Yatırım yoluyla Portekiz Golden Visa: güvenlik ve eğitim öncelik olduğunda

Alejandro ve Isabella, Lima’nın merkezinde bir daireye ve banliyödeki kapalı müstakil ev sitesinde özel bir eve sahip varlıklı Perululardır. Alejandro, son birkaç yıldır ailesinin güvenliği konusunda giderek daha fazla endişe duyuyordu. Bu korku onu ailesini kır evine taşımaya zorladı, ancak evleri iki kez soyulduğu için o zaman bile kendisi ve eşi rahat hissetmediler.

Çift, çocuklarına düşkün ve her şeyi onların en iyi çıkarları doğrultusunda planlamaya çalışıyor. Alejandro ve Isabella yurt dışına taşınmayı düşünüyorlardı, ancak hangi ülkeyi seçeceklerinden emin değillerdi. Çözüm beklenmedik bir şekilde ortaya çıktı. Eski bir üniversite arkadaşı onları Portekiz’in Cascais şehrindeki evine davet etti ve çift şehre aşık oldu.

Portekiz ve özellikle Cascais oldukça güvenli bir yer gibi görünüyordu. Alejandro'nun arkadaşı, çocuklarını okula ve eve yalnız gönderebildiğini, hatta gece geç saatlerde dışarı çıkıp dönebildiklerini söyledi. Cascais'teki yedi yıllık yaşamında kimse evine girmeye çalışmamıştı. Küresel sıralamalar ve istatistiksel veriler bu ifadeleri destekliyor. 2020'de Portekiz, son 30 yılın en düşük suç oranını kaydetti. 2021'de Portekiz, Küresel Barış Endeksi’nde en güvenli ve en huzurlu 5 ülke arasında yer aldı.

Cascais, eğitim ve öğretim için birçok fırsat sunuyor. Burada en yüksek puanlara sahip uluslararası okulların şubeleri bulunuyor. Alejandro, Luna ve Rosalinda’yı her zaman ABD’de üniversite öğrencisi olarak görmek istediği için çocuklarını önde gelen Amerikan okullarından birine kaydettirme olasılığıyla ilgilenmeye başladı. Isabella, Portekizlilerin çocuklara gösterdiği nazik ilgiden şaşkına döndü.

Çiftin arkadaşları 2013 yılında Immigrant Invest’in yardımıyla Portekiz’e taşındığından, Alejandro onların tavsiyesine uyarak şirketimizle iletişime geçti. Amacının ailesini mümkün olan en kısa sürede Cascais’e taşımak olduğunu belirtti ve bunu başarmanın yollarını sordu.

Cascais’e taşınmak için Alejandro’nun kendisi, eşi ve iki çocuğu için Portekiz oturma izni alması gerekiyordu. Bu belgeler olmadan Perulular Portekiz’de yalnızca 90 gün kalabilirler.

Portekiz’de oturma izni almanın birkaç yolu vardır: evlilik yoluyla, aile birleşimi yoluyla, eğitim yoluyla, istihdam yoluyla, mali açıdan bağımsız bir kişi olduğunuzu kanıtlayarak ve yatırım yoluyla. Son iki yol Alejandro’ya uygundu, bu yüzden aralarında karar vermesi gerekiyordu.

Mali açıdan bağımsız kişiler için Portekiz oturma izni, yıllık geliri 8.460 € veya daha fazla olan varlıklı kişiler tarafından alınabilir. Asgari gelir, eş için %50 ve 18 yaşın altındaki her çocuk için %30 artırılır. Bu nedenle, bu tür bir oturma izni almak için Alejandro'nun yılda 17.500 €'dan fazla kazandığını kanıtlaması gerekiyordu.

Bir mülk satın almak veya kiralamak başka bir gerekliliktir. Mülk veya kira maliyeti önemli değildir.

Yatırım yoluyla Portekiz oturma izni veya Portekiz Golden Visa, gayrimenkul veya fon hissesi satın alarak, bir Portekiz bankasında mevduat hesabı açarak ve iş, bilim veya kültürü destekleyerek alınabilir. Alejandro'nun amacı Portekiz'e taşınmak olduğu için gayrimenkul seçeneği ilgisini çekti. Ailesinin Cascais'te yaşayacak bir yere ihtiyacı vardı, bu yüzden bir daire satın alarak oturma izni almak iyi bir plan gibi görünüyordu.

Konut mülküne yatırım yapmak için asgari tutar 350.000 €'dur. Bu miktarda parayla, 30 yıldan eski bir mülk satın almaya hak kazanırsınız ve tadilat yapmakla yükümlüsünüz. Bu seçenek Alejandro’ya uymadı: tadilatla zaman harcamak istemiyordu. Yatırımcı, ailesinin hemen taşınması için yeni bir daire satın almak istedi. Bu durumda, Portekiz Golden Visa programının şartlarına göre 500.000 €'dan başlayan bir yatırım yapması gerekiyordu.

Böylece yatırımcı, daha fazla masraf gerektirse de, mali açıdan bağımsız kişiler için oturma izni başvurusunda bulunmak yerine Portekiz Golden Visa programına katılmayı seçti.

Alejandro’nun çok net bir talebi vardı: Cascais’te dört kişilik bir aile için lüks bir daireye ihtiyacı vardı. Immigrant Invest’in gayrimenkul operasyon yetkilileri Portekiz’deki önde gelen emlak acenteleriyle doğrudan işbirliği yapıyor, bu nedenle ailenin gereksinimlerine göre çeşitli seçenekler buldular. Ayrıca, çiftin ilgisini çeken mülkün fotoğraf ve videolarını çekmek için sahaya gittiler.

Yatırımcı ve eşi, en çekici buldukları iki seçeneği görmek için Portekiz’e bir gezi yaptı ve Cascais’in merkezinde bir daireye karar verdi.

Alejandro benzer daireler satın aldı

Yatırımcı seçimini yaptığında, mülkün alım-satım şartlarını satıcıyla onun adına müzakere ettik. Avukatlarımız satın alma işleminin hukuki tarafını tamamen kontrol etti, böylece Alejandro ve Isabella herhangi bir soruna karşı korundu.

Eğer Alejandro 2022'de aynı hedefle — Cascais’e taşınmak — Immigrant Invest’e başvursaydı, farklı bir çözüm bulabilirdik. Başka bir yatırım seçeneği seçebilir ve Portekiz vatandaşlığı alana kadar bir daire kiralayabilir, ardından parasını geri alıp bir daire satın alabilirdi. Ya da gayrimenkul yatırımını ikiye bölebilirdi: uygun bir ticari mülkte mümkün olan en düşük 280.000 € tutarında bir hisse ve bütçesinin geri kalanıyla ailesi için bir daire satın alabilirdi.

Alejandro, ailesinin artık tamamen güvende olmasından ve çocuklarına kaliteli eğitim için geniş fırsatlar sunulmasından dolayı mutlu. Isabella Portekizce öğreniyor ve yeni arkadaşlar edindi. Luna özel bir anaokuluna kaydoldu ve Rosalinda uluslararası bir okula başladı.

En iyi Portekiz okul öncesi anaokulları uluslararası okullarda düzenlenmektedir. Uluslararası okullar ABD, İngiltere, Fransa ve Almanya’dan müfredat kullanmaktadır. Ayrıca, birçok eğitim programı, çok küçük yaşlardan itibaren eleştirel ve bağımsız düşünmeyi, mantığı ve dikkati öğretmeye odaklanan Uluslararası Bakalorya (IB) müfredatını takip etmektedir. Uluslararası okul mezunları sadece Portekiz üniversitelerine değil, aynı zamanda en iyi Avrupa, İngiliz ve Amerikan üniversitelerine de girebilirler.

Portekiz oturma iznini beş yıl elinde tuttuktan sonra Alejandro ve ailesi, Portekiz pasaportu için başvurma hakkını elde edecekler.

Immigrant Invest Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir acentedir.