Güncellenme tarihi 27 Kasım 2024
Macaristan Altın Vizesi
Yatırım Yoluyla Oturma İzni: Ailece Avrupa’da Yaşama ve Schengen Bölgesi’nde Seyahat Etme İmkanı
€250,000
Yatırım Tutarı
5+ ay
Edinme Süresi
10 yıl
Oturma İzni Geçerlilik Süresi
Macaristan Altın Vize Programı Nedir?
Kasım 2023’te, Macaristan Hükümeti yatırımcılara oturma izni alma hakkı tanıyan bir yasa teklifi sundu.
Önceden, yatırımcılar en az 155,000 € karşılığında gayrimenkul satın alarak geçici oturma izni alabiliyordu. 2017’ye kadar yatırım yoluyla süresiz oturma izni sağlayan bir program da mevcuttu.
1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerli olacak yeni Macaristan Altın Vizesi, yalnızca AB ve AEA dışındaki ülke vatandaşlarına açıktır.
Yatırımcılar üç seçeneği tercih edebilir: konut satın almak, yerel gayrimenkul fonlarına yatırım yapmak veya bir yükseköğretim kurumuna bağış yapmak.
Asgari yatırım tutarı 250,000 €’dur.
Altın Vize oturma izni 10 yıl süreyle verilir ve bir kez aynı süre için uzatılabilir.
Macaristan Altın Vizesinin 9 Avantajı
1
Schengen Bölgesi’nde Vizesiz Seyahat
Macaristan oturma izni olan yatırımcılar, her 180 günde 90 gün boyunca Schengen ülkelerinde kalabilirler.
Viyana, Budapeşte’den 3 saatlik bir araba yolculuğu mesafesindedir. Milano veya Paris’e biletler bagajsız olarak 22—37 €’dan başlar ve uçuş süresi 2—3 saattir.
Macaristan oturma izni olan yatırımcılar, her 180 günde 90 gün boyunca Schengen ülkelerinde kalabilirler.
Viyana, Budapeşte’den 3 saatlik bir araba yolculuğu mesafesindedir. Milano veya Paris’e biletler bagajsız olarak 22—37 €’dan başlar ve uçuş süresi 2—3 saattir.
2
Vize Onayından Sonra Yatırım İmkanı
Macar ekonomisine yatırım yapmadan önce yabancı yatırımcılar, Göçmenlik Ofisi tarafından Durum Tespiti sürecinden geçirilir ve ardından D tipi Misafir Yatırımcı Vizesi alır. Bu süreçte vize onayı alındığından, yatırımın boşa gitme riski minimuma iner.
Macar ekonomisine yatırım yapmadan önce yabancı yatırımcılar, Göçmenlik Ofisi tarafından Durum Tespiti sürecinden geçirilir ve ardından D tipi Misafir Yatırımcı Vizesi alır. Bu süreçte vize onayı alındığından, yatırımın boşa gitme riski minimuma iner.
3
Aile ile Avrupa’ya Taşınma ve Güvenli Bir Liman Sağlama
Macaristan Altın Vizesi, yatırımcılara eşleri ve çocuklarıyla Avrupa’nın en gelişmiş ve ekonomik ülkelerinden birine yerleşme fırsatı sunar. 2024 Küresel Barış Endeksi’ne göre Macaristan, dünyanın en güvenli ülkeleri arasında 14. sırada yer almaktadır.
Macaristan oturma izni sahipleri, sınırlar turistlere kapalıyken bile ülkeye giriş yapabilir.
Macaristan Altın Vizesi, yatırımcılara eşleri ve çocuklarıyla Avrupa’nın en gelişmiş ve ekonomik ülkelerinden birine yerleşme fırsatı sunar. 2024 Küresel Barış Endeksi’ne göre Macaristan, dünyanın en güvenli ülkeleri arasında 14. sırada yer almaktadır.
Macaristan oturma izni sahipleri, sınırlar turistlere kapalıyken bile ülkeye giriş yapabilir.
4
Düşük Yaşam Maliyeti
Macaristan’da market, eğlence ve emlak fiyatları Norveç, Danimarka ve İtalya gibi ülkelere göre yarı yarıya daha düşüktür. Budapeşte merkezde gayrimenkul fiyatları metrekare başına 3,700 €’dan başlarken, Kopenhag’da bu fiyat 7,400 €’dan başlamaktadır.
Macaristan’da market, eğlence ve emlak fiyatları Norveç, Danimarka ve İtalya gibi ülkelere göre yarı yarıya daha düşüktür. Budapeşte merkezde gayrimenkul fiyatları metrekare başına 3,700 €’dan başlarken, Kopenhag’da bu fiyat 7,400 €’dan başlamaktadır.
5
Avrupa Bankalarında Hesap Açma
Macar oturma izni sahipleri, yerel ve uluslararası bankalarda hesap ve mevduat açabilirler. Genellikle bir pasaport ve oturma izni kartı yeterli olmaktadır.
Macar oturma izni sahipleri, yerel ve uluslararası bankalarda hesap ve mevduat açabilirler. Genellikle bir pasaport ve oturma izni kartı yeterli olmaktadır.
6
Avrupa’da Çalışma ve İş Yapma Fırsatı
Oturma izni sahibi yatırımcılar ve aile üyeleri, Avrupa’da çalışabilir, iş kurabilir veya kendi şirketlerinde CEO olarak görev yapabilirler.
Oturma izni sahibi yatırımcılar ve aile üyeleri, Avrupa’da çalışabilir, iş kurabilir veya kendi şirketlerinde CEO olarak görev yapabilirler.
7
Yüksek Kaliteli Sağlık ve Eğitim İmkanlarına Erişim
2025 QS Dünya Üniversite Sıralamaları’na göre Macaristan’daki 11 üniversite, dünya çapında ilk 1,500 üniversite arasında yer almaktadır. Bu üniversitelerden mezun olanlar AB, ABD ve İngiltere’de çalışabilirler.
Macaristan, sağlık turizmi ile tanınır; çok sayıda termal ve mineralli kaplıca, kaliteli diş hekimliği ve estetik cerrahi hizmetleri sunar. Macaristan’da sağlık hizmetleri İngiltere ve İskandinav ülkelerine göre %40—70 daha ucuzdur.
2025 QS Dünya Üniversite Sıralamaları’na göre Macaristan’daki 11 üniversite, dünya çapında ilk 1,500 üniversite arasında yer almaktadır. Bu üniversitelerden mezun olanlar AB, ABD ve İngiltere’de çalışabilirler.
Macaristan, sağlık turizmi ile tanınır; çok sayıda termal ve mineralli kaplıca, kaliteli diş hekimliği ve estetik cerrahi hizmetleri sunar. Macaristan’da sağlık hizmetleri İngiltere ve İskandinav ülkelerine göre %40—70 daha ucuzdur.
8
Vergi Optimizasyonu
Macaristan, Avrupa’nın en düşük vergi oranlarından birine sahiptir. Gelir vergisi %15, kurumlar vergisi %9’dur. Gayrimenkul alımında damga vergisi %4’tür.
Macaristan, Avrupa’nın en düşük vergi oranlarından birine sahiptir. Gelir vergisi %15, kurumlar vergisi %9’dur. Gayrimenkul alımında damga vergisi %4’tür.
9
Süresiz Oturma İzni ve Vatandaşlık Yolu
Yatırımcılar, Macaristan’da en az 3 yıl ikamet ettikten sonra süresiz oturma izni alabilir. Ek olarak 8 yıl daha geçirdikten sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.
Yatırımcılar, Macar vatandaşlarının tüm haklarına sahip olur ve 171 ülkeye vizesiz seyahat edebilirler.
Yatırımcılar, Macaristan’da en az 3 yıl ikamet ettikten sonra süresiz oturma izni alabilir. Ek olarak 8 yıl daha geçirdikten sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.
Yatırımcılar, Macar vatandaşlarının tüm haklarına sahip olur ve 171 ülkeye vizesiz seyahat edebilirler.
Kimler Yatırım Yoluyla Macaristan Oturma İzni Alabilir?
Macaristan Altın Vizesi Almanın Maliyetleri
Macaristan Altın Vize programı kapsamında, yatırımcılar en az 250,000 € tutarında yatırım gerekliliğiyle üç seçenekten birini seçebilirler. Yatırım, Macaristan’a Misafir Yatırımcı Vizesi ile ilk girişten itibaren 93 takvim günü içinde tamamlanmalıdır.
1 Seçenek
Gayrimenkul Fonu Birimleri Satın Alma — €250,000+
1 Temmuz 2024 itibarıyla, fon birimleri satın alma seçeneği aktif hale gelecektir. Yatırım yapılacak fon, Anayasa Koruma Ofisi tarafından onaylı piyasa operatörleri listesinde yer almalıdır. Fon varlıklarının en az %40’ı Macaristan’daki konut gayrimenkullerine tahsis edilmelidir.
Hisse sertifikası, 5 yıllık bir vade süresine sahip olmalı ve 250,000 € veya daha fazla değerinde olmalıdır.
2 Seçenek
Gayrimenkul Satın Alma — €500,000+
Yatırımcılar konut gayrimenkulleri satın alabilir, ancak Tapu Sicil Dairesi’nden izin alınması gerekmektedir; bu işlem yalnızca sürece eşlik eden bir avukat yardımıyla yapılabilir.
Gayrimenkul satın alma seçeneği 1 Ocak 2025 itibarıyla geçerli olacaktır. Bu tarihten önce alınan gayrimenkuller Altın Vize için uygun değildir.
3 Seçenek
Yükseköğretim Kurumuna Bağış — €1,000,000+
Kurum, kamu yararına görev yürüten bir vakıf tarafından yönetilmelidir. Bağışlar, eğitim, bilimsel araştırma ve sanatsal veya yaratıcı faaliyetleri destekleyecektir.
Macaristan Altın Vize Programı Gereklilikleri
Misafir Yatırımcı Vizesi, yatırım yoluyla oturma izni başvurusu yapabilmek için Macaristan’a giriş hakkı sağlar ve 6 aya kadar geçerlidir.
Misafir Yatırımcı Vizesi ile kişi, her 180 günde 90 güne kadar Macaristan’da kalabilir ve ülkeye çoklu giriş yapabilir.
Yatırımcı, Misafir Yatırımcı Vizesini aşağıdaki koşulları yerine getirerek alır:
Yatırım gerekliliklerini yerine getirme niyetini yazılı olarak teyit eder. Yatırımcının ülkeye giriş ve kalışı, Macaristan’ın ulusal ekonomik çıkarlarına hizmet etmelidir.
Sağlık sigortasına sahiptir veya olası tıbbi masrafları karşılayacak kadar maddi imkana sahiptir.
Macaristan’da kalış süresi boyunca seyahat ve yaşam giderlerini karşılayabilecek maddi imkana sahip olduğunu kanıtlar.
Yatırım sermayesinin yasal bir gelir kaynağından geldiğini ve yatırım için yeterli olduğunu doğrular.
Sınır dışı edilme riski yoktur ve Macaristan’da kalışı ülkenin ulusal politikası, sosyal güvenliği, ulusal güvenliği veya kamu sağlığını tehdit etmez.
AB veya AEA vatandaşı değildir.
Yatırım, yatırımcının Macaristan’a Misafir Yatırımcı Vizesi ile ilk girişinden itibaren 93 takvim günü içinde tamamlanmalıdır.
Misafir Vize, 10 yıllık oturma izni verildiğinde geçersiz hale gelir.
Yatırım Yoluyla Macaristan Oturma İzni için Gerekli Belgeler
Macaristan Misafir Yatırımcı Vizesi ve yatırım yoluyla oturma izni başvurusu için yabancı başvuru sahibinin aşağıdaki belgeleri sunması gerekmektedir:
En az 12 ay geçerlilik süresi olan pasaport
Son bir ay içinde çekilmiş iki adet 3×4 cm boyutunda fotoğraf
Sağlık sigortası
Yatırım şartını yerine getirme niyetinin yazılı teyidi
Gelirin yasal olduğunu gösteren belge
Banka hesabında nakit bakiye gösteren hesap dökümü
18 yaş üzeri her aile üyesi için özgeçmiş (CV)
Evlilik belgesi
Uygun olduğunda doğum belgeleri
Oturma izni başvurusunda doldurulmuş oturma izni formu
Oturma izni başvurusu sırasında yatırım şartlarının yerine getirildiğini gösteren ek belgeler de gereklidir:
Gayrimenkul fonu birimi satın alınıyorsa hisse sertifikası
Gayrimenkul satın alma ve satış sözleşmesi
Bağış yapılıyorsa yükseköğretim kurumundan alınan belge
Macaristan Yatırım Yoluyla Oturma İzni Almak İçin Adım Adım Süreç
1 gün
Ön Durum Tespiti
Immigrant Invest, yatırımcı için ön kontrol yapar. Bu kontrol, ret riskini zamanında tespit etmeye ve en aza indirmeye yardımcı olur.
Sertifikalı uyum (Kara Para Aklamayı Önleme) görevlileri tarafından yürütülen kontrol, farklı ülkelerdeki Durum Tespiti’nin tüm detaylarını kapsar ve tamamen gizlidir.
Kısa bir test yaparak oturma izni almanızı engelleyebilecek detayları öğrenin.
≈ 2 hafta
Belgelerin Hazırlanması
Immigrant Invest avukatları, yatırımcılara Misafir Yatırımcı Vizesi başvurusu için gerekli belgelerin bir listesini sunar. Yatırımcı orijinalleri teslim eder ve avukatlar kopyaların noter onayını ve gerekli tercümeleri organize eder.
≈ 1 ay
Misafir Yatırımcı Vizesi Alınması
Misafir Yatırımcı Vizesi, 6 aya kadar geçerlidir. Bu süre zarfında yatırımcı, Macaristan'ı ziyaret etmeli, yatırımı tamamlamalı ve oturma izni başvurusunda bulunmalıdır.
Eğer yatırımcının pasaportu Macaristan’a vizesiz girişe izin veriyorsa, Misafir Yatırımcı Vizesi gerekli değildir.
2 iş günü
Oturma İzni Başvurusu İçin Macaristan Seyahati
Başvuru sahibi, Misafir Yatırımcı Vizesi ile Macaristan’a girerek fon veya gayrimenkul satıcısıyla bir anlaşma imzalar.
Eğer yatırımcı, fon birimleri satın almayı veya bağış yapmayı tercih ederse, ayrıca konut satın almalı veya kiralamalıdır. Çünkü oturma izni alabilmek için Macaristan’da kayıtlı bir adres gereklidir.
Yatırımcı, oturma izni başvurusunu şahsen Ulusal Yabancılar Polisi Genel Müdürlüğü’nün bölge ofisinde ya da Enter Hungary platformu üzerinden çevrim içi olarak yapabilir.
Eğer başvuru sahibinin vekili bir yasal temsilci veya tüzel kişi ise, başvuru sadece çevrim içi yapılabilir.
3 ay içinde
Yatırım Koşulunun Yerine Getirilmesi
Yatırımcı, oturma izni başvurusundan sonra 3 ay içinde yatırım fonu birimlerini satın alma, gayrimenkul satın alma veya bir üniversiteye bağış yapma işlemini tamamlamalıdır.
30 güne kadar
Onay ve Oturma İzni Kartının Alınması
Oturma izni başvurusu 21–30 gün içinde işleme alınır.
Onaydan sonra oturma izni kartı 7 gün içinde hazırlanır. Immigrant Invest, kartı alır ve yatırımcıya kurye ile teslim eder.
10 yıl sonra
Oturma İzninin Uzatılması
Yatırım yoluyla Macaristan oturma izni 10 yıl geçerlidir ve aynı süre için bir kez uzatılabilir.
Oturma iznini uzatmak için yatırımcının yatırım şartlarını hâlâ karşıladığını kanıtlaması gerekir. Gayrimenkul satılmışsa veya değeri 500,000 €’nun altına düşmüşse, başvuru sahibinin programın gerekliliklerine uygun yeni bir gayrimenkul edinmesi gerekir.
Macaristan’da Süresiz Oturma İzni ve Vatandaşlık Nasıl Alınır?
Macaristan süresiz oturma izni, ülkede 3 yıl ikamet ettikten sonra alınabilir. Uygunluk için, yatırımcının yılda en az 183 gün ülkede bulunması gerekmektedir.
Süresiz oturma izni ömür boyu geçerlidir, ancak kimlik kartı her 5 yılda bir yenilenmelidir.
Yabancı uyruklu kişiler, süresiz ikamet ile Macaristan’da 8 yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık başvurusu yapabilirler. Vatandaşlık için bu süre boyunca yılda 45 günden fazla Macaristan dışında bulunmamaları gerekmektedir. Ayrıca, Macarca dilinde ve ülkenin tarihi hakkında sınavları geçmeleri şarttır.
Diğer Avrupa Ülkelerinde Altın Vizeler
Portekiz, Yunanistan, Kıbrıs, İspanya ve İtalya gibi bazı Avrupa ülkeleri de Altın Vize programları sunmaktadır. Macaristan’da olduğu gibi, yabancıların bu statüyü korumak için sürekli olarak bu ülkelerde yaşamaları gerekmez.
Seçilen ülkeye bağlı olarak, yatırımcılar en az 250,000 € ile 500,000 € arasında değişen yatırımlarla oturma izni alabilirler.
Yunanistan, Kıbrıs ve İspanya, gayrimenkul satın alımı karşılığında oturma izni sunmaktadır.
Oturma İzni ve Immigrant Invest Yanınızda
Macaristan yatırım vizesi aldıktan sonra, belge yenileme veya banka hesabı açma gibi ek hizmetlere ihtiyaç duyabilirsiniz. Müşterilerimize nasıl destek sağlamaya devam ettiğimizi görün.
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
Sıkça Sorulan Sorular
Bir toplantı planlayın
Detayları konuşalım
Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Avusturya ofisi Müdürü
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?