Eski bir villanın satın alınması ve tadilatı yoluyla Portekiz’de oturma izni

Eldar ve Zara, istikrarlı bir ekonomiye, yüksek kaliteli tıbbi hizmetlere ve ılıman bir iklime sahip gelişmiş bir Avrupa ülkesinde yaşama hayali kuruyorlardı. Ancak çiftin gençken yurt dışına taşınmak için yeterli finansmanı yoktu ve tüm kaynaklar çocuklarının eğitimine ve iş geliştirmeye harcandı.

2019'da çift hayallerini gerçekleştirmeye karar verdi. Çocukları büyümüş ve kendi ailelerini kurmuşlardı. Eldar'ın işi düzene girmiş ve uzaktan çalışmasına olanak sağlamıştı.

Taşınmak için daha önce birçok kez tatil yaptıkları Portekiz’i seçtiler. Yaşam tarzını, Portekizlilerin dost canlılığını, okyanusa yakınlığı ve süpermarketlerden hastanelere kadar gerekli tüm altyapının mevcudiyetini beğendiler.

Aralık 2019'da Eldar, kuzey Portekiz’de üzüm bağları olan bir villa satın almaya karar verdi.

Villa, yatırım yoluyla oturma izni programının koşullarına uygundu: 30 yıldan daha önce inşa edilmişti, tadilata ihtiyacı vardı ve €350.000'dan fazlaya mal oluyordu. Çift, mülkü satın alma tarihinden itibaren bir yıl içinde onarım yapmayı ve Portekiz oturma izni kartlarını almayı bekliyordu.

Povoa de Lanhoso’da üzüm bağları olan bir çiftlik

Portekiz oturma izni programı kapsamında tadilat için mülk örneği

Çiftlik, Braga şehrine 35 dakikalık sürüş mesafesindeki Oliveira belediyesinde yer almaktadır. Çiftlikteki tüm yapılar taştan inşa edilmiştir. İki ev, iki araçlık otopark, bir değirmen, bir ahır, üzüm bağları, zeytinlikler, iki pınar ve bir şelale bulunmaktadır. İki katlı evde üç yatak odası ve üç banyo vardır. Ev merkezi ısıtma sistemi ve yüksek hızlı internet bağlantısı ile donatılmıştır. Mobilyalı olarak satılmaktadır.

• €495.000 — fiyat

• 220 m² — ev alanı

• 49.281 m² — arazi alanı

Çift, yatırım yoluyla Portekiz oturma izni alma konusunda yardımcı olmayı vaat eden bir aracı şirket aracılığıyla bir villa satın aldı.

Gayrimenkul alım satım işlemi uzaktan yapıldı: Eldar Bakü’de, aracı şirketin temsilcileri ve villanın satıcısı ise Portekiz’deydi.

Eldar, villanın devir mülkiyet belgesini 2020 Nisan ayı başlarında aldı. Bu sırada Portekiz, koronavirüs pandemisi nedeniyle sınırlarını kapattı.

Aracı, yatırımcıya kapalı sınırın çiftin oturma izni almasını engellemeyeceği konusunda güvence verdi. Ancak şirketin yöneticileri yavaş yavaş Eldar'ın e-postalarına yanıt vermeyi bıraktı. Üç ay sonra yatırımcı şirketin faaliyetini durdurduğunu öğrendi.

Eldar, belge hazırlığı ve yatırım yoluyla oturma izni alma konusunda yardımcı olan başka bir Portekiz şirketine başvurdu. Ancak iş birliği yine sonuçsuz kaldı.

İkinci aracı, yatırımcının belgelerini sunamadı ve eşleri Portekiz’de biyometri için kaydettiremedi. Aracı, başarısızlığı pandemi nedeniyle göç hizmetinin çalışmalarındaki kısıtlamalarla açıkladı.

Çift, aracılara başvurularla bir yıldan fazla zaman harcadı. Portekiz oturma izni alma konusunda umutsuzluğa kapılmışlar ve villayı nasıl satacaklarını düşünmeye başlamışlardı.

Mayıs 2021'de Eldar, Immigrant Invest’in Portekiz’de oturma izninin artıları ve eksileri hakkındaki makalesini okudu ve Immigrant Invest avukatlarından tavsiye almak için başvurdu.

Avukatlar durumu analiz etti ve çiftin Portekiz oturma izni alabileceğine dair yasal görüş bildirdi. Immigrant Invest’in Portekiz ofisindeki çalışanlar, pandemi sırasında belge sunma ve yatırımcıları biyometri için kaydettirme konusunda deneyime sahipti ve bu, müşterilerin geri bildirimleriyle de doğrulandı.

Ancak avukatlar Eldar'ı, oturma izni alma sürecinin en az altı ay daha süreceği konusunda uyardı. Zamanın çoğu Durum Tespit Süreci’ne harcanacaktı ve bunun hızı Portekiz Göç Hizmetleri’ndeki sıraya bağlıydı.

Eldar, oturma izni alma koşullarını kabul etti ve Portekiz Golden Residence Permit Programı'na katılmak için Immigrant Invest ile bir anlaşma imzaladı.

Eldar, avukatlara villanın satış sözleşmesini sundu. Sözleşmede şunlar belirtiliyordu:

• villanın 1937 inşa yılı, bu da nesnenin 30 yıldan eski olduğunu kanıtlıyordu;

• villanın maliyeti olarak €495.000, bu da oturma izni programının koşullarına göre tadilat nesneleri için €350.000 eşiğini aşıyordu.

Avukatlar, villanın mülkiyet devir belgesinin bir kopyasını sözleşmeye ekledi.

Çift, Immigrant Invest ile iletişime geçtiklerinde villanın tadilatını tamamlamıştı. Tadilat gerçeğini doğrulamak için Eldar, bir maliyet tahmini ve ödenmiş bir tadilat faturası sundu.

Fatura, onarım, inşaat malzemeleri, sıhhi tesisat değişimi, yeni ev aletleri ve mobilya alımı için yapılan ödemeleri içeriyordu. Tadilat faturasının tutarı yaklaşık €23.000 idi.

Avukatlar iki hafta içinde standart bir belge paketi hazırladı. Villa belgelerine ek olarak başvuruya şunlar eşlik ediyordu:

• Eldar ve Zara’nın pasaport fotokopileri;

• sabıka kaydı bulunmadığına dair belgeler;

• yatırımcının gelir kaynaklarının yasallığını teyit eden bir liste;

• evlilik cüzdanı;

• sağlık sigortası;

• devlet anketleri ve formları.

Eldar ayrıca villayı satın almadan önce aldığı Portekiz vergi numarasını da sağladı. Yatırımcının Portekiz’deki kayıt adresi olarak avukatlar, satış sözleşmesindeki villanın adresini gösterdi.

Oturma izni başvurusundan önce Eldar, kendisi ve eşi için €533 tutarında bir ücret ödedi. Avukatlar, ücretin ödeme makbuzunu oturma izni almak için diğer belgelere ekledi.

Avukatlar, Eldar'ın başvurusunu 9 Haziran 2021'de Portekiz Göç Hizmetleri’ne sundu. Göç hizmetinden yanıt beş ay sonra geldi: yatırımcı Durum Tespit Süreci’ni başarıyla geçmişti ve Portekiz oturma izni alabilirdi.

Onayla birlikte avukatlar, oturma izni kartlarının üretimi için biyometri sunumu için elektronik bir sıraya erişim sağladı. Çiftin oturma iznini daha hızlı alması için avukatlar onları bir sonraki boş tarihlere kaydettirdi. Eldar'ın Porto’daki göçmenlik bürosunda, Zara’nın ise Coimbra’da parmak izi vermesi gerekiyordu.

Kasım 2021'de Eldar ve Zara’nın geçerli Schengen vizeleri vardı, ancak Portekiz sınırı yabancılara kapalı kalmaya devam etti. Ülkeye giriş sadece geçerli bir sebep olması halinde mümkündü.

Randevu ile göçmenlik bürosunu ziyaret etmek, Portekiz’e seyahat etmek için yeterince iyi bir neden olarak kabul edilir.

Uçuşa check-in yaparken ve Portekiz sınırını geçerken, eşler şunları sundu:

• Portekiz Göç Hizmetleri’nde parmak izi randevusu onayı;

• oturma izni alma onayı;

• geçerli bir Schengen vizesi;

• kalkıştan 72 saat önce yapılmış koronavirüs PCR testlerinin negatif sonuçları.

22 Kasım 2021'de Eldar ve Zara Porto’ya geldi. Yatırımcı ertesi gün, eşi ise üç gün sonra, 26 Kasım’da parmak izi verdi. Her iki seferde de çifte bir Immigrant Invest avukatı eşlik etti.

13 Aralık 2021'de Eldar ve Zara, oturma izni kartlarını posta yoluyla aldı. Yatırım programına katılım, Immigrant Invest’e başvurdukları andan itibaren altı buçuk ay sürdü.

Çift, oturma izni kartlarını aldıktan hemen sonra Portekiz’e uçtu. Yenilenmiş villalarına yerleştiler: Zara evin düzenlenmesi ve dekorasyonuyla ilgilenirken, Eldar arazideki binaların restorasyonuna başladı.

Portekiz’de çift, Atlantik kıyısından bir saatlik sürüş mesafesinde yaşıyor. Sık sık Parque Natural do Litoral Norte’daki Fao Plajı'na gidiyorlar.

Çocukları ve torunları, Noel ve Yeni Yılı birlikte kutlamak için Portekiz’e geldi. Gelecekte Eldar, torunlarını düzenli olarak Avrupa’da tatile götürmeyi planlıyor: Atlantik kıyısında dinlenmek veya Schengen ülkelerini gezmek.

Ocak ayında Eldar ve Zara, Avusturya’nın en iyi on kayak merkezinden biri olan Mayrhofen’e gitti. Seyahat için vizeye ihtiyaç duymadılar çünkü vize, Portekiz oturma izni kartlarıyla değiştirilmişti.

Çift, akrabalarını ziyaret etmek ve iş için ara sıra Azerbaycan’a gelmeyi planlıyor. Geri kalan zamanı Portekiz’de geçirmek ve ülkede beş yıl ikamet ettikten sonra vatandaşlık başvurusunda bulunmak istiyorlar.

Yatırım yoluyla Portekiz oturma izni programı rehberinde, yatırımcının ailesi için açılan tüm fırsatlardan bahsettik Portekiz oturma izni programı rehberinde.

Immigrant Invest Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir acentedir.