AB’ye Taşınmak İçin Portekiz Golden Visa: Portekiz’de Mutlu Bir Emeklilik

Sergey ve Irina, Minsk’ten evli bir çift. 2021'de, emekli olup dinlenmek için yüksek tıp seviyesine sahip bir AB ülkesine taşınmaya karar verdiler.

Çiftin AB’ye taşınmak istemesinin ikinci nedeni torunları Artyom’du. Artyom’un ebeveynleri sürekli iş seyahatlerinde. Bu yüzden çocuk genellikle Viyana’da bir bakıcının gözetiminde kalıyor — Sergey ve Irina’nın kızı, kocası ve oğulları Artyom Avusturya vatandaşı. Bu nedenle büyükanne ve büyükbaba, zamanlarını Artyom’un yetiştirilmesine ayırmak ve onun için en iyi fırsatları yaratmak istiyorlar.

Bu yüzden Sergey ve Irina, AB’de bir oturma izni veya vatandaşlık almaya karar verdiler.

Sergey, Avrupa oturma izinleri almasına yardımcı olan birkaç şirkete başvurdu. Sonunda Immigrant Invest'i seçti çünkü şirketin Ön Durum Tespiti yapmasını beğendi. Bunu internetten öğrendi.

Ayrıca Sergey, Immigrant Invest’in AB’nin vatandaşlık ve oturma izni programları tarafından kontrol edilmiş ve akredite edilmiş olmasını beğendi. Lisanslar bunu doğrulamaktadır.

Sergey, Immigrant Invest avukatlarıyla bir toplantı talebi bıraktı ve sorununu onlarla görüştü. Ardından avukatlar, ön kontrol yapmak için yatırımcıdan pasaportunu istedi.

Immigrant Invest avukatları, Sergey ve ailesinin bir programa katılmasını engelleyecek herhangi bir sorun bulamadı: sabıka kayıtları veya vize reddi yok ve vergi borçları bulunmuyor. Bir program kapsamında yatırım katkısı için yasal bir gelir kaynakları var. Immigrant Invest ekibi, herhangi bir vatandaşlık programının Sergey’in başvurusunu onaylayacağından %99 emindi.

Sergey’in temel amacı eşiyle birlikte AB’ye taşınmak ve torunları için oturma izni almaktı. Yatırımcının bütçesi €600.000 idi. Immigrant Invest avukatları, yatırımcı için uygun oturma izni programlarını seçtiler.

Bir yatırımcı, Portekiz oturma izni, Malta Daimi İkamet Programı, Kıbrıs Yatırım Yoluyla Daimi İkametgah ve Malta vatandaşlığı gibi programlara katılarak AB vatandaşlığı veya oturma izni alabilir.

Sergey, Portekiz Golden Visa’yı seçti çünkü Portekiz’de on yıl boyunca özel bir Olağan Olmayan Mukim (NHR) statüsü alabilmesini beğendi. Bir NHR, Portekiz’deki küresel gelir üzerinden vergi ödemez ve Portekiz’de kazanılan gelir için vergi oranı %20'ye düşürülür. NHR statüsü olmadan Portekiz’deki gelir vergisi oranı %48'e kadar çıkabilir.

Yatırımcı ve eşi ayrıca Portekiz’in yılda yaklaşık 300 güneşli günle ılık bir iklime sahip olmasını da beğendiler. Dahası, Portekiz en çevre dostu ülkelerden biridir ve mavi bayrakla işaretlenmiş 372 ekolojik olarak temiz plajıyla ünlüdür. Ülke ayrıca yüksek kaliteli tıp ve eğitime sahiptir.

Sergey isterse, beş yıl ikamet ettikten sonra daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunabilir. Aynı zamanda, yatırımcının ülkede yaşamak zorunda değildir. Statüyü korumak için program şartlarını yerine getirmesi ve oturma izinlerini yenilemesi yeterlidir.

Portekiz vatandaşları, ABD, Kanada, Birleşik Krallık ve Avustralya dahil olmak üzere 187 ülkeye vizesiz seyahat edebilir ve herhangi bir AB ülkesinde yaşamayı seçebilirler.

Portekiz, yatırımcıların 4‑8 ay içinde oturma izni almasına olanak tanır. Statüyü beş yıl sürdürdükten sonra, yatırımcılar Portekiz’de daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.

Portekiz Golden Visa olarak da bilinen Portekiz oturma izni başvuru sahipleri, Durum Tespit Süreci’nden geçer ve yedi yatırım koşulundan birini yerine getirir.

Portekiz Golden Visa için yatırım seçenekleri

1. €250.000'dan itibaren — sanatları destekleme ve kültürel mirası restore etme.
2. €280.000'dan itibaren — gayrimenkul satın alma.
3. €500.000'dan itibaren — yatırım fonu birimleri satın alma.
4. €500.000'dan itibaren — araştırma faaliyetlerine yatırım.
5. €500.000'dan itibaren — en az 5 iş yaratımı ile ticari yatırımlar.
6. €1.500.000'dan itibaren — sermaye transferi.
7. En az 10 iş yaratımı ile şirket kurma.

Gayrimenkul veya yatırım fonu birimleri satın almayı seçen yatırımcılar, 5 yıl içinde varlığı satarak paralarını geri alabilirler.

Portekiz Altın Vize’ye yönelik yedi seçenekten herhangi biri kapsamında, yatırımcılar başvurularına aile üyelerini dahil edebilir:

• bir eş;
• 26 yaşından küçük çocuklar: yatırımcıya maddi olarak bağımlı, yatırımcıyla birlikte yaşayan veya üniversitede öğrenim gören;
• ebeveynler: yatırımcıya maddi olarak bağımlı olanlar;
• 26 yaşından küçük ve yatırımcının velayetinde olan kardeşler.

Portekiz oturma izni başvuru sahiplerinin ülkenin dili veya tarihi hakkında sınavlara girmeleri ve ülkede kalıcı olarak yaşamaları gerekmez. Statüyü korumak için Portekiz Golden Visa sahiplerinin yılda yedi gün Portekiz’de geçirmeleri gerekmektedir.

Portekiz Golden Visa ile yatırımcılar, Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat ve bu ülkelerde 180 gün içinde 90 güne kadar kalma hakkı gibi avantajlar elde ederler.

Portekiz Golden Visa sahipleri, ülkenin sınırları kapalı olsa bile Portekiz’e istedikleri zaman giriş yapabilirler. Sakinler, süre sınırı olmaksızın ülkede kalabilirler. Aynı zamanda, Portekiz’de yaşamak bir hak olup bir zorunluluk değildir.

Sergey, gayrimenkul satın alma seçeneğini birkaç nedenden dolayı seçti:

• yatırımcının gayrimenkul yatırımı konusunda diğer yatırım seçeneklerine göre daha fazla deneyimi vardı;

• yatırımcı ve eşi oraya taşındıklarında yaşamak için konaklamaya ihtiyaç duyuyordu;

• yatırımcı, beş yıl içinde varlığı satarak parasını geri alabilmesini beğendi.

Konut mülkü satın almak, Portekiz Golden Visa Programı'nın en popüler seçeneğidir: yatırımcıların %90'ı tarafından tercih edilmektedir. Yatırımcılar, gayrimenkul yatırımı yoluyla Portekiz oturma izni almak için altı aşamadan geçerler.

Portekiz’de ödeme yapmak için Número de Identificação Fiscal (NIF) vergi numarası gereklidir. Yatırımcılar, Portekiz’de vekaletname ile uzaktan vergi numarası alabilirler.

Immigrant Invest’in Portekiz ofisinden avukatı Oksana Milczarek, Sergey için vergi numarası almak üzere bir başvuru doldurdu. Ayrıca yatırımcının belgelerini başvuruya ekledi:

• doldurulmuş bir vergi mükellefi numarası kayıt başvurusu;

• kimlik fotokopisi;

• pasaport fotokopisi;

• menşe ülkedeki vergi mükellefi kimlik numarası;

• gelirin yasallığını teyit eden banka ekstresi.

Portekiz Vergi Dairesi, Sergey’in başvurusunu iki hafta içinde onayladı. Yatırımcı, vergi mükellefleri siciline kaydedildi, dokuz haneli benzersiz bir numaraya sahip bir sertifika ve Portekiz vergi hizmeti web sitesinde kişisel bir hesap aldı.

Program, tüm ödemelerin bir Portekiz banka hesabından yapılmasını gerektirir. Hesap açmak için yatırımcının şahsen Portekiz’deki bir bankayı ziyaret etmesi gerekiyordu.

Immigrant Invest avukatları, Sergey’in hesap açabileceği Portekiz’de bir banka seçmesine yardımcı oldu. Sergey, avukat Oksana Milczarek eşliğinde Portekiz’e gitti ve Lizbon’daki bir bankayı ziyaret etti.

Hesap açmak için avukat, bankaya Sergey’in pasaport bilgilerini, gelir bilgilerini ve Portekiz vergi numarasını ve yatırımcının Portekiz’deki vergi temsilcisinin ayrıntılarını sağladı. Banka kendi Durum Tespit Süreci’ni gerçekleştirdi.

Banka kontrolünden geçtikten sonra Sergey parmak izlerini verdi ve örnek imzalı bir kart çıkardı. Banka, yatırımcı için bir hesap açtı.

Sergey ve Irina, geniş bir arsaya ve yüzme havuzuna sahip ferah bir dairede yaşamak istiyorlardı. Immigrant Invest gayrimenkul uzmanları, çift için birkaç uygun seçenek seçti. Çift, önerilen daireleri görüştü, iki mülk seçti ve şahsen incelemek için Portekiz’i ziyaret etti.

Yatırımcı ve eşi, okyanusa 5 dakikalık yürüme mesafesinde üç yatak odalı bir daire seçti. Daire kompleksi, iki yüzme havuzu, solaryum, geniş bir bahçe ve yeraltı otoparkı içeren rekreasyon alanlarının varlığıyla dikkat çekiyor.

Kompleks, bir yerleşim bölgesinde, ilk ve orta okullara, hastanelere ve stadyumlara, ayrıca birkaç mağazaya, eczaneye, bakkala yakın ve şehir merkezine ve otoyola erişim imkanı sunmaktadır.

Sergey, mülkün değerine ve programın ek maliyetlerine eşit bir miktarı Portekiz banka hesabına transfer etti. Miktar banka tarafından rezerve edildi ve satış sözleşmesi imzalandıktan sonra geliştiriciye aktarıldı.

Avukatlarımız işlemin yasal saflığını kontrol etti. Daire kompleksinin mülkiyet devrine ilişkin sicilden bir belge aldık ve bunu programa katılım için belge paketine dahil ettik.

Miktar, 24 saat içinde Sergey’in hesabına yatırıldı. Banka transferi onayladığında, avukat bankadan bir belge aldı. Bu, Portekiz oturma izni programı kapsamındaki yatırım koşullarının yerine getirildiğini doğrulamak için gereklidir.

€546.546 — üç kişilik bir aile için Portekiz’de oturma izni almanın toplam masrafları

• €500.000 — yeni daire satın alma

• €30.000 — devir vergisi

• €4.000 — damga vergisi

• €800 — sağlık sigortası

• €1.066 — başvuru ücreti

• €10.680 — oturma izni kartı düzenleme

Portekiz oturma izni başvurusu için belge toplama. Avukatlar, Sergey'in göçmenlik hizmetine başvurusu için belgeleri hazırladı. Belge listesi şunları içeriyordu:

• yabancı pasaport;

• sağlık sigortası;

• evlilik cüzdanı;

• ikamet edilen ülkeden veya başvuru sahibinin bir yıldan fazla yaşadığı ülkeden sabıka kaydının bulunmadığına dair belge; veya bir Portekiz diplomatik misyonu veya konsolosluk ofisinden alınan bir belge. Bu belge, yasal olarak gerekli tüm belgelerin sunulmasından en geç üç ay önce düzenlenmeli ve Portekizceye çevrilmelidir;

• NIF;

• başvuru sahibinin sabıka kaydı dosyasını kontrol etmesi için SEF’e yetki vermek üzere Portekiz sabıka kaydı dosyasını inceleme izni başvurusu;

• başvuru sahibinin ulusal topraklardaki yatırım faaliyetleri için tüm minimum nicel ve zaman gerekliliklerini (beş yıl) karşıladığını beyan eden yeminli bir ifade;

• Vergi ve Gümrük İdaresi ve Sosyal Güvenlik tarafından 45 güne kadar önceden düzenlenmiş borçsuz bir beyanname sunarak veya bu mümkün değilse, bu kurumlardan kayıtsız bir beyanname sunarak uygun vergi beyanının kanıtı;

• başvuru ücretinin ödeme makbuzu;

• gayrimenkul devri mülkiyet belgesi;

• hükümet anketleri ve formları.

Portekiz Göç Hizmetine başvuru ve biyometri teslimi. 9 Nisan 2021 tarihinde avukatlar, yatırımcının başvurusunu yaptı ve parmak izi için elektronik sıraya erişim sağladı. Biyometrik oturma izni kartlarının üretimi için parmak izleri gereklidir.

Belirlenen günde, Sergey ve Irina Portekiz’e uçtu. Göçmenlik ofisinde biyometrik verilerini verdiler ve bir karar beklemek üzere evlerine döndüler.

Oturma izni kartlarını alma. Beş ay sonra avukatlar, Portekiz Göç ve Sınır Hizmetinden bir bildirim aldı: Sergei'nin başvurusu onaylandı.

Yatırımcı, oturma izni kartlarının üretimi için bir ücret ödedi — her aile üyesi için €5.340. Sergey, Immigrant Invest’e başvurduktan sekiz ay sonra, 23 Eylül 2021 tarihinde oturma izni kartını posta yoluyla aldı.

Şimdi emekli çift, güneşli ve dost canlısı Portekiz’e taşınmaya hazır. Aile, Artyom’un yazı Portekiz’de büyükanne ve büyükbabasıyla geçirmesi konusunda anlaştı. Eğer Artyom burayı beğenirse, ebeveynleri onu bir Portekiz okuluna gönderecekler.

Beş yıl içinde Sergey, Portekiz’de daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunabilir. Portekiz vatandaşları, ABD, Kanada, Birleşik Krallık ve Avustralya dahil olmak üzere 187 ülkeye vizesiz seyahat edebilir ve herhangi bir AB ülkesinde yaşamayı seçebilirler.

Portekiz vatandaşlığı ile Sergey, herhangi bir AB ülkesinde sınırlama olmaksızın iş yapabilir ve bir AB vatandaşı olarak vergi avantajlarından yararlanabilir.

Immigrant Invest Avrupa Birliği ve Karayipler'deki hükümet programları için lisanslı bir acentedir.