Diğer ebeveynler gibi ben de çocuklarımın güvenli bir yerde büyümesini ve kaliteli bir eğitim almasını istiyorum. Ayrıca Amerika Birleşik Devletleri’nde bir diş kliniği açmayı hayal ediyorum.
Ancak İran’daki siyasi durum yıllardır istikrarsız. İranlıların birçok ülkeye vize alması zor ve çoğu vatandaşlık programı bize kapalı.
Bu yüzden eşim Layla ile Türk pasaportu almaya karar verdik ve başarılı olursak Amerika Birleşik Devletleri’ne taşınmayı düşüneceğiz.
Amir, 35 yaşında
Meşhed'de bir diş kliniğinin sahibi
Müşterilerin isimleri ve fotoğrafları değiştirilmiştir
Amir ve Layla'nın hedefi önce güvenli bir yer bulmak
Amir, İran'ın Meşhed şehrinde bir diş kliniği sahibidir. Eşi Layla, disleksik çocuklara öğretmenlik yapmaktadır. Çiftin 5 yaşında bir kızı ve 7 yaşında bir oğlu var. Immigrant Invest ile arkadaşlarının tavsiyesi üzerine iletişime geçtiler.
Immigrant Invest'teki ilk danışmanlığın ardından Amir ve Layla hemen Türk vatandaşlığı almak istediklerine karar verdiler. Amir, yatırım yoluyla Türkiye vatandaşlığı almak için 13 Aralık 2021'de Immigrant Invest'e başvurdu. Ailesinin ihtiyacı olması durumunda güvenli bir liman ve denize yakın ikinci bir ev istiyordu.
Layla,
Disleksik çocuklar için bir öğretmen
Türkiye, bizim için güvenli bir liman ve denize sıfır mülk sahibi olabileceğimiz ideal bir yer. Tahran'dan Türkiye'ye uçakla iki saatte seyahat edebiliriz. Ve Türkiye'deki olanaklar önemli ölçüde daha iyi.
Türkiye hoş bir iklime, çocuk yetiştirmek için uygun bir ülkeye sahip ve bazı arkadaşlarımız zaten Alanya'da yaşıyor.
Amir ve Layla neden Türkiye pasaportu almaya karar verdiler?
Türkiye vatandaşlığı Amir ve Layla'nın ailesine sadece güvenli bir yaşam alanı değil, aynı zamanda yeni fırsatlar da sunuyor:
-
Japonya, Hong Kong ve Singapur dahil 111 ülkeye vizesiz seyahat.
-
5 yıllık C‑2 Schengen vizesi almanın kolay yolu.
-
Seyahat veya iş için ABD B‑1/B‑2 vizesi alma imkanı.
-
ABD E‑2 iş vizesine başvurma. Bu vize, sahibinin orada bir işe yatırım yaparak ailesiyle birlikte Amerika Birleşik Devletleri'ne taşınmasına olanak tanır. Asgari yatırım tutarı yasa ile belirlenmemiştir, ancak genellikle $100.000 yatırım yapmak yeterlidir.
-
Çocuklarını ücretsiz okutma: kızları anaokuluna, oğulları ise okula gidebilir.
-
Türkiye’deki devlet hastanelerinde ücretsiz tedavi. Özel kliniklerde ise sağlık sigortası poliçeleri aracılığıyla tedavi indirimleri alabilirler.
-
Yerel bankalarda bir gün içinde hesap açma. Bu hesaplar birikim yapmak, eğitim, faturalar ve tıbbi hizmetler için ödeme yapmak amacıyla kullanılabilir.
Amir,
Meşhed'de bir diş kliniğinin sahibi
Bizim için Türkiye, ikinci bir ev için ideal bir yer. Arkadaşlarımız yedi yıldır Alanya'da yaşıyorlar. Onları yılda bir kez ziyaret ediyoruz. Arkadaşlarımız birkaç hafta içinde Türkiye'deki hayata uyum sağlayabildiler: oraya taşındılar, bir daire kiraladılar ve çocuklarını okula gönderdiler.
Onların örneği, İran'dan ayrılmamız ve bize uygun ve konforlu koşullarda yaşamamız gerekirse Türkiye'nin güvenli bir liman için mükemmel bir seçenek olduğu konusundaki güvenimizi artırıyor.
Türk hükümeti birçok milleti ağırlamaktadır. İnsanlar çok uluslu bir kültüre sahip bir ülkede kendilerini güvende hissederler. Aynı zamanda, herhangi bir ülkeden insanlar kendi milletlerinden arkadaşlar bulabilir, bu da yeni bir ülkeye daha hızlı adapte olmalarına yardımcı olur.
Alanya, Türk Rivierası'nın ve ülkenin en sıcak tatil beldesinin bir parçasıdır. Şehir Antalya bölgesinde yer almaktadır. Alanya'nın Mahmutlar ve Avsallar mahalleleri, Türkiye'de çocuklu aileler için en iyi yerler olarak kabul edilmektedir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için hangi gayrimenkul uygundur?
Amir Immigrant Invest ile iletişime geçtiğinde, Türkiye’de vatandaşlık programı kapsamında gayrimenkul satın alma için eski kurallar yürürlükteydi: mülkün değeri en az $250.000 olmalıydı. Amir ve Layla $300.000'a kadar olan mülkleri değerlendirdiler.
12 Haziran 2022'de Türkiye, gayrimenkul seçenekleri için asgari yatırım tutarını artırdı. Artık yatırımcıların Türkiye vatandaşlığına başvurmak için $400.000+ değerinde mülk satın almaları gerekiyor.
Vladlena Baranova,
Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı, CAMS, IMCM
Aşağıdaki gereklilikler dikkate alınmalıdır:
satış sözleşmesindeki mülkün değeri, lisanslı bir acente tarafından yapılan mülk değerlemesiyle eşleşmelidir;
mülk vatandaşlık programına dahil edilmemiş olmalıdır;
satın alma için tüm ödemeler bir banka aracılığıyla yapılmalıdır.
Veritabanımızdaki tüm mülklerin vatandaşlık programına katılım için yasal uygunluğu kontrol edilmiştir. Yatırımcılara veritabanımızdan mülk seçmelerini öneriyoruz.
Türkiye’de yatırımcılar konut veya ticari gayrimenkul, inşaat halindeki bir tesiste hisse veya bir arsa satın alabilirler.
Türkiye'deki mülk örnekleri
Türkiye, Istanbul
$280.000 — $2.020.000
Furnished apartments in a prestigious area of Istanbul
55 m² — 200 m²
1—3 
1—3 
Türkiye, Istanbul
$124.000 — $510.000
Apartments and commercial premises in a premium residential complex
40 m² — 162 m²2—3 1—2 
Türkiye
$812.000 — $1.777.000
Modern and stylish apartments in European part of Istanbul
78 m² — 179 m²1—3 1—2 Amir'in ailesinin yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı alması için adım adım süreç
13 Aralık 2021
Amir ve Layla Immigrant Invest ile iletişime geçti
+ 1 gün
Ön Durum Tespiti
+ 4 gün
Mülk seçimi
19 Aralık 2021
Türkiye vatandaşlığı için hizmet sağlama anlaşması imzalanması
+ 1 ay
Belge hazırlığı
+ 45 gün
Banka hesabı açma
+ 1 gün
Yatırım transferi
+ 2 hafta
Türkiye'de oturma izni kartı alınması
+ 1 gün
Vatandaşlık başvurusu
+ 3 ay
Vatandaşlık başvurusunun değerlendirilmesi
4 Temmuz 2022
Amir ve Layla Türkiye pasaportlarını aldı
1. Ön Durum Tespiti. Immigrant Invest, yatırımcılarla sözleşme imzalamadan önce Durum Tespit Süreci için onları inceler. Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme Uyum Görevlisi, uluslararası hukuki ve ticari bilgi tabanlarında ön Durum Tespiti kontrolü yapar.
Ön Durum Tespiti kontrolü bir gün sürdü. Amir’in finansal geçmişi kusursuzdur: sabıka kaydı yok, diş kliniğinden, diş hekimi maaşından ve mevduat faizlerinden gelir elde ediyor ve vergilerini yıllık olarak ödüyor.
Ön Durum Tespiti’nin hemen ardından, kendisi ve ailesi için ikinci vatandaşlık alma sürecini başlatmak üzere bizimle bir anlaşma imzaladı.
2. Vergi Kimlik Numarası kaydı, banka hesabı açma ve konut mülkü satın alma. Amir ve Layla satın almak istedikleri mülkü seçtiklerinde, Immigrant Invest avukatları Türkiye'deki satıcıya bir dubleks satın alma teklifi gönderdi. Avukatlarımız, yatırımcı adına mülkü satın almak için ön sözleşme imzaladı.
Aynı zamanda Amir, Türk Vergi Kimlik Numarası veya bireysel vergi numarası aldı. Bu numara, banka hesabı açmak ve Türkiye’de mülk kaydı yapmak için gereklidir.
Banka hesabı açıldıktan sonra, yatırımcı ve emlak satıcısı bir satış ve satın alma sözleşmesi imzaladı. Amir parayı hemen satıcıya transfer etti. Ardından Immigrant Invest avukatları gerekli belgeleri Türkiye’deki tapu dairesine sundu ve Amir, gayrimenkulün mülkiyet hakkını teyit eden tasdikli TAPU kopyasını aldı.
Elena Kozyreva,
Gayrimenkul projeleri için İdari Direktör
Satış ve satın alma sözleşmesi ile birlikte yatırımcı, Türk Tapu Dairesi'ne bir mülk değerlemesi de sunmalıdır. Vatandaşlık programı için nesnelerin değerlemesi, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslı şirketler tarafından yapılır. İnceleme maliyeti ortalama $150'dır.
Çift, Alanya’da bir konut kompleksinde inşaat halindeki bir dubleks satın aldı. Dairede üç yatak odası, küçük bir özel bahçe olacak ve denize beş dakikalık yürüme mesafesinde yer alacak. Tesis inşaat halindeyken, aile arkadaşlarında kalmayı veya şehirde bir daire kiralamayı planlıyor.
Türkiye'deki mülk örnekleri
Türkiye, Istanbul
$155.000 — $2.628.000
Apartments and commercial premises in an elite suburban area
67 m² — 945 m²1—5 1—4 
Türkiye, Istanbul
$186.000 — $730.000
Modern and large apartments in a prestigious area of Istanbul
67 m² — 284 m²1—5 1—5 
Türkiye, Istanbul
$297.000 — $648.000
Turnkey apartments in a new residential project
72 m² — 254 m²1—4 1—4 3. Belgelerin hazırlanması ve oturma izni başvurusu. Türkiye vatandaşlığına başvurmadan önce yatırımcının oturma izni başvurusunda bulunması gerekir. Bu, gayrimenkul satın alındıktan hemen sonra verilir ve yatırımcının Türkiye'de yaşaması gerekmez.
Yatırımcı için kısa dönem oturma izni başvurusu için gerekli belgeler:
-
oturma izni başvurusu;
-
kimlik kartı ve pasaport kopyaları;
-
oturma izninin geçerlilik süresi boyunca Türkiye’de yaşamak için yeterli fonu teyit eden banka hesap özeti;
-
oturma izni kartının düzenlenmesi için ücret ödeme makbuzları;
-
sağlık sigortası;
-
gayrimenkul satış sözleşmesi;
-
gayrimenkul tapu belgesi (TAPU).
Immigrant Invest avukatları bu belgeleri Türkçe’ye çevirip apostil ettirdiler. Avukatlar belgeleri Türkiye Vatandaşlık Programı departmanına ilettiler. Amir iki hafta içinde Türk oturma izni kartını aldı.
4. Vatandaşlık başvurusu. İlk belge paketiyle eş zamanlı olarak, Immigrant Invest avukatları ikinci bir belge seti de hazırladı. Sonuç olarak, Amir oturma iznini aldıktan hemen sonra Türkiye vatandaşlığına başvurabildi.
Türk vatandaşlığına başvururken gerekli ana belgeler:
-
İki nüsha başvuru formu.
-
Bir yatırımcı profili.
-
Başvuruya dahil olan tüm aile üyelerinin kimlik kartlarının ve pasaportlarının kopyaları.
-
Tüm aile üyeleri için doğum belgeleri.
-
Bir evlilik cüzdanı.
-
Geçerli bir sağlık sigortası poliçesi.
-
Sabıka kaydı belgesi.
-
Türkiye oturma izni kopyası.
-
Seçilen gayrimenkul için ödemeyi teyit eden banka hesap özeti.
-
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden gayrimenkul kayıt belgesi.
-
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Uygunluk Belgesi.
-
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslı şirketten Gayrimenkul Değerleme Raporu.
-
Yatırımcı tarafından Immigrant Invest avukatlarından birine verilen vekaletname.
-
Pasaport düzenlenmesi için devlet harcı ödeme makbuzu.
Yatırımcı tarafından verilen vekaletnameyi kullanarak, Immigrant Invest avukatı, Amir ve ailesi adına gerekli belgeleri mülkün satın alındığı bölgedeki İl Göç İdaresi Müdürlüğü’ne sundu.
İl müdürlüğü, yatırımcının başvurusunu ve belgelerini Türkiye’deki Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ile İçişleri Bakanlığı'na iletir. Orada, başvuru ve belgeler üç ila dört ay boyunca değerlendirilir. Amir, başvurusunun onayını 27 Mart 2022'de aldı.
5. Pasaportların alınması. Amir, Layla ve iki çocukları Temmuz 2022 başında Türkiye pasaportlarını aldılar. Pasaportlarını şahsen almak için Türkiye'ye gelmeye karar verdiler.
Toplamda, Amir ve Layla’nın yatırım yoluyla Türkiye pasaportlarını almaları yaklaşık 6 ay sürdü.
$315.892: dört kişilik bir aile için Amir’in Türkiye vatandaşlık programının maliyeti
-
$300.000 — mülk maliyeti
-
$12.000 — emlak vergisi %4
-
$150 — lisanslı bir değerleme uzmanından gayrimenkul değerlemesi
-
$2.356 — kayıt ve devlet işlem ücretleri
-
$108 — oturma izni başvurusu ücreti
-
$660 — pasaport ücreti
-
$600 — özel sağlık sigortası
-
$18 — vergi numarası
Amir ve Layla'nın hayatı Türkiye'ye taşındıktan sonra nasıl değişti?
Amir’in ailesi planlandığı gibi Türkiye pasaportlarını aldı. Evleri inşaat halindeyken çift Alanya’da bir daire kiraladı. Layla, İran’daki karmaşık jeopolitik durum nedeniyle bir yıl Türkiye’de kalmayı düşünüyor. Amir iş için sık sık İran'ı ziyaret ediyor ve Alanya’da bir diş kliniği açmayı planlıyor.
Amir,
Meşhed'de bir diş kliniğinin sahibi
Yeni vatandaşlık programı fiyatı yürürlüğe girmeden önce başvuruda bulunabildiğimiz için mutluyuz: $100.000 tasarruf ettik.
Immigrant Invest avukatları tüm vatandaşlık süreci boyunca bize eşlik ettiler: sadece tüm belgeleri hazırlamakla kalmadılar, aynı zamanda bizimle sürekli iletişim halindeydiler ve tüm sorularımızı yanıtladılar. Şimdi biz de şirketi arkadaşlarımıza tavsiye edeceğiz.
Çift, oğullarını birkaç hafta içinde kaydettirebilecekleri özel bir Türk okulu seçti. Bu okulun kızlarının zaten devam ettiği bir anaokulu var.
Hemen turist vizesi başvurusunda bulundular. Türkiye vatandaşı olarak Amir’in ailesi beş yıllık C‑2 Schengen vizesi ve 10 yıllık Amerika Birleşik Devletleri ziyaretçi vizesi aldı. Amir Avrupa’ya bilet aldı ve Lizbon’a bir geziyle başlayıp ardından Amerika Birleşik Devletleri’ne gidecek.
Amir ve Layla kışı Alanya’daki dairelerinde geçirmeyi planlıyor ve önümüzdeki Mart ayında Japonya ve Hong Kong’u ziyaret etmeyi umuyorlar.
Immigrant Invest, Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir acentedir.
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
