Çocuklarımın nerede okuyacaklarını, yaşayacaklarını ve çalışacaklarını seçme özgürlüğüne sahip olduklarından emin olmak istiyorum. Onlara elimden gelen her şeyi vermek istiyorum. Gençken Avrupa eğitimi alma veya serbestçe seyahat etme fırsatım olmadı. Kırk yaşımdan sonra ancak dünyayı gezmeye başladım.
Farid’in en büyük kızı Imane Birleşik Krallık’ta okudu ve Avrupa’da çalışmayı planlıyordu. Küçük çocukları Hakim ve Gazala Avrupa üniversitelerine girmeye hazırlanıyorlardı. Farid, Imane’nin oradaki üniversiteye başvururken Birleşik Krallık’ta oturma izni almasının ne kadar zor olduğunu hatırladı. Küçük çocuklarının üniversiteye girdiklerinde aynı zorluklarla karşılaşmasını istemiyordu.
Farid, AB’de ikinci vatandaşlık almaya karar verdi. AB pasaportu sahibi, ek izinler almadan herhangi bir AB ülkesinde eğitim görebilir, yaşayabilir ve çalışabilir.
Immigrant Invest’in Farid’in ailesine önerdiği çözümü ve her aşamada sağlanan hukuki desteği öğrenin.
Yatırım programı seçimi
Farid, Nisan 2021'de Immigrant Invest ile iletişime geçti. Avukatlar, bir program önermeden önce, yasal, vergi ve ticari bilgiler içeren uluslararası veri tabanlarında bir Ön Durum Tespiti kontrolü yaptılar. İnternet üzerinde herhangi bir olumsuz veya itibar zedeleyici bilgi olup olmadığını görmek istediler.
Vladlena Baranova,
Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı, CAMS, IMCM
Ön Durum Tespiti kontrolümüz, Farid'in başvurusunun reddedilme riskinin minimum düzeyde olduğunu gösterdi. Farid'in finansal kaynakları yasal ve şeffaftı.
Doğrudan yatırım yoluyla ender hizmetler için Malta vatandaşlığı, beş kişilik bir aile için en az 1 milyon avro harcama gerektirir. Farid'in bütçesi 600.000 € ile sınırlı olduğu için bu yol ona uygun değildi.
Avusturya, İspanya ve Yunanistan, ülke içinde 7‑12 yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık başvurusunda bulunmaya izin verir. Farid’in ailesi ikamet yerlerini değiştirmek ve başka bir ülkeye taşınmak istemiyordu. Sonuç olarak, bu üç ülkenin sunduğu yatırım programları da onlara uymadı.
Ancak, Portekiz Golden Visa Programı, yeni sakinlerin kalıcı olarak ikamet etmeden vatandaşlık başvurusunda bulunmalarına olanak tanır. Yatırım yaptıktan sonra, Golden Visa sahibinin Portekiz'de yılda sadece 7 gün geçirmesi gerekir. Beş yıl sonra vatandaşlık almaya hak kazanabilirler.
Portekiz Golden Visa en az 250.000 € yatırım yaparak elde edilir ve sahiplerine vergi avantajları, Schengen bölgesinde vizesiz seyahat ve AB vatandaşlığı talep etme imkanı sunar. Yatırımcıların statülerini korumak için Portekiz'de yaşamaları gerekmez: yılda yedi gün ülkede kaldıkları sürece oturma izinleri geçerliliğini korur.
Portekiz Golden Visa almanın bir yolu, 500.000 € karşılığında gayrimenkul satın almaktır. Yatırımcı mülkü kendisi seçebilir. Bu seçenek, Avrupa Birliği’nde bir ev satın almayı düşünen Farid’e uygun geldi.
Portekiz Golden Visa sahipleri Schengen ülkeleri arasında serbestçe seyahat edebilir. Ayrıca, Portekiz pasaportu ABD, Kanada, Japonya, Avustralya ve Birleşik Krallık dahil 180'den fazla ülkeye vizesiz seyahat etme imkanı sunar.
Farid, Portekiz Golden Visa başvurusunda bulunmaya karar verdi. Gereklilikler ve avantajlar ailenin hedeflerine mükemmel bir şekilde uyuyordu.
Golden Visa ile vatandaşlığa geçiş yoluyla Portekiz vatandaşlığı
500.000 € karşılığında gayrimenkul satın alın
Yatırım 5 yıl içinde geri alınabilir
Portekiz Golden Visa alın
Vize, sahibinin Schengen bölgesinde serbestçe seyahat etmesine olanak tanır
5 yıl boyunca ikametgahı sürdürün
Golden Visa sahipleri ikametgahlarını sürdürmek için Portekiz'de yılda sadece 7 gün geçirmelidir
Portekiz vatandaşlığı alın
Pasaport, vatandaşların 180'den fazla ülkeye vizesiz seyahat etmesine olanak tanır
Gayrimenkul yatırımıyla Portekiz Golden Visa alma aşamaları
1. Mülk seçimi ve satın alınması. Immigrant Invest'in Emlak Departmanı, Farid için beş uygun mülk seçti. Yatırımcı, sahilde üç yatak odalı, küçük bir bahçeli, barbekü alanlı ve üç araçlık otoparkı olan küçük bir villa sahibi olmayı hayal ediyordu.
Elena Kozyreva,
Gayrimenkul projeleri için İdari Direktör
Lizbon ve Orta bölgelerin yanı sıra Alentejo'da mülkler seçtik. Mülk fiyatları değişiyordu: Lizbon'dan ne kadar uzaklaşılırsa, mülk o kadar ucuzdu.
Farid ile 2021'de çalıştık, bu nedenle Golden Visa'ya hak kazanmak için herhangi bir şehir veya bölgede konut mülkü satın alabilirdi. 2022'den bu yana Portekiz Golden Visa Programı kapsamındaki kurallar değişti. Artık yatırımcılar konut mülklerini sadece iç bölgelerde, Madeira veya Azorlar'da satın alabilirler. Ticari mülkler ise ülke genelinde konum kısıtlaması olmaksızın satın alınmaya devam etmektedir.
Farid, Portekiz kıyısında 500.000 € değerinde yeni bir villa seçti. Mülk, geliştiriciden hemen satın alınabilirdi.
Immigrant Invest avukatları, aile için toplam gider miktarını hesapladı. Hesaplama, villanın fiyatını, vergileri ve harçları içeriyordu.
565.715 € — beş kişilik bir aile için Portekiz Golden Visa maliyeti
-
500.000 € — mülk fiyatı
-
32.000 € — emlak vergisi
-
26.700 € — oturma izni kartları ücreti
-
4.000 € — damga vergisi
-
2.000 € — Portekiz sağlık sigortası
-
1.015 € — başvuru ücreti
Farid, villayı satın almadan önce görmek istedi. Immigrant Invest avukatları, Portekiz’i iki gün ziyaret etmeleri için iş vizesi almalarına yardımcı oldu.
Yatırımcı Portekiz’e giriş için aşağıdaki belgeleri sundu:
-
Portekiz’e varıştan 72 saatten az bir süre önce yapılmış negatif PCR testi sonucu;
-
Immigrant Invest Portekiz ofisinden bir davet;
-
bir iş vizesi.
Farid villayı inceledi. Beğendi ve satın almaya hazır olduğunu söyledi.
Farid, villayı satın almak için Portekiz’de bir banka hesabı açtı ve Portekiz vergi dairesinden bireysel vergi mükellefi numarası aldı. Şahsen hazır bulunması ve formu imzalaması gerekiyordu.
Immigrant Invest’in Portekiz ofisi başkanı Oksana Milczarek, tüm hukuki sorunları çözdü. Gayrimenkul satış ve satın alma sözleşmesini ve tapu senedinin hukuki geçerliliğini kontrol etti ve Farid adına satıcıyla müzakereleri yürüttü.
Satış ve satın alma sözleşmesini imzaladıktan sonra yatırımcı, parasını Cezayir’deki hesabından geliştiricinin emanet hesabına aktardı. Döviz kontrolü amacıyla Farid, satın alma sözleşmesinin taranmış bir kopyasını sağladı.
Portekiz'deki mülk örnekleri
Portekiz, Albufeira
€1.400.000 — €4.500.000
Apartments and villas in a luxury resort managed by Marriott International
194 m² — 386 m²
3 
3 
Portekiz, Braga
€155.000+
Renovated villa in Serra da Estrela Natural Park
135 m²2 1 
Portekiz, Alcacer do Sal
€999.933+
Villa in a residential complex with infrastructure near the ocean
202 m²4 4 2. Belgelerin toplanması ve sunulması. Immigrant Invest avukatları, başvuru için gerekli tüm belgeleri hazırladı. Bu süreç iki hafta sürdü. Avukatlar belgeleri Portekiz Göç Hizmetleri portalına yükledi.
Göç Hizmetleri, bir buçuk ay süren bir Durum Tespit Süreci gerçekleştirdi. Ardından, Göç Hizmetleri onayı Immigrant Invest’e e-posta ile gönderdi.
3. Portekiz’de parmak izi verme. Avukatlar, Farid ve ailesi için oturma izni kartları için biyometrik verilerini sunmak üzere randevular ayarladı. Randevular farklı günlerdeydi.
İlk olarak, Farid tek başına Portekiz’e uçtu. En uygun erken tarih Coimbra’daki Göçmenlik Ofisi’ndeydi. Farid, Portekiz’e Yunan Schengen vizesiyle girdi.
Farid’in en büyük kızı Imane, Birleşik Krallık’tan Portekiz’e uçtu. Babasından yaklaşık bir hafta sonra üniversiteden bir gün izin aldı. Imane’nin öğrenci vizesi ve aşı sertifikası, Portekiz’e serbestçe girmesine izin verdi.
Farid’in eşi ve iki küçük çocuğu üç hafta sonra Schengen vizeleriyle Portekiz’e uçtu. Ayrılışlarından bir gün önce PCR testleri yaptırdılar.
Immigrant Invest avukatları, ailenin tüm üyelerine her aşamada eşlik etti: havaalanından Göç Hizmetleri ofislerine ve geri. Aile parmak izlerini verdikten sonra, Immigrant Invest avukatları orijinal pasaportlarını Portekiz Göç Hizmetleri’ne gönderdi.
4. Oturma izni kartlarının alınması. Portekiz Göç Hizmetleri, ailenin orijinal belgelerini ve parmak izlerini dört ay boyunca kontrol etti. Onayın ardından Farid, oturma izni kartları için ücreti ödedi.
Portekiz Göç Hizmetleri, oturma izni kartlarını Immigrant Invest avukatlarına teslim etti. Kartları aldıktan hemen sonra avukatlar, onları Farid ve ailesine gönderdi.
Portekiz Golden Visa Programına katılım aşamaları
Farid Immigrant Invest ile iletişime geçti
Ön Durum Tespiti
Immigrant Invest'te
Hazırlık ve başvuru
Gayrimenkul seçimi, belgelerin toplanması, başvuru sunumu
Portekiz'e seyahat
Gayrimenkulü incelemek için
Gayrimenkul satın alma
Satış ve satın alma sözleşmesinin tescili ve Portekiz'e para transferi
Golden Visa başvurusu
Portekiz Göç Hizmetleri'ne
Parmak izi verme
Tüm aile üyeleri önceden rezerve edilmiş randevularla Portekiz'de parmak izi verdi
Oturma kartları başvurusunun işlenmesi
Portekiz Göç Hizmetleri tarafından
Farid oturma izni kartlarını aldı
İş birliğinin sonuçları
13 Kasım’da aile Portekiz oturma izni kartlarını aldı. Farid, Yeni Yılı tüm ailesiyle Portekiz’deki yeni villasında kutlama planları yaptı.
Immigrant Invest avukatları, aile oturma izinlerini aldıktan sonra Farid'e destek vermeye devam etti. Avukatlar, yatırımcıya oturma izinlerini uzatma ve tüm aile için Portekiz vatandaşlığına giden adımlar hakkında danışmanlık yaptı.
5 yıl içinde Hakim ve Gazala Avrupa üniversitelerinde öğrenci olacak, Imane ise mezun olup AB’de kalacak. Ailenin her üyesi bir AB vatandaşı olacak.
Immigrant Invest Avrupa Birliği ve Karayipler'deki devlet programları için lisanslı bir acentedir.
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
