izni 10 yıl süreyle verilir. Aynı süre için bir kez uzatılabilir.
Macaristan Golden Visa’nin 9 faydası
1
Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat
Macaristan oturma izni sahibi yatırımcılar, 180 gün içinde 90 güne kadar Schengen Bölgesi ülkelerinde kalabilirler.
Avusturya'nın başkenti Viyana, Budapeşte'ye 3 saatlik sürüş mesafesindedir. Milano veya Paris'e uçak biletleri, bagajsız olarak 22—37 € olup, seyahat süresi 2—3 saattir.
Macaristan oturma izni sahibi yatırımcılar, 180 gün içinde 90 güne kadar Schengen Bölgesi ülkelerinde kalabilirler.
Avusturya'nın başkenti Viyana, Budapeşte'ye 3 saatlik sürüş mesafesindedir. Milano veya Paris'e uçak biletleri, bagajsız olarak 22—37 € olup, seyahat süresi 2—3 saattir.
2
Vize onayından sonra yatırım yapma
Macaristan ekonomisine yatırım yapmadan ve oturma izni başvurusunda bulunmadan önce, yabancı bir kişi Misafir Yatırımcı Vizesi adı verilen bir D vizesi alır. Göç İdaresi, vizeyi vermeden önce bir Durum Tespit Süreci kontrolü yapar. Bu nedenle, yatırımcının vize için onaylanması durumunda, oturma izni reddi riski minimum düzeyde olup, yatırımın boşa gitmemesini sağlar.
Macaristan ekonomisine yatırım yapmadan ve oturma izni başvurusunda bulunmadan önce, yabancı bir kişi Misafir Yatırımcı Vizesi adı verilen bir D vizesi alır. Göç İdaresi, vizeyi vermeden önce bir Durum Tespit Süreci kontrolü yapar. Bu nedenle, yatırımcının vize için onaylanması durumunda, oturma izni reddi riski minimum düzeyde olup, yatırımın boşa gitmemesini sağlar.
3
Aileyle Avrupa'ya taşınma ve güvenli bir liman oluşturma
Macaristan Golden Visa, yatırımcıların eşleri ve çocuklarıyla birlikte en gelişmiş ve uygun fiyatlı Avrupa ülkelerinden birine taşınmalarına olanak tanır. Macaristan, Global Barış Endeksi 2024'e göre dünyanın en güvenli ülkeleri arasında 14. sırada yer almaktadır.
Macaristan sakinleri, sınırlar turistlere kapalı olsa bile ülkeye giriş yapabilirler.
Macaristan Golden Visa, yatırımcıların eşleri ve çocuklarıyla birlikte en gelişmiş ve uygun fiyatlı Avrupa ülkelerinden birine taşınmalarına olanak tanır. Macaristan, Global Barış Endeksi 2024'e göre dünyanın en güvenli ülkeleri arasında 14. sırada yer almaktadır.
Macaristan sakinleri, sınırlar turistlere kapalı olsa bile ülkeye giriş yapabilirler.
4
Düşük yaşam maliyeti
Macaristan’daki market, eğlence ve emlak fiyatları, Norveç, Danimarka ve İtalya gibi diğer Avrupa ülkelerinin yarısı kadardır. Budapeşte merkezde metrekare başına emlak fiyatları €3.700'dan başlarken, Kopenhag’da bu rakam €7.400+'dur.
Macaristan’daki market, eğlence ve emlak fiyatları, Norveç, Danimarka ve İtalya gibi diğer Avrupa ülkelerinin yarısı kadardır. Budapeşte merkezde metrekare başına emlak fiyatları €3.700'dan başlarken, Kopenhag’da bu rakam €7.400+'dur.
5
Avrupa bankalarında hesap açma
Macaristan sakinleri, minimum belgeyle yerel ve uluslararası bankalarda hesap ve mevduat açabilirler. Genellikle, bir pasaport ve oturma izni kartı yeterlidir.
Macaristan sakinleri, minimum belgeyle yerel ve uluslararası bankalarda hesap ve mevduat açabilirler. Genellikle, bir pasaport ve oturma izni kartı yeterlidir.
6
Avrupa'da çalışma ve iş yapma fırsatı
Oturma izni sahibi yatırımcılar ve aile üyeleri, şirketlerinde çalışabilir, iş kurabilir veya CEO olarak görev yapabilirler.
Oturma izni sahibi yatırımcılar ve aile üyeleri, şirketlerinde çalışabilir, iş kurabilir veya CEO olarak görev yapabilirler.
7
Yüksek kaliteli sağlık hizmetlerine ve eğitime erişim
QS Dünya Üniversite Sıralaması 2025'e göre, 11 Macaristan üniversitesi dünya genelinde ilk 1.500 arasında yer almaktadır. Bu üniversitelerden mezun olanlar AB, ABD ve Birleşik Krallık'ta çalışabilirler.
Macaristan, çok sayıda termal ve maden suyu kaynağı, kaliteli diş hekimliği ve estetik cerrahisi ile Avrupa'dan ziyaretçileri çeken tıbbi turizmle tanınır. Macaristan'daki sağlık hizmeti maliyetleri, Birleşik Krallık ve İskandinav ülkelerine göre %40—70 daha düşüktür.
QS Dünya Üniversite Sıralaması 2025'e göre, 11 Macaristan üniversitesi dünya genelinde ilk 1.500 arasında yer almaktadır. Bu üniversitelerden mezun olanlar AB, ABD ve Birleşik Krallık'ta çalışabilirler.
Macaristan, çok sayıda termal ve maden suyu kaynağı, kaliteli diş hekimliği ve estetik cerrahisi ile Avrupa'dan ziyaretçileri çeken tıbbi turizmle tanınır. Macaristan'daki sağlık hizmeti maliyetleri, Birleşik Krallık ve İskandinav ülkelerine göre %40—70 daha düşüktür.
8
Vergi optimizasyonu
Macaristan, Avrupa’daki en düşük vergi oranlarına sahip ülkelerden biridir. Gelir vergisi oranı %15, kurumlar vergisi oranı ise %9'dur. Emlak alımında damga vergisi %4'tür.
Macaristan, Avrupa’daki en düşük vergi oranlarına sahip ülkelerden biridir. Gelir vergisi oranı %15, kurumlar vergisi oranı ise %9'dur. Emlak alımında damga vergisi %4'tür.
9
Daimi ikamet ve vatandaşlığa giden yol
Yatırımcılar, Macaristan'da en az 3 yıl yaşadıktan sonra daimi ikamet alabilirler. Ek 8 yıl sonra vatandaşlık için uygun hale gelirler.
Yatırımcılar, Macaristan vatandaşlarının tüm haklarına sahip olurlar, 171 ülkeye vizesiz seyahat dahil.
Yatırımcılar, Macaristan'da en az 3 yıl yaşadıktan sonra daimi ikamet alabilirler. Ek 8 yıl sonra vatandaşlık için uygun hale gelirler.
Yatırımcılar, Macaristan vatandaşlarının tüm haklarına sahip olurlar, 171 ülkeye vizesiz seyahat dahil.
Macaristan Golden Visa hakkında pratik rehber
Adım adım prosedür
Başvuru sahipleri için gereksinimler
Gerekli belgeler
Sıkça Sorulan Soruların Yanıtları
5000+ yatırımcının tercihiTek yatırım, herkes için oturma izni
Macaristan'da Golden Visa almanın maliyetleri
Macaristan Golden Visa programı kapsamında, yatırımcılar asgari 250.000 € yatırım tutarı ile iki seçenekten birini seçebilirler. Yatırım şartı, Misafir Yatırımcı Vizesi ile Macaristan’a ilk girişten sonraki 93 takvim günü içinde yerine getirilmelidir.
Seçenek 1
Gayrimenkul yatırım fonu birimleri satın alma — €250.000+
Fon, Anayasa Koruma Ofisi tarafından tutulan nitelikli piyasa operatörleri listesinde yer almalıdır. Fonun varlıklarının en az %40'ı Macaristan'daki konut mülküne tahsis edilmelidir.
Hisse senedi, 5 yıllık bir vadeye sahip olmalı ve 250.000 € veya daha fazla bir birimi göstermelidir.
Seçenek 2
Yükseköğretim kurumuna bağış — €1.000.000+
Kurum, kamu görevi yürüten bir kamu yararına vakıf tarafından yönetilmelidir. Bağışlar eğitim, bilimsel araştırma ve sanatsal veya yaratıcı faaliyetleri destekleyecektir.
Macaristan oturum izni için bireysel maliyet hesaplama
Aileniz için tüm ilgili maliyetler ve devlet ücretleriyle ilgili bireysel bir hesaplama alın
5000+ yatırımcının tercihiMacaristan Golden Visa Programı için gereklilikler
Misafir Yatırımcı Vizesi en fazla 6 ay için verilir. Bu vize, Macaristan'a yatırım yoluyla oturma izni başvurusunda bulunmak için giriş hakkı tanır.
Misafir Yatırımcı Vizesi ile 180 gün içinde 90 güne kadar Macaristan'da kalınabilir. Vize ayrıca ülkeye çoklu girişlere de izin verir.
Yatırımcıya Misafir Yatırımcı Vizesi verilir aşağıdaki koşullar altında:
-
Yatırım gerekliliklerini yerine getirme niyetini yazılı olarak teyit eder. Yatırımcının ülkeye girişi ve kalışı, Macaristan'ın ulusal ekonomik çıkarlarına hizmet etmelidir.
-
Sağlık sigortasına veya olası tıbbi masrafları karşılamaya yetecek paraya sahiptir.
-
Macaristan'da kalacağı tüm süre boyunca seyahat ve yaşam için yeterli paraya sahip olduğunu teyit eder.
-
Yatırım sermayesinin yasal bir gelir kaynağından geldiğini ve yatırım için yeterli olduğunu teyit eder.
-
Sınır dışı edilmeyecek ve Macaristan'a girişi ve kalışı ülkenin ulusal politikasını, sosyal güvenliğini, ulusal güvenliğini veya halk sağlığını tehdit etmeyecektir.
-
AB veya AEA vatandaşı değildir.
Yatırım, yatırımcının Misafir Yatırımcı Vizesi ile Macaristan'a ilk girişinden sonraki 93 takvim günü içinde tamamlanmalıdır.
Misafir Vizesi, 10 yıllık oturma izni verildiğinde geçersiz hale gelir.
Yatırım yoluyla Macaristan oturma izni almak için gerekli belgeler
Macaristan Misafir Yatırımcı Vizesi ve yatırım yoluyla oturma izni başvurusunda bulunmak için yabancının aşağıdaki belgeleri sağlaması gerekmektedir:
-
En az 12 ay geçerliliği olan pasaport.
-
Bir aydan daha önce çekilmemiş iki adet 3x4 cm fotoğraf.
-
Sağlık sigortası.
-
Yatırım şartını yerine getirme niyetine dair yazılı teyit.
-
Gelirin yasallığının kanıtı.
-
Nakit bakiyeyi gösteren banka hesap özeti.
-
18 yaşından büyük her aile üyesi için özgeçmiş.
-
Evlilik cüzdanı.
-
Varsa doğum belgeleri.
-
Oturma izni başvurusu yaparken doldurulmuş oturma izni formu.
Oturma izni başvurusu yaparken, yatırım koşullarının yerine getirildiğini kanıtlayan ek belgeler gereklidir. Bu belgeler şunlardır:
-
gayrimenkul yatırım fonu birimleri satın alınıyorsa hisse senedi;
-
bağış yapılıyorsa yükseköğretim kurumundan bir sertifika.
Yatırım yoluyla Macaristan oturma izni alma adım adım prosedürü
1 gün
Ön Durum Tespiti
Immigrant Invest, yatırımcının ön kontrolünü yapar. Bu, ret riskini zamanında belirlemeye ve minimuma indirmeye yardımcı olur.
Sertifikalı uyum Kara Para Aklamayı Önleme görevlileri kontrolü gerçekleştirir. Farklı ülkelerdeki Durum Tespit Süreci'nin tüm inceliklerini bilirler. Kontrol tamamen gizlidir.
Hızlı bir test yapın ve oturma izni almanızı engelleyebilecek incelikleri öğrenin.
2+ hafta
Belgelerin hazırlanması
Immigrant Invest avukatları, yatırımcılara Misafir Yatırımcı Vizesi başvurusu için gerekli belgelerin bir listesini sunar. Yatırımcı asılları teslim eder, avukatlar ise kopyaların noter tasdikini ve gerekli çevirileri düzenler.
≈ 1 ay
Misafir Yatırımcı Vizesi alma
Misafir Yatırımcı Vizesi en fazla 6 ay geçerlidir. Bu süre zarfında yatırımcı Macaristan'ı ziyaret etmeli, yatırımı tamamlamalı ve oturma izni başvurusunda bulunmalıdır.
Yatırımcının pasaportu Macaristan'a vizesiz giriş sağlıyorsa, Misafir Yatırımcı Vizesi gerekli değildir.
2 iş günü
Oturma izni başvurusu için Macaristan'a seyahat
Başvuru sahibi, fon veya yükseköğretim kurumu ile anlaşma imzalamak üzere Misafir Yatırımcı Vizesi ile Macaristan'a girer.
Yatırımcıların ayrıca konut mülkü satın alması veya kiralaması gerekmektedir, çünkü oturma izni almak için Macaristan'da kayıtlı bir adres zorunludur.
Yatırımcı, oturma izni başvurusunu Ulusal Yabancılar Polisi Genel Müdürlüğü'nün bölge ofisinde şahsen veya Enter Hungary platformu üzerinden çevrimiçi olarak yapabilir.
Başvuru sahibinin vekili bir yasal temsilci veya tüzel kişilik ise, çevrimiçi başvuru tek seçenektir.
3 ay içinde
Yatırım şartının yerine getirilmesi
Yatırımcının oturma izni başvurusundan sonra, yatırım fonu birimleri satın alma veya bir üniversiteye bağış yapma işlemini tamamlamak için 3 ayı vardır.
En fazla 1 ay
Onay ve oturma izni kartının alınması
Oturma izni başvurusu 21—30 gün içinde işleme alınır.
Oturma izni kartı, onaydan sonra 7 gün içinde hazır olur. Immigrant Invest kartı teslim alır ve yatırımcıya kurye ile gönderir.
10 yıl sonra
Oturma izni uzatma
Yatırım yoluyla Macaristan oturma izni 10 yıl geçerlidir. Aynı süre için bir kez uzatılabilir.
Oturma iznini uzatmak için yatırımcının yatırım koşullarının hala karşılandığını göstermesi gerekir.
Macaristan'da daimi ikamet ve vatandaşlık nasıl alınır
Macaristan daimi ikamet, Macaristan'da 3 yıl yaşadıktan sonra alınabilir. Hak kazanmak için yatırımcının ülkede en az 183 gün geçirmesi gerekir.
Daimi ikamet ömür boyu verilir, ancak kimlik kartı her 5 yılda bir yenilenmelidir.
Yabancı, Macaristan'da daimi ikamet sahibi olarak 8 yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilir. Hak kazanmak için başvuru sahibi, bu süre boyunca yılda 45 günden fazla Macaristan'dan ayrılmamalıdır. Ayrıca, Macarca dilinde ve ülkenin tarihi hakkında sınavları geçmelidir.
Macaristan'ın Altın Vize programı ve sunabileceği faydalar hakkında bilgi edinin
Diğer Avrupa ülkelerinde Golden Visa
Portekiz, Yunanistan, Kıbrıs, İspanya ve İtalya gibi bazı Avrupa ülkeleri de Golden Visa sunmaktadır. Macaristan'da olduğu gibi, yabancıların statülerini korumak için bu ülkelerde kalıcı olarak yaşamaları gerekmez.
Seçilen ülkeye bağlı olarak, yatırımcılar asgari 250.000 € ile 500.000 € arasında oturma izni alabilirler.
Yunanistan, Kıbrıs ve İspanya, gayrimenkul satın alma karşılığında oturma izni sunmaktadır.
Avrupa'daki Golden Visa programlarının karşılaştırması
Vaka çalışmaları
Buying fund units in Hungary as a way to travel within the Schengen Area
Macaristan
Hungary business residency for US citizen starting his own company after 10 years in a family business
Macaristan
Hungary White Card for a former exchange student who misses living abroad
Macaristan
5 years later: how the investor’s life has changed after receiving permanent residence in the EU
Macaristan
Permanent Residence in Hungary: an Optimal Solution for Civil Servants
Macaristan
Oturma izni ve Immigrant Invest sizinle kalır
Macaristan yatırım vizesi alındıktan sonra, belge değişimi veya banka hesabı açma gibi ek hizmetlere ihtiyaç duyulabilir. Müşterilerimizi nasıl desteklemeye devam ettiğimizi görün.
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
Sıkça Sorulan Sorular
Macaristan hakkında makaleler ve haberler
Macaristan oturma izninin 7 avantajı
Zlata Erlach
Bir toplantı planlayın
Detayları konuşalım
Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Avusturya ofisi başkanı
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?