Eski kocam ve ben birkaç yıldır Avrupa’ya taşınmayı hayal ediyorduk ancak kariyerlerimizle ve oğlumuz Elias'ı büyütmekle çok meşguldük.
Yakın zamanda boşandık. Ve düşündüm ki, "Pekala, şimdi yeni bir hayata başlamanın tam zamanı. Avrupa’ya taşınmak ilk adım olabilir."
Leyla, uluslararası bir nakliye şirketinin CEO’sudur. Elias adında 14 yaşında bir oğlu var.
Lübnan’da yaşarken Leyla’nın sadece çalışmaktan ve oğlunu büyütmekten ibaret rutin bir hayatı vardı. Boşandıktan sonra eski yaşam tarzından yorulduğunu fark etti ve yeni, heyecan verici bir şeyler istedi. Leyla’nın işi stabildi ve uzaktan yapılabiliyordu.
Üstelik Elias artık bir ergendi, bu yüzden eskisi kadar ilgiye ihtiyacı yoktu ancak daha ileri eğitimi ve gelecekteki kariyeri hakkında düşünmesi gerekiyordu.
Bu yüzden Leyla hayatını kökten değiştirmeye karar verdi. Biraz düşündükten sonra eski hayali olan Avrupa’da yaşama fikrine odaklandı. Bu, seyahat için birçok fırsat ve Elias için parlak bir gelecek sunabilirdi. Leyla buna bir şans vermesi gerektiğini düşündü.
Oturma izinleri ve taşınma hakkında bilgi toplamaya başladı. Yatırım yoluyla oturma izni, Avrupa’ya taşınmanın en hızlı ve en kolay yollarından biri olduğu için dikkatini çekti. Leyla sürecin ana hatlarını anladı. Ancak her şeyi kendi başına yapabileceğinden emin değildi.
Bu nedenle, daha önce yatırım yoluyla Avrupa’da oturum almış olan bir meslektaşına danışarak tavsiyesini istedi. Meslektaşı, güvenilir bir temsilci olan Immigrant Invest ile iletişime geçmesini önerdi ve Leyla da öyle yaptı.
Leyla için Avrupa oturum seçenekleri
Immigrant Invest avukatları, Leyla’ya Avrupa’da faaliyet gösteren dört yatırım yoluyla oturma izni programı sundu. Yatırımcı Avrupa’ya taşınmayı ve kendi mülkünde yaşamayı planladığı için her programın bir gayrimenkul satın alma seçeneği içermesi gerekiyordu.
İspanya yatırım yoluyla oturma izni. Gayrimenkul yatırımında asgari yatırım tutarı €500,000'dur. Mülk konut veya ticari mülk olabilir.
Yunanistan oturma izni, konut veya ticari mülke €250,000 yatırım yaparak alınabilir. Yatırımcı, AB merkezli bir şirket aracılığıyla bir mülke sahip olabilir veya tescil ettirebilir. Yatırımcının şirket hisselerinin %100'üne sahip olması şarttır.
Malta. Bir yabancı; bir konut satın alması veya kiralaması, idari ücretler ve devlet harçlarını ödemesi ve Maltalı bir sivil toplum kuruluşuna bağış yapması şeklindeki üç şartı yerine getirirse süresiz oturma izni alır.
Uygun gayrimenkulün maliyeti şu şekilde olmalıdır:
-
Malta’nın güneyinde veya Gozo adasında bulunuyorsa €300,000+;
-
Kuzey veya merkezi Malta’da ise €350,000+.
Yabancı bir mülk kiralamaya karar verirse, maliyet gereksinimleri şöyledir:
-
Malta’nın güneyinde veya Gozo adasında bulunuyorsa yıllık €10,000;
-
Kuzey veya merkezi Malta’da bulunuyorsa yıllık €12,000.
Diğer masraflar arasında €40,000 idari ücret, €28,000 veya €58,000 tutarında bir katkı payı ve €2,000 tutarında bağış yer almaktadır.
Yatırımcının, en az €150,000 tutarı likit finansal varlık olmak üzere en az €500,000 değerinde varlığa sahip olması gerekir.
Kıbrıs. Kıbrıs yatırım yoluyla oturma izni programı kapsamında, asgari €300,000 tutarında bir konut veya ticari mülk satın alınarak ömür boyu daimi oturum elde edilebilir. Gayrimenkul kiraya verilebilir.
Leyla neden İspanya'da oturma izni almaya karar verdi?
Seçenekleri değerlendirirken Leyla, İspanya ve Kıbrıs'ın yatırımcıların birden fazla mülk satın almasına izin verdiğini fark etti. Satın alınan gayrimenkullerin toplam değeri sırasıyla €500,000 ve €300,000 veya daha fazla olmalıydı.
Leyla, bunun kendisi ve oğlu için gayrimenkul satın almak için mükemmel bir fırsat olduğuna karar verdi. Elias reşit olana kadar ikinci daireyi kiraya verebilir ve yıllık %3—5 getiri elde edebilirdi. Daha sonra oğlu oraya taşınabilir ve bağımsız bir hayata başlayabilirdi.
Kıbrıs, €300,000 tutarındaki yatırım miktarı nedeniyle cazip bir seçenekti ancak daimi oturum izni Schengen ülkelerine vizesiz seyahat imkanı sağlamıyordu. Daha fazla hareket özgürlüğü isteyen Leyla bu durumdan memnun kalmadı.
Aksine İspanya, Schengen Bölgesi’nin bir parçası olarak ona diğer Schengen devletlerine vizesiz girme hakkı veriyordu. Böylece karar verildi. €500,000
İspanya ve Kıbrıs yatırım yoluyla oturma izni şartlarının karşılaştırması
İspanya'da gayrimenkul seçimi
Immigrant Invest, Leyla’nın seçebileceği tüm İspanya genelinde güvenilir mülklerin bulunduğu bir veri tabanına sahiptir. Ona en uygun olanlar konusunda tavsiyelerde bulunduk. Leyla gayrimenkulleri bizzat incelemek için ülkeye gelemedi, bu yüzden avukatlarımız bunu onun adına yaptı. Fotoğraflar ve videolar gönderdiler.
Leyla, Alicante’deki konutları seçti çünkü kasabanın Akdeniz kıyısındaki konumunu, nispeten küçük boyutunu, pitoresk doğasını ve mimarisini beğendi.
Alicante, Murcia Üniversitesi’ne ev sahipliği yapmasıyla ünlü ve İspanya’nın en büyük öğrenci şehri olan Murcia’nın yakınında yer almaktadır. Böylece Elias, isterse evinden çok uzak olmayan bir üniversitede okuyabilir.
Aile, farklı konut komplekslerinde iki daire satın aldı:
-
€340,000 tutarında iki yatak odalı bir daire;
-
ve €270,000 tutarında tek yatak odalı bir daire.
Leyla ve Elias panoramik pencereli, deniz manzaralı ve açık yüzme havuzlu mülkleri tercih ettiler. İlk dairede ayrıca tenis kortları ve spor alanları da bulunuyor.
Leyla'nın satın aldıklarına benzer mülk örnekleri
İspanya
€340.000 — €650.000
Apartments and villas with sea and mountain view
73 m² — 230 m²
2—3 
2—3 
İspanya, Benidorm
€455.000 — €1.690.000
Apartments on the sea coast
60 m² — 175 m²1—4 1—4 
İspanya, Villajoyosa
€495.000
Villas and apartments near sea coast
75 m²2 2 Leyla İspanya oturma izinlerini nasıl aldı?
Tüm süreç yaklaşık 8 ay sürdü. Leyla, Immigrant Invest ile Şubat 2023'te iletişime geçti; Ekim 2023'te kendisi ve oğlu oturma izinlerini çoktan almışlardı.
15 Şubat 2023
Leyla Immigrant Invest ile iletişime geçti
Immigrant Invest, bir Hizmet Sözleşmesi imzalamadan önce her zaman bir Ön Durum Tespiti gerçekleştirir. Bu, yatırımcının geçmişini anlamaya ve reddedilmeyi önlemek için nasıl hareket edileceğini belirlemeye yardımcı olur.
Ön Durum Tespiti tamamen gizlidir ve bir günde tamamlanır. Yatırımcının yapması gereken tek şey pasaportunu sunmaktır.
Leyla’nın geçmişi temizdi. Bu nedenle, kontrolden sonra kendisiyle bir Hizmet Sözleşmesi imzaladık ve dosya üzerinde çalışmaya başladık.
Immigrant Invest, bir Hizmet Sözleşmesi imzalamadan önce her zaman bir Ön Durum Tespiti gerçekleştirir. Bu, yatırımcının geçmişini anlamaya ve reddedilmeyi önlemek için nasıl hareket edileceğini belirlemeye yardımcı olur.
Ön Durum Tespiti tamamen gizlidir ve bir günde tamamlanır. Yatırımcının yapması gereken tek şey pasaportunu sunmaktır.
Leyla’nın geçmişi temizdi. Bu nedenle, kontrolden sonra kendisiyle bir Hizmet Sözleşmesi imzaladık ve dosya üzerinde çalışmaya başladık.
+4 ay
Gayrimenkul satın alımı, €681,150
Leyla mülk seçmek için İspanya’ya gelemedi. Bu yüzden bir vekaletname imzaladı. Bu, avukatın İspanya’da onun adına hareket etmesine izin verdi.
Immigrant Invest avukatı, yatırımcı için bir bireysel vergi kimlik numarası aldı ve işlem şartlarını kontrol etti.
Leyla iki mülk üzerinde karar kıldığında, kendisi ve avukatı geliştirici ile satış ve satın alma sözleşmeleri imzaladı. Ardından avukat, mülkiyet belgelerini almak için belgeyi İspanya’daki Tapu Siciline sundu.
İki dairenin toplam değeri €610,000 idi. Mülklerin ödemesinin yanı sıra Leyla şunları harcadı:
-
%10 KDV — €61,000;
-
%1.5 damga vergisi — €9,150;
-
noter ücreti — €600;
-
tescil ücreti — €400.
Leyla mülk seçmek için İspanya’ya gelemedi. Bu yüzden bir vekaletname imzaladı. Bu, avukatın İspanya’da onun adına hareket etmesine izin verdi.
Immigrant Invest avukatı, yatırımcı için bir bireysel vergi kimlik numarası aldı ve işlem şartlarını kontrol etti.
Leyla iki mülk üzerinde karar kıldığında, kendisi ve avukatı geliştirici ile satış ve satın alma sözleşmeleri imzaladı. Ardından avukat, mülkiyet belgelerini almak için belgeyi İspanya’daki Tapu Siciline sundu.
İki dairenin toplam değeri €610,000 idi. Mülklerin ödemesinin yanı sıra Leyla şunları harcadı:
-
%10 KDV — €61,000;
-
%1.5 damga vergisi — €9,150;
-
noter ücreti — €600;
-
tescil ücreti — €400.
+6 hafta
Belgelerin hazırlanması, €2,500
Avukatlarımız Leyla’ya gerekli belgelerin bir listesini sundu. Gayrimenkul satın alma sürecinde bunları hazırlamaya başladı. Tüm belgeler sertifikalı tercümanlar tarafından tercüme edildi, noter tasdikli hale getirildi ve avukatlar tarafından apostil şerhi alındı.
Liste şunları içeriyordu:
-
Leyla ve Elias'ın pasaportları;
-
doğum belgeleri;
-
Leyla için sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması belgesi;
-
mali bağımsızlığı kanıtlayan belgeler: aileyi geçindirmek için ayda €3,000 kazanmak ve 1.5 yıllık mali ödeme gücünü kanıtlayan en az €54,000 tutarında tasarrufa sahip olmak;
-
son 12 aya ait banka referansları;
-
hem Leyla hem de Elias için sağlık sigortası;
-
pasaport boyutunda fotoğraflar.
Diğer belgelerin yanı sıra Leyla, Elias'ın babasından oğlunun Lübnan’dan ayrılmasına izin verdiğini kanıtlayan imzalı bir belge sunmak zorundaydı. Baba bir muvafakatname yazdı ve onaylatmak için notere gitti. Daha sonra bunu Leyla’ya teslim etti.
Bu aşamada Leyla, kendisinin ve Elias'ın sağlık sigortası için €2,000 ve profesyonel hizmetler için yaklaşık €500 ödedi.
Avukatlarımız Leyla’ya gerekli belgelerin bir listesini sundu. Gayrimenkul satın alma sürecinde bunları hazırlamaya başladı. Tüm belgeler sertifikalı tercümanlar tarafından tercüme edildi, noter tasdikli hale getirildi ve avukatlar tarafından apostil şerhi alındı.
Liste şunları içeriyordu:
-
Leyla ve Elias'ın pasaportları;
-
doğum belgeleri;
-
Leyla için sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması belgesi;
-
mali bağımsızlığı kanıtlayan belgeler: aileyi geçindirmek için ayda €3,000 kazanmak ve 1.5 yıllık mali ödeme gücünü kanıtlayan en az €54,000 tutarında tasarrufa sahip olmak;
-
son 12 aya ait banka referansları;
-
hem Leyla hem de Elias için sağlık sigortası;
-
pasaport boyutunda fotoğraflar.
Diğer belgelerin yanı sıra Leyla, Elias'ın babasından oğlunun Lübnan’dan ayrılmasına izin verdiğini kanıtlayan imzalı bir belge sunmak zorundaydı. Baba bir muvafakatname yazdı ve onaylatmak için notere gitti. Daha sonra bunu Leyla’ya teslim etti.
Bu aşamada Leyla, kendisinin ve Elias'ın sağlık sigortası için €2,000 ve profesyonel hizmetler için yaklaşık €500 ödedi.
+1 hafta
Oturma izni başvurusu, €21.88
Immigrant Invest temsilcileri her iki mülk için gayrimenkul mülkiyet sertifikalarını aldıklarında, Leyla’ya İspanya’ya gelmesi gerektiğini bildirdiler.
She ve oğlu ülkeye Schengen vizeleriyle giriş yaptılar ve avukatları oturma izni başvurusu yaptı. Oturma izni kartı düzenleme ücreti başvuru sahibi başına €10.94 idi.
Immigrant Invest temsilcileri her iki mülk için gayrimenkul mülkiyet sertifikalarını aldıklarında, Leyla’ya İspanya’ya gelmesi gerektiğini bildirdiler.
She ve oğlu ülkeye Schengen vizeleriyle giriş yaptılar ve avukatları oturma izni başvurusu yaptı. Oturma izni kartı düzenleme ücreti başvuru sahibi başına €10.94 idi.
+25 gün
Onay
Başvurudan 25 gün sonra Immigrant Invest, Leyla ve oğlunun başvurusunun onaylandığına dair bir bildirim aldı. Aile parmak izlerini vermek için İspanya’ya geldi.
Başvurudan 25 gün sonra Immigrant Invest, Leyla ve oğlunun başvurusunun onaylandığına dair bir bildirim aldı. Aile parmak izlerini vermek için İspanya’ya geldi.
18 Ekim 2023
Oturma izinlerinin alınması
Oturma izni kartları onaydan 37 gün sonra düzenlendi. Avukata kartların hazır olduğu bildirildiğinde, aile bunları almak için İspanya’ya geldi.
Avukat, Leyla ve Elias’a oturma izinlerini aldıkları bir polis karakoluna kadar eşlik etti.
Oturma izni kartları onaydan 37 gün sonra düzenlendi. Avukata kartların hazır olduğu bildirildiğinde, aile bunları almak için İspanya’ya geldi.
Avukat, Leyla ve Elias’a oturma izinlerini aldıkları bir polis karakoluna kadar eşlik etti.
Leyla ve Elias'ın sakini olduktan sonraki hayatı
Aile Kasım 2023'te İspanya'ya taşındı ve şu anda yeni hayatlarına alışıyorlar. Şimdiye kadar İspanya'nın, kültürünün, tarihinin ve mutfağının tadını çıkarıyorlar. Ayrıca farklı Avrupa ülkelerindeki geleneksel Noel pazarlarını da deneyimlemek istiyorlar. İspanya oturma izinleri ile diğer Schengen devletlerine vizesiz girebilirler.
Leyla, Elias için eğitimine çoktan başladığı harika bir İngilizce eğitim veren okul buldu. Ayrıca oğlunu kendisiyle birlikte İspanyolca öğrenmeye başlaması için motive etti. Elias'ın İspanya’daki üniversitede eğitimine devam etmesini umuyor ve İspanyolca bilmenin onun seçeneklerini genişleteceğine inanıyor.
2024'ün başında Leyla, ikinci dairelerini kiralayabileceği insanlar aramaya başlamayı planlıyor. Yıllık %4—5 getiri elde etmeyi bekliyor.
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
